Сидел сегодня в приемной и одна женщина полушепотом соседке рассказывала: выпала ей счастье, дальний родственник ни с того, ни сего подарил квартиру!

И вот женщина в некоторой растерянности, что теперь делать?

Нежданное счастье с одной стороны, с другой - квартира в другом городе, пользоваться ей женщина не сможет, разве что сдавать, но как контролировать? Или продать? И тут есть нюансы.

Действительно, продажа подаренной недвижимости несёт в себе некоторые особенности, которые необходимо учитывать ⬇️⬇️⬇️

Сегодня у нас в конторе удивительный случай: сделка не состоялась, удостоверена не была, зато настроение у всех сотрудников резко повысилось, и подозреваю, что не на один день.

Сегодняшний случай просто золотым пером будет вписан в историю нашей конторы. Зашла к нам пара - бывшие супруги. Женщина хотела продать квартиру, некогда нажитую в браке, и требовалось согласие бывшего супруга. Что ж - всё правильно, так и надо поступать.

Нотариус мой начал документы проверять и вдруг выяснилось: женщина привел в контору не того бывшего мужа! Не того, с кем эту квартиру совместно нажила.

Понимаете ли, дамочка несколько раз была замужем, несколько раз разводилась ну и перепутала - с кем, когда и что ⬇️⬇️⬇️

Вот наш досточтимый нотариат несколько лет назад запустил в стране процесс цифровизации.

И тут действительно было много пионерских и прямо прорывных решений в вопросах межведомственного взаимодействия, создания систем обмена информацией, архивов и т.п.

Цель - снижение нагрузки, облегчение взаимодействия между субъектами права и т.д. И оно во многом сработало.

Ну, вспомните, как вы ходили получать какую-нибудь справку или выписку 10 лет назад? Даже сам приём у нотариуса и совершение нотариального действия, как это выглядело в недавнем прошлом? Разница с сегодняшним днём очевидна.

При этом всегда имеется в виду сохранение уровня правовой защищенности, при переходе в цифровую среду.

И вот, что мы имеем? ⬇️⬇️⬇️

Когда речь заходит о семейных отношениях, для нормального человека это сначала романтика, потом совместный быт и воспитание детей.

А юридические вопросы как бы остаются за кадром, где-то на фоне и вторых ролях.

Для нас же - наоборот. Сначала правовая составляющая, затем всё остальное.

Ведь нерешенная личная обида может вылиться в ссору, скандал, взаимное недовольство, а нерешенный правовой вопрос может стать серьёзной имущественной проблемой.

Да, я понимаю, что не всё в жизни так прямолинейно и в семейной жизни бывает непросто отделить личные отношения от имущественных, но на то в частности и существует нотариус, чтобы помогать распутывать эти узлы ⬇️⬇️⬇️

Мошенники у нас в стране угомониться никак не желают, в этой связи захотелось окинуть широким взглядом те меры, которые предложены за последнее время, для обуздания этой заразы на прекрасном и могучем теле нашего общества.

Для начала хочу отметить, что усилия законодателей не пропадают втуне, таки принятые начинают давать результаты.

Один из самых ярких примеров - сервис самозапретов на кредиты, который, за первый месяц работы собрал почти 8 миллионов заявок от граждан.

При этом более 90% пользователей выбрали полный запрет на выдачу займов. А это, дорогие мои, говорит о высоком уровне осознанности людей в вопросах финансовой безопасности и осознании рисков.

Интересно, что среди регионов-лидеров по числу таких запретов оказались не только Москва и Санкт-Петербург… ⬇️⬇️⬇️

Пятничной милоты вам в ленту: заботливый кот пытается накормить свою зелёную игрушечную змею из миски 🥹🥹🥹

Посетители жалуются на появляющиеся запреты и ограничения.

Дескать, как нынче сложно теперь стало. Простую справку/выписку получить и то морока. Я на такие разговоры даже ухом не веду.

Во-первых, сложно - это только до того момента, пока граждане не разберутся, как теперь работает новая схема получения справки/выписки. А как только научаются пользоваться новым инструментарием - всё становится легко и просто.
Проблема в том, что некоторые граждане с трудом перестраиваются на новый лад.

Во-вторых, запрет или ограничение в нашем деле не всегда столь категоричен, что мол "нельзя раз и навсегда". Нет, как правило, запрет это своеобразный фильтр, который призван отсечь от получения информации граждан, которые могут использовать данные в неблаговидных целях. Понятно, на лбу у них не написано, поэтому отсекать приходится всех.

При этом для тех граждан, чьи замыслы прозрачны и чисты всё равно остаются законные пути доступа к информации.

Взять хотя бы пресловутые персональные данные в выписках из ЕГРН ⬇️⬇️⬇️

В контору к нам заезжал коллега нотариуса моего. Ехал прямо из отделения полиции. По дороге оказалось, вот и заскочил и рассказал историю.

Дело заключается в том, что в конторе у него произошло задержание весьма недобросовестных граждан.

Они решили, что и для нотариальных документов сработает схема - информацию на старом носителе современными средствами прочитать невозможно.

Что ж конкретно эти стервецы удумали?

А вот это самое: решили, что раз теперь документы защищены QR-кодом и по нему проходят проверку, то документ без "черного квадратика" никакой проверке не подлежит ⬇️⬇️⬇️

Недавно нотариус мой на ТВ выступал, рассказывал о разрешениях, которые оформляют родители для своих детей.

Речь, конечно, не только о разрешениях на выезд за границу, хотя они и в топе. Там в телевизоре нотариус упомянул, что за прошлый год нотариусы оформили больше 30 тысяч согласий от родителей на обучение несовершеннолетних в автошколах. Вот это дело!

Конечно, само по себе обучение подростка в автошколе не означает, что он сразу пересядет с самоката на автомобиль, но хотя бы ПДД крепко выучит. Оно и самокатчикам очень полезно.

К нам в контору, кстати, тоже приходили родители оформлять такое разрешение ⬇️⬇️⬇️

Вот к нам в контору довольно часто заходят супруги, чтобы решить свои имущественные вопросы. Кто-то перед свадьбой, кто-то в продолжении семейной жизнь, кто-то перед разводом. Как правило, вопросы эти касаются личного имущество.

Однако совместное собственность супругов затрагивает и такую деликатную сферу как семейный бизнес. Ведь именно такой бизнес особенно страдает при семейных неурядицах и имущественных спорах супругов.

Проблема тут кроется в правовых нормах, регулирующих совместную собственность супругов ⬇️⬇️⬇️

Вопрос о гражданском и официально зарегистрированном браке до сих пор стоит на повестке для многих молодых (и не очень) граждан.

Тут конечно много романтизма: мы, дескать, и так друг друга любим, зачем нам эти формальности и штампы?

Я такое не одобряю, когда речь заходит об имущественных вопросах. А сожительство, с регистрацией брака или без, это всегда вопрос об имуществе. Рано или поздно он обязательно возникнет.

Конечно, есть и такие, кто более практично рассуждает. Мол, нет штампа в паспорте и записи в реестре ЗАГС, значит, сохраняется свобода, отношения можно в любой момент прекратить без особых потерь.

Если вдуматься, тоже довольно наивное рассуждение. Ведь регистрация брака это не только наложение на супругов определённых обязанностей, но и гарантия прав, в том числе имущественных ⬇️⬇️⬇️

🐾 Мяу-важная новость от Корнилиуса!

Теперь «Дневник кота нотариуса» можно читать не только в Дзен и Телеграм, но и на платформе MAX!

Да-да, я официально расширяю территорию - и уже оставил след (лапкой!) в новом уголке интернета.

Вот он, мой новый домик:
👉 https://max.ru/ch_6281c2fda392af33587dc663

🐱Там всё, как вы любите:
— реальные истории из нотариальной практики
— полезные советы о том, как защитить себя, имущество и документы
— юридические лайфхаки без скуки.

Подписывайтесь, читайте, делитесь!

А я пока прогуляюсь по шуршащим осенним листьям — вдохновляться на следующий пост 🍂

#котнотариуса #корнилиус #нотариус #осерьезномсюмором #MAX #правосхвостиком #уменялапки #дневниккота #юристобъясняет #советынотариуса

Как избежать стресса на работе? Коты знают главный секрет эмоционального равновесия ⬆️⬆️⬆️

#котнотариуса #корнилиус #осерьезномсюмором #нотариус #стресснекотигеничен #уменялапки #дневниккота #работаемнеторопясь

Вот сегодня к нам заходила пара - взрослые, состоявшиеся люди. Собираются они сочетаться законным браком и задумались о составлении брачного контракта.

Решение здравое, поскольку граждане экономически активные и нацеленные на улучшение собственного благосостояния. Ну, а практический ум подсказывает, что о режиме собственности стоит подумать заранее и не идти по установленным базовым нормам совместной супружеской собственности.

И вот сидят они такие деловые, вопросы задают, ответы внимательно выслушивают. И вдруг мужчина, слегка потупившись, спрашивает:

- А можно ли будет в брачный контракт включить ответственность... за измену?

Вот и ответ ⬇️⬇️⬇️

Я понимаю, дорогие мои, что никому не нравится платить по долгам, но ведь всё равно придётся.

И уж если предстоит эта малоприятная процедура, не лучше ли сделать это максимально просто и быстро, без изнурительных судебных тяжб например?

Да, опять в полный рост встаёт вопрос и привлечении нотариусов к взысканием долгов по ЖКХ, с помощью исполнительной надписи.

Законопроект о применении этого инструмента до сих пор активно обсуждают депутаты и нотариусы. Вот и мой нотариус принял участие в вебинаре на эту тему.

Исполнительная надпись нотариуса уже довольно давно помогает банкам взыскивать долги по кредитам - за последние годы они оформили целых 4 миллиона таких исполнительных надписей. То есть, инструмент успел зарекомендовать себя как крайне эффективный, соответственно, встал вопрос расширении его на сферу ЖКХ.

Я уже об этом писал, но давайте ещё разок припомним о чём речь и как это будет работать? ⬇️⬇️⬇️

Сейчас нотариус мой по телефону случай обсуждал. 

Одна коллега получила штраф в 20 тысяч рублей за то, что взяла на работу бывшего госслужащего, не уведомив об этом его предыдущего работодателя.

И тут может возникнуть вопрос: а почему собственно обычный нотариус должен отчитываться за свой персонал?

А вот всё дело в антикоррупционных законах, которые строго регулируют и нотариальную деятельность, и трудоустройство экс-чиновников. Тут, как говорится, сошлись оба случая.

Казалось бы, дело пустяковое… ⬇️⬇️⬇️

Зашли сегодня в кабинет двое - пожилой (очень пожилой) мужчина и женщина средних лет. Пришли они с тем, чтобы заключить договор пожизненного содержания с иждивением - ренту, если упрощенно говорить.

Женщина - соседка этого старичка по лестничной клетке. Нотариус мой граждан расспрашивает, что да как.

Вопрос-то сами понимаете деликатный. Дедушка - прямо древний, говорит даже с трудом, но ум ясный.

- Я, - говорит. - Одинокий. Бабка моя умерла давно, детей не нажили. Ходить за мной некому, а надо... Сам-то я уже не справляюсь. Тут и до беды недалеко...

- В каком смысле, уважаемый? - нотариус мой уточняет.

- Да вот..., - замялся дедушка.

- Два пожара за год у него в квартире было… ⬇️⬇️⬇️

Пришли к нам в контору два гражданина, такие знаете ли, типичные комбинаторы-схематозники.

Не в смысле мошенники, а просто тип людей, склонный искать не прямые пути, в надежде что-то выгадать, срезать путь на извилистых поворотах правовой системы.

Таких всегда достаточно и у нас в конторе, и в любой юридической компании. У них всегда кипа бумаг, несколько судебных процессов, один кредит в процессе рассмотрения, по-другому пени за неуплату, юрлицо в процессе ликвидации и пара-тройка проектов на начальной стадии развития.

Так вот, из сбивчивых и суматошных разговоров этих граждан, я так и не понял толком, зачем именно они пришли в контору. Зато прямо там в приемной, после очередной яркой сессии переговоров, один гражданин другому написал долговую расписку. Вот прямо на подоконнике.

Давненько нам не приходилось вспоминать о той форме передачи денег в долг как расписки. Но думаю старые мои читателю помнят, что я к подобному отношусь весьма скептически.

Впрочем, отмечу, что по крайней мере сам факт того, что расписка написана от руки - уже неплохой знак. В суде (а как показывает практика кредитору предстоит этот долг возвращать через суд) именно рукописная расписка, написанная лично должником имеет больше веса, чем распечатанный и подписанный документ.

Как говорится, уж если простая письменная форма, то чтоб в прямом смысле. Но это так - в скобках.

Главное же и по сути единственное преимущество долговой расписки - это лучше, чем ничего ⬇️⬇️⬇️

🐈‍⬛ Возвращение домой после общения с людьми… А вы как переносите социальную активность?