На площадке Мосбиржи собрались все топы Глоракса. Биржин бьет в колокол, оповещая о начале торгов акций Глоракс. Бумаги залетели во второй котировальный список. 

По итогам IPO – первого за весь 2025 год - Глоракс собрал 2,1 млрд рублей. Размещение прошло с переподпиской, что говорит о наличии спроса. 

При цене акции 64 рубля в рамках размещения капитализация Глоракса составила больше 18 ярдов с учетом доп. выпуска. В свободном обращении находится доля размером 11,6% от увеличенного акционерного капитала.

Своевременная экспансия Глоракса в регионы обернулась ростом продаж и финансовых результатов. С учетом тренда на смягчение ДКП и намерения Глоракс направить средства на дальнейшее развитие, у девелопера есть все шансы на рост капитализации. Кстати, акционеры и топы обязуются не продавать свои акции ближайшие полгода, что тоже внушает доверие.

Главного админа разбудил звонок активно трудящихся граждан, поэтому переходим к новостям прекрасного района Ясенево. Там кто-то пытается толкнуть здание бывшего детского сада на ЗУ «Новоясеневский, 13/2» (1) за 280 мультов, обещают ГПЗУ с РНС, но на что — не рассказывают.

Также планируют снести гаражи на Литовском бульваре. На ЗУ «Литовский, 38» (2) воткнут 19 тыс. кв. м жилья, а на ЗУ «Литовский, 17» (3) ещё больше — 34 тыс. кв. м. В Ясенево давно ничего нормально не строилось, а тут такой потенциал. Оказывается, можно не только основную ось района пытаться застроить, и но всякие гаражи с неэффективной социалкой посносить.

Гаражи — это большой потенциал застройки в любом районе. Издержки советской микрорайонной школы родили ГСК во всяких лакунах района или на его периферии. Теперь же в мире рынка, капитализма и желания строить доминанты с силуэтом города — это хороший инструмент для использования.

На районе ожидаем ещё проекты: «Новоясеневский, 5-13», «Тарусская, 5», «Голубинская, 28», «Новоясеневский, 46» и застройку АТС-ки по адресам «Новоясеневский, 24, к 4» и «Ясногорская, 5».

Две новости. Первая — набережная Яузы продолжает обрастать доминантами. Вторая — так или иначе, постепенно реализуется концепция арт-квартала для района Басманный. Это всё к чему. На куске ЗУ «Елизаветинский, 12, стр. 1» согласовали строительство башни 150 метров. По ТЭПам получается выхлоп на 40 тыс. кв. м. Очевидно, как в случае и с другими проектами на набережной, весь фасад будет исполнен в стиле архитектурных излишеств и эмоционального теха, которые любит КСО и ССС. Проектом, возможно, занимается Основа. Но, это не точно.

Напомним, что арт-квартал — это такая была концепция по развитию Басманного района с соседями — Лефортово, Таганка. Немного утопичная, но интересная с точки зрения такого, как новую среду вписывали архитекторы в уже имеющуюся застройку. Утопичность проекта была в том, что он не особо учитывал сложные земельно-правовые отношения, которые существуют в постсоветской Москве. Но сейчас карты переиграл инструмент КРТ, который, по сути, если очень захотеть, можно исполнить все изъятия в угоду хорошения столицы.

На набережной Яузы ожидаем следующие доминанты: КРТ «Бакунинская, 74/76», застройка Электрозавода и завода «Кристалл», елдак на «Рубцовско-Дворцовая, 1/3». Прям совершенно другая река будет через лет 15.

П.С. Скрин с публичных слушаний ностальгический, так как сейчас слушаний нет как категории, а тогда согласовывали функционал здания, которое уже стоит на участке.

В сентябре 2024 года мастер-девелопер MR забрал себе в портфель домик по адресу Тверская, 30/2, это напротив Филармонии. Вот такой вот проект носили на согласование в город. Сохранение фасадов исторического здания — доходного дома художника Василия Петрова — и вот такое стеклянное нечто.

Хрен знает, какими грибами вдохновлялись архитекторы, но очевидно одно: напротив Филармонии должен быть точно интересный архитектурный объект. Архитектурное событие. Ведь культурные люди столицы музыку ходят послушать в Филармонию, а не Консерваторию.

Сезар готовит к старту свой проект — «Силика». Уже вышли в рекламу с посылом «архитектурный проект». Это когда ещё документы с ПД на нашдомрф не выкинули, а прогрев аудитории делать надо. Ждунов фиксировать. Как документы выкинут, то будет «официальный» старт продаж с блэкджеком и регистрациями ДДУ. Поэтому отмечаем начало и ждем .

Напомним, что «Силика» — это застройка на ЗУ «3-й Силикатный, 1» и «3-й Силикатный, 1 к. 1», там будет жилье, офисы и ТЦ в лучших традициях архитектурных излишеств. Боимся представить, какой конский будет себес у фасада, что будет гореть у подрядчиков, которые этот самый фасад будут монтировать, и как потом в эксплуатации такие окна намывать. Короче, если вы хотите настоящий премиум в районе большего Сити, а текущие проекты в реализации вас не устраивают, то готовьте свои бабки, выход скоро.

Тук-тук-тук, осталось 9 дней до окончания приема заявок на аукцион по реализации проекта «Кузнечики», который находится в Подольске. По нашей информации на лот есть ряд претендентов, поэтому нельзя упускать возможность поучаствовать в торгах на этот примечательный актив.

Напомним, что там 213 тысяч квадратов, 40 гектаров земли, 10 строений, но воткнуть можно ещё столько же. Начальная стоимость бросовая для такого объема метров, как будто его вывели уже под кого-то. Можно сказать, дают — бери, бьют — беги.

Ждём протоколов по участникам и итогов торгов. Ещё раз, для тех, кто в танке, приём заявок заканчивается 10 ноября в 15:00. Возможно, тогда и узнаем кто забирает проект. Не проходим мимо, девочки!