مهادنه در حقوق بین الملل و نمونه های تاریخی آن
🔷مهادنه یا آتش بس به توافقی بین طرف‌های درگیر در یک منازعه گفته میشود که طی آن خشونت‌ها به‌طور موقت یا دائم متوقف میشود تا مذاکرات صلح ، تبادل اسرا یا کاهش تنش‌ها امکان‌پذیر شود. این مفهوم در تاریخ به اشکال مختلف دیده شده و معمولاً به‌عنوان ابزاری برای مدیریت بحران‌های نظامی یا سیاسی به کار رفته است. امروزه نیز در نظام بین المللی مهادنه معادل صلح موقت و آتش بس بکار میرود و دارای قواعد خاص خود است.
🔷نمونه هایی از مهادنه در تاریخ وجود دارد که به ذکر ۶ نمونه از آن هم در تاریخ اسلامی و هم در تاریخ بین المللی اشاره میشود:
1/صلح حدیبیه : یکی از مشهورترین نمونه‌های مهادنه در تاریخ بین الملل اسلام ، توافق بین حضرت محمد (ص) و قریش در منطقه حدیبیه بود. این پیمان ۱۰ ساله برای توقف خصومت‌ها امضا شد و به مسلمانان اجازه داد تا سال بعد برای حج به مکه بازگردند. این آتش‌بس راه را برای گسترش اسلام و مذاکرات بعدی هموار کرد.
2/صلح حسن بن علی (ع) با معاویه بن ابی سفیان : صلح حسن بن علی (ع) با معاویه در سال ۴۱ هجری قمری نوعی مصداق مهادنه یا آتش بس محسوب میشود. این توافق که به صلح حسن یا معاهده صلح معروف است ، به منظور پایان دادن به درگیری‌های نظامی بین حسن بن علی (ع) و معاویه بن ابی سفیان ، پس از شهادت حضرت علی (ع) منعقد شد.
3/آتش بس پانمونجوم : در جنگ کره پس از سال‌ها درگیری بین کره شمالی (حمایت‌شده توسط چین و شوروی) و کره جنوبی (حمایت‌شده توسط سازمان ملل و آمریکا) آتش‌بسی در پانمونجوم امضا شد. این توافق جنگ را متوقف کرد ، اما صلح دائمی برقرار نشد و منطقه غیرنظامی بین دو کره ایجاد شد.
4/آتش بس ایران و عراق : پس از هشت سال جنگ ایران و عراق با پذیرش قطعنامه ۵۹۸ سازمان ملل به آتش‌بس دست یافتند. این مهادنه به مذاکرات صلح و تبادل اسرا منجر شد اما تنش‌ها بین دو کشور ادامه یافت.
5/آتش بس بین عمرو بن عاص و رومیان در مصر : در جریان فتح مصر توسط مسلمانان ، پس از محاصره قلعه بابلین ، عمرو بن عاص با رومیان مذاکره کرد و توافقی برای آتش‌بس موقت به منظور تسلیم مسالمت‌آمیز شهر منعقد شد.
6/آتش بس کریسمس ۱۹۱۴ : در طول جنگ جهانی اول سربازان آلمانی و متفقین در جبهه غربی به صورت خودجوش در روز کریسمس آتش بسی غیررسمی اعلام کردند. سربازان از سنگرها خارج شدند ، هدایایی ردوبدل کردند و حتی بازی فوتبال برگزار کردند. این نمونه‌ای نادر از مهادنه غیررسمی بود.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
🔷مهادنه یا آتش بس به توافقی بین طرف‌های درگیر در یک منازعه گفته میشود که طی آن خشونت‌ها به‌طور موقت یا دائم متوقف میشود تا مذاکرات صلح ، تبادل اسرا یا کاهش تنش‌ها امکان‌پذیر شود. این مفهوم در تاریخ به اشکال مختلف دیده شده و معمولاً به‌عنوان ابزاری برای مدیریت بحران‌های نظامی یا سیاسی به کار رفته است. امروزه نیز در نظام بین المللی مهادنه معادل صلح موقت و آتش بس بکار میرود و دارای قواعد خاص خود است.
🔷نمونه هایی از مهادنه در تاریخ وجود دارد که به ذکر ۶ نمونه از آن هم در تاریخ اسلامی و هم در تاریخ بین المللی اشاره میشود:
1/صلح حدیبیه : یکی از مشهورترین نمونه‌های مهادنه در تاریخ بین الملل اسلام ، توافق بین حضرت محمد (ص) و قریش در منطقه حدیبیه بود. این پیمان ۱۰ ساله برای توقف خصومت‌ها امضا شد و به مسلمانان اجازه داد تا سال بعد برای حج به مکه بازگردند. این آتش‌بس راه را برای گسترش اسلام و مذاکرات بعدی هموار کرد.
2/صلح حسن بن علی (ع) با معاویه بن ابی سفیان : صلح حسن بن علی (ع) با معاویه در سال ۴۱ هجری قمری نوعی مصداق مهادنه یا آتش بس محسوب میشود. این توافق که به صلح حسن یا معاهده صلح معروف است ، به منظور پایان دادن به درگیری‌های نظامی بین حسن بن علی (ع) و معاویه بن ابی سفیان ، پس از شهادت حضرت علی (ع) منعقد شد.
3/آتش بس پانمونجوم : در جنگ کره پس از سال‌ها درگیری بین کره شمالی (حمایت‌شده توسط چین و شوروی) و کره جنوبی (حمایت‌شده توسط سازمان ملل و آمریکا) آتش‌بسی در پانمونجوم امضا شد. این توافق جنگ را متوقف کرد ، اما صلح دائمی برقرار نشد و منطقه غیرنظامی بین دو کره ایجاد شد.
4/آتش بس ایران و عراق : پس از هشت سال جنگ ایران و عراق با پذیرش قطعنامه ۵۹۸ سازمان ملل به آتش‌بس دست یافتند. این مهادنه به مذاکرات صلح و تبادل اسرا منجر شد اما تنش‌ها بین دو کشور ادامه یافت.
5/آتش بس بین عمرو بن عاص و رومیان در مصر : در جریان فتح مصر توسط مسلمانان ، پس از محاصره قلعه بابلین ، عمرو بن عاص با رومیان مذاکره کرد و توافقی برای آتش‌بس موقت به منظور تسلیم مسالمت‌آمیز شهر منعقد شد.
6/آتش بس کریسمس ۱۹۱۴ : در طول جنگ جهانی اول سربازان آلمانی و متفقین در جبهه غربی به صورت خودجوش در روز کریسمس آتش بسی غیررسمی اعلام کردند. سربازان از سنگرها خارج شدند ، هدایایی ردوبدل کردند و حتی بازی فوتبال برگزار کردند. این نمونه‌ای نادر از مهادنه غیررسمی بود.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
نمونه درخواست توقیف اموال محکوم علیه
دادورز محترم شعبه….. اجرای احکام حقوقی شهرستان …………
با سلام و احترام
احتراما به استحضار جنابعالی می‌رساند اینجانب ……… محکوم له پرونده کلاسه……مطروح در آن شعبه که منجر به صدور برگ اجرائیه شماره…… گردیده است که حسب ابلاغ به محکوم علیه آقای ……بعد از گذشت مهلت قانونی ده روز بدون عذر موجهی از اجرای حکم خودداری می کند .
لذا اینجانب با تقدیم این درخواست تقاضا دارم دستور فرمایید ، از اموال بلامعارض خوانده اعم از حساب بانکی، املاک و یا خودرو استعلام ثلاثه به عمل آمده تا جهت توقیف و محکوم به از محل آن اقدام به عمل آید و همچنین تقاضای اعمال ماده ٣قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و همچنین ماده ۵۱ قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر توقیف اموال محکوم علیه را استدعا دارم./نداي عدالت
با تشکر و تجدید احترام
محکوم له (......)
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
دادورز محترم شعبه….. اجرای احکام حقوقی شهرستان …………
با سلام و احترام
احتراما به استحضار جنابعالی می‌رساند اینجانب ……… محکوم له پرونده کلاسه……مطروح در آن شعبه که منجر به صدور برگ اجرائیه شماره…… گردیده است که حسب ابلاغ به محکوم علیه آقای ……بعد از گذشت مهلت قانونی ده روز بدون عذر موجهی از اجرای حکم خودداری می کند .
لذا اینجانب با تقدیم این درخواست تقاضا دارم دستور فرمایید ، از اموال بلامعارض خوانده اعم از حساب بانکی، املاک و یا خودرو استعلام ثلاثه به عمل آمده تا جهت توقیف و محکوم به از محل آن اقدام به عمل آید و همچنین تقاضای اعمال ماده ٣قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و همچنین ماده ۵۱ قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر توقیف اموال محکوم علیه را استدعا دارم./نداي عدالت
با تشکر و تجدید احترام
محکوم له (......)
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
وقتی از تو زندان موکلم بهم زنگ میزنه میگه بازداشت موقت برام صادر شده چطوری میخوای درم بیاری؟
#زنگ_تفریح
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
#زنگ_تفریح
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
همکاری با دولت متخاصم و مجازات آن
در قانون جمهوری اسلامی ایران، مجازات همکاری با دولت متخاصم به عنوان یکی از جرائم علیه امنیت ملی شناخته میشود و در قوانین مختلف ، از جمله قانون مجازات اسلامی و قانون جرائم نیروهای مسلح ، به آن پرداخته شده است.
مطابق ماده ۲۸۶ ق.م.ا هر کس به قصد برهم زدن امنیت کشور یا همکاری با دشمنان ایران اقدام به جمع آوری اطلاعات محرمانه کند به مجازات حبس تعزیری درجه ۴ (۵ تا ۱۰ سال حبس) محکوم میشود.
مطلبق ماده ۵۰۸ همین قانون ، اگر فردی با دولت متخاصم همکاری کند و این همکاری منجر به تضعیف نظام یا تسهیل تهاجم دشمن شود ، مجازات آن اعدام یا حبس دائمی است.
(توجه شود این مواد فقط در خصوص دولت متخاصم است و واژه دولت متخاصم به این معناست که دولت ایران با دولت متخاصم روابط خصمانه از جمله جنگ یا تحریم های شدید اقتصادی داشته باشد.)
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
در قانون جمهوری اسلامی ایران، مجازات همکاری با دولت متخاصم به عنوان یکی از جرائم علیه امنیت ملی شناخته میشود و در قوانین مختلف ، از جمله قانون مجازات اسلامی و قانون جرائم نیروهای مسلح ، به آن پرداخته شده است.
مطابق ماده ۲۸۶ ق.م.ا هر کس به قصد برهم زدن امنیت کشور یا همکاری با دشمنان ایران اقدام به جمع آوری اطلاعات محرمانه کند به مجازات حبس تعزیری درجه ۴ (۵ تا ۱۰ سال حبس) محکوم میشود.
مطلبق ماده ۵۰۸ همین قانون ، اگر فردی با دولت متخاصم همکاری کند و این همکاری منجر به تضعیف نظام یا تسهیل تهاجم دشمن شود ، مجازات آن اعدام یا حبس دائمی است.
(توجه شود این مواد فقط در خصوص دولت متخاصم است و واژه دولت متخاصم به این معناست که دولت ایران با دولت متخاصم روابط خصمانه از جمله جنگ یا تحریم های شدید اقتصادی داشته باشد.)
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ابراهیم متقی استاد دانشگاه شب گذشته در گفتگوی ویژه خبری در شبکه خبر اذعان داشت طبق شواهد اسرائیل حداکثر تا یک هفته آینده مجدد به ایران حمله خواهد کرد!
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
تصرف ید (خلع ید) ، شرایط طرح دعوا و دلایل اثبات
تصرف ید به معنای تسلط و کنترل عملی شخص بر مال (عمدتاً غیرمنقول) است ، اعم از اینکه این تصرف قانونی یا غیرقانونی باشد.
اگر تصرف غیرقانونی باشد (مثلاً فرد بدون مجوز قانونی در ملک دیگری تصرف کند) ، مالک یا ذینفع میتواند با تقدیم دادخواست تصرف ید درخواست خلع ید (خارج کردن متصرف) یا جبران خسارت کند.
شرایط طرح دعوای تصرف ید
تصرف فعلی متصرف : شخصی که مال را در اختیار دارد باید در زمان طرح دعوا همچنان متصرف باشد.
عدم مجوز قانونی : تصرف وی باید بدون مجوز قانونی یا قرارداد معتبر (مثل اجاره یا وکالت) باشد.
عدم وجود رابطه مالکیت : اگر مدعی تصرف خود را مالک بداند ، ممکن است دعوا به دعوای مالکیت تبدیل شود.
اقامه دلیل
خواهان باید تصرف خود را پیش از متصرف فعلی اثبات کند (مثلاً با سند رسمی ، قولنامه یا شهادت شهود). خوانده نیز میتواند با ارائه دلایلی مثل اجاره نامه یا اذن مالک تصرف خود را قانونی جلوه دهد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
تصرف ید به معنای تسلط و کنترل عملی شخص بر مال (عمدتاً غیرمنقول) است ، اعم از اینکه این تصرف قانونی یا غیرقانونی باشد.
اگر تصرف غیرقانونی باشد (مثلاً فرد بدون مجوز قانونی در ملک دیگری تصرف کند) ، مالک یا ذینفع میتواند با تقدیم دادخواست تصرف ید درخواست خلع ید (خارج کردن متصرف) یا جبران خسارت کند.
شرایط طرح دعوای تصرف ید
تصرف فعلی متصرف : شخصی که مال را در اختیار دارد باید در زمان طرح دعوا همچنان متصرف باشد.
عدم مجوز قانونی : تصرف وی باید بدون مجوز قانونی یا قرارداد معتبر (مثل اجاره یا وکالت) باشد.
عدم وجود رابطه مالکیت : اگر مدعی تصرف خود را مالک بداند ، ممکن است دعوا به دعوای مالکیت تبدیل شود.
اقامه دلیل
خواهان باید تصرف خود را پیش از متصرف فعلی اثبات کند (مثلاً با سند رسمی ، قولنامه یا شهادت شهود). خوانده نیز میتواند با ارائه دلایلی مثل اجاره نامه یا اذن مالک تصرف خود را قانونی جلوه دهد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
هفت شرط مهم در قرارداد مشارکت با مالک
🔘قبل از تنظیم قرارداد حتما ملاحظه نمایید که آیا طرف اول طبق سند ملک موضوع مشارکت ، مالک محسوب میگردد یا خیر ؛ زیرا ممکن است ملک ورثه ای باشد یا نام شخص دیگری به عنوان مالک در قرارداد قید شده باشد.
🔘توجه کنید مالک در گذشته ملک را به غیر انتقال نداده باشد.
🔘اگر ملک ورثه ای بود باید تمام وراث یا نماینده قانونی آنها در جلسه تنظیم قرارداد حضور داشته باشند و قرارداد را امضا نمایند.
🔘اگر مبالغی قرار است هزینه شود و پرداخت آن بصورت برابر یا براساس سهم طرفین پرداخت شود حتما توجه داشته باشید که تضمین کافی از مالک اخذ شود تا سازنده مطمئن باشد که میتواند آنچه را که اضافه بر سهم خود به شهرداری یا ثبت پرداخته دریافت نماید.
🔘حتما در زمان تنظیم قرارداد سهم مالک و سازنده بصورت صریح و روشن مشخص گردد زیرا در صورت بروز مشکل با قرار رد دعوا در محاکم دادگستری مواجه خواهید شد.
🔘برای تمام تعهداتی که مالک در مقابل سازنده دارد هم مدت و هم وجه التزام درنظر گرفته شود.
🔘شرط فسخ قرارداد با حفظ منافع و هزینه ها برای طرفین قرارداد تعریف شود. زیرا با اسقاط کافه خیارات طرفین چاره ای جز پایبند بودن به قرارداد حتی در صورت ورود ضرر نخواهند داشت.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
🔘قبل از تنظیم قرارداد حتما ملاحظه نمایید که آیا طرف اول طبق سند ملک موضوع مشارکت ، مالک محسوب میگردد یا خیر ؛ زیرا ممکن است ملک ورثه ای باشد یا نام شخص دیگری به عنوان مالک در قرارداد قید شده باشد.
🔘توجه کنید مالک در گذشته ملک را به غیر انتقال نداده باشد.
🔘اگر ملک ورثه ای بود باید تمام وراث یا نماینده قانونی آنها در جلسه تنظیم قرارداد حضور داشته باشند و قرارداد را امضا نمایند.
🔘اگر مبالغی قرار است هزینه شود و پرداخت آن بصورت برابر یا براساس سهم طرفین پرداخت شود حتما توجه داشته باشید که تضمین کافی از مالک اخذ شود تا سازنده مطمئن باشد که میتواند آنچه را که اضافه بر سهم خود به شهرداری یا ثبت پرداخته دریافت نماید.
🔘حتما در زمان تنظیم قرارداد سهم مالک و سازنده بصورت صریح و روشن مشخص گردد زیرا در صورت بروز مشکل با قرار رد دعوا در محاکم دادگستری مواجه خواهید شد.
🔘برای تمام تعهداتی که مالک در مقابل سازنده دارد هم مدت و هم وجه التزام درنظر گرفته شود.
🔘شرط فسخ قرارداد با حفظ منافع و هزینه ها برای طرفین قرارداد تعریف شود. زیرا با اسقاط کافه خیارات طرفین چاره ای جز پایبند بودن به قرارداد حتی در صورت ورود ضرر نخواهند داشت.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
آیا سگ گردانی جرم است؟
بر اساس قوانین فعلی ایران، سگ‌گردانی به خودی خود در قانون مجازات اسلامی یا سایر قوانین مدون به‌صراحت جرم انگاری نشده است و ماده قانونی مشخصی که صرف همراه داشتن سگ در معابر عمومی را جرم بداند وجود ندارد. طبق اصل قانونی بودن جرم و مجازات (ماده ۲ قانون مجازات اسلامی و اصل ۳۶ قانون اساسی) عملی جرم محسوب میشود که در قانون برای آن مجازات تعیین شده باشد.
اما ممکن است عمل سگ گردانی به دلیل ایجاد شرایطی خاص نظیر ایجاد مزاحمت یا اخلال در نظم عمومی ، تهدید بهداشت عمومی ، جریحه دار کردن عفت عمومی و آسیب های جسمی به مردم مشمول مجازات گردد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
بر اساس قوانین فعلی ایران، سگ‌گردانی به خودی خود در قانون مجازات اسلامی یا سایر قوانین مدون به‌صراحت جرم انگاری نشده است و ماده قانونی مشخصی که صرف همراه داشتن سگ در معابر عمومی را جرم بداند وجود ندارد. طبق اصل قانونی بودن جرم و مجازات (ماده ۲ قانون مجازات اسلامی و اصل ۳۶ قانون اساسی) عملی جرم محسوب میشود که در قانون برای آن مجازات تعیین شده باشد.
اما ممکن است عمل سگ گردانی به دلیل ایجاد شرایطی خاص نظیر ایجاد مزاحمت یا اخلال در نظم عمومی ، تهدید بهداشت عمومی ، جریحه دار کردن عفت عمومی و آسیب های جسمی به مردم مشمول مجازات گردد.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
اعسار از پرداخت مهریه
🔘زمانی که دادگاه حکم به پرداخت مهریه از جانب زوج را صادر کرد مرد در صورتی که مالی بجز مستثنیات دین نداشته باشد میتواند به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه کند و دادخواست اعسار از پرداخت مهریه را ثبت نماید.
🔘با ارائه دادخواست اعسار توسط مرد برای پرداخت مهریه ، به مرد این فرصت داده میشود که اعسار و ناتوانی خودش را از پرداخت مهریه با وجود ادله ای محکم اثبات کند تا در نهایت دادگاه حکم به قسط بندی مهریه صادر نماید.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
🔘زمانی که دادگاه حکم به پرداخت مهریه از جانب زوج را صادر کرد مرد در صورتی که مالی بجز مستثنیات دین نداشته باشد میتواند به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه کند و دادخواست اعسار از پرداخت مهریه را ثبت نماید.
🔘با ارائه دادخواست اعسار توسط مرد برای پرداخت مهریه ، به مرد این فرصت داده میشود که اعسار و ناتوانی خودش را از پرداخت مهریه با وجود ادله ای محکم اثبات کند تا در نهایت دادگاه حکم به قسط بندی مهریه صادر نماید.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
فوری
شوک به فوتبال!
دیه گو ژوتا ستاره ۲۸ ساله لیورپول و تیم ملی پرتغال که این فصل با لیورپول قهرمان لیگ جزیره انگلستان و قهرمان لیگ ملت های اروپا شده بود ، صبح امروز بر اثر تصادف درگذشت.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
شوک به فوتبال!
دیه گو ژوتا ستاره ۲۸ ساله لیورپول و تیم ملی پرتغال که این فصل با لیورپول قهرمان لیگ جزیره انگلستان و قهرمان لیگ ملت های اروپا شده بود ، صبح امروز بر اثر تصادف درگذشت.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
نکاتی که در خرید و فروش خودرو به کارتان می‌آید.
♦️اگر می خواهید خودرو بخرید :
🔸قرارداد یک‌طرفه نبندید
قراردادها می‌بایست با در نظر گرفتن نفع طرف خریدار بسته‌شده باشد. حتی در خرید خودروهای نمایندگی‌های خودرو، شرایط کاملاً به سمت فروشنده تنظیم‌شده است. توصیه میشود پیش از امضای این‌گونه قراردادها، ابتدا به‌خوبی شرایط را بررسی کنید و اگر حاضر به امضای آن شدید، می‌بایست تعهدات یک‌طرفه را نیز بپذیرید.
🔸به کسی وکالت ندهید
خرید وکالتی که این روزها نیز به علت مشغله خریداران خودرو باب شده است، فروشنده خودرو، به خریدار وکالت بلاعزل می‌دهد تا او خودرو به نام خود بزند. در این موارد امکان وقوع کلاه‌برداری وجود دارد. توصیه میشود خودرو را از مالک اصلی بخرید.
🔸کاملاً محضری و رسمی معامله کنید
برای تنظیم سند می‌بایست در یکی از دفاتر ثبت‌اسناد کشور این انتقال خودرو ثبت شود و این تنها راه رسمیت بخشیدن به انتقال خودرو است. لازم به ذکر است که لازم نیست پیش‌ازاین سند رسمی، نوشته‌ای در بنگاه‌های معاملات خودرو انجام پذیرد. ( هر چند که اخیرا با مصوبات جدید مجلس دیگر نیاز به انتقال سند در محضر های اسناد رسمی نیست و برگ سبز خودرو حکم سند رسمی خودرو را دارد و می بایست اقدام به انتقال سند برگ سبز به نام خود کنید)
🔸شاید فروشنده حاضر به آمدن به دفتر ثبت‌اسناد نباشد
اگر این اتفاق افتاد، لازم است به‌منظور الزام حضور فروشنده، از طرف دفترخانه گواهی عدم حضور فروشنده دریافت شود. به این طریق میتواند زمان مشخصی را برای انتقال سند دریافت نماید.
🔸قبل از خرید کارشناسی کنید
اگر خودرویی را تهیه کنید و پس از انتقال سند ایراد آن را متوجه شوید، دیگر دیر شده است.
🔸مالک خودرو همه کاره است
بدانید که هیچ‌گاه نمی‌توانید خودرو را از کسی غیر از مالک اصلی تهیه کنید و اگر مالک حضور نداشته باشد، فرایند خرید پایان نمی‌یابد.
🔸قیمت خودرو کارکرده را محاسبه کنید
اگر خودرو را بالاتر از قیمت بخرید، دیگر نمی‌توانید هزینه‌ای پس بگیرید.
🔸چکی خرید می‌کنید، پس مستند پیش بروید
اگر خرید شما با چک است، حتماً شماره‌سریال چک و تاریخ آن را قید کنید.
🔸2 یا 3 روز کافی است
پیشنهاد میشود 2 یا 3 روز برای فسخ قرارداد مهلت تعیین کنید تا در حالات خاص بتوانید قرارداد را فسخ کنید.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
♦️اگر می خواهید خودرو بخرید :
🔸قرارداد یک‌طرفه نبندید
قراردادها می‌بایست با در نظر گرفتن نفع طرف خریدار بسته‌شده باشد. حتی در خرید خودروهای نمایندگی‌های خودرو، شرایط کاملاً به سمت فروشنده تنظیم‌شده است. توصیه میشود پیش از امضای این‌گونه قراردادها، ابتدا به‌خوبی شرایط را بررسی کنید و اگر حاضر به امضای آن شدید، می‌بایست تعهدات یک‌طرفه را نیز بپذیرید.
🔸به کسی وکالت ندهید
خرید وکالتی که این روزها نیز به علت مشغله خریداران خودرو باب شده است، فروشنده خودرو، به خریدار وکالت بلاعزل می‌دهد تا او خودرو به نام خود بزند. در این موارد امکان وقوع کلاه‌برداری وجود دارد. توصیه میشود خودرو را از مالک اصلی بخرید.
🔸کاملاً محضری و رسمی معامله کنید
برای تنظیم سند می‌بایست در یکی از دفاتر ثبت‌اسناد کشور این انتقال خودرو ثبت شود و این تنها راه رسمیت بخشیدن به انتقال خودرو است. لازم به ذکر است که لازم نیست پیش‌ازاین سند رسمی، نوشته‌ای در بنگاه‌های معاملات خودرو انجام پذیرد. ( هر چند که اخیرا با مصوبات جدید مجلس دیگر نیاز به انتقال سند در محضر های اسناد رسمی نیست و برگ سبز خودرو حکم سند رسمی خودرو را دارد و می بایست اقدام به انتقال سند برگ سبز به نام خود کنید)
🔸شاید فروشنده حاضر به آمدن به دفتر ثبت‌اسناد نباشد
اگر این اتفاق افتاد، لازم است به‌منظور الزام حضور فروشنده، از طرف دفترخانه گواهی عدم حضور فروشنده دریافت شود. به این طریق میتواند زمان مشخصی را برای انتقال سند دریافت نماید.
🔸قبل از خرید کارشناسی کنید
اگر خودرویی را تهیه کنید و پس از انتقال سند ایراد آن را متوجه شوید، دیگر دیر شده است.
🔸مالک خودرو همه کاره است
بدانید که هیچ‌گاه نمی‌توانید خودرو را از کسی غیر از مالک اصلی تهیه کنید و اگر مالک حضور نداشته باشد، فرایند خرید پایان نمی‌یابد.
🔸قیمت خودرو کارکرده را محاسبه کنید
اگر خودرو را بالاتر از قیمت بخرید، دیگر نمی‌توانید هزینه‌ای پس بگیرید.
🔸چکی خرید می‌کنید، پس مستند پیش بروید
اگر خرید شما با چک است، حتماً شماره‌سریال چک و تاریخ آن را قید کنید.
🔸2 یا 3 روز کافی است
پیشنهاد میشود 2 یا 3 روز برای فسخ قرارداد مهلت تعیین کنید تا در حالات خاص بتوانید قرارداد را فسخ کنید.
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
Forwarded from 🔖برترین های تلگرام🔖 via @chToolsBot
🔴 نکات مهم تغییر کاربری
1⃣ هرگونه تغییر کاربری اراضی در محدوده و حریم شهر، باید با تصویب کمیسیون ماده ۵ انجام شود.
2⃣ شهرداری بدون مصوبه این کمیسیون، حق تغییر کاربری یا صدور پروانه برخلاف کاربری مصوب را ندارد.
3⃣ درصورتی‌که مالک بدون مجوز اقدام به تغییر کاربری کند، شهرداری میتواند از ادامه کار جلوگیری کرده و پرونده را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع دهد.
4⃣ اگر مالک به رأی صادره اعتراض داشته باشد، میتواند به دیوان عدالت اداری شکایت کند.
❌اگر مشکل کمیسیون های شهرداری( ماده ۱۰۰ و ۷۷ و...) یا نسبت به ملی شدن اراضی اعتراض داری؟! به وکیل عدلیه مراجعه کنید تا بهترین نتیجه را اخذ نمایید.
@Vakill_adlieh
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
1⃣ هرگونه تغییر کاربری اراضی در محدوده و حریم شهر، باید با تصویب کمیسیون ماده ۵ انجام شود.
2⃣ شهرداری بدون مصوبه این کمیسیون، حق تغییر کاربری یا صدور پروانه برخلاف کاربری مصوب را ندارد.
3⃣ درصورتی‌که مالک بدون مجوز اقدام به تغییر کاربری کند، شهرداری میتواند از ادامه کار جلوگیری کرده و پرونده را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع دهد.
4⃣ اگر مالک به رأی صادره اعتراض داشته باشد، میتواند به دیوان عدالت اداری شکایت کند.
❌اگر مشکل کمیسیون های شهرداری( ماده ۱۰۰ و ۷۷ و...) یا نسبت به ملی شدن اراضی اعتراض داری؟! به وکیل عدلیه مراجعه کنید تا بهترین نتیجه را اخذ نمایید.
@Vakill_adlieh
👨⚖👩⚖ کانال حقوقی عدلیه 🔸🔹
@ADLIEH_TEAM
۱۵ تا ۲۵ سال حبس برای ارسال کنندگان فیلم و تصویر به شبکه‌های معاند
وحید سلطانی حقوقدان و جرم‌شناس:
🔹بر اساس مصوبه اخیر، ارسال تصاویر و فیلم به رسانه‌های بیگانه که موجب تضعیف روحیه عمومی یا خدشه به امنیت ملی شود، در شرایط جنگ یا وضعیت خاص امنیتی، مشمول ۱۵ تا ۲۵ سال حبس تعزیری و انفصال دائم از خدمات دولتی خواهد بود.
🔹رسیدگی به این جرائم خارج از نوبت و در دادگاه انقلاب انجام میشود و کارمندان دولتی در صورت ارتکاب این جرم، به‌طور دائم از اشتغال در دستگاه‌های دولتی محروم خواهند شد./تسنیم
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM
وحید سلطانی حقوقدان و جرم‌شناس:
🔹بر اساس مصوبه اخیر، ارسال تصاویر و فیلم به رسانه‌های بیگانه که موجب تضعیف روحیه عمومی یا خدشه به امنیت ملی شود، در شرایط جنگ یا وضعیت خاص امنیتی، مشمول ۱۵ تا ۲۵ سال حبس تعزیری و انفصال دائم از خدمات دولتی خواهد بود.
🔹رسیدگی به این جرائم خارج از نوبت و در دادگاه انقلاب انجام میشود و کارمندان دولتی در صورت ارتکاب این جرم، به‌طور دائم از اشتغال در دستگاه‌های دولتی محروم خواهند شد./تسنیم
👨⚖👩⚖کانال حقوقی عدلیه🔹🔸
@ADLIEH_TEAM