سه موج خرید خانه ایرانی ها، عراقی ها و روسها در ترکیه

@TMSCGC

✅ عبور قیمت مسکن تهران از ۱۵۰۰ دلار در متر مربع

قیمت مسکن تهران در هفت ماهه اول ۱۴۰۲ نسبت به ۱۴۰۱، ۸۶٪ افزایش یافت و رکود بازار منجر به کاهش ۶۳٪ معاملات مسکن شد.

نتیجه عملکرد دولت، مجلس، بانکها، خصولتی ها، دست اندرکاران مسکن، دلالان و بطور کلی حاکمیت اقتصادی با شوکهای قیمت ارز و به بازارسپاری.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ صعود زمان لازم برای خرید مسکن تهران با حداقل دستمزدها به ۷۶ سال

صعود زمان لازم برای خرید مسکن تهران با حداقل دستمزدها به ۷۶ سال، که ۲.۵ برابر میانگین بلندمدت است، نشان می دهد که بر خلاف اظهارات گروهی شیاد، افزایش دستمزدها عامل خلق تورم نیست. نه تنها در تهران که در شهرهای کوچک و متوسط هم خرید (و حتی اجاره) مسکن از استطاعت عامه مردم خارج شده است.

نتیجه عملکرد حاکمیت اقتصادی (دولت، مجلس، بانکها، خصولتی ها، رانتی ها، دست اندرکاران مسکن، دلالان و ...) زیر لوای به بازارسپاری این شده که مردم از هر سو غارت شوند و ایران به کشوری غیر قابل سکونت برای مردم آن تبدیل شود.

بر خلاف شعارهای انتخاباتی، نه تنها دولت رئیسی مسئله مسکن را حل نکرده که آن را به شدت تشدید کرده است.
دولت (به اصطلاح محرومان) رئیسی ادامه دولت (نئولیبرال) روحانی است.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ صعود ۲/۵ برابری قیمت مسکن در ۲ سال دولت رئیسی

قیمت مسکن در ۲ سال دولت رئیسی ۲/۵ برابر شد. نه تنها دولت برای مردم خانه نساخت، بلکه (با همکاری مجلس وکیل الخصولتی ها) با به بازارسپاری و انفعال کامل در برابر مافیای مسکن اجازه داد که مردم حتی قدرت اجاره خانه را هم از دست بدهند. حاکمیت اقتصادی حامی ملاکها و فعالان بخش مسکن و دلالها، نوسان گیرها و سفته بازها برای غارت مردم است.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ افزایش قیمت مسکن در مناطق تهران

قیمت مسکن در مناطق پایین، متوسط و پیرامونی (با قیمت پایین و متوسط) بیش از مناطق بالای شهرها افزایش یافته که ناشی از سقوط قدرت خرید متقاضیان مسکن است. در نتیجه اقشار فرودست و متوسط با فشار هزینه ای سنگین جهت تهیه مسکن (اجاره یا خرید) روبرو شده اند. اجاره نشینی یک مصیبت شده است.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

این که قیمت مسکن ۲/۵ برابر بیش از دستمزدها و نقدینگی، نسبت به میانگین ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۷ بالا رفته، نشان می دهد که صعود قیمت مسکن نه به سبب افزایش تقاضا و نه به واسطه رشد عرضه پول است. یک اقلیت با مالی سازی اقتصاد و غلبه فعالیت های سفته بازانه (بازارسپاری افراطی) مردم را غارت می کند.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ ابر رکود در بازار مسکن ایران

تعداد معاملات مسکن تهران نسبت به ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶، به نصف در ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۱ و یک-پنجم در ۷ ماهه ۱۴۰۲ رسیده است. این که به رغم وجود ابررکود و کاهش شدید تقاضا، قیمت مسکن سیر صعودی طی کرده و پایین نمی آید، نشان می دهد که تقاضای سفته بازی و احتکاری (به جای مصرف کننده) عامل تعیین کننده قیمت در ایران شده است.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

معاملات مسکن تهران در ۷ ماهه ۱۴۰۲ نسبت به مدت مشابه در ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۱ به حدود نصف و نسبت به به ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶ به حدود یک-پنجم رسیده، که به مفهوم از دست دادن قدرت خرید اغلب متقاضیان مسکن است. صاحبخانه شدن به آرزوی محال مبدل شده است و بخش غالب درآمد اجاره نشینان به جیب صاحبان املاک می رود.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ افزایش ۴۴ درصدی میانگین قیمت دلار در ۸ ماهه سال ۱۴۰۲ نسبت به میانگین سال ۱۴۰۱

میانگین قیمت دلار در ۸ ماهه سال جاری نسبت به ۱۴۰۱، ۴۴٪ افزایش یافته که بیش از ۳۵٪ افزایش ۱۴۰۱ است. با این وجود گروهی رانت خور و سفته باز در پی بالا بردن قیمت دلار برای چپاول و فلاکت هر چه بیشتر مردم هستند. غارت و تخریب اقتصاد (بی ثباتی اقتصاد کلان) با شوکهای قیمت ارز انجام می شود.

* قابل توجه این که میانگین قیمت دلار در ۸ ماهه سال جاری نسبت به مدت مشابه در سال پیش ۶۴ درصد افزایش یافته است.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ ۶۰ سال قیمت دلار در ایران

در سال ۱۳۹۷ با وجود بیش از ۲۰۰ میلیارد دلار درآمد و ذخایر ارزی و پیش از جدی شدن تحریمها، عبدالناصر همتی با ناموسی کردن ذخایر ارزی! و به تبع آن مهندسی عرضه ارز، کودتای ارزی را با ۱۵۶٪ افزایش قیمت دلار اجرایی کرد تا بالاترین فساد و غارت اقتصادی ناشی از رانت شوک نرخ ارز ایجاد شود.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ عملکرد بانکها و بانکداری خصوصی

تسهیلات بانکی که بخش غالب آن در دنیا (به ویژه آمریکا) به مردم پرداخت می شود، در ایران به تولید و بنگاهها پرداخت می شود. نظر به نسبت بالای تسهیلات به پول، بخش اعظم نقدینگی کشور نزد مردم نیست، بلکه نزد بانکها (به ویژه خصوصی)، تولیدکنندگان و بنگاهها است، آن هم در یک کشور غیرصنعتی.

(۱) سهم خانوارها از تسهیلات بانکی کمتر از ۱۵٪، (۲) سهم دولت از نقدینگی کمتر از ۲۰٪ (هر دو به مراتب کمتر از سایرکشورها) و (۳) ایران دارای بالاترین نسبت تامین مالی بنگاهها از بازار سرمایه است.
نقدینگی در ایران نزد بانکها و بنگاهها (به ویژه تولیدکنندگان) است، آن هم در کشوری غیرصنعتی!

سوال این است در کشوری غیرصنعتی با صادرات کالاهای پایین (عمدتا مواد خام و اولیه)، این حجم از نقدینگی نزد بانکهای خصوصی، تولیدکنندگان و بنگاهها چه می کند؟ جواب ساده است.
سودهای کلان از نرخ تسهیلات منفی (تورم بالای ۵۰٪ و سود بانکی کمتر از نصف آن) با سفته بازی، نوسان گیری و دلالی

چرا تکلیف بانکهای خصوصی فاسد و ورشکسته روشن نمی شود؟ چرا مدعیان کاذب اقتصاد آزاد و رقابتی در این خصوص نه تنها سکوت کرده که از منافع اینها دفاع می کنند؟ مگر کعبه آمالشان اقتصاد آمریکا نیست، چرا به جای جمع شدن بساط دزدی بانکها، آتش بیار معرکه رالی قیمت دلار، کالاها و ... هستند؟

ناف بانکداری خصوصی در ایران به تورم بالا یا چاپ پول بسته شده است. از سفته بازی و رالی قیمتها در بازار ملک در دهه هشتاد، تا خلق پول در ۹۶ـ۱۳۹۲، تا سفته بازی و نوسان گیری و رالی قیمت دلار، سهام، ملک و ... از ۱۳۹۷ تا کنون.
سوخت اینها یا خلق پول است یا خلق تورم (با شوک قیمت ارز)

اگر بانکداری خصوصی در ایران مهار نشود، همچنان اقتصاد ایران درگیر نرخهای تورم بالا خواهد بود. کارکرد اصلی اینها جمع سپرده ها از شهرستانها و مردم و انباشت آن در تهران برای بنگاه داری (بخوانید سفته بازی و رانت خواری و ) برای بهره گیری از نرخ های تورم بالا با سود سپرده های منفی است

یش از یک-سوم از سپرده ها نزد بانکهای خصوصی به صورت تسهیلات به بخش های خصوصی و دولتی پرداخت نشده است و حدود یک-سوم دیگر آن به بنگاهها و اشخاص وابسته به خود اینها پرداخت شده است. در کدام اقتصاد جهان بانکداری این گونه است؟ چرا مدعیان کاذب اقتصاد بازار و رقابتی! در اینجا سکوت می کنند؟

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی
@EconomySoltan

✅ اقتصاد دلاری ایران

دلاری شدن (Dollarization) اصطلاحی است برای زمانی که دلار آمریکا علاوه بر یا به جای پول داخلی یک کشور دیگر استفاده می شود. نمونه ای از جایگزینی ارز است. دلاری شدن معمولا زمانی اتفاق می افتد که پول یک کشور به دلیل تورم یا بی ثباتی، سودمندی خود را به عنوان وسیله مبادله از دست بدهد.

بیش از ۸۰ درصد قیمت کالاها و ۷۰ درصد قیمت خدمات (در درجه اول مسکن)، ۹۰ درصد مخارج سرمایه گذاری و تقریبا قیمت همه کالاهای وارداتی بطور مستقیم و هماهنگ با دلار آمریکا تعیین می شود، یعنی دلار آمریکا مبنای قیمت گذاری در حدود ۸۰ درصد (مخارج) اقتصاد جمهوری اسلامی ایران شده است.

بخش اعظم دولت و نمایندگان مجلس انقلابی و تقریبا اغلب ارکان حکومت پروژه دلاریزه کردن اقتصاد ایران را اجرایی (یا با سکوت خود همراهی) کردند، آن هم در نظامی که داعیه مبارزه با استکبار جهانی و آمریکا را دارد. نفوذ فقط ترور و خرابکاری نیست، ایادی و عوامل نفوذی کودتای اقتصادی کردند.

دلاری کردن اقتصاد شامل نقدینگی نیز می شود. حدود یک-سوم پس اندازهای مردم به اسکناس دلار تبدیل شده است. سقوط شدید ارزش ریال موجب شده ارزش گردش پول دلار با ارزش گردش پول ریال هماوردی کند. سرمایه گذاری در اقتصاد به سرمایه گذاری در خرید دلار یا دارایی های با ارزش دلاری تبدیل شده است.

عوامل نفوذی و غارتگران با اسب تروآی به بازارسپاری، شوکهای قیمت ارز و قیمت گذاری آزاد (دلاری)، اقتصاد جمهوری اسلامی را تسلیم دلار آمریکا کردند. مکتب شیکاگو مکتب اقتصاد ایران شد. نظامی که ارزش های آمریکایی را به سخره می گرفت، خود مسخر فرهنگ و اقتصاد وال استریتی آمریکایی شد.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی

@EconomySoltan

در اقتصاد دلاری ایران، حجم نقدینگی کمتر از قطر، یک-سوم ترکیه و امارات و یک-چهارم عربستان است. شوکهای قیمت ارز، مالی سازی، به بازارسپاری افراطی و سلطه و آزادی کامل فعالیتهای سفته بازانه، و به تبع اینها هجوم نقدینگی به فعالیتهای نامولد عامل کلیدی تورم های بالا در اقتصاد ایران است.

https://x.com/GlobalsEconomic/status/1743601329073705219?s=20

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani