✅تمامی خدمات دفاتر اسناد رسمی به سامانه املاک و اسکان متصل شدند
مدیر سامانه املاک و اسکان:
🔹️تمامی خدمات دفاتر اسناد رسمی به سامانه ملی املاک و اسکان متصل شده است.
🔹تعداد افراد ثبت‌نامی در سامانه ملی املاک و اسکان، از ۱۵ هزار نفر به بیش از صد هزار نفر افزایش یافته که نشان‌دهنده رشد بیش از ۶ برابری است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
مدیر سامانه املاک و اسکان:
🔹️تمامی خدمات دفاتر اسناد رسمی به سامانه ملی املاک و اسکان متصل شده است.
🔹تعداد افراد ثبت‌نامی در سامانه ملی املاک و اسکان، از ۱۵ هزار نفر به بیش از صد هزار نفر افزایش یافته که نشان‌دهنده رشد بیش از ۶ برابری است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ مالیات جدید در راه است | دولت به‌دنبال شناسایی سوداگران مسکن
🔹️ دولت در حال آماده‌سازی زیرساخت اجرای مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) است؛ مالیاتی که از سود فروش املاک دوم به بعد و املاکی که برای سوداگری خریداری شده‌اند، اخذ می‌شود.
🔹️ برای اجرای این قانون، ثبت رسمی معاملات و شناسایی محل سکونت افراد (چه مالک، چه مستأجر) الزامی شده و حالا با ابلاغیه جدید، اگر اقامتگاه‌تان را در سامانه املاک و اسکان ثبت نکرده باشید، از افتتاح حساب، صدور دسته‌چک، دریافت وام، صدور بیمه‌نامه، ثبت‌نام مدرسه فرزندتان و حتی دریافت بسیاری از خدمات دولتی محروم خواهید شد.
بانک‌ها و دستگاه‌های اجرایی موظف شده‌اند از پایان مرداد ۱۴۰۴، همه این خدمات را فقط با تطبیق کد پستی محل سکونت ثبت‌شده در سامانه املاک ارائه دهند.
قانون هنوز به تصویب نهایی نرسیده، اما زیرساخت‌های اجرای آن بی‌سر و صدا در حال پیاده‌سازی است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
🔹️ دولت در حال آماده‌سازی زیرساخت اجرای مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) است؛ مالیاتی که از سود فروش املاک دوم به بعد و املاکی که برای سوداگری خریداری شده‌اند، اخذ می‌شود.
🔹️ برای اجرای این قانون، ثبت رسمی معاملات و شناسایی محل سکونت افراد (چه مالک، چه مستأجر) الزامی شده و حالا با ابلاغیه جدید، اگر اقامتگاه‌تان را در سامانه املاک و اسکان ثبت نکرده باشید، از افتتاح حساب، صدور دسته‌چک، دریافت وام، صدور بیمه‌نامه، ثبت‌نام مدرسه فرزندتان و حتی دریافت بسیاری از خدمات دولتی محروم خواهید شد.
بانک‌ها و دستگاه‌های اجرایی موظف شده‌اند از پایان مرداد ۱۴۰۴، همه این خدمات را فقط با تطبیق کد پستی محل سکونت ثبت‌شده در سامانه املاک ارائه دهند.
قانون هنوز به تصویب نهایی نرسیده، اما زیرساخت‌های اجرای آن بی‌سر و صدا در حال پیاده‌سازی است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
⁉️ پرسش :
آیا محدودیت زمانی برای دریافت کمک هزینه هدیه ازدواج تامین اجتماعی وجود دارد؟
✔️ پاسخ :
محدودیت زمانی برای دریافت این کمک هزینه وجود ندارد. واجدین شرایط می توانند هر زمان پس از تاریخ عقد برای دریافت آن اقدام کنند.
🔹️ هدیه اگر من یک بار ازدواج کردم و جدا شدم و دوباره ازدواج کردم بهم پرداخت می کنند؟ تا حالا هدیه ازدواج نگرفتم. خیر هدیه ازدواج فقط به ازدواج اول تعلق میگیرد.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
آیا محدودیت زمانی برای دریافت کمک هزینه هدیه ازدواج تامین اجتماعی وجود دارد؟
✔️ پاسخ :
محدودیت زمانی برای دریافت این کمک هزینه وجود ندارد. واجدین شرایط می توانند هر زمان پس از تاریخ عقد برای دریافت آن اقدام کنند.
🔹️ هدیه اگر من یک بار ازدواج کردم و جدا شدم و دوباره ازدواج کردم بهم پرداخت می کنند؟ تا حالا هدیه ازدواج نگرفتم. خیر هدیه ازدواج فقط به ازدواج اول تعلق میگیرد.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
⁉️ پرسش :
اگر کارکرد بیمه شده در ماه کمتر از روزهای کارکرد کامل باشد نحوه محاسبه مزد پایه سنواتی به چه صورت میباشد؟ با عنایت به صدور بخشنامه جدید از سوی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی پاسخ به روز رسانی گردیده است و از ابتدای سال ۱۴۰۴) لیستهای مربوط به سال مزبور باید وفق مفاد بخشنامه ذیل اقدام گردد.
✔️پاسخ :
طبق جدول پیوست بخشنامه شماره ۲۳۱۷۱۱ مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۸ وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و دستورالعمل اجرایی مربوطه مبلغ مزد پایه سنوات بصورت روزانه مشخص و اعلام گردیده است که کارفرما مکلف است بر اساس تعداد روزهای کارکرد هر یک از کارگران شاغل در کارگاه نسبت به درج و پرداخت آن اقدام نماید.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
اگر کارکرد بیمه شده در ماه کمتر از روزهای کارکرد کامل باشد نحوه محاسبه مزد پایه سنواتی به چه صورت میباشد؟ با عنایت به صدور بخشنامه جدید از سوی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی پاسخ به روز رسانی گردیده است و از ابتدای سال ۱۴۰۴) لیستهای مربوط به سال مزبور باید وفق مفاد بخشنامه ذیل اقدام گردد.
✔️پاسخ :
طبق جدول پیوست بخشنامه شماره ۲۳۱۷۱۱ مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۸ وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و دستورالعمل اجرایی مربوطه مبلغ مزد پایه سنوات بصورت روزانه مشخص و اعلام گردیده است که کارفرما مکلف است بر اساس تعداد روزهای کارکرد هر یک از کارگران شاغل در کارگاه نسبت به درج و پرداخت آن اقدام نماید.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ پیمانکاری
در هر نوع عملیاتی که که ارکان اصلی زیر درآن وجود داشته باشد عملیات پیمانکاری گفته می‌شود.
▪️کارفرما :
شخص حقیقی یا حقوقی میباشد که عملیات اجرایی مشخصی را در قالب یک قرارداد به پیمانکار ارحاع می‌دهد.
▪️پیمانکار:
شخص حقیقی یا حقوقی که عملیات اجرایی مشخص شده توسط کارفرما را در قالب یک قرارداد به عهده میگیرد.
▪️قرارداد:
رابطه حقوقی بین کارفرما و پیمانکار که موجب تعهد می‌شود و التزام را به همراه دارد و در بردارنده: موضوع کار ، مدت انجام کار ، مبلغ قرارداد، تعهدات کارفرما و پیمانکار میباشد.
🔻انواع قرارداد یا پیمان ( طبق استاندارد شماره 9 حسابداری) :
پیمان مقطوع: پیمان بلند مدتی است که به موجب آن پیمانکار با یک مبلغ مقطوع (مشخص ) برای کل پیمان یا یک نرخ ثابت برای هر واحد موضوع پیمان، که در برخی از موارد ممکن است براساس موادی خاص مشمول تعدیل قرار گیرد، توافق می‌کند.
((در این شرایط اگر پیمانکار کمتر از مبلغی که کارفرما دریافت می‌کند خرج نماید، سود برایش محسوب می‌شود))
پیمان امانی (پیمان با حق‌الزحمه مبتنی‌بر مخارج): پیمان بلند مدتی است که به موجب آن مخارج قابل قبول یا مشخص شده در متن پیمان به پیمانکار تأدیه (پرداخت) و درصد معینی از مخارج مزبور یا حق‌الزحمه ثابتی نیز به پیمانکار پرداخت شود .
📌توجه : طول مدت اجرای قرارداد نباید ملاکی برای شناخت نوع قرارداد گردد.
در انواع قرارداد صحبت از پیمان بلند مدت شده است اما پیمان بلند مدت چیست؟
🔻تعریف پیمان بلند مدت:
پیمان بلندمدت، پیمانی است که برای طراحی، تولید یا ساخت یک دارایی منفرد( مشخص و یکتا) و قابل ملاحظه یا ارائـه خدمات (یا ترکیبی از داراییها یا خدمات که تواماً یک پروژه را تشکیل دهد) منعقد می‌شود و مدت زمان لازم برای تکمیل پیمان عمدتاً چنان است که فعالیت پیمان در دوره‌های مالی متفاوت قرار میگیرد .
پیمانی که طبق این استاندارد، بلندمدت تلقی می‌گردد، معمولاً در طول مدتی بیش از یکسال انجام خواهد شد . با این حال، مدت بیش از یکسال، مشخصه اصلی یک پیمان بلندمدت نیست .
برخی پیمان‌های با مدت کمتر از یکسال، هرگاه از نظر فعالیت دوره، دارای چنان اهمیت نسبی باشد که عدم انعکاس درآمد و هزینه عملیاتی و سود مربوط به آن منجر به مخدوش شدن درآمد و هزینه عملیاتی و نتایج دوره و عدم ارائـه تصویری مطلوب توسط صورت‌های مالی گردد، باید به عنوان پیمان بلندمدت محسوب شود، مشروط بر اینکه رویـه متخذه در واحد تجاری از سالی به سال دیگر به طور یکنواخت اعمال گردد.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
در هر نوع عملیاتی که که ارکان اصلی زیر درآن وجود داشته باشد عملیات پیمانکاری گفته می‌شود.
▪️کارفرما :
شخص حقیقی یا حقوقی میباشد که عملیات اجرایی مشخصی را در قالب یک قرارداد به پیمانکار ارحاع می‌دهد.
▪️پیمانکار:
شخص حقیقی یا حقوقی که عملیات اجرایی مشخص شده توسط کارفرما را در قالب یک قرارداد به عهده میگیرد.
▪️قرارداد:
رابطه حقوقی بین کارفرما و پیمانکار که موجب تعهد می‌شود و التزام را به همراه دارد و در بردارنده: موضوع کار ، مدت انجام کار ، مبلغ قرارداد، تعهدات کارفرما و پیمانکار میباشد.
🔻انواع قرارداد یا پیمان ( طبق استاندارد شماره 9 حسابداری) :
پیمان مقطوع: پیمان بلند مدتی است که به موجب آن پیمانکار با یک مبلغ مقطوع (مشخص ) برای کل پیمان یا یک نرخ ثابت برای هر واحد موضوع پیمان، که در برخی از موارد ممکن است براساس موادی خاص مشمول تعدیل قرار گیرد، توافق می‌کند.
((در این شرایط اگر پیمانکار کمتر از مبلغی که کارفرما دریافت می‌کند خرج نماید، سود برایش محسوب می‌شود))
پیمان امانی (پیمان با حق‌الزحمه مبتنی‌بر مخارج): پیمان بلند مدتی است که به موجب آن مخارج قابل قبول یا مشخص شده در متن پیمان به پیمانکار تأدیه (پرداخت) و درصد معینی از مخارج مزبور یا حق‌الزحمه ثابتی نیز به پیمانکار پرداخت شود .
📌توجه : طول مدت اجرای قرارداد نباید ملاکی برای شناخت نوع قرارداد گردد.
در انواع قرارداد صحبت از پیمان بلند مدت شده است اما پیمان بلند مدت چیست؟
🔻تعریف پیمان بلند مدت:
پیمان بلندمدت، پیمانی است که برای طراحی، تولید یا ساخت یک دارایی منفرد( مشخص و یکتا) و قابل ملاحظه یا ارائـه خدمات (یا ترکیبی از داراییها یا خدمات که تواماً یک پروژه را تشکیل دهد) منعقد می‌شود و مدت زمان لازم برای تکمیل پیمان عمدتاً چنان است که فعالیت پیمان در دوره‌های مالی متفاوت قرار میگیرد .
پیمانی که طبق این استاندارد، بلندمدت تلقی می‌گردد، معمولاً در طول مدتی بیش از یکسال انجام خواهد شد . با این حال، مدت بیش از یکسال، مشخصه اصلی یک پیمان بلندمدت نیست .
برخی پیمان‌های با مدت کمتر از یکسال، هرگاه از نظر فعالیت دوره، دارای چنان اهمیت نسبی باشد که عدم انعکاس درآمد و هزینه عملیاتی و سود مربوط به آن منجر به مخدوش شدن درآمد و هزینه عملیاتی و نتایج دوره و عدم ارائـه تصویری مطلوب توسط صورت‌های مالی گردد، باید به عنوان پیمان بلندمدت محسوب شود، مشروط بر اینکه رویـه متخذه در واحد تجاری از سالی به سال دیگر به طور یکنواخت اعمال گردد.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ کدام مزایای شغلی به‌صورت توافقی بین کارگر و کارفرما تعیین می‌شوند؟
مزایایی مانند ایاب و ذهاب و حق غذا در قانون کار تعریف نشده است و توافق به هر مبلغی برای این موارد منع قانونی ندارد.
🔻مزایایی مانند حق مسکن و بن کارگری که در قانون کار از آنها تعریف شده است و برای آنها مبالغ حداقلی تعیین شده است نمی تواند کمتر از حداقل های قانون کار پرداخت شوند و توافق به مبالغ بالاتر از مصوبات قانونی بلامانع است.
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
مزایایی مانند ایاب و ذهاب و حق غذا در قانون کار تعریف نشده است و توافق به هر مبلغی برای این موارد منع قانونی ندارد.
🔻مزایایی مانند حق مسکن و بن کارگری که در قانون کار از آنها تعریف شده است و برای آنها مبالغ حداقلی تعیین شده است نمی تواند کمتر از حداقل های قانون کار پرداخت شوند و توافق به مبالغ بالاتر از مصوبات قانونی بلامانع است.
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ دانستنی‌های تامین اجتماعی
▪️ با توجه به ابلاغ بند «د» ماده ۲۸ قانون برنامه هفتم پیشرفت مصوب مجلس شورای اسلامی، از ابتدای سال 1404 حمایت دولت بابت حق بیمه سهم کارفرمایی کارگاه‌های تا 5 نفر کارگر و مشمول معافیت، معادل حداقل مزد ماهانه بوده و مازاد برآن به طور کامل بر عهده کارفرما است.
تغییرات نرم‌افزاری مربوطه در سامانه لیست هوشمند عملیاتی شده و قابل بهره برداری است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
▪️ با توجه به ابلاغ بند «د» ماده ۲۸ قانون برنامه هفتم پیشرفت مصوب مجلس شورای اسلامی، از ابتدای سال 1404 حمایت دولت بابت حق بیمه سهم کارفرمایی کارگاه‌های تا 5 نفر کارگر و مشمول معافیت، معادل حداقل مزد ماهانه بوده و مازاد برآن به طور کامل بر عهده کارفرما است.
تغییرات نرم‌افزاری مربوطه در سامانه لیست هوشمند عملیاتی شده و قابل بهره برداری است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ شرایط تعلق مالیات ساخت و فروش ساختمان و تكالیف مودیان مشمول
دفتر امور مودیان و خدمات مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیه ای، شرایط تعلق مالیات درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان و تکالیف مودیان مشمول ماده (77) قانون مالیات‌های مستقیم را اعلام کرد.
🔻متن اطلاعیه مذکور به شرح زیر است:
قابل توجه مشمولین ماده (77) قانون مالیات‌های مستقیم درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان که پروانه ساختمانی آنها در شهرهای با جمعیت بالاتر از یکصد هزار نفر، از 1395/01/01 و پس از آن صادر شده باشد، به ترتیب زیر مشمول مالیات ساخت و فروش خواهد بود:
▪️1- آن‌دسته از اشخاص حقیقی که در زمان اولین نقل و انتقال ملک بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار ساختمان برای آنها نگذشته باشد و کلیه اشخاص حقوقی فارغ از تاریخ صدور گواهی پایان کار که اقدام به ساخت و فروش ساختمان نموده باشند، مشمول مالیات ساخت و فروش، محسوب می‌شوند.
▪️2- اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مشمول مالیات ساخت و فروش (اعم از عرصه و اعیانی) علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (59) قانون مالیات‌های مستقیم، مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ 10 درصد به مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال خواهد بود. مالیات قطعی مودیان مشمول این مالیات، پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می‌شود.
▪️3- درآمد ناشي از اولین انتقال حق واگذاري محل نيز مشمول ماليات ساخت و فروش است.
▪️4- نقل و انتقال ساختمانهاي درحال ساخت و ناتمام، علاوه بر ماليات نقل و انتقال موضوع ماده (59) قانون، با توجه به ميزان پيشرفت عمليات ساختمان و درآمد حاصله در آن مقطع، مشمول ماليات ساخت و فروش و ماليات علي الحساب مربوطه خواهند بود.
▪️5- اشخاص حقوقی مشمول مالیات ساخت و فروش، بایستی ضمن تنظیم و ارائه دفاتر و اسناد و مدارک مربوطه، نسبت به تهیه و تسلیم اظهارنامه موضوع ماده (110) قانون مالیات‌های مستقیم حداکثر تا چهارماه پس از سال مالیاتی و ابراز درآمد حاصله حسب مورد، ذیل «درآمد» یا «سایر درآمدها» اقدام نمایند.
▪️6- اشخاص حقیقی مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی تا آخر خردادماه هر سال حسب مورد فرم موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات‌های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند.
▪️7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب «اینتاکد» مالیاتی «ساخت و فروش انواع ساختمان‌ها» نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
دفتر امور مودیان و خدمات مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور با صدور اطلاعیه ای، شرایط تعلق مالیات درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان و تکالیف مودیان مشمول ماده (77) قانون مالیات‌های مستقیم را اعلام کرد.
🔻متن اطلاعیه مذکور به شرح زیر است:
قابل توجه مشمولین ماده (77) قانون مالیات‌های مستقیم درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان که پروانه ساختمانی آنها در شهرهای با جمعیت بالاتر از یکصد هزار نفر، از 1395/01/01 و پس از آن صادر شده باشد، به ترتیب زیر مشمول مالیات ساخت و فروش خواهد بود:
▪️1- آن‌دسته از اشخاص حقیقی که در زمان اولین نقل و انتقال ملک بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار ساختمان برای آنها نگذشته باشد و کلیه اشخاص حقوقی فارغ از تاریخ صدور گواهی پایان کار که اقدام به ساخت و فروش ساختمان نموده باشند، مشمول مالیات ساخت و فروش، محسوب می‌شوند.
▪️2- اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مشمول مالیات ساخت و فروش (اعم از عرصه و اعیانی) علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (59) قانون مالیات‌های مستقیم، مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ 10 درصد به مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال خواهد بود. مالیات قطعی مودیان مشمول این مالیات، پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می‌شود.
▪️3- درآمد ناشي از اولین انتقال حق واگذاري محل نيز مشمول ماليات ساخت و فروش است.
▪️4- نقل و انتقال ساختمانهاي درحال ساخت و ناتمام، علاوه بر ماليات نقل و انتقال موضوع ماده (59) قانون، با توجه به ميزان پيشرفت عمليات ساختمان و درآمد حاصله در آن مقطع، مشمول ماليات ساخت و فروش و ماليات علي الحساب مربوطه خواهند بود.
▪️5- اشخاص حقوقی مشمول مالیات ساخت و فروش، بایستی ضمن تنظیم و ارائه دفاتر و اسناد و مدارک مربوطه، نسبت به تهیه و تسلیم اظهارنامه موضوع ماده (110) قانون مالیات‌های مستقیم حداکثر تا چهارماه پس از سال مالیاتی و ابراز درآمد حاصله حسب مورد، ذیل «درآمد» یا «سایر درآمدها» اقدام نمایند.
▪️6- اشخاص حقیقی مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی تا آخر خردادماه هر سال حسب مورد فرم موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات‌های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند.
▪️7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب «اینتاکد» مالیاتی «ساخت و فروش انواع ساختمان‌ها» نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ شرط جدید دریافت وام و دسته چک
▪️ ارائه خدمات بانکی مانند افتتاح حساب، صدور دسته چک و دریافت وام از مرداد ۱۴۰۴ تنها در صورت ثبت اقامتگاه اصلی مشتری در سامانه املاک و اسکان و تطابق کد پستی امکان‌پذیر خواهد بود.
▪️ارائه خدمات بانکی مانند افتتاح حساب، صدور دسته چک و دریافت وام از مرداد ۱۴۰۴ تنها در صورت ثبت اقامتگاه اصلی مشتری در سامانه املاک و اسکان و تطابق کد پستی امکان‌پذیر خواهد بود.
▪️به گزارش تجارت ایده‌آل، بانک مرکزی طی بخشنامه‌ای جدید، تمام بانک‌ها و مؤسسات اعتباری را موظف کرده تا نهایتاً تا پایان مردادماه سال ۱۴۰۴، از سامانه ملی املاک و اسکان جهت بررسی اطلاعات اقامتگاه اصلی مشتریان استفاده کنند.
▪️این تصمیم با هدف اجرای مفاد قانون مالیات‌های مستقیم و همچنین مبارزه با پول‌شویی و تأمین مالی تروریسم اتخاذ شده است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
▪️ ارائه خدمات بانکی مانند افتتاح حساب، صدور دسته چک و دریافت وام از مرداد ۱۴۰۴ تنها در صورت ثبت اقامتگاه اصلی مشتری در سامانه املاک و اسکان و تطابق کد پستی امکان‌پذیر خواهد بود.
▪️ارائه خدمات بانکی مانند افتتاح حساب، صدور دسته چک و دریافت وام از مرداد ۱۴۰۴ تنها در صورت ثبت اقامتگاه اصلی مشتری در سامانه املاک و اسکان و تطابق کد پستی امکان‌پذیر خواهد بود.
▪️به گزارش تجارت ایده‌آل، بانک مرکزی طی بخشنامه‌ای جدید، تمام بانک‌ها و مؤسسات اعتباری را موظف کرده تا نهایتاً تا پایان مردادماه سال ۱۴۰۴، از سامانه ملی املاک و اسکان جهت بررسی اطلاعات اقامتگاه اصلی مشتریان استفاده کنند.
▪️این تصمیم با هدف اجرای مفاد قانون مالیات‌های مستقیم و همچنین مبارزه با پول‌شویی و تأمین مالی تروریسم اتخاذ شده است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ بخشنامه درخصوص وحدت رویه حسابرسی اقلامی که در صورت سود و زیان اظهارنامه مالیاتی به صورت خالص گزارش می شوند
پیش نویس / غیر قابل استناد
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
پیش نویس / غیر قابل استناد
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ اطلاعیه مهم سازمان امور مالیاتی کشور
آغاز بهره برداری از سامانه واکنش به اطلاعات ۱۶۹ و ۱۶۹ مکرر
▪️در راستای تحقق حکم رانی داده و عدالت مالیاتی، به منظور تسهیل و تسریع نسبت به رد/تایید اطلاعات مربوط به ذینفعان این سامانه پیاده سازی شده است.
🔺مودیان می توانند با ورود به درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی به نشانی https://my.tax.gov.ir و انتخاب گزینه سامانه واکنش اطلاعات در زیر شاخه اطلاعات صورت معاملات ۱۶۹ و ۱۶۹ مکرر وارد این سامانه شوند و نسبت به عدم پذیرش اطلاعات اقدام نماید.
🔺این اقدام در ادامه فرآیند تحول دیجیتال نظام مالیاتی کشور و در اجرای بخشنامه شماره ۱۱/ ۱۴۰۳/ ۲۰۰ با هدف تکریم ارباب رجوع و تحقق بهینه درآمدهای مالیاتی صورت می گیرد.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
آغاز بهره برداری از سامانه واکنش به اطلاعات ۱۶۹ و ۱۶۹ مکرر
▪️در راستای تحقق حکم رانی داده و عدالت مالیاتی، به منظور تسهیل و تسریع نسبت به رد/تایید اطلاعات مربوط به ذینفعان این سامانه پیاده سازی شده است.
🔺مودیان می توانند با ورود به درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی به نشانی https://my.tax.gov.ir و انتخاب گزینه سامانه واکنش اطلاعات در زیر شاخه اطلاعات صورت معاملات ۱۶۹ و ۱۶۹ مکرر وارد این سامانه شوند و نسبت به عدم پذیرش اطلاعات اقدام نماید.
🔺این اقدام در ادامه فرآیند تحول دیجیتال نظام مالیاتی کشور و در اجرای بخشنامه شماره ۱۱/ ۱۴۰۳/ ۲۰۰ با هدف تکریم ارباب رجوع و تحقق بهینه درآمدهای مالیاتی صورت می گیرد.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
.
✅ انواع مالیات در ایران
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ انواع مالیات در ایران
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ رأی جدید دیوان عدالت اداری درباره سود سپرده و مالیات
🔹 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با صدور رأی شماره ۱۵۶۹۵۱ مورخ ۱۴۰۴/۱/۲۶، درخواست ابطال بخشی از بخشنامه ۲۰۰/۱۴۰۲/۱۰ سازمان امور مالیاتی را رد کرد.
▪️ طبق این بخشنامه:در محاسبه هزینه قابل قبول مالیاتی بانک‌ها و مؤسسات اعتباری، از بین سود علی‌الحساب مصوب شورای پول و اعتبار و سود قطعی محاسبه‌شده طبق صورت‌های مالی، هرکدام که بیشتر باشد مبنا قرار میگیرد و پرداخت مازاد بر آن به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی پذیرفته نمی‌شود.
▪️ دیوان اعلام کرد:این مقرره با قانون مالیات‌های مستقیم و قانون عملیات بانکی بدون ربا مغایرتی ندارد و در چهارچوب مقررات موجود صادر شده است.نتیجه اینکه بخشنامه مورد اعتراض به قوت خود باقی ماند و ابطال نشد.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
🔹 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با صدور رأی شماره ۱۵۶۹۵۱ مورخ ۱۴۰۴/۱/۲۶، درخواست ابطال بخشی از بخشنامه ۲۰۰/۱۴۰۲/۱۰ سازمان امور مالیاتی را رد کرد.
▪️ طبق این بخشنامه:در محاسبه هزینه قابل قبول مالیاتی بانک‌ها و مؤسسات اعتباری، از بین سود علی‌الحساب مصوب شورای پول و اعتبار و سود قطعی محاسبه‌شده طبق صورت‌های مالی، هرکدام که بیشتر باشد مبنا قرار میگیرد و پرداخت مازاد بر آن به عنوان هزینه قابل قبول مالیاتی پذیرفته نمی‌شود.
▪️ دیوان اعلام کرد:این مقرره با قانون مالیات‌های مستقیم و قانون عملیات بانکی بدون ربا مغایرتی ندارد و در چهارچوب مقررات موجود صادر شده است.نتیجه اینکه بخشنامه مورد اعتراض به قوت خود باقی ماند و ابطال نشد.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ 10 نکته مهم در ارزش افزوده
1️⃣آمر و حق العمل کار
اگر به موجب مبانی قانونی و استانداردی مبحث تعلق کالا به آمر ثابت شود در این صورت Vat پرداختی متعلق به آمر خواهد بود.
2️⃣قراردادهای epc
در قراردادهای epc که وارادت تجهیزات توسط کارفرما صورت می گیرد vat پرداختی به شرط اثبات طبق مبانی اصولی و قانونی، متعلق به پیمانکار است و کارفرما تکلیفی به صدور صورتحساب ندارد.
3️⃣عدم ارسال فهرست معاملات و عدم تسلیم اظهارنامه و...
مانعی برای عدم پذیرش اعتبار مالیاتی نمی باشد.
4️⃣انحلال
در شرکتهای در حال تصفیه، تا پایان ختم تصفیه مدیران تصفیه مکلف به رعایت مبانی قانونی می باشند.
5️⃣خسارت و جریمه از Vat معاف است ولی دموراژ و بهره غیر بانکی مشمول است.
6️⃣استاندارد 9
وقتی محاسبات درآمد طبق استاندارد 9 بر مبنای درصد پیشرفت کار است آن بخش از صورت وضعیتی که قبلا Vat آن مطالبه شده، جزو ماخذ محاسبه Vat دوره بعدی نمی باشد.
7️⃣عدم ثبت نام، عدم تسلیم اظهارنامه در موعد مقرر، مردودی و غیر قابل رسیدگی بودن در مالیات عملکرد، دلیلی برای تشخیص علی الراسی vat و رد اعتبار مالیاتی نمی باشد.
8️⃣مشارکتهای خاص ثبت نشده (پذیرش اعتبار در دفتر هر یک از طرفین مشارکت با رعایت استانداردهای حسابداری و...
مامورین مالیاتی مکلف به ارسال اطلاعات به ادارات طرفین مشارکت می باشند. سایر اعضا تکلیفی نسبت به صدور صورتحساب به نسبت سهم یاد شده ندارند.
9️⃣ارایه خدمات گارانتی
در صورتی که ما به ازا دریافت نشود مشمول Vat نمی باشد.
🔟شعب شرکتهای خارجی ثبت شده در ایران که به امر بازاریابی مشغولند از بابت دریافت وجوه از مرکز مشمول Vat نمی باشند.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
1️⃣آمر و حق العمل کار
اگر به موجب مبانی قانونی و استانداردی مبحث تعلق کالا به آمر ثابت شود در این صورت Vat پرداختی متعلق به آمر خواهد بود.
2️⃣قراردادهای epc
در قراردادهای epc که وارادت تجهیزات توسط کارفرما صورت می گیرد vat پرداختی به شرط اثبات طبق مبانی اصولی و قانونی، متعلق به پیمانکار است و کارفرما تکلیفی به صدور صورتحساب ندارد.
3️⃣عدم ارسال فهرست معاملات و عدم تسلیم اظهارنامه و...
مانعی برای عدم پذیرش اعتبار مالیاتی نمی باشد.
4️⃣انحلال
در شرکتهای در حال تصفیه، تا پایان ختم تصفیه مدیران تصفیه مکلف به رعایت مبانی قانونی می باشند.
5️⃣خسارت و جریمه از Vat معاف است ولی دموراژ و بهره غیر بانکی مشمول است.
6️⃣استاندارد 9
وقتی محاسبات درآمد طبق استاندارد 9 بر مبنای درصد پیشرفت کار است آن بخش از صورت وضعیتی که قبلا Vat آن مطالبه شده، جزو ماخذ محاسبه Vat دوره بعدی نمی باشد.
7️⃣عدم ثبت نام، عدم تسلیم اظهارنامه در موعد مقرر، مردودی و غیر قابل رسیدگی بودن در مالیات عملکرد، دلیلی برای تشخیص علی الراسی vat و رد اعتبار مالیاتی نمی باشد.
8️⃣مشارکتهای خاص ثبت نشده (پذیرش اعتبار در دفتر هر یک از طرفین مشارکت با رعایت استانداردهای حسابداری و...
مامورین مالیاتی مکلف به ارسال اطلاعات به ادارات طرفین مشارکت می باشند. سایر اعضا تکلیفی نسبت به صدور صورتحساب به نسبت سهم یاد شده ندارند.
9️⃣ارایه خدمات گارانتی
در صورتی که ما به ازا دریافت نشود مشمول Vat نمی باشد.
🔟شعب شرکتهای خارجی ثبت شده در ایران که به امر بازاریابی مشغولند از بابت دریافت وجوه از مرکز مشمول Vat نمی باشند.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ از مردادماه ۱۴۰۴، سازمان ثبت احوال به‌طور رسمي مرجع صدور گواهي انحصار وراثت خواهد شد.
تصویب آیین نامه "صدور گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال کشور"
تصویب‌نامه جلسه مورخ ۲۶ اسفند ۱۴۰۳ هیئت وزیران در خصوص «آیین‌نامه اجرایی بند ث ماده ۱۱۳ قانون برنامه پنج‌ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران» با موضوع صدور گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال کشور، به شماره ۲۰۷۶۷۸ در تاریخ ۲۸ اسفند ۱۴۰۳ توسط معاون اول رئیس‌جمهور ابلاغ شد.
▪️بر اساس این آیین‌نامه، از این پس گواهی انحصار وراثت به صورت سیستمی و بدون نیاز به درخواست ذینفعان، ظرف مدت ۲۰ روز صادر و ابلاغ خواهد شد.
▪️این سیستم با قابلیت تشخیص طبقات و درجات وراث، میزان سهم‌الارث هر فرد را با در نظر گرفتن حجب، موانع ارث و وجود وصیت‌نامه رسمی محاسبه می‌کند.
🔺همچنین، افراد می‌توانند ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ، نسبت به گواهی صادرشده اعتراض خود را ثبت کنند. این اقدام در راستای تسهیل فرآیندهای اداری و افزایش دقت و سرعت در رسیدگی به امور وراثت انجام شده است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
تصویب آیین نامه "صدور گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال کشور"
تصویب‌نامه جلسه مورخ ۲۶ اسفند ۱۴۰۳ هیئت وزیران در خصوص «آیین‌نامه اجرایی بند ث ماده ۱۱۳ قانون برنامه پنج‌ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران» با موضوع صدور گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال کشور، به شماره ۲۰۷۶۷۸ در تاریخ ۲۸ اسفند ۱۴۰۳ توسط معاون اول رئیس‌جمهور ابلاغ شد.
▪️بر اساس این آیین‌نامه، از این پس گواهی انحصار وراثت به صورت سیستمی و بدون نیاز به درخواست ذینفعان، ظرف مدت ۲۰ روز صادر و ابلاغ خواهد شد.
▪️این سیستم با قابلیت تشخیص طبقات و درجات وراث، میزان سهم‌الارث هر فرد را با در نظر گرفتن حجب، موانع ارث و وجود وصیت‌نامه رسمی محاسبه می‌کند.
🔺همچنین، افراد می‌توانند ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ، نسبت به گواهی صادرشده اعتراض خود را ثبت کنند. این اقدام در راستای تسهیل فرآیندهای اداری و افزایش دقت و سرعت در رسیدگی به امور وراثت انجام شده است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ ماده ۲۴ از آیین نامه اجرایی ماده ۲۱۹ قانون مالیات های مستقیم
🔹براساس ماده ۹۷ قانون، سازمان می تواند براساس شاخص‌ها و معیارهایی که تعیین می‌نماید و یا به طور نمونه، نسبت به انتخاب مودیان مالیاتی بر اساس رتبه ریسک برای حسابرسی منابع مختلف مالیاتی اقدام نماید.
🔹در صورت عدم انتخاب مودی یا اظهارنامه مالیاتی برای حسابرسی، اظهارنامه مالیاتی تسلیمی در موعد مقرر که برای حسابرسی انتخاب نشده است، قطعی خواهد بود.
🔹تبصره ۱- مسئول حوزه کاری حسابرسی [ معاون مدیرکل یا مدیر حسابرسان کل مالیاتی یا روسای گروه حسابرسی مالیاتی ] می‌تواند علاوه بر مودیانی که براساس رتبه ریسک برای حسابرسی انتخاب شده اند حسب اطلاعات، اسناد و مدارک و یا گزارش واصله یا دلایل، قرائن و شواهد متقن مودی یا مودیان خاصی را برای حسابرسی انتخاب نماید.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
🔹براساس ماده ۹۷ قانون، سازمان می تواند براساس شاخص‌ها و معیارهایی که تعیین می‌نماید و یا به طور نمونه، نسبت به انتخاب مودیان مالیاتی بر اساس رتبه ریسک برای حسابرسی منابع مختلف مالیاتی اقدام نماید.
🔹در صورت عدم انتخاب مودی یا اظهارنامه مالیاتی برای حسابرسی، اظهارنامه مالیاتی تسلیمی در موعد مقرر که برای حسابرسی انتخاب نشده است، قطعی خواهد بود.
🔹تبصره ۱- مسئول حوزه کاری حسابرسی [ معاون مدیرکل یا مدیر حسابرسان کل مالیاتی یا روسای گروه حسابرسی مالیاتی ] می‌تواند علاوه بر مودیانی که براساس رتبه ریسک برای حسابرسی انتخاب شده اند حسب اطلاعات، اسناد و مدارک و یا گزارش واصله یا دلایل، قرائن و شواهد متقن مودی یا مودیان خاصی را برای حسابرسی انتخاب نماید.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ مراحل اعتراض به برگ تشخیص (دادرسی مالیاتی)
اگر مودی به برگ تشخیص صادره معترض باشد، اعتراض وی به صورت های زیر بررسی می گردد:
1- ابتدا اعتراض به رییس امور مالیاتی (ممیز کل)ارجاع می شود. اگر ممیز کل تشخیص دهد که اعتراض مودی قابل رسیدگی است در پشت برگ تشخیص نظر خود را منعکس می کند و برگ قطعی صادر می شود.
2- اگر ممیز کل مدارک و دلایل را کافی نداند پرونده به دبیرخانه هیات حل اختلاف مالیاتی بدوی ارجاع می شود.
3- اگر هیات حل اختلاف مالیاتی بدوی رای خود را صادر کند و مودی نسبت به رای صادره معترض باشد، پرونده به هیات حل اختلاف تجدیدنظر مالیاتی ارجاع می شود. مهلت ارائه اعتراض مودی نسبت به رای هیات بدوی 20 روز از تاریخ ابلاغ است.
4- اگر هیات تجدیدنظر رای خود را صادر کند و مودی معترض باشد پرونده به شورای عالی مالیاتی ارجاع می شود(دقت کنید در مالیات بر ارزش افزوده مرحله شورای عالی مالیاتی وجود ندارد).
5- اگر مودی به رای شورای عالی مالیاتی معترض باشد و یا قابل رسیدگی در این شورا و یا مرجع دیگری نباشد پرونده به هیات 3 نفره موضوع ماده 251 مکرر قانون مالیات های مستقیم ارجاع می شود.(اعضای هیات 3 نفره توسط وزیر اقتصاد انتخاب می شود).
6-و در نهایت اگر مودی به رای صادره توسط هیات 3 نفره معترض باشد پرونده و شکایت به دیوان عدالت اداری ارجاع می شود
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
اگر مودی به برگ تشخیص صادره معترض باشد، اعتراض وی به صورت های زیر بررسی می گردد:
1- ابتدا اعتراض به رییس امور مالیاتی (ممیز کل)ارجاع می شود. اگر ممیز کل تشخیص دهد که اعتراض مودی قابل رسیدگی است در پشت برگ تشخیص نظر خود را منعکس می کند و برگ قطعی صادر می شود.
2- اگر ممیز کل مدارک و دلایل را کافی نداند پرونده به دبیرخانه هیات حل اختلاف مالیاتی بدوی ارجاع می شود.
3- اگر هیات حل اختلاف مالیاتی بدوی رای خود را صادر کند و مودی نسبت به رای صادره معترض باشد، پرونده به هیات حل اختلاف تجدیدنظر مالیاتی ارجاع می شود. مهلت ارائه اعتراض مودی نسبت به رای هیات بدوی 20 روز از تاریخ ابلاغ است.
4- اگر هیات تجدیدنظر رای خود را صادر کند و مودی معترض باشد پرونده به شورای عالی مالیاتی ارجاع می شود(دقت کنید در مالیات بر ارزش افزوده مرحله شورای عالی مالیاتی وجود ندارد).
5- اگر مودی به رای شورای عالی مالیاتی معترض باشد و یا قابل رسیدگی در این شورا و یا مرجع دیگری نباشد پرونده به هیات 3 نفره موضوع ماده 251 مکرر قانون مالیات های مستقیم ارجاع می شود.(اعضای هیات 3 نفره توسط وزیر اقتصاد انتخاب می شود).
6-و در نهایت اگر مودی به رای صادره توسط هیات 3 نفره معترض باشد پرونده و شکایت به دیوان عدالت اداری ارجاع می شود
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ هزينه تاسيس را میتوان به عنوان هزينه ثبت كرد؟
پاسخ
ماده 149- در تشخیص درآمد مشمول مالیات محاسبه استهلاکات دارائی و هزینه های تاسیس و سرمایه ای با رعایت اصول زیر انجام می شود:
1⃣ آن قسمت از دارائی ثابت که بر اثر استعمال یا گذشت زمان یا سایر عوامل بدون توجه به تغییر قیمت ها ارزش آن تقلیل می یابد قابل استهلاک است.
2⃣ ماخذ استهلاک، قیمت تمام شده دارائی می باشد.
3⃣ استهلاکات از تاریخی محاسبه می شود که دارائی قابل استهلاک آماده برای بهره برداری، در اختیار موسسه قرار می گیرد. در صروتی که دارائی قابل استهلاک به استثناء فیلم های سینمایی وارده از خارج کشور که از تاریخ اولین نمایش قابل استهلاک خواهد بود، در خلال ماه در اختیار موسسه قرار گیرد، ماه مزبور در محاسبه منظور نخواهد شد. در مورد کارخانجات دوره بهره برداری آزمایشی جزء بهره برداری محسوب نمی گردد.
4⃣ هزینه های تاسیس از قبیل مخارج ثبت موسسه، حق مشاوره و نظایر آن و هزینه های زائد بر درآمد «دوره قبل از بهره برداری و دوره بهره برداری آزمایشی» جز در مواردی که ضمن جدول مقرر در ماده 151 این قانون تصریح خواهد شد حداکثر تا مدت ده سال از تاریخ بهره برداری به طور مساوی قابل استهلاک است.
5⃣ در صورتی که بر اثر فروش مال قابل استهلاک یا مسلوب المنفعه شدن ماشین آلات زیانی متوجه موسسه گردد زیان حاصل معادل ارزش مستهلک نشده دارائی منهای حاصل فروش (در صورت فروش) یکجا قابل احتساب در حساب سود و زیان همان سال می باشد.
🔻 تبصره- در مورد محاسبه مالیات تهیه کنندگان فیلم های ایرانی که در ایران تهیه می شود قیمت تمام شده فیلم در سال اول بهره برداری و در صورتی که درآمد فیلم تکافو نکند در سال های بعد در محاسبه درآمد مشمول مالیات منظور خواهد شد.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
پاسخ
ماده 149- در تشخیص درآمد مشمول مالیات محاسبه استهلاکات دارائی و هزینه های تاسیس و سرمایه ای با رعایت اصول زیر انجام می شود:
1⃣ آن قسمت از دارائی ثابت که بر اثر استعمال یا گذشت زمان یا سایر عوامل بدون توجه به تغییر قیمت ها ارزش آن تقلیل می یابد قابل استهلاک است.
2⃣ ماخذ استهلاک، قیمت تمام شده دارائی می باشد.
3⃣ استهلاکات از تاریخی محاسبه می شود که دارائی قابل استهلاک آماده برای بهره برداری، در اختیار موسسه قرار می گیرد. در صروتی که دارائی قابل استهلاک به استثناء فیلم های سینمایی وارده از خارج کشور که از تاریخ اولین نمایش قابل استهلاک خواهد بود، در خلال ماه در اختیار موسسه قرار گیرد، ماه مزبور در محاسبه منظور نخواهد شد. در مورد کارخانجات دوره بهره برداری آزمایشی جزء بهره برداری محسوب نمی گردد.
4⃣ هزینه های تاسیس از قبیل مخارج ثبت موسسه، حق مشاوره و نظایر آن و هزینه های زائد بر درآمد «دوره قبل از بهره برداری و دوره بهره برداری آزمایشی» جز در مواردی که ضمن جدول مقرر در ماده 151 این قانون تصریح خواهد شد حداکثر تا مدت ده سال از تاریخ بهره برداری به طور مساوی قابل استهلاک است.
5⃣ در صورتی که بر اثر فروش مال قابل استهلاک یا مسلوب المنفعه شدن ماشین آلات زیانی متوجه موسسه گردد زیان حاصل معادل ارزش مستهلک نشده دارائی منهای حاصل فروش (در صورت فروش) یکجا قابل احتساب در حساب سود و زیان همان سال می باشد.
🔻 تبصره- در مورد محاسبه مالیات تهیه کنندگان فیلم های ایرانی که در ایران تهیه می شود قیمت تمام شده فیلم در سال اول بهره برداری و در صورتی که درآمد فیلم تکافو نکند در سال های بعد در محاسبه درآمد مشمول مالیات منظور خواهد شد.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ نحوه محاسبه ماموریت و اضافه‌کاری در تعطیلات چگونه است؟
برای محاسبه تعداد روزهای ماموریت باید از روز حرکت از مبدا تا روز بازگشت به مقصد به عنوان روزهای ماموریت تلقی شوند. کارگری که روز جمعه از محل کارگاه اصلی حرکت کرده و پس از انجام امور محوله در محل ماموریت روز شنبه به محل کارگاه اصلی بازگشته دو روز حق ماموریت تعلق میگیرد.
برای محاسبه اضافه کاری و جمعه کاری، آنچه ملاک و ماخذ محاسبه است انجام کار در محل ماموریت است و ساعات تردد در مسیر جزو ساعت کاری و کارکرد نیستند. پس از مشخص شدن مدت ماموریت، سایر موارد را چنین فرض کنید که کارگر در کارگاه اصلی مشغول به کار است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
برای محاسبه تعداد روزهای ماموریت باید از روز حرکت از مبدا تا روز بازگشت به مقصد به عنوان روزهای ماموریت تلقی شوند. کارگری که روز جمعه از محل کارگاه اصلی حرکت کرده و پس از انجام امور محوله در محل ماموریت روز شنبه به محل کارگاه اصلی بازگشته دو روز حق ماموریت تعلق میگیرد.
برای محاسبه اضافه کاری و جمعه کاری، آنچه ملاک و ماخذ محاسبه است انجام کار در محل ماموریت است و ساعات تردد در مسیر جزو ساعت کاری و کارکرد نیستند. پس از مشخص شدن مدت ماموریت، سایر موارد را چنین فرض کنید که کارگر در کارگاه اصلی مشغول به کار است.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
✅ چند نکته در مورد داراییهای ثابت نامشهود
🔹درمورد داراییهای نامشهود باید گفت که در زمان ثبت انقضاء (استهلاک) آن، به جای استهلاک انباشته، خود حساب دارایی بستانکار می شود و دیگر اینکه ارزش اسقاط داراییهای نامشهود در اغلب موارد صفر می باشد.
🔹حق امتیاز حقوقی است که به دارنده اجازه تولید و فروش محصول خاصی را می دهد. حداکثر عمر حق امتیاز 17 سال می باشد.
🔹حق نشر (حق چاپ یا حق تالیف) عبارتست از حق انحصار نشر و فروش کتاب، تصنیف موسیقی، فیلم و سایر محصولات هنری، حق نشر، نرم افزارهای کامپیوتری را نیز در بر می گیرد. حداکثر عمر حق نشر 50 سال می باشد.
🔹بهای تمام شده تحصیل حق تالیف از دولت معمولآ پایین و ارزان است اما اگر از مالک آن خریداری شود، معمولآ گران قیمت می باشد. از آنجا که عمر مفید حق نشر معمولآ از دو یا سه سال تجاوز نمی کند، مبلغ انقضاء (استهلاک) این دارایی نامشهود هر دوره بخش زیادی از بهای تمام شده آن را در بر می گیرد.
👈 نکته : قانون حمایت مولفان و مصنفان و هنرمندان حق تالیف را اینگونه تالیف کرده است : حق تالیف عبارتست از حق انحصاری نشر، پخش، عرضه و اجرای اثر هنری یا نوشته ای که به مدت عمر پدید آورنده و سی سال بعد از فوت شخص پدیدآوردنده به وارث او اعطا می شود.
🔹علائم تجاری و نامهای تجاری مشخصه های ممتاز محصولات و خدمات می باشند. ماده 1 قانون ثبت علایم و اختراعات، علامت تجاری را اینگونه تعریف کرده است : هر قسم علامتی اعم از نقش، تصویر، رقم، حرف، عبارت، مهر، لفاف و غیر آن که برای امتیاز و تشخیص محصول صنعتی یا تجاری یا فلاحتی اختیار شود.
🔹بهای تمام شده علائم تجاری و نامهای تجاری باید در طول عمر مفید خود که حداکثر 40 سال می باشد، مستهلک شود. مخارجی که صرف تبلیغ و ترویج علائم تجاری می شود، نباید به عنوان بخشی از بهای تمام شده دارایی مطرح شود بلکه باید تحت هزینه تبلیغات به عنوان هزینه جاری ثبت شود.
🔹در انحصار فروش (فرانشیز) فروشنده حق امتیاز، علائم تجاری و ... طی قراردادی خدمات، دستورالعمل و کمکهای فنی را در یک دوره معین در اختیار خریداران می گذارد. بهای تمام شده انحصار فروش باید در دوره ای که حداکثر 40 سال به طول می انجامد، منقضی شود.
🔹اجاره های بلند مدت عبارتست از موافقتنامه ای که بر اساس آن اجاره دهنده حق استفاده از یک دارایی را در برابر اجاره و برای مدت مورد توافق به اجاره کننده واگذار می کند. این نوع قراردادهای اجاره بر دو نوعند : اجاره عملیاتی و اجاره سرمایه ای. در قراردادهای اجاره عملیاتی، منافع و مخاطرات ناشی از مالکیت اموال به مستاجر انتقال می یابد و او متعهد است که مورد اجاره را در انقضای مدت اجاره به مالک مسترد کند.
در قراردادهای اجاره ی سرمایه ای، چنانچه مستاجر طی مدت اجاره، مخارجی برای ایجاد تعمیرات و بهسازی مورد اجاره به قصد انتفاع بیشتر به عمل آورد، این مخارج، با توجه به اینکه مورد اجاره سرانجام به مالک مسترد خواهد شد، نوعی دارایی نامشهود برای مستاجر ایجاد می کند که باید با عنوان مناسبی نظیر مخارج بهسازی اموال استیجاری به صورت دارایی ثبت و طی مدت اجاره یا عمر مفید بهسازی انجام شده، هر کدام که کوتاهتر است، مستهلک شود.
🔹سرقفلی در حسابداری به مازاد بهای تمام شده خرید یک واحد تجاری بر مجموع ارزش بازار خالص داراییهای آن (داراییها منهای بدهیها) تعریف شده است.
در مورد سرقفلی باید به دو نکته مهم توجه داشت :
1⃣ سرقفلی فقط در زمان خرید یک واحد تجاری دیگر ثبت می شود. حتی اگر واحد تجاری از نظر جغرافیایی در منطقه ممتاز قرار داشته باشد، یک محصول بی نظیر تولید نماید، و یا واحد تجاری از شهرت و اعتبار برخوردار شود، سرقفلی نباید شناسایی و ثبت گردد.
2⃣ مطابق اصول پذیرفته شده حسابداری، سرقفلی در دوره ای که نباید از 40 سال تجاور کند، مستهلک شود. هر چند که در دنیای واقعی، ارزش سرقفلی لحظه به لحظه در حال افزایش است اما هیات استانداردهای حسابداری واحدهای تجاری را ملزم ساخته است که بهای تمام شده کلیه داراییهای نامشهود را مستهلک نمایند.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.
🔹درمورد داراییهای نامشهود باید گفت که در زمان ثبت انقضاء (استهلاک) آن، به جای استهلاک انباشته، خود حساب دارایی بستانکار می شود و دیگر اینکه ارزش اسقاط داراییهای نامشهود در اغلب موارد صفر می باشد.
🔹حق امتیاز حقوقی است که به دارنده اجازه تولید و فروش محصول خاصی را می دهد. حداکثر عمر حق امتیاز 17 سال می باشد.
🔹حق نشر (حق چاپ یا حق تالیف) عبارتست از حق انحصار نشر و فروش کتاب، تصنیف موسیقی، فیلم و سایر محصولات هنری، حق نشر، نرم افزارهای کامپیوتری را نیز در بر می گیرد. حداکثر عمر حق نشر 50 سال می باشد.
🔹بهای تمام شده تحصیل حق تالیف از دولت معمولآ پایین و ارزان است اما اگر از مالک آن خریداری شود، معمولآ گران قیمت می باشد. از آنجا که عمر مفید حق نشر معمولآ از دو یا سه سال تجاوز نمی کند، مبلغ انقضاء (استهلاک) این دارایی نامشهود هر دوره بخش زیادی از بهای تمام شده آن را در بر می گیرد.
👈 نکته : قانون حمایت مولفان و مصنفان و هنرمندان حق تالیف را اینگونه تالیف کرده است : حق تالیف عبارتست از حق انحصاری نشر، پخش، عرضه و اجرای اثر هنری یا نوشته ای که به مدت عمر پدید آورنده و سی سال بعد از فوت شخص پدیدآوردنده به وارث او اعطا می شود.
🔹علائم تجاری و نامهای تجاری مشخصه های ممتاز محصولات و خدمات می باشند. ماده 1 قانون ثبت علایم و اختراعات، علامت تجاری را اینگونه تعریف کرده است : هر قسم علامتی اعم از نقش، تصویر، رقم، حرف، عبارت، مهر، لفاف و غیر آن که برای امتیاز و تشخیص محصول صنعتی یا تجاری یا فلاحتی اختیار شود.
🔹بهای تمام شده علائم تجاری و نامهای تجاری باید در طول عمر مفید خود که حداکثر 40 سال می باشد، مستهلک شود. مخارجی که صرف تبلیغ و ترویج علائم تجاری می شود، نباید به عنوان بخشی از بهای تمام شده دارایی مطرح شود بلکه باید تحت هزینه تبلیغات به عنوان هزینه جاری ثبت شود.
🔹در انحصار فروش (فرانشیز) فروشنده حق امتیاز، علائم تجاری و ... طی قراردادی خدمات، دستورالعمل و کمکهای فنی را در یک دوره معین در اختیار خریداران می گذارد. بهای تمام شده انحصار فروش باید در دوره ای که حداکثر 40 سال به طول می انجامد، منقضی شود.
🔹اجاره های بلند مدت عبارتست از موافقتنامه ای که بر اساس آن اجاره دهنده حق استفاده از یک دارایی را در برابر اجاره و برای مدت مورد توافق به اجاره کننده واگذار می کند. این نوع قراردادهای اجاره بر دو نوعند : اجاره عملیاتی و اجاره سرمایه ای. در قراردادهای اجاره عملیاتی، منافع و مخاطرات ناشی از مالکیت اموال به مستاجر انتقال می یابد و او متعهد است که مورد اجاره را در انقضای مدت اجاره به مالک مسترد کند.
در قراردادهای اجاره ی سرمایه ای، چنانچه مستاجر طی مدت اجاره، مخارجی برای ایجاد تعمیرات و بهسازی مورد اجاره به قصد انتفاع بیشتر به عمل آورد، این مخارج، با توجه به اینکه مورد اجاره سرانجام به مالک مسترد خواهد شد، نوعی دارایی نامشهود برای مستاجر ایجاد می کند که باید با عنوان مناسبی نظیر مخارج بهسازی اموال استیجاری به صورت دارایی ثبت و طی مدت اجاره یا عمر مفید بهسازی انجام شده، هر کدام که کوتاهتر است، مستهلک شود.
🔹سرقفلی در حسابداری به مازاد بهای تمام شده خرید یک واحد تجاری بر مجموع ارزش بازار خالص داراییهای آن (داراییها منهای بدهیها) تعریف شده است.
در مورد سرقفلی باید به دو نکته مهم توجه داشت :
1⃣ سرقفلی فقط در زمان خرید یک واحد تجاری دیگر ثبت می شود. حتی اگر واحد تجاری از نظر جغرافیایی در منطقه ممتاز قرار داشته باشد، یک محصول بی نظیر تولید نماید، و یا واحد تجاری از شهرت و اعتبار برخوردار شود، سرقفلی نباید شناسایی و ثبت گردد.
2⃣ مطابق اصول پذیرفته شده حسابداری، سرقفلی در دوره ای که نباید از 40 سال تجاور کند، مستهلک شود. هر چند که در دنیای واقعی، ارزش سرقفلی لحظه به لحظه در حال افزایش است اما هیات استانداردهای حسابداری واحدهای تجاری را ملزم ساخته است که بهای تمام شده کلیه داراییهای نامشهود را مستهلک نمایند.
┄┅┄┅✶🌸✶┄┅┄
🇮🇷 خانه حسابداری در تلگرام 🔻
https://www.tg-me.com/joinchat-O-97N2c8b7kjB04l
در اینستاگرام🔻
instagram.com/accounting_house
.