Новости законодательства на 1 августа
🔹С начала месяца будет произведен ежегодный перерасчет размера страховых пенсий. Корректировка осуществляется в беззаявительном порядке и касается тех пенсионеров, которые продолжают работать и за которых работодатель перечисляет страховые взносы в ПФР. Максимальная прибавка составит не более 354 руб. 30 коп.
Также повысится размер накопительной пенсии.
🔹Поправкой в ст. 102 Налогового кодекса с 01 августа не будет считаться разглашением налоговой тайны представление налоговым органом сведений о налогоплательщике или плательщике страховых взносов, составляющих налоговую тайну, иному лицу, при условии наличия согласия самого налогоплательщика на это.
Соответствующее согласие можно будет представить в налоговый орган в электронной форме как в отношении всех сведений, полученных налоговым органом, так и их части.
🔹С 1 августа выпуск транспортных средств без оснащения их устройством вызова экстренных оперативных служб (системой ЭРА-ГЛОНАСС) не допускается, а уже выпущенные ТС нужно будет дооснастить "тревожной кнопкой" до 1 февраля 2023 года.
Это требование распространяется на легковые автомобили, используемые для перевозки пассажиров и имеющие не более восьми мест для сидения помимо места водителя; автобусы, троллейбусы, специализированные пассажирские ТС, предназначенные для перевозки пассажиров; грузовые автомобили.
🔹С 27 августа появится возможность продления срока замещения гражданским служащим должности гражданской службы в порядке ротации по решению представителя нанимателя и с письменного согласия гражданского служащего. Но общий период замещения гражданским служащим одной и той же должности гражданской службы, на которую он назначен в порядке ротации, будет ограничен – не более 10 лет. С согласия служащего его можно будет в порядке ротации назначить на должность с более низким окладом.
Ротация федеральных гражданских служащих проводится в территориальных органах федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих контрольные и надзорные функции.
🔹В этом году основной этап зачисления лиц, поступающих по результатам вступительных испытаний на основные места, будет проводиться в период с 3 по 9 августа (ранее – с 3 по 5). Это касается абитуриентов, которые поступают на обучение в вузы по программам бакалавриата и специалитета по очной форме обучения. 9 августа будут изданы приказы о зачислении. Если после этой даты останутся незаполненные места, то вуз на основании конкурсных списков сможет провести дополнительное зачисление.
С этого года вузам предписано размещать на своих официальных сайтах сведения о зачислении на обучение без указания Ф. И. О. поступающих с указанием СНИЛС (при наличии) или уникального кода, присвоенного поступающему.
🔹Начнут действовать поправки в Закон об оружии
С 25 августа изменяются:
- основания для приобретения охотничьего огнестрельного длинноствольного оружия с нарезным стволом;
- особенности ремонта и сервисного обслуживания оружия;
- ограничения допустимого количества оружия, которое может находиться в собственности у гражданина.
🔹С начала месяца будет произведен ежегодный перерасчет размера страховых пенсий. Корректировка осуществляется в беззаявительном порядке и касается тех пенсионеров, которые продолжают работать и за которых работодатель перечисляет страховые взносы в ПФР. Максимальная прибавка составит не более 354 руб. 30 коп.
Также повысится размер накопительной пенсии.
🔹Поправкой в ст. 102 Налогового кодекса с 01 августа не будет считаться разглашением налоговой тайны представление налоговым органом сведений о налогоплательщике или плательщике страховых взносов, составляющих налоговую тайну, иному лицу, при условии наличия согласия самого налогоплательщика на это.
Соответствующее согласие можно будет представить в налоговый орган в электронной форме как в отношении всех сведений, полученных налоговым органом, так и их части.
🔹С 1 августа выпуск транспортных средств без оснащения их устройством вызова экстренных оперативных служб (системой ЭРА-ГЛОНАСС) не допускается, а уже выпущенные ТС нужно будет дооснастить "тревожной кнопкой" до 1 февраля 2023 года.
Это требование распространяется на легковые автомобили, используемые для перевозки пассажиров и имеющие не более восьми мест для сидения помимо места водителя; автобусы, троллейбусы, специализированные пассажирские ТС, предназначенные для перевозки пассажиров; грузовые автомобили.
🔹С 27 августа появится возможность продления срока замещения гражданским служащим должности гражданской службы в порядке ротации по решению представителя нанимателя и с письменного согласия гражданского служащего. Но общий период замещения гражданским служащим одной и той же должности гражданской службы, на которую он назначен в порядке ротации, будет ограничен – не более 10 лет. С согласия служащего его можно будет в порядке ротации назначить на должность с более низким окладом.
Ротация федеральных гражданских служащих проводится в территориальных органах федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих контрольные и надзорные функции.
🔹В этом году основной этап зачисления лиц, поступающих по результатам вступительных испытаний на основные места, будет проводиться в период с 3 по 9 августа (ранее – с 3 по 5). Это касается абитуриентов, которые поступают на обучение в вузы по программам бакалавриата и специалитета по очной форме обучения. 9 августа будут изданы приказы о зачислении. Если после этой даты останутся незаполненные места, то вуз на основании конкурсных списков сможет провести дополнительное зачисление.
С этого года вузам предписано размещать на своих официальных сайтах сведения о зачислении на обучение без указания Ф. И. О. поступающих с указанием СНИЛС (при наличии) или уникального кода, присвоенного поступающему.
🔹Начнут действовать поправки в Закон об оружии
С 25 августа изменяются:
- основания для приобретения охотничьего огнестрельного длинноствольного оружия с нарезным стволом;
- особенности ремонта и сервисного обслуживания оружия;
- ограничения допустимого количества оружия, которое может находиться в собственности у гражданина.
Если в купленном товаре обнаружился недостаток?
Большинство знают, что в этом случае можно:
➖ потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
➖ потребовать замены на такой же товар другой марки с перерасчетом цены;
➖ потребовать уменьшения покупной цены и оставить товар себе;
➖ потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление;
➖ возвратить товар и забрать деньги.
📌Предъявить данные требования можно при их обнаружении в течение гарантийного срока или срока годности.
📌Как правило, продавцы заменять неисправный товар на новый или возвращать деньги не торопятся и отправляют на гарантийный ремонт (речь о том, конечно, что можно ремонтировать).
🔹Что важно знать при сдаче в ремонт товара длительного пользования (кроме включенного в перечень Постановления № 2463 от 31.12.2020) :
➖ сдавать по гарантии лучше именно продавцу, а не в сервис
➖ при сдаче товара по гарантии написать требование о выдаче на период ремонта аналогичный взамен. Товар должен быть выдан в течение 3-х дней.
➖ продавцы в таких ситуациях как правило, говорят, что у них нет соответствующего фонда, но оно нам и не надо.
➖ с 4-го дня на продавца начинают начисляться пени в размере 1% цены товара (причем текущей, а не покупной). Некоторые магазины сразу сами заявляют, что замены не дадим, но выплатим компенсацию 1%.
❗️В итоге, в зависимости от времени нахождения товара в ремонте, можно получить до 42 % стоимости товара, а если товар так и не отремонтировали, то забрать еще и новый товар с перерасчетом цены.
Большинство знают, что в этом случае можно:
➖ потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
➖ потребовать замены на такой же товар другой марки с перерасчетом цены;
➖ потребовать уменьшения покупной цены и оставить товар себе;
➖ потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление;
➖ возвратить товар и забрать деньги.
📌Предъявить данные требования можно при их обнаружении в течение гарантийного срока или срока годности.
📌Как правило, продавцы заменять неисправный товар на новый или возвращать деньги не торопятся и отправляют на гарантийный ремонт (речь о том, конечно, что можно ремонтировать).
🔹Что важно знать при сдаче в ремонт товара длительного пользования (кроме включенного в перечень Постановления № 2463 от 31.12.2020) :
➖ сдавать по гарантии лучше именно продавцу, а не в сервис
➖ при сдаче товара по гарантии написать требование о выдаче на период ремонта аналогичный взамен. Товар должен быть выдан в течение 3-х дней.
➖ продавцы в таких ситуациях как правило, говорят, что у них нет соответствующего фонда, но оно нам и не надо.
➖ с 4-го дня на продавца начинают начисляться пени в размере 1% цены товара (причем текущей, а не покупной). Некоторые магазины сразу сами заявляют, что замены не дадим, но выплатим компенсацию 1%.
❗️В итоге, в зависимости от времени нахождения товара в ремонте, можно получить до 42 % стоимости товара, а если товар так и не отремонтировали, то забрать еще и новый товар с перерасчетом цены.
Возврат товара надлежащего качества
Бывают ситуации, когда после покупки товара вы понимаете что он вам не подходит (по цвету, размеру и т.д.) или просто увидели такой же в другом магазине дешевле и поэтому хотите вернуть деньги, чтобы купить там.
📌Закон о защите прав потребителя предусматривает право обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.
📌Обмен произведут, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его вид и свойства, пломбы и т.д. Наличие документа об оплате упростит дело, но возможен обмен и без них: можно сослаться на свидетелей.
📌Есть товары, которые не обменяют. Они указаны в Постановлении Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. N 2463. Перечень из данного Постановления имеет ряд отличий, от действовавшего ранее:
➖ мебельные гарнитуры вместо мебель бытовая;
➖ технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки не менее одного года (было просто гарантийные сроки и в скобках указаны конкретные виды).
❗️Если хотите вернуть деньги, а не обменять товар, то напишите заявление на замену, указав товар, которого нет в наличии (в этом случае потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы) или укажите в качестве замены более дорогой товар. В этом случае продавцу тоже выгоднее будет вернуть деньги и большинство так и делает.
Бывают ситуации, когда после покупки товара вы понимаете что он вам не подходит (по цвету, размеру и т.д.) или просто увидели такой же в другом магазине дешевле и поэтому хотите вернуть деньги, чтобы купить там.
📌Закон о защите прав потребителя предусматривает право обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.
📌Обмен произведут, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его вид и свойства, пломбы и т.д. Наличие документа об оплате упростит дело, но возможен обмен и без них: можно сослаться на свидетелей.
📌Есть товары, которые не обменяют. Они указаны в Постановлении Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. N 2463. Перечень из данного Постановления имеет ряд отличий, от действовавшего ранее:
➖ мебельные гарнитуры вместо мебель бытовая;
➖ технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки не менее одного года (было просто гарантийные сроки и в скобках указаны конкретные виды).
❗️Если хотите вернуть деньги, а не обменять товар, то напишите заявление на замену, указав товар, которого нет в наличии (в этом случае потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы) или укажите в качестве замены более дорогой товар. В этом случае продавцу тоже выгоднее будет вернуть деньги и большинство так и делает.
Оплата ночных при ненормированном рабочем дне
Встречаются случаи, что работника, у которого установлен ненормированный рабочий день, привлекают на работу в ночное время и, при этом, ночную работу не оплачивают, ссылаясь на этот самый ненормированный рабочий день.
📌Ненормированный рабочий день – особый режим работы, при котором отдельные сотрудники (при необходимости) могут привлекаться к выполнению своих трудовых функций за пределами установленной для них продолжительности рабочего времени.
По общему правилу работа в режиме ненормированного рабочего времени компенсируется сотруднику дополнительным оплачиваемым отпуском.
📌По трудовому кодексу работа сотрудника в условиях, которые отличаются от нормальных, должна быть ему компенсирована.
В перечень условий труда, которые считаются отличными от нормальных, входят (ст. 149 ТК РФ):
➖ выполнении работ различной квалификации;
➖ совмещение профессий (должностей);
➖ сверхурочная работа;
➖ работа в ночное время;
➖ работа в выходные и нерабочие праздничные дни.
❗️Для каждого из вышеуказанных пунктов предусматривается отдельная компенсация и ее получение по одному условию не лишает права на получение по другим.
🔹То есть, в случае привлечения к ночной работе сверх установленной продолжительности:
➖ обычный работник должен получить компенсацию за сверхурочные и ночные
➖ работник с ненормированным рабочим днем отпуск и оплату ночных.
❗️Исключений для каких-либо категорий сотрудников (в т. ч. для тех, кому установлен ненормированный рабочий день) трудовое законодательство не предусматривает. На сотрудников, работающих в режиме ненормированного рабочего дня, распространяются все гарантии, установленные в трудовом законодательстве.
Встречаются случаи, что работника, у которого установлен ненормированный рабочий день, привлекают на работу в ночное время и, при этом, ночную работу не оплачивают, ссылаясь на этот самый ненормированный рабочий день.
📌Ненормированный рабочий день – особый режим работы, при котором отдельные сотрудники (при необходимости) могут привлекаться к выполнению своих трудовых функций за пределами установленной для них продолжительности рабочего времени.
По общему правилу работа в режиме ненормированного рабочего времени компенсируется сотруднику дополнительным оплачиваемым отпуском.
📌По трудовому кодексу работа сотрудника в условиях, которые отличаются от нормальных, должна быть ему компенсирована.
В перечень условий труда, которые считаются отличными от нормальных, входят (ст. 149 ТК РФ):
➖ выполнении работ различной квалификации;
➖ совмещение профессий (должностей);
➖ сверхурочная работа;
➖ работа в ночное время;
➖ работа в выходные и нерабочие праздничные дни.
❗️Для каждого из вышеуказанных пунктов предусматривается отдельная компенсация и ее получение по одному условию не лишает права на получение по другим.
🔹То есть, в случае привлечения к ночной работе сверх установленной продолжительности:
➖ обычный работник должен получить компенсацию за сверхурочные и ночные
➖ работник с ненормированным рабочим днем отпуск и оплату ночных.
❗️Исключений для каких-либо категорий сотрудников (в т. ч. для тех, кому установлен ненормированный рабочий день) трудовое законодательство не предусматривает. На сотрудников, работающих в режиме ненормированного рабочего дня, распространяются все гарантии, установленные в трудовом законодательстве.
Ненормированный рабочий день
Как писали в предыдущем посте, ненормированный рабочий день –режим работы, при котором работник может эпизодически привлекаться к выполнению своих трудовых обязанностей за пределами установленной для них продолжительности рабочего времени. (ст. 101 ТК РФ)
📌Такой режим работы является альтернативой сверхурочной работы. Но если для сверхурочной работы компенсации в трудовом кодексе четко определены (первые два часа — в полуторном размере, остальные — в двойном размере), то при ненормированном рабочем есть существенные отличия:
✔️Компенсация предоставляется не в денежном выражении, а в виде отпуска от 3-х дней (устанавливается коллективным договором)
✔️Перечень должностей устанавливается работодателем (в него не могут включаться лица, которых запрещено привлекать к сверхурочной работе, а также работающие неполный рабочий день)
✔️Работа за пределами нормальной продолжительности сверхурочной работой не признается и, соответственно, не оплачивается.
✔️Количество часов на сколько можно оставить после работы (или до) Кодексом не определено, главное чтобы это носило эпизодический, а не систематический характер.
❗️Дополнительный отпуск за ненормированный день предоставляется вне зависимости от того привлекался сотрудник к работе за пределами нормальной продолжительности или нет.
Как писали в предыдущем посте, ненормированный рабочий день –режим работы, при котором работник может эпизодически привлекаться к выполнению своих трудовых обязанностей за пределами установленной для них продолжительности рабочего времени. (ст. 101 ТК РФ)
📌Такой режим работы является альтернативой сверхурочной работы. Но если для сверхурочной работы компенсации в трудовом кодексе четко определены (первые два часа — в полуторном размере, остальные — в двойном размере), то при ненормированном рабочем есть существенные отличия:
✔️Компенсация предоставляется не в денежном выражении, а в виде отпуска от 3-х дней (устанавливается коллективным договором)
✔️Перечень должностей устанавливается работодателем (в него не могут включаться лица, которых запрещено привлекать к сверхурочной работе, а также работающие неполный рабочий день)
✔️Работа за пределами нормальной продолжительности сверхурочной работой не признается и, соответственно, не оплачивается.
✔️Количество часов на сколько можно оставить после работы (или до) Кодексом не определено, главное чтобы это носило эпизодический, а не систематический характер.
❗️Дополнительный отпуск за ненормированный день предоставляется вне зависимости от того привлекался сотрудник к работе за пределами нормальной продолжительности или нет.
В продолжение темы про режим рабочего времени
Как писали ранее, работа за пределами нормальной продолжительности должна компенсироваться (оплатой либо отпуском)
📌Основанием для привлечения к сверхурочной работе является распоряжение работодателя. Если соответствующий приказ не издавался, но установлено, что устное распоряжение кого-либо из руководителей имелось, работу также следует считать сверхурочной.
❗️Привлечение к сверхурочной работе может осуществляться как без согласия работника, так и только при его наличии.
📌Письменное согласие работника требуется:
➖если нужно закончить начатую работу, которая из-за непредвиденной задержки по техническим условиям производства не выполнена в течение рабочего времени, если невыполнение этой работы может повлечь за собой порчу имущества либо создать угрозу жизни и здоровью людей;
➖ при производстве временных работ по ремонту и восстановлению механизмов или сооружений в тех случаях, когда их неисправность может стать причиной прекращения работы для значительного числа работников;
➖ для продолжения работы при неявке сменяющего работника, если работа не допускает перерыва.
📌Привлечь к сверхурочной работе без согласия работника допускается:
1️⃣ при производстве работ, необходимых для предотвращения катастрофы, производственной аварии либо устранения последствий катастрофы, производственной аварии или стихийного бедствия;
2️⃣ при производстве общественно необходимых работ по устранению непредвиденных обстоятельств, нарушающих нормальное функционирование коммунальных систем
3️⃣ при производстве работ, необходимость которых обусловлена введением чрезвычайного или военного положения, либо неотложных работ в условиях чрезвычайных обстоятельств.
❗️Продолжительность сверхурочной работы не должна превышать для каждого работника 4 часов в течение двух дней подряд и 120 часов в год.
❗️В случае если работник остается после работы по своей инициативе, то такая работа, выполняемая по инициативе самого работника, сверхурочной не признается и, соответственно, работодатель ее не оплатит.
Как писали ранее, работа за пределами нормальной продолжительности должна компенсироваться (оплатой либо отпуском)
📌Основанием для привлечения к сверхурочной работе является распоряжение работодателя. Если соответствующий приказ не издавался, но установлено, что устное распоряжение кого-либо из руководителей имелось, работу также следует считать сверхурочной.
❗️Привлечение к сверхурочной работе может осуществляться как без согласия работника, так и только при его наличии.
📌Письменное согласие работника требуется:
➖если нужно закончить начатую работу, которая из-за непредвиденной задержки по техническим условиям производства не выполнена в течение рабочего времени, если невыполнение этой работы может повлечь за собой порчу имущества либо создать угрозу жизни и здоровью людей;
➖ при производстве временных работ по ремонту и восстановлению механизмов или сооружений в тех случаях, когда их неисправность может стать причиной прекращения работы для значительного числа работников;
➖ для продолжения работы при неявке сменяющего работника, если работа не допускает перерыва.
📌Привлечь к сверхурочной работе без согласия работника допускается:
1️⃣ при производстве работ, необходимых для предотвращения катастрофы, производственной аварии либо устранения последствий катастрофы, производственной аварии или стихийного бедствия;
2️⃣ при производстве общественно необходимых работ по устранению непредвиденных обстоятельств, нарушающих нормальное функционирование коммунальных систем
3️⃣ при производстве работ, необходимость которых обусловлена введением чрезвычайного или военного положения, либо неотложных работ в условиях чрезвычайных обстоятельств.
❗️Продолжительность сверхурочной работы не должна превышать для каждого работника 4 часов в течение двух дней подряд и 120 часов в год.
❗️В случае если работник остается после работы по своей инициативе, то такая работа, выполняемая по инициативе самого работника, сверхурочной не признается и, соответственно, работодатель ее не оплатит.
Повышение МРОТ в 2 раза
Законопроект о повышении минимального размера оплата труда до 30000 внесла в Госдуму фракция ЛДПР. «Низкий уровень МРОТ приводит к дифференциации доходов населения, спаду производства, обширной теневой экономике, росту социальной напряженности» - так говорится в пояснительной записке к документу.
📌Законопроект, конечно, можно рассматривать как позитивный, но скорее всего бесперспективный:
1️⃣ Для бизнеса (особенно малого) это будет тяжело, так как большая часть платежей (в пенсионный, медстрах, соцстрах) как раз рассчитывается от МРОТ. Кому-то вообще это окажется неподъемным и бизнес прекратит свое существование. Если нет, то все это ляжет опять же на плечи покупателя из-за повышения цен и покупательская способность останется прежней.
2️⃣ Другая категория – бюджетники и там тоже далеко не везде зарплаты сейчас 30 т. и им их тоже надо будет поднимать, а с финансами сейчас, наверное, не очень
3️⃣Ну и фракция, внесшая на рассмотрение законопроект, далеко не та, по инициативе которой законы часто принимаются
Законопроект о повышении минимального размера оплата труда до 30000 внесла в Госдуму фракция ЛДПР. «Низкий уровень МРОТ приводит к дифференциации доходов населения, спаду производства, обширной теневой экономике, росту социальной напряженности» - так говорится в пояснительной записке к документу.
📌Законопроект, конечно, можно рассматривать как позитивный, но скорее всего бесперспективный:
1️⃣ Для бизнеса (особенно малого) это будет тяжело, так как большая часть платежей (в пенсионный, медстрах, соцстрах) как раз рассчитывается от МРОТ. Кому-то вообще это окажется неподъемным и бизнес прекратит свое существование. Если нет, то все это ляжет опять же на плечи покупателя из-за повышения цен и покупательская способность останется прежней.
2️⃣ Другая категория – бюджетники и там тоже далеко не везде зарплаты сейчас 30 т. и им их тоже надо будет поднимать, а с финансами сейчас, наверное, не очень
3️⃣Ну и фракция, внесшая на рассмотрение законопроект, далеко не та, по инициативе которой законы часто принимаются
Сделки с землей и недвижимостью на ней
Согласно земельного кодекса земля может отчуждаться в результате имущественных сделок по усмотрению ее собственника. При этом могут применяться варианты продаж земельного участка как с домом, возведённым на его территории так и без такового.
📌Земля под капитальным жилым строением должна продаваться только совместно ним, так как имущественные права землевладельца и владельца жилого дома выступают единым механизмом, определяющим правомочие, которое допускает вступление покупателя в права собственности.
📌То есть, земля под домом и сам дом должны отчуждаться одному лицу и не могут принадлежать разным собственникам.
❗️Договор купли-продажи земли без возведённого на ней дома будет признан ничтожным и не вступит в юридическую силу.
📌Продать землю без дома на ней можно в следующих случаях:
✔️ дом признаётся погибшим объектом и подлежит сносу (должен быть соответствующий документ);
✔️постройка была не санкционированной, без официального оформления (не было разрешения на строительство и как следствие не осуществлена поставка на кадастровый учет);
✔️ продаётся только часть участка, которая отдельно отмежевана и строение на ней не находится
Согласно земельного кодекса земля может отчуждаться в результате имущественных сделок по усмотрению ее собственника. При этом могут применяться варианты продаж земельного участка как с домом, возведённым на его территории так и без такового.
📌Земля под капитальным жилым строением должна продаваться только совместно ним, так как имущественные права землевладельца и владельца жилого дома выступают единым механизмом, определяющим правомочие, которое допускает вступление покупателя в права собственности.
📌То есть, земля под домом и сам дом должны отчуждаться одному лицу и не могут принадлежать разным собственникам.
❗️Договор купли-продажи земли без возведённого на ней дома будет признан ничтожным и не вступит в юридическую силу.
📌Продать землю без дома на ней можно в следующих случаях:
✔️ дом признаётся погибшим объектом и подлежит сносу (должен быть соответствующий документ);
✔️постройка была не санкционированной, без официального оформления (не было разрешения на строительство и как следствие не осуществлена поставка на кадастровый учет);
✔️ продаётся только часть участка, которая отдельно отмежевана и строение на ней не находится
Сделки с землей и недвижимостью на ней. Часть 2
Другая ситуация – это продажа дома без участка, на котором он находится. Можно ли так сделать?
📌Согласно Земельного Кодекса земля следует судьбе дома, то есть при покупке дома человек становится вроде бы автоматически собственником и земли, на которой тот расположен. Но без переоформления купли-продажи конкретно земельного участка право собственности на последний может быть оспоримым. Поэтому и жилой дом, и участок должны в договоре фигурировать отдельно.
📌Дом можно продать без земли только в случаях:
➖ земельный участок не оформлен в собственность.
➖продаётся дом с придомовой территорией, являющейся частью надела.
📌Не оформленные в собственность участки могут принадлежать землевладельцам на правах:
✔️пожизненно наследуемого владения;
✔️аренды у муниципалитета;
✔️постоянного (бессрочного) пользования.
Такие участки переходят во владение автоматически при продаже дома, с указанием кадастровых и технических характеристик надела и формы права обладания. Покупатель приобретает тот вид владения землёй, который принадлежал продавцу.
📌Если ЗУ в долевой собственности, но дом принадлежит только одному собственнику, он может продать жилое строение с участком под домом, а не принадлежащая собственнику дома доля земли должна остаться у совладельцев участка.
❗️Продаваемая доля земли при этом должна быть отмежевана и дом находится именно на ней.
Другая ситуация – это продажа дома без участка, на котором он находится. Можно ли так сделать?
📌Согласно Земельного Кодекса земля следует судьбе дома, то есть при покупке дома человек становится вроде бы автоматически собственником и земли, на которой тот расположен. Но без переоформления купли-продажи конкретно земельного участка право собственности на последний может быть оспоримым. Поэтому и жилой дом, и участок должны в договоре фигурировать отдельно.
📌Дом можно продать без земли только в случаях:
➖ земельный участок не оформлен в собственность.
➖продаётся дом с придомовой территорией, являющейся частью надела.
📌Не оформленные в собственность участки могут принадлежать землевладельцам на правах:
✔️пожизненно наследуемого владения;
✔️аренды у муниципалитета;
✔️постоянного (бессрочного) пользования.
Такие участки переходят во владение автоматически при продаже дома, с указанием кадастровых и технических характеристик надела и формы права обладания. Покупатель приобретает тот вид владения землёй, который принадлежал продавцу.
📌Если ЗУ в долевой собственности, но дом принадлежит только одному собственнику, он может продать жилое строение с участком под домом, а не принадлежащая собственнику дома доля земли должна остаться у совладельцев участка.
❗️Продаваемая доля земли при этом должна быть отмежевана и дом находится именно на ней.
Сделки с землей и недвижимостью на ней. Часть 3
Обобщая информацию из предыдущих постов, хотим еще раз акцентировать внимание и уточнить ряд особенностей.
1️⃣ если при покупке земельного участка на нем есть строение, но оно не фигурирует в сделке, то это строение должно быть аннулировано как уничтоженное и снято с кадастрового учёта.
2️⃣ продажа доли земельного участка осуществляется с предварительным межеванием с внесением сведений о разделе участка в кадастровые записи, при этом:
➖ участок должен соответствовать установленному региональными властями минимальному размеру
➖ при выделе участка для продажи, капитальное строение должно размещаться в соответствии с расположением красных линий и иных норм, предусмотренных для жилого дома
➖границы вновь образованных участков должны быть ровными, не налагаться друг на друга
📌В итоге у продавца должно быть на руках два пакета документации на земельные участки, на одном из которых расположено капитальное строение в виде жилого дома, а второй участок выделяется без строения
❗️Не соблюдение этих нюансов может поставить вопрос о признании сделки недействительной.
Обобщая информацию из предыдущих постов, хотим еще раз акцентировать внимание и уточнить ряд особенностей.
1️⃣ если при покупке земельного участка на нем есть строение, но оно не фигурирует в сделке, то это строение должно быть аннулировано как уничтоженное и снято с кадастрового учёта.
2️⃣ продажа доли земельного участка осуществляется с предварительным межеванием с внесением сведений о разделе участка в кадастровые записи, при этом:
➖ участок должен соответствовать установленному региональными властями минимальному размеру
➖ при выделе участка для продажи, капитальное строение должно размещаться в соответствии с расположением красных линий и иных норм, предусмотренных для жилого дома
➖границы вновь образованных участков должны быть ровными, не налагаться друг на друга
📌В итоге у продавца должно быть на руках два пакета документации на земельные участки, на одном из которых расположено капитальное строение в виде жилого дома, а второй участок выделяется без строения
❗️Не соблюдение этих нюансов может поставить вопрос о признании сделки недействительной.
Подготовка к оформлению сделки
В зависимости от того, что в итоге приобретается: только земельный участок, ЗУ и строение или только строение, есть небольшие отличия.
1️⃣Покупается только дом.
Это очень даже может быть (обычно в небольших населенных пунктах, где земли хватает), когда хозяева долго жили на одном месте, оформлением земли не заморачивались, а просто пользовались как само собой разумеющееся. Потом решили по каким-то причинам продать и выясняется, что документов на землю нет, хотя продавцы при первом общении уверены, что все документы в наличии. При этом в цену включена и земля тоже.
📌В таком случае можно купить только дом, ничего страшного в этом нет. В договоре указываем данные строения, а земельный участок указывается с формулировкой, что данный дом расположен на земельном участке, находящемся (указывается на каком основании продавец пользуется этим участком: аренда у муниципального образования, безвозмездное пользование и т.п).
📌Землю потом оформляем в собственность самостоятельно. За оформление (точнее выкуп земли у муниципалитета) придется заплатить от кадастровой стоимости земли, поэтому заранее узнаем цену.
Ну а поскольку земля у продавца не покупается , то на этом можно снизить цену.
2️⃣Покупка только земли.
Тут все довольно просто, проверяем характеристики участка, собственника, его правоустанавливающие документы на ЗУ и составляем договор.
Участок лучше покупать с межеванием.
3️⃣Самая распространенная сделка, когда и земля и строения продаются одновременно.
Здесь оформляется обычный договор купли-продажи недвижимости, только указывается отдельно характеристики и дома и земельного участка (кадастровые номера, площади, документы основания собственности продавца).
Цену за дом и участок лучше тоже разделить.
📌По вопросам пишем сюда @AdvokatDyablo_bot
В зависимости от того, что в итоге приобретается: только земельный участок, ЗУ и строение или только строение, есть небольшие отличия.
1️⃣Покупается только дом.
Это очень даже может быть (обычно в небольших населенных пунктах, где земли хватает), когда хозяева долго жили на одном месте, оформлением земли не заморачивались, а просто пользовались как само собой разумеющееся. Потом решили по каким-то причинам продать и выясняется, что документов на землю нет, хотя продавцы при первом общении уверены, что все документы в наличии. При этом в цену включена и земля тоже.
📌В таком случае можно купить только дом, ничего страшного в этом нет. В договоре указываем данные строения, а земельный участок указывается с формулировкой, что данный дом расположен на земельном участке, находящемся (указывается на каком основании продавец пользуется этим участком: аренда у муниципального образования, безвозмездное пользование и т.п).
📌Землю потом оформляем в собственность самостоятельно. За оформление (точнее выкуп земли у муниципалитета) придется заплатить от кадастровой стоимости земли, поэтому заранее узнаем цену.
Ну а поскольку земля у продавца не покупается , то на этом можно снизить цену.
2️⃣Покупка только земли.
Тут все довольно просто, проверяем характеристики участка, собственника, его правоустанавливающие документы на ЗУ и составляем договор.
Участок лучше покупать с межеванием.
3️⃣Самая распространенная сделка, когда и земля и строения продаются одновременно.
Здесь оформляется обычный договор купли-продажи недвижимости, только указывается отдельно характеристики и дома и земельного участка (кадастровые номера, площади, документы основания собственности продавца).
Цену за дом и участок лучше тоже разделить.
📌По вопросам пишем сюда @AdvokatDyablo_bot
Какие могут быть последствия при покупке жилья по заниженной стоимости в договоре
Нередко продавец просит покупателя прописать в договоре сумму, которая меньше реальной цены объекта недвижимости. Самая частая причина — желание снизить налогооблагаемую базу. По факту, это незаконно, а также имеет ряд рисков для каждой из сторон сделки.
📌Инициатором занижения стоимости могут выступать как продавцы, так и покупатели.
У продавцов физических лиц это обычно связано с нахождением недвижимости у них в собственности менее установленного срока (3 или 5 лет) и, как следствие необходимости в этом случае платить налог с прибыли (разницы от цены продажи и покупки).
Юридические лица также преследуют цель снизить налог на прибыль.
Если инициатор покупатель, то чаще всего им движет желание не афишировать свои доходы.
📌При оформлении такого договора больше рисков проблем может быть у покупателя:
✔️в случае какого-либо судебного разбирательства такой человек, скорее всего, не будет признан судом добросовестным покупателем, поскольку он сознательно вступил в сговор и нарушил закон;
✔️в случае признании по какой-либо причине сделки недействительной покупатель должен будет вернуть квартиру, а продавец — только ту сумму, которая указана в договоре. Наличие дополнительных соглашений и расписок в этой ситуации вряд ли поможет, так как они не показывались при государственной регистрации;
✔️ покупатель сможет получить имущественный вычет только на сумму договора, а не фактически потраченные средства;
✔️ если придется продать квартиру ранее 5 лет, то налогооблагаемая база получится выше и налога заплатить придется больше (или действовать по той же схеме)
📌Продавец также может потерять в деньгах. Например, когда деньги передавались через банковскую ячейку. Продавец может получить деньги, заложенные в ячейку, только после того, как Росреестр зарегистрирует переход права собственности на покупателя.
Однако, из-за каких либо задержек регистрация может затянуться и аренда ячейки закончится.
В этой ситуации покупатель получит доступ к деньгам, но у него останется и подписанный продавцом договор, в котором указана заниженная стоимость. Далее недобросовестный покупатель может обратиться в суд и по суду потребовать зарегистрировать право собственности, оплатив при этом только цену по договору.
Нередко продавец просит покупателя прописать в договоре сумму, которая меньше реальной цены объекта недвижимости. Самая частая причина — желание снизить налогооблагаемую базу. По факту, это незаконно, а также имеет ряд рисков для каждой из сторон сделки.
📌Инициатором занижения стоимости могут выступать как продавцы, так и покупатели.
У продавцов физических лиц это обычно связано с нахождением недвижимости у них в собственности менее установленного срока (3 или 5 лет) и, как следствие необходимости в этом случае платить налог с прибыли (разницы от цены продажи и покупки).
Юридические лица также преследуют цель снизить налог на прибыль.
Если инициатор покупатель, то чаще всего им движет желание не афишировать свои доходы.
📌При оформлении такого договора больше рисков проблем может быть у покупателя:
✔️в случае какого-либо судебного разбирательства такой человек, скорее всего, не будет признан судом добросовестным покупателем, поскольку он сознательно вступил в сговор и нарушил закон;
✔️в случае признании по какой-либо причине сделки недействительной покупатель должен будет вернуть квартиру, а продавец — только ту сумму, которая указана в договоре. Наличие дополнительных соглашений и расписок в этой ситуации вряд ли поможет, так как они не показывались при государственной регистрации;
✔️ покупатель сможет получить имущественный вычет только на сумму договора, а не фактически потраченные средства;
✔️ если придется продать квартиру ранее 5 лет, то налогооблагаемая база получится выше и налога заплатить придется больше (или действовать по той же схеме)
📌Продавец также может потерять в деньгах. Например, когда деньги передавались через банковскую ячейку. Продавец может получить деньги, заложенные в ячейку, только после того, как Росреестр зарегистрирует переход права собственности на покупателя.
Однако, из-за каких либо задержек регистрация может затянуться и аренда ячейки закончится.
В этой ситуации покупатель получит доступ к деньгам, но у него останется и подписанный продавцом договор, в котором указана заниженная стоимость. Далее недобросовестный покупатель может обратиться в суд и по суду потребовать зарегистрировать право собственности, оплатив при этом только цену по договору.
Новое в законодательстве в сентябре 2022
🔹С 01 сентября собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, если доля каждого из собственников составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения. Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, будут являться ничтожными. У кого уже есть доли меньшей площади, смогут ими распорядится только в пользу другого собственника.
🔹Чтобы выбрать управляющую компанию с 1 сентября понадобится более 50% голосов общего собрания собственников. Сейчас нужно более 25% голосов. То есть выбрать УК и способ управления домом станет сложнее.
🔹С 1 сентября операторы не смогут отказывать в обслуживании потребителям, которые не дают согласие на обработку персональных данных. Исключение — если такое согласие обязательное.
Молчание и бездействие больше не считаются согласием. Для распространения данных нужно оформлять отдельное согласие.
Об утечках данных операторы в течение суток обязаны сообщать в Роскомнадзор. В течение 72 часов нужно сообщить о результатах внутреннего расследования и лицах, виновных в инциденте.
🔹С 25 августа по 10 сентября можно купить путевку в любой регион России с кэшбэком до 20%.
Оплачивать — только картой «Мир». Выбирать туры — на сайте мирпутешествий.рф
Основные условия программы:
✔️Поездка — в период с 1 октября по 25 декабря 2022 года. Круизы — с 1 сентября до окончания навигации.
✔️Продолжительность поездки — от 4 дней или 3 ночей.
Карта «Мир» должна быть зарегистрирована в программе лояльности.
В течение 5 дней после оплаты на карту вернется до 20% стоимости, но не более 20 000 руб. за одну покупку. При оплате гостиницы или курорта на Дальнем Востоке через их сайт — до 40 000 руб.
🔹С 1 сентября при разделе имущества супругов суд может отступить от равенства долей по еще одному основанию: если муж или жена совершали недобросовестные действия для уменьшения имущества. Например, если один из супругов без разрешения продал машину на невыгодных условиях или сразу после развода продал общую квартиру.
🔹С 01 сентября собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, если доля каждого из собственников составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения. Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, будут являться ничтожными. У кого уже есть доли меньшей площади, смогут ими распорядится только в пользу другого собственника.
🔹Чтобы выбрать управляющую компанию с 1 сентября понадобится более 50% голосов общего собрания собственников. Сейчас нужно более 25% голосов. То есть выбрать УК и способ управления домом станет сложнее.
🔹С 1 сентября операторы не смогут отказывать в обслуживании потребителям, которые не дают согласие на обработку персональных данных. Исключение — если такое согласие обязательное.
Молчание и бездействие больше не считаются согласием. Для распространения данных нужно оформлять отдельное согласие.
Об утечках данных операторы в течение суток обязаны сообщать в Роскомнадзор. В течение 72 часов нужно сообщить о результатах внутреннего расследования и лицах, виновных в инциденте.
🔹С 25 августа по 10 сентября можно купить путевку в любой регион России с кэшбэком до 20%.
Оплачивать — только картой «Мир». Выбирать туры — на сайте мирпутешествий.рф
Основные условия программы:
✔️Поездка — в период с 1 октября по 25 декабря 2022 года. Круизы — с 1 сентября до окончания навигации.
✔️Продолжительность поездки — от 4 дней или 3 ночей.
Карта «Мир» должна быть зарегистрирована в программе лояльности.
В течение 5 дней после оплаты на карту вернется до 20% стоимости, но не более 20 000 руб. за одну покупку. При оплате гостиницы или курорта на Дальнем Востоке через их сайт — до 40 000 руб.
🔹С 1 сентября при разделе имущества супругов суд может отступить от равенства долей по еще одному основанию: если муж или жена совершали недобросовестные действия для уменьшения имущества. Например, если один из супругов без разрешения продал машину на невыгодных условиях или сразу после развода продал общую квартиру.
Покупка жилья по заниженной стоимости в договоре. Ч.2
О том, что при такой сделке, на первый взгляд, больше рискует покупатель, писали в посте ранее.
При этом продавец, кроме вероятности потерять часть денег, принимает на себя и другие риски:
➖получить штраф за неправомерную сделку
➖придется доплатить налог
➖действия квалифицируют как мошенничество и, соответственно, могут возбудить дело.
📌Само собой, чтобы все это случилось, о сделке должны узнать соответствующие структуры (налоговая, МВД, суд), а это может произойти, если:
1️⃣ Условия сделки придадут огласке либо сами стороны, либо третьи лица.
Самим участникам это не выгодно и произойти это может только при возникновении разногласий уже на этапе регистрации или даже после нее, когда выяснятся дополнительные обстоятельства, начнутся судебные разбирательства (отсутствие согласия органа опеки при наличии несовершеннолетних, нет согласия супруги/а, использования продавцом мат. капитала и не выделение долей детям и т.д.).
2️⃣Сделка покажется подозрительной непосредственно налоговой.
Это может быть вызвано ценой, сильно заниженная по отношению к рыночной. До 20 % ниже обычно вопросов не вызывает.
❗️Цену ниже кадастровой стоимости указывать для уменьшения налоговой базы смысла не имеет – будут считать от кадастровой.
О том, что при такой сделке, на первый взгляд, больше рискует покупатель, писали в посте ранее.
При этом продавец, кроме вероятности потерять часть денег, принимает на себя и другие риски:
➖получить штраф за неправомерную сделку
➖придется доплатить налог
➖действия квалифицируют как мошенничество и, соответственно, могут возбудить дело.
📌Само собой, чтобы все это случилось, о сделке должны узнать соответствующие структуры (налоговая, МВД, суд), а это может произойти, если:
1️⃣ Условия сделки придадут огласке либо сами стороны, либо третьи лица.
Самим участникам это не выгодно и произойти это может только при возникновении разногласий уже на этапе регистрации или даже после нее, когда выяснятся дополнительные обстоятельства, начнутся судебные разбирательства (отсутствие согласия органа опеки при наличии несовершеннолетних, нет согласия супруги/а, использования продавцом мат. капитала и не выделение долей детям и т.д.).
2️⃣Сделка покажется подозрительной непосредственно налоговой.
Это может быть вызвано ценой, сильно заниженная по отношению к рыночной. До 20 % ниже обычно вопросов не вызывает.
❗️Цену ниже кадастровой стоимости указывать для уменьшения налоговой базы смысла не имеет – будут считать от кадастровой.
За должников в многоквартирных домах будут платить соседи
Примерно так можно коротко сформулировать основные изменения, которые внесены в действующий порядок расчёта коммунальных платежей и оплаты содержания общедомового имущества в многоквартирных домах. Действовать данные изменения начали с 01 сентября.
📌В новом порядке расчета изменена формула и теперь, в случае, если отдельные собственники квартир в многоквартирном доме не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, суммы их долга по ОДН могут быть равномерно распределены между другими жителями дома, в котором проживает неплательщик.
✔️При этом оплата за отдельные коммунальные услуги каждой квартиры так и останется индивидуальной ответственностью каждого собственника и распределяться на остальных жильцов дома не будет.
❗️В платёжном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
✔️Распределять долг смогут по тем общим коммунальным ресурсам, для которых предусмотрены общедомовые приборы учёта.
✔️Хотя новый порядок расчётов юридически вступает в силу с 1 сентября, фактически начислять плату по новому регламенту коммунальщики смогут не ранее следующего года, поскольку процедура перерасчёта ОДН предусмотрена в первом квартале 2023 года.
❓Пока данные новшества вызывают много вопросов. Почему УК просто перекладывают свои проблемы на добросовестных жильцов, непонятно.
❗️Если не желая платить за соседа все собственники перестанут оплачивать ОДН и за себя, то УК придется решать вопрос старым способом – через суд, и взыскать с ответчика чужой долг вряд ли получится.
Примерно так можно коротко сформулировать основные изменения, которые внесены в действующий порядок расчёта коммунальных платежей и оплаты содержания общедомового имущества в многоквартирных домах. Действовать данные изменения начали с 01 сентября.
📌В новом порядке расчета изменена формула и теперь, в случае, если отдельные собственники квартир в многоквартирном доме не оплачивают жилищные и коммунальные услуги, суммы их долга по ОДН могут быть равномерно распределены между другими жителями дома, в котором проживает неплательщик.
✔️При этом оплата за отдельные коммунальные услуги каждой квартиры так и останется индивидуальной ответственностью каждого собственника и распределяться на остальных жильцов дома не будет.
❗️В платёжном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
✔️Распределять долг смогут по тем общим коммунальным ресурсам, для которых предусмотрены общедомовые приборы учёта.
✔️Хотя новый порядок расчётов юридически вступает в силу с 1 сентября, фактически начислять плату по новому регламенту коммунальщики смогут не ранее следующего года, поскольку процедура перерасчёта ОДН предусмотрена в первом квартале 2023 года.
❓Пока данные новшества вызывают много вопросов. Почему УК просто перекладывают свои проблемы на добросовестных жильцов, непонятно.
❗️Если не желая платить за соседа все собственники перестанут оплачивать ОДН и за себя, то УК придется решать вопрос старым способом – через суд, и взыскать с ответчика чужой долг вряд ли получится.
Платные услуги в школе
Наступил новый учебный год и сразу стал актуален вопрос сбора денег на различные «школьные нужды».
Все основные положения, в том числе и финансирование, изложены в Законе «Об образовании».
Статья 5 данного закона гарантируются общедоступность и бесплатность дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования, среднего профессионального образования.
📌Если брать предметно по предлогам для сбора денег:
1️⃣ "На ремонт, мебель и т.д.».
Обязанность обеспечения содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций, обустройство прилегающих к ним территорий лежит на муниципальных органах власти (ст.9).
2️⃣«На учебники и спортивный инвентарь».
Обеспечение учебниками и учебными пособиями, а также учебно-методическими материалами, средствами обучения и воспитания организаций, осуществляющих образовательную деятельность по основным образовательным программам, осуществляется за счет соответствующих бюджетов (ст. 35 Закона).
3️⃣«На питание».
Питание может быть организовано как платно, так и бесплатно. Однозначно бесплатно должны обеспечиваться питанием обучающиеся по образовательным программам начального общего образования (ст. 37).
📌Стоит иметь ввиду, что все должно быть бесплатно только если проводится в рамках образовательных программ. А этого не всегда достаточно. Поэтому, если хотите чего-то большего для ребенка: дополнительные занятия, учебники получше или качественный спортивный инвентарь, то это придется приобретать за свой счет.
📌Также если у родителей у самих есть желание помочь школе финансово, то закон это также допускает
❗️При этом, любой сбор денег или понуждение к сбору денег, в зависимости от того, в какой форме это было произведено со стороны руководства образовательного учреждения, может быть квалифицировано как вымогательство, если за отказ в доплате руководство школы предупреждает, что у детей начнутся проблемы или дети не смогут посещать те или иные занятия!
Наступил новый учебный год и сразу стал актуален вопрос сбора денег на различные «школьные нужды».
Все основные положения, в том числе и финансирование, изложены в Законе «Об образовании».
Статья 5 данного закона гарантируются общедоступность и бесплатность дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования, среднего профессионального образования.
📌Если брать предметно по предлогам для сбора денег:
1️⃣ "На ремонт, мебель и т.д.».
Обязанность обеспечения содержания зданий и сооружений муниципальных образовательных организаций, обустройство прилегающих к ним территорий лежит на муниципальных органах власти (ст.9).
2️⃣«На учебники и спортивный инвентарь».
Обеспечение учебниками и учебными пособиями, а также учебно-методическими материалами, средствами обучения и воспитания организаций, осуществляющих образовательную деятельность по основным образовательным программам, осуществляется за счет соответствующих бюджетов (ст. 35 Закона).
3️⃣«На питание».
Питание может быть организовано как платно, так и бесплатно. Однозначно бесплатно должны обеспечиваться питанием обучающиеся по образовательным программам начального общего образования (ст. 37).
📌Стоит иметь ввиду, что все должно быть бесплатно только если проводится в рамках образовательных программ. А этого не всегда достаточно. Поэтому, если хотите чего-то большего для ребенка: дополнительные занятия, учебники получше или качественный спортивный инвентарь, то это придется приобретать за свой счет.
📌Также если у родителей у самих есть желание помочь школе финансово, то закон это также допускает
❗️При этом, любой сбор денег или понуждение к сбору денег, в зависимости от того, в какой форме это было произведено со стороны руководства образовательного учреждения, может быть квалифицировано как вымогательство, если за отказ в доплате руководство школы предупреждает, что у детей начнутся проблемы или дети не смогут посещать те или иные занятия!
Обязательные предметы в школе
Если Закон об образовании дает общие понятия и основные требования, то конкретный порядок обучения в школах, программы образования и т. д. устанавливается федеральными государственными образовательными стандартами (ФГОС). Для основного общего образования такой стандарт установлен приказом Мин. просвещения от 31.05.2021 № 287.
📌Из основных дополнений в нем:
✔️прописаны требования к организации электронного обучения и применению дистанционных образовательных технологий.
✔️детализированы требования к результатам освоения обучающимися программы основного общего образования по каждому предмету.
✔️предусмотрен еще один математический учебный курс "Вероятность и статистика»
✔️Прием на обучение по прежнему ФГОСу прекращен с 1 сентября 2022 г.
📌Структура программы основного общего образования включает обязательную часть (70%) и часть, формируемую участниками образовательных отношений (30%)
В учебный план входят следующие обязательные для изучения учебные предметы:
➖Русский язык, Литература
➖Родной язык и (или) государственный язык республики Российской Федерации, Родная литература
➖Иностранный язык, Второй иностранный язык
➖Математика (алгебра, геометрия, вероятность и статистика), Информатика
➖История (история России, всеобщая история), ➖Обществознание, География
➖Физика, Химия, Биология
➖Основы духовно-нравственной культуры народов России
➖Изобразительное искусство, Музыка
➖Технология
➖Физическая культура
➖Основы безопасности жизнедеятельности
❗️Предметы, не входящие в данный перечень, можно не посещать – они не обязательны.
На этом основании один из учеников г. Екатеринбург перестал посещать занятия «Разговоры о важном». Его мать написала классной руководительнице письмо, в котором указала, что данное занятие не являются обязательным предметом, и что её сын не будет посещать эти занятия. Учительница данную информацию подтвердила.
Если Закон об образовании дает общие понятия и основные требования, то конкретный порядок обучения в школах, программы образования и т. д. устанавливается федеральными государственными образовательными стандартами (ФГОС). Для основного общего образования такой стандарт установлен приказом Мин. просвещения от 31.05.2021 № 287.
📌Из основных дополнений в нем:
✔️прописаны требования к организации электронного обучения и применению дистанционных образовательных технологий.
✔️детализированы требования к результатам освоения обучающимися программы основного общего образования по каждому предмету.
✔️предусмотрен еще один математический учебный курс "Вероятность и статистика»
✔️Прием на обучение по прежнему ФГОСу прекращен с 1 сентября 2022 г.
📌Структура программы основного общего образования включает обязательную часть (70%) и часть, формируемую участниками образовательных отношений (30%)
В учебный план входят следующие обязательные для изучения учебные предметы:
➖Русский язык, Литература
➖Родной язык и (или) государственный язык республики Российской Федерации, Родная литература
➖Иностранный язык, Второй иностранный язык
➖Математика (алгебра, геометрия, вероятность и статистика), Информатика
➖История (история России, всеобщая история), ➖Обществознание, География
➖Физика, Химия, Биология
➖Основы духовно-нравственной культуры народов России
➖Изобразительное искусство, Музыка
➖Технология
➖Физическая культура
➖Основы безопасности жизнедеятельности
❗️Предметы, не входящие в данный перечень, можно не посещать – они не обязательны.
На этом основании один из учеников г. Екатеринбург перестал посещать занятия «Разговоры о важном». Его мать написала классной руководительнице письмо, в котором указала, что данное занятие не являются обязательным предметом, и что её сын не будет посещать эти занятия. Учительница данную информацию подтвердила.
В продолжение «школьной темы»
Нередко в школах, особенно в последнее время, руководители учебных заведений устанавливают запреты на допуск в здание родителей, обосновывая введение таких запретов профилактикой "COVID" и/или антитеррористической защищённостью объекта.
Законны ли данные запреты?
📌Конституцией РФ четко предусмотрено, что «Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом.
📌Основным документом в области образования является ФЗ «Об образовании в РФ» (273-ФЗ), однако в нём нет однозначного ответа на этот вопрос. При этом данный закон дает право решать многие вопросы самим школам, а родители и законные представители детей обязаны соблюдать установленные внутри школы порядки (ст.44).
📌Однако, помимо ФЗ об образовании с неконкретными формулировками, есть и другие нормы, которые как раз права родителей защищают:
➖ст. 64 Семейного кодекса РФ возлагает защиту прав и интересов детей на их родителей
➖родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (в т.ч. школой)
➖ ну и согласно ст. 44 вышеупомянутого Закона об образовании, родители имеют право защищать права и законные интересы обучающихся.
📌Кроме того, если допуск в школу ограничивается с формулировкой «для посторонних лиц», то родители таковыми не являются, поскольку они - участники образовательного процесса (ст. 2 п.31 ФЗ № 273)
📌Также родители имеют право принимать участие в управлении организацией, осуществляющей образовательную деятельность, то есть могут вносить предложения в руководящие документы школы.
❗️И если нормы школьных приказов ухудшают положение обучающихся или работников образовательной организации по сравнению с установленным законодательством об образовании, трудовым законодательством положением либо принятые с нарушением установленного порядка, то они не могут применяться и подлежат отмене (ст. 30 Закона об образовании).
Нередко в школах, особенно в последнее время, руководители учебных заведений устанавливают запреты на допуск в здание родителей, обосновывая введение таких запретов профилактикой "COVID" и/или антитеррористической защищённостью объекта.
Законны ли данные запреты?
📌Конституцией РФ четко предусмотрено, что «Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом.
📌Основным документом в области образования является ФЗ «Об образовании в РФ» (273-ФЗ), однако в нём нет однозначного ответа на этот вопрос. При этом данный закон дает право решать многие вопросы самим школам, а родители и законные представители детей обязаны соблюдать установленные внутри школы порядки (ст.44).
📌Однако, помимо ФЗ об образовании с неконкретными формулировками, есть и другие нормы, которые как раз права родителей защищают:
➖ст. 64 Семейного кодекса РФ возлагает защиту прав и интересов детей на их родителей
➖родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (в т.ч. школой)
➖ ну и согласно ст. 44 вышеупомянутого Закона об образовании, родители имеют право защищать права и законные интересы обучающихся.
📌Кроме того, если допуск в школу ограничивается с формулировкой «для посторонних лиц», то родители таковыми не являются, поскольку они - участники образовательного процесса (ст. 2 п.31 ФЗ № 273)
📌Также родители имеют право принимать участие в управлении организацией, осуществляющей образовательную деятельность, то есть могут вносить предложения в руководящие документы школы.
❗️И если нормы школьных приказов ухудшают положение обучающихся или работников образовательной организации по сравнению с установленным законодательством об образовании, трудовым законодательством положением либо принятые с нарушением установленного порядка, то они не могут применяться и подлежат отмене (ст. 30 Закона об образовании).
Получение денег на банковскую карту от неизвестного
Ситуация, когда к человеку на карту приходят деньги от неизвестного (может даже не быть не имени ни номера телефона) не такая и редкость. Что делать в такой ситуации?
📌При таком поступлении лучше обратиться в свой банк для фиксировании данного факта и узнать, кто отправитель.
📌Деньги так могут поступить по сути двумя способами:
1️⃣ случайно, когда отправитель ошибся в номере телефона или карты
2️⃣намеренно, и это скорее всего мошенники.
И в 1-ом и 2-м случае Вам обязательно позвонят с просьбой вернуть деньги, объясняя перевод своей ошибкой и т.д.
📌В первом случае отправитель тоже обратиться скорее всего и в банк, а может и в полицию (многое зависит от суммы).
📌Во втором случае реальных обращений скорее всего не будет, но по телефону об этом как раз может быть озвучено.
📌Сам отправитель через банк вернуть деньги сможет не всегда, нужно будет согласие/ действия получателя.
❗️Если деньги возвращаете, то только тому же человеку и на тот же счет, откуда они пришли, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. И лучше вообще это сделать в банке, а не онлайн.
❗️❗️Теоретически, если деньгами будете пользоваться, то это не будет кражей – счет же Ваш. Но в случае не возврата денег отправитель может обратится в суд для принудительного возврата денег, как неосновательного обогащения. Это можно сделать в течение 3-х лет.
Ситуация, когда к человеку на карту приходят деньги от неизвестного (может даже не быть не имени ни номера телефона) не такая и редкость. Что делать в такой ситуации?
📌При таком поступлении лучше обратиться в свой банк для фиксировании данного факта и узнать, кто отправитель.
📌Деньги так могут поступить по сути двумя способами:
1️⃣ случайно, когда отправитель ошибся в номере телефона или карты
2️⃣намеренно, и это скорее всего мошенники.
И в 1-ом и 2-м случае Вам обязательно позвонят с просьбой вернуть деньги, объясняя перевод своей ошибкой и т.д.
📌В первом случае отправитель тоже обратиться скорее всего и в банк, а может и в полицию (многое зависит от суммы).
📌Во втором случае реальных обращений скорее всего не будет, но по телефону об этом как раз может быть озвучено.
📌Сам отправитель через банк вернуть деньги сможет не всегда, нужно будет согласие/ действия получателя.
❗️Если деньги возвращаете, то только тому же человеку и на тот же счет, откуда они пришли, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. И лучше вообще это сделать в банке, а не онлайн.
❗️❗️Теоретически, если деньгами будете пользоваться, то это не будет кражей – счет же Ваш. Но в случае не возврата денег отправитель может обратится в суд для принудительного возврата денег, как неосновательного обогащения. Это можно сделать в течение 3-х лет.
Когда воспользовался чужой банковской картой
Если нашел банковскую карту и решил ей оплатить покупку, то за это предусмотрена ответственность, поскольку это расценивается как кража.
📌За мелкое хищение ст. 7.27 КОАП предусмотрена административная ответственность:
✔️до 1000 р - штраф в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов;
✔️1000-2500 - штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее трех тысяч рублей, либо административный арест на срок от десяти до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до ста двадцати часов)
📌В случае с банковской картой наступает только уголовная ответственность, независимо от суммы, так как квалифицируется как кража с банковского счета (ч.3 ст 158 УК).
📌Здесь ответственность другая - наказание в виде штрафа уже 100-500 тысяч рублей или в размере заработной платы за период 1-3 года, либо принудительными работы до пяти лет. А может и реальный срок до шести лет.
❗️Поэтому лучше не экспериментировать с такими находками и либо не брать, либо сдать карту в банк.
Получить судимость за взятые 100 руб. вполне реально – это вам не миллионы!
Если нашел банковскую карту и решил ей оплатить покупку, то за это предусмотрена ответственность, поскольку это расценивается как кража.
📌За мелкое хищение ст. 7.27 КОАП предусмотрена административная ответственность:
✔️до 1000 р - штраф в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов;
✔️1000-2500 - штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее трех тысяч рублей, либо административный арест на срок от десяти до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до ста двадцати часов)
📌В случае с банковской картой наступает только уголовная ответственность, независимо от суммы, так как квалифицируется как кража с банковского счета (ч.3 ст 158 УК).
📌Здесь ответственность другая - наказание в виде штрафа уже 100-500 тысяч рублей или в размере заработной платы за период 1-3 года, либо принудительными работы до пяти лет. А может и реальный срок до шести лет.
❗️Поэтому лучше не экспериментировать с такими находками и либо не брать, либо сдать карту в банк.
Получить судимость за взятые 100 руб. вполне реально – это вам не миллионы!
