🎞 YouTube - выпуск 114. Легкая версия для TG

Тебя уволят в 2026. Готовься всерьез, чтоб никогда не бояться

––––––––––––––––––––––––––––

Высокая ставка, новые налоги -- время резать штат настало еще вчера. Прикладной выпуск для тех, кто понимает, что хорошая зарплата - это итог комплексной работы, а не дар свыше и на всю жизнь.

➡️ Чтобы увидеть все записи - нажми на этот хэштег #YouTube

#карьера #сокращения #БАЗА

🎞 YouTube - выпуск 115. Легкая версия для TG

Время халявы закончилось. Большая смена приоритетов уже начата...

––––––––––––––––––––––––––––

Прикладной выпуск для тех, кто инвестирует на фондовом рынке. Поговорим о смене приоритетов в компаниях и в государственном подходе к ним.

➡️ Чтобы увидеть все записи - нажми на этот хэштег #YouTube

#база #инвестиции #финграмотность

🐚А вот запись сегодняшней программы на радио РБК:
https://investhourrbc.mave.digital/ep-42

Экономика на большой развилке. Время принятия сложных решений!

––––––––––––––––––––––––––––                           
                          
Впереди пара непростых решений для регулятора. Попробуем критически посмотреть и оценить перспективы того, что же сделает ЦБ 24.10.2025
 
В моих видео я буду делиться с вами своим опытом и знаниями, дам полезные широкие дополнения к тому, что я размещаю на своих ресурсах.                               
                                  
🎞 Смотри свежий выпуск по ссылке                             

Таймкоды:          

00:00 Вниз или флэт?
01:30 База для оценки решения
04:40 Ожидания населения
06:30 Доходность ОФЗ - КБД
07:30 Денежная масса М2
08:07 Валюта -- ЦБ не даст халявы никому!
10:02 Инфляция на недельном графике
10:57 Бюджетный импульс
12:02 Что в итоге жду от решения ЦБ

#ЦБ #финграмотность #ставка

💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond

🔥 Вдогонку к эфиру на радио РБК — еще несколько важных мыслей

Чуть выше здесь в канале я выложил запись эфир на радио 🐚 РБК, которая вчера прошла с Дмитрием Полянским. Хотел бы тут еще добавить несколько мыслей, которые не успели влезть в эфир, когда я рассказывал и о рынке, и о своем авторском фонде на 🏦 Финуслугах.

Таймкоды:

00:00 Рынок живет эмоциями - про новости
01:57 Мы — за спокойствие в действиях
02:49 Постоянная торговля жжет капитал комиссиями
03:40 Потери времени в развитии и просто жизни
05:50 Вложить в себя!
07:00 А что делать с капиталом
08:29 Рынок — это сложная вещь! Почему?
11:13 Рынок — это простая вещь! Почему?!
12:51 Плечи вам не помогут
14:01 Деньги должны служить вам без потери сна

➡️Ссылка на мой авторский фонд на Финуслугах, где можно уже пополнять. В Альфа Капитал он уже доступен к приобретению в Мобильном Приложении.

#РБК #фонд #база

💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond

🏠 Эталон выстрелил в премиум

Отчет за 3 кв. получился солидным: в метрах +14% год к году, в деньгах +27%. Основа прироста — Москва.

Напомним, это первый квартальный отчет после окончания льготной ипотеки 1 июля 2024 года, который не имеет высокой базы той программы.

Так вот, У Эталона квартальный рекорд в продажах и квартальный рекорд средней цены кв. метра. При этом доля ипотеки составляет 30%. Такие цифры получились за счет роста продаж в премиум сегменте, который компания развивает под брендом AURIX.

Но это ещё не всё. Важны планы застройщика и по SPO, и по ситуации с Бизнес Недвижимостью, и по структуре продаж.

Мы сходили на конференц-звонок с компанией, задали вопросы, обновили графики и выделили самое важное из новых данных. Материал уже доступен на сайте 👈

Тезисы с конференц-звонка

🏠 Исчез эффект высокой базы и повысился спрос, особенно в 2 проектах Питера. Премиум дал более 50% всех продаж. Плюс высокий рост средней цены, благодаря структуре продаж.

🏠 Благодаря вводу 150 тыс кв. м. оживится высвобождение с эскроу.

🏠 Продажи за 9 месяцев снизились, это эффект высокой базы, который уже начал исчезать.

🏠 В 3 кв. в метрах +14%, в деньгах +27%. Основа прироста — Москва.

🏠 Премиум сильно растет на фоне дефицита.

🏠 Ипотека 30% от продаж.

🏠 Аурикс — драйвер будущего роста. Увеличили ассортимент предложения, что способствует дальнейшему росту продаж.

🏠 Подробности по Бизнес Недвижимости в середине ноября. Сделка подписана, занимаются документацией. Идет работа по приобретенным 200 тыс кв. м.

🏠 Ген подряд на 100% объектах свой. С начала текущего года усеиваются собственные подразделения, в частности монолит. Также работают собственные бригады Эталон Фасад, Эталон Сети и Эталон Отделка.

По регионам ставка на ипотеку с гос поддержкой, в том числе Уссурийск. Также выводятся новые очереди в старых проектах. По столицам более дорогие сегменты в фокусе.

🏠 По SPO к середине ноября должны зарегистрировать проспект, базово целятся в 20е числа ноября.

🏠 Одни из первых проектов в новых регионах это будут Калининград и Хабаровск. Интересны агломерации от 1 млн жителей.

🏠 Спрос на семейную ипотеку адаптируют под лимиты.

🏠 По Ростову статус на 31 декабря не поменяется — пока остается земельный участок.

🏠 По Бизнес Недвижимости есть хороший офисный потенциал.

🏠 ЛДМ строится в графике. Как и Мариинка.

#ETLN #Эталон #Девелоперы

💬 @nztrusfond_official
📺 @NZTRusfond
➡️ Купить подписку на премиум аналитику

О чем с утра и говорил — эмоции, эмоции и еще раз эмоции. Что изменилось за менее чем неделю?

НИ-ЧЕ-ГО.

Кроме счетов тех, кто был сначала жаден, потом напуган.

#индекс #юмор #база

💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond

🔽ПОБОГАТЕЛИ И ХВАТИТ

Опять неправильно все друг друга поняли? Опять неправильно перевели? Как хорошо, что я не торгую это геополитическое безумие.

Сначала рынок ушел в ралли в ожидании новых переговоров, а теперь в штопор, ведь все приостановлено.

✍️ Я как призывал не покупать на ралли, так и сейчас призываю ничего не делать. На данный момент рынку еще 2,5% падать до уровня, где я докупал акции последний раз. Так что по текущим совсем не интересно.

Я сохраняю основной фокус внимания на заседании ЦБ, которое пройдет уже в эту пятницу. Процентные свопы уже заложили снижение КС на 0,5%, что выглядит компромиссным сценарием. Два раза по -0,5% до конца года и вот мы получаем те же 16% КС в декабре, только с сохранением посыла рынку, что цикл снижения ставки продолжается.

На геополитическую динамику стараюсь не тратить нервы и вас призываю поступать также. Торговать это невозможно, только жечь нервы и депозит.

💸Если вы здесь надолго, то даже при ставке 12-14% многие акции и облигации будут дороже, чем сейчас.

#акции

💬 Telegram | 📺 Youtube |📈 NZT Rusfond

➡️ Купить подписку на премиум аналитику