В текущем году продажи жилья на первичном рынке Дальнего Востока продемонстрали положительную динамику, выделяясь на фоне общей стагнации в других регионах страны. По мнению экспертов форума «Движение», основным фактором, поддерживающим спрос, остается программа льготной «Дальневосточной ипотеки». По итогам пяти месяцев 2025-го выручка застройщиков в дальневосточных субъектах увеличилась на 16,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество заключенных сделок выросло на 10%. В то же время по России в целом наблюдается спад продаж, который достиг 15,5%.
Примечательно, что более 70% всех ипотечных кредитов в этом округе оформляется именно в рамках льготной программы. Оставшиеся 28% приходятся на обычные ипотечные сделки. Несмотря на высокий спрос, стоимость квадратного метра на Дальнем Востоке растет значительно медленнее, чем по стране: с января по май она поднялась лишь на 6,1%, тогда как по России темпы роста достигли почти 19%. Однако у экспертов есть опасения, что существующие параметры программы, такие как возраст заемщиков и лимит по сумме кредита, не соответствуют текущим реалиям.
Девелоперы отмечают, что установленные ограничения фактически вынуждают застройщиков проектировать преимущественно небольшие студии, что негативно влияет на качество городской среды. Такая тенденция особенно заметна во Владивостоке, где уже немало жилых комплексов с компактными квартирами, которые больше подходят для сдачи в аренду, чем для постоянного проживания. В результате на рынке может сложиться ситуация, когда появится избыток малогабаритных квартир, а спрос на них останется ограниченным.
Cass&Ra - подпишись и понимай
Примечательно, что более 70% всех ипотечных кредитов в этом округе оформляется именно в рамках льготной программы. Оставшиеся 28% приходятся на обычные ипотечные сделки. Несмотря на высокий спрос, стоимость квадратного метра на Дальнем Востоке растет значительно медленнее, чем по стране: с января по май она поднялась лишь на 6,1%, тогда как по России темпы роста достигли почти 19%. Однако у экспертов есть опасения, что существующие параметры программы, такие как возраст заемщиков и лимит по сумме кредита, не соответствуют текущим реалиям.
Девелоперы отмечают, что установленные ограничения фактически вынуждают застройщиков проектировать преимущественно небольшие студии, что негативно влияет на качество городской среды. Такая тенденция особенно заметна во Владивостоке, где уже немало жилых комплексов с компактными квартирами, которые больше подходят для сдачи в аренду, чем для постоянного проживания. В результате на рынке может сложиться ситуация, когда появится избыток малогабаритных квартир, а спрос на них останется ограниченным.
Cass&Ra - подпишись и понимай
dvizh.ru
Форум недвижимости «Движение» в Сочи, 24-27 июня 2025
Главный девелоперский форум пройдет 24–27 июня 2025 года в Сочи, «Роза Хутор» | На форуме недвижимости «Движение»: 🌐 4 000 участников • 300 спикеров, 100+ городов, 15 стран • 50 экспонентов
ТОП-5 постов 🗣 сахалинских телеграм-каналов, сделавших эту неделю:
1️⃣ «ЧП Сахалин» рассказывая о планах заасфальтировать запад Сахалина к 2030 году заявил, что он станет гладким, как бильярдный стол. Вообще-то бильярдный стол совсем не гладкий. Впрочем и асфальт тоже не должен быть слишком гладким, так что сравнение не такое уж странное.
2️⃣ «СовСах» в очередной раз порвал аудиторию очередным сногсшибательным анонсом. Сравнение нового номера «Советского Сахалина» с молоком, мороженным и шоколадом безусловно в пользу газеты.
3️⃣ «Точка отсчета» провела целое расследование о «ревнивых» объявлениях, появившихся на столбах Южно-Сахалинска. Компания, фигурирующая в этой кринжовой рекламе заявила, что она не в курсе кто ее рекламирует таким способом. Сложно представить, что кто-то заморочился с такой шуткой за свой счет. Но что делать - верим.
4️⃣ «Южно Сити» в рамках рекламы мастер-планов дальневосточных городов предложил представить город, который однажды проснулся утром и почувствовал, что стал другим. Очень поэтично, но пока большинство населенных пунктов просыпаясь чествуют себя как будто с похмелья.
5️⃣ «CITYSAKH» рассказал о том, что опоздание сахалинки на самолет в Сочи может стоить тамошнему аэропорту миллиона рублей компенсации. Такие вот они островитяне - не могут признаться что просто заблудились, надо обязательно найти виновного.
Cass&Ra - подпишись и понимай
1️⃣ «ЧП Сахалин» рассказывая о планах заасфальтировать запад Сахалина к 2030 году заявил, что он станет гладким, как бильярдный стол. Вообще-то бильярдный стол совсем не гладкий. Впрочем и асфальт тоже не должен быть слишком гладким, так что сравнение не такое уж странное.
2️⃣ «СовСах» в очередной раз порвал аудиторию очередным сногсшибательным анонсом. Сравнение нового номера «Советского Сахалина» с молоком, мороженным и шоколадом безусловно в пользу газеты.
3️⃣ «Точка отсчета» провела целое расследование о «ревнивых» объявлениях, появившихся на столбах Южно-Сахалинска. Компания, фигурирующая в этой кринжовой рекламе заявила, что она не в курсе кто ее рекламирует таким способом. Сложно представить, что кто-то заморочился с такой шуткой за свой счет. Но что делать - верим.
4️⃣ «Южно Сити» в рамках рекламы мастер-планов дальневосточных городов предложил представить город, который однажды проснулся утром и почувствовал, что стал другим. Очень поэтично, но пока большинство населенных пунктов просыпаясь чествуют себя как будто с похмелья.
5️⃣ «CITYSAKH» рассказал о том, что опоздание сахалинки на самолет в Сочи может стоить тамошнему аэропорту миллиона рублей компенсации. Такие вот они островитяне - не могут признаться что просто заблудились, надо обязательно найти виновного.
Cass&Ra - подпишись и понимай
Telegram
ЧП Сахалин
К 2030 году запад Сахалина станет гладким, как бильярдный стол
Пока жители западного побережья преодолевают путь от Красногорска до Углегорска по трассе, больше напоминающей трек для ралли, губернатор Лимаренко успокоил: «Держитесь, к 2027 году здесь будет…
Пока жители западного побережья преодолевают путь от Красногорска до Углегорска по трассе, больше напоминающей трек для ралли, губернатор Лимаренко успокоил: «Держитесь, к 2027 году здесь будет…
По завершении саммита ЕАЭС в Минске Владимир Путин ответил на вопросы российских журналистов. Несмотря на то, что на саммит евразийского союза обсуждалась в основном экономика, большинство вопросов журналистов касались политики.
Выбрали для вас главное из ответов президента России:
🔹 Оборонный бюджет России в текущем периоде составил 13,5 триллиона рублей, что эквивалентно 6,3% валового внутреннего продукта страны.
🔹 Значительные траты на укрепление обороны стали одним из факторов усиления инфляции, однако в стране принимаются меры по её сдерживанию.
🔹 Планирование расходов строится исходя из ожиданий успешного завершения специальной военной операции.
🔹 Российские власти намерены со временем сокращать оборонные затраты, в то время как государства Европы, напротив, планируют их увеличивать.
🔹 Рост военных расходов в странах НАТО, по оценке российской стороны, не принесет реального улучшения безопасности, но может серьёзно осложнить экономическое положение.
🔹 Средства, которые Россия направляет на развитие собственного оборонно-промышленного комплекса, западные государства инвестируют преимущественно в американский ВПК.
🔹 Российская и украинская стороны имеют диаметрально противоположные позиции, зафиксированные в меморандумах, но при этом поддерживают переговоры с целью поиска точек соприкосновения.
🔹 Россия выразила готовность передать Украине еще три тысячи тел погибших военнослужащих в дополнение к уже возвращённым шести тысячам.
🔹 Обмен пленными рассматривается как важная мера, создающая условия для углубленного обсуждения ключевых вопросов.
🔹 Москва и Киев планируют сохранить каналы контактов и после очередных этапов обменов.
🔹 Следующий раунд переговоров предлагается провести в Стамбуле, при этом отмечается роль Турции в содействии диалогу.
🔹 Предполагается, что в центре переговорного процесса окажется обсуждение положений меморандумов обеих сторон.
🔹 В экономической сфере отмечен рост реальных доходов населения России, которые с начала года увеличились примерно на 4%.
🔹 Попытки западных стран заблокировать экспорт российской нефти не привели к успеху, и мировое потребление этого сырья продолжает расти.
Cass&Ra - подпишись и понимай
Выбрали для вас главное из ответов президента России:
🔹 Оборонный бюджет России в текущем периоде составил 13,5 триллиона рублей, что эквивалентно 6,3% валового внутреннего продукта страны.
🔹 Значительные траты на укрепление обороны стали одним из факторов усиления инфляции, однако в стране принимаются меры по её сдерживанию.
🔹 Планирование расходов строится исходя из ожиданий успешного завершения специальной военной операции.
🔹 Российские власти намерены со временем сокращать оборонные затраты, в то время как государства Европы, напротив, планируют их увеличивать.
🔹 Рост военных расходов в странах НАТО, по оценке российской стороны, не принесет реального улучшения безопасности, но может серьёзно осложнить экономическое положение.
🔹 Средства, которые Россия направляет на развитие собственного оборонно-промышленного комплекса, западные государства инвестируют преимущественно в американский ВПК.
🔹 Российская и украинская стороны имеют диаметрально противоположные позиции, зафиксированные в меморандумах, но при этом поддерживают переговоры с целью поиска точек соприкосновения.
🔹 Россия выразила готовность передать Украине еще три тысячи тел погибших военнослужащих в дополнение к уже возвращённым шести тысячам.
🔹 Обмен пленными рассматривается как важная мера, создающая условия для углубленного обсуждения ключевых вопросов.
🔹 Москва и Киев планируют сохранить каналы контактов и после очередных этапов обменов.
🔹 Следующий раунд переговоров предлагается провести в Стамбуле, при этом отмечается роль Турции в содействии диалогу.
🔹 Предполагается, что в центре переговорного процесса окажется обсуждение положений меморандумов обеих сторон.
🔹 В экономической сфере отмечен рост реальных доходов населения России, которые с начала года увеличились примерно на 4%.
🔹 Попытки западных стран заблокировать экспорт российской нефти не привели к успеху, и мировое потребление этого сырья продолжает расти.
Cass&Ra - подпишись и понимай
Президент России
Ответы на вопросы журналистов
По завершении саммита ЕАЭС в Минске Владимир Путин ответил на вопросы российских журналистов.
Обозреватель Bloomberg Макс Гастингс заявил, что недавний саммит НАТО можно было спутать с театрализованным действом, где почти все элементы подстраивались под одну фигуру — Дональда Трампа. Роскошное убранство залов, тщательно подобранное меню и многословные комплименты стали частью стратегии европейских лидеров, которые пытались удержать США в составе Альянса. Внешне создавалось впечатление единства, но в действительности главным инструментом взаимодействия была лесть.
Риторика Трампа свелась к идее: безопасность НАТО стоит дорого и оплачивается через закупки американского оружия. Европа в такой логике выглядела скорее клиентом, чем союзником. Испанию публично унизили за якобы недостаточные траты на оборону, а Украину ограничили в помощи, отделавшись ритуальными словами поддержки без конкретных решений. При этом обязательства по пятой статье договора о взаимной защите по-прежнему не были чётко подтверждены.
Фактически Альянс стал зависимым от настроений одного человека. Трамп вольно формировал стиль, язык и политический акцент встречи, демонстрируя, что его позиция важнее коллективных принципов. Европейские государства вынужденно занимались успокоением американского лидера, который не называл Россию агрессором и по сути диктовал формат всего мероприятия.
Действительно, саммит наглядно показал, что НАТО сохранило целостность не благодаря внутренней сплоченности, а из-за временного удобства Трампа оставаться в клубе лидеров. Такая зависимость от воли одного человека выглядит стратегически уязвимой. Европе пришлось примерить роль подыгрывающего зрителя, не имеющего плана Б на случай резкой смены курса в Вашингтоне.
Cass&Ra - подпишись и понимай
Риторика Трампа свелась к идее: безопасность НАТО стоит дорого и оплачивается через закупки американского оружия. Европа в такой логике выглядела скорее клиентом, чем союзником. Испанию публично унизили за якобы недостаточные траты на оборону, а Украину ограничили в помощи, отделавшись ритуальными словами поддержки без конкретных решений. При этом обязательства по пятой статье договора о взаимной защите по-прежнему не были чётко подтверждены.
Фактически Альянс стал зависимым от настроений одного человека. Трамп вольно формировал стиль, язык и политический акцент встречи, демонстрируя, что его позиция важнее коллективных принципов. Европейские государства вынужденно занимались успокоением американского лидера, который не называл Россию агрессором и по сути диктовал формат всего мероприятия.
Действительно, саммит наглядно показал, что НАТО сохранило целостность не благодаря внутренней сплоченности, а из-за временного удобства Трампа оставаться в клубе лидеров. Такая зависимость от воли одного человека выглядит стратегически уязвимой. Европе пришлось примерить роль подыгрывающего зрителя, не имеющего плана Б на случай резкой смены курса в Вашингтоне.
Cass&Ra - подпишись и понимай
Bloomberg
Watch Europe Playing for Time on Defense: Max Hastings - Bloomberg
"I have serious doubts whether any of these terrific projections are going to be met," says Bloomberg Opinion Columnist Max Hastings, on the latest NATO spending goals. "It's very difficult for European politicians to get voters to sign up for defense spending…
ℹ️ На Сахалине и Курилах отметили День молодежи. Жителей с праздником поздравил губернатор Валерий Лимаренко.
ℹ️ В парке Южно-Сахалинска прошел региональный этап международного конкурса уличной культуры и спорта «Кардо». В отборе участвовало более 200 островитян.
ℹ️ Кубок России по лыжероллерам стартовал на Сахалине. Медали оспорят более 80 спортсменов.
ℹ️ Силачка из Поронайска установила мировой рекорд. Людмила Спирина с помощью зубов за 41,33 секунды сдвинула «HUMMER H2» на 13,5 метра.
ℹ️ Фестиваль Счастливого материнства прошел в Южно-Сахалинске. Молодые и будущие родители смогли получить консультации врачей, записаться на обследование и многое другое.
Cass&Ra - подпишись и понимай
ℹ️ В парке Южно-Сахалинска прошел региональный этап международного конкурса уличной культуры и спорта «Кардо». В отборе участвовало более 200 островитян.
ℹ️ Кубок России по лыжероллерам стартовал на Сахалине. Медали оспорят более 80 спортсменов.
ℹ️ Силачка из Поронайска установила мировой рекорд. Людмила Спирина с помощью зубов за 41,33 секунды сдвинула «HUMMER H2» на 13,5 метра.
ℹ️ Фестиваль Счастливого материнства прошел в Южно-Сахалинске. Молодые и будущие родители смогли получить консультации врачей, записаться на обследование и многое другое.
Cass&Ra - подпишись и понимай