🥱 С добрым утром, друзья!

А вы знали, что от сидячего образа жизни мозг усыхает? Причем, 150 минут интенсивной активности в неделю не помогут. В группе риска офисные работники и удаленщики.

Недавнее исследование показало, что длительное сидение связано с сокращением объема мозга, особенно у людей с злосчастным геном, ответственным за развитие Альцгеймера. В моменте человек ничего не чувствует, но в долгосроке изменения необратимы.

🔺 Причина: снижается кровоток при длительном сидении.

У сидячего образа жизни и без того много последствий: больная спина, проблемы с сердечно-сосудистой системой, ожирение.

Не паникуем, а берем на заметку. Если каждый день совершать прогулки быстрым шагом по 30 минут или 3 раза заниматься спортом по 1 часу — вы уже перевыполните норму, от которой отталкивались исследователи.

Кроме того, испытуемые сидели по 13 часов в день. Это очень много. Вывод — не засиживаться за работой 😏

⚡️ Хотите сохранить здоровье мозга? Не забывайте про активность. Легкой недели!

#понедельник@InvestFuture

🧮 Пенсионный калькулятор

Пока готовила для вас материал про пенсионный портфель на вечер, смотрите какой классный калькулятор нашла. Считает он, правда, в баксах. Зато учитывает много нюансов. Если перевести все в доллары, можно смело им пользоваться.

Что в нем интересного?

✔️ Учитывает текущий возраст, возраст выхода на пенсию и предполагаемую продолжительность жизни (все можно вбить самостоятельно).

✔️ Ежемесячные взносы на старость можно указать определенной суммой или в проценте от вашего дохода.

✔️ Ежемесячный бюджет на пенсии можно сделать фиксированным или рассчитать, исходя из процентного соотношения от доходов до пенсии. Причем, он будет зависеть от ежегодной индексации, количество лет до пенсии и уровня инфляции.

✔️ Можно указать разную норму доходности «до» и «на» пенсии.

Вносите в поля калькулятора все данные и поэкспериментируйте со сроками, суммами и другими вводными.

💡 Сохраняйте себе. Пригодится)

#обучение@InvestFuture

💼 Пенсионный портфель: с чего начать?

Вы спрашивали — мы с удовольствием напоминаем.

Почему надо начинать копить уже сейчас?

➡️ Пенсия неминуема. Она точно наступит, и сильно отсрочить ее не получится. Так что, к этому периоду жизни придется подготовиться.

➡️ Государственная пенсия маленькая. Посчитать свои пенсионные баллы можно тут.

➡️ Сложный процент — наш козырь. И чем больше срок накоплений — тем лучше раскрывается его потенциал. Поэтому, чем раньше начинаем откладывать, тем лучше.

➡️ НПФ — приносят маленький доход. За 10 лет они заработали меньше, чем банковский вклад.

Пенсионные сбережения — действительно важно. А с чего начать?

1️⃣ Рассчитать, сколько надо платить самому себе на старость. Можно воспользоваться инвестиционным или пенсионным калькулятором.

Вариант быстрее, но не проще: купить недвижимость.

Параметры расчета:
➖ текущий возраст — 30 лет
➖ годовой доход — ₽1,44 млн
➖ текущие пенсионные сбережения — ₽100 тыс.
➖ ежемесячный бюджет на пенсии — 60% от текущих расходов
➖ выход на пенсию — в 60 лет
➖ ожидаемая продолжительности жизни на пенсии — 25 лет
➖ годовой прирост дохода — 1%

Среднегодовая инфляция в России с 2010 года — 7%. Это значение и возьмем. Доходность до пенсии — инфляция + 2%, а после — на уровне инфляции.

По выбранным параметрам человеку необходимо откладывать по ₽16 тыс. в месяц на пенсию на протяжении 30 лет.

2️⃣ Придумать систему, как следить за выполнением плана. Это дисциплинирует, мотивирует откладывать больше и дает точное понимание, насколько близка ваша цель.

🔥 Воспользуйтесь готовой таблицей. Копируйте — сохраняйте — адаптируйте под себя и начинайте откладывать уже в мае.

🔦 Вносите платежи ежемесячно — фиксируете в таблице. Если в один месяц положили сумму больше, при желании в другом можно внести меньше.

🔦 Каждый полгода фиксируете сумму, которую получили с учетом инвестиций. Автоматически рассчитывается отклонение от плана.

3️⃣ Выбрать инвестиционные инструменты. И это самый ответственный этап.

🔦 Долгий срок инвестиций = возможность сэкономить на налогах. Не забываем про ЛДВ и ИИС третьего типа.

🔦 Диверсификация — наше все: индексные фонды, акции, ОФЗ, облигации, криптовалюта.

Полезные посты от редакции:
➖ Подходит ли ОФЗ для накопления на пенсию?
➖ Пять недооценённых акций
➖ Топ корпоративных фиксов с хорошим купоном
➖ Однушка под сдачу — все еще пассивный доход без риска?

🔦 Чем старше становится инвестор, тем консервативнее должен выглядеть портфель: долю высокорисковых активов следует постепенно уменьшать.

4️⃣ Ну и остается только следить за рынком и ребалансировать. Важно хотя бы раз в год пересматривать и корректировать стратегию в зависимости от изменений в жизненных обстоятельствах и рыночной ситуации.

Какие активы в вашем пенсионном портфеле?

#инвестиции@InvestFuture

🗣🗣 Разговоры — разговаривали. Договоры — договаривали. А добавка будет?

Путин и Трамп провели телефонный разговор: сказали друг другу спасибо. Главное на сегодня:

🔦 Путин сообщил, что Россия готова договариваться с Украиной. А Трамп рассказал, что Москва и Киев скоро начнут мирные переговоры.

🔦 Трамп считает, что Россия может стать одним из ключевых торгово-экономических партнеров США после урегулированию конфликта на Украине.

#горячее@InvestFuture

🤖 Используем нейросети при составлении резюме

Рассказываю, как можно упростить себе задачу и сделать резюме реально сильным — с помощью нейросетей. Ниже — 3 простых этапа и конкретные промпты, которые можно скопировать и использовать.

Итак, нейросети помогут:

1️⃣...понять, что от вас ждут работодатели

Соберите 3–5 вакансий, которые вам интересны. Скопируйте блоки «обязанности» и «требования», объедините их в один текст и вставьте в нейросеть.

✏️ Промпт:
Проанализируй этот текст и выдели 5 ключевых блоков задач и ожиданий от кандидата. На основе этого скажи, какие ключевые компетенции и опыт нужно отразить в резюме.

Это поможет вам понять, какой опыт подчеркнуть, а что, возможно, стоит убрать.

2️⃣ ...сформулировать свои достижения по методу STAR

Возьмите 2–3 свои ключевые задачи, например: «руководил отделом продаж», «оптимизировал бизнес-процессы», «запустила проект», — и попросите нейросеть сделать из них достижения по модели STAR.

✏️ Промпт:
Я выполнял следующие задачи: [список]. Помоги оформить это в виде достижений по методу STAR с конкретными примерами и цифрами.

Так вы получите готовые формулировки и для резюме, и для собеседований.

3️⃣...оформить раздел «О себе»

Здесь можно отразить профессиональные компетенции, ценности и мотивацию. Напишите 5–6 своих ключевых качеств, стиль управления, подходов к работе, а ИИ сформулирует из этого короткий текст.

✏️ Промпт:
Вот мои профессиональные и личные качества: [список]. Сформулируй короткий текст (2–4 предложения) для раздела “О себе”. Включи мои сильные стороны, подход к работе, мотивацию, убеждения и ценности.

🔥 Эти простые шаги помогут сделать ваше резюме более целевым, структурированным и продающим. А главное — сэкономят вам кучу времени.

💡 Полезное по теме:
➖ 10 советов чтобы впечатлить любого HR своим резюме
➖ Как пройти любое собеседование

Сохраняйте и пользуйтесь!

Автор: Сейнова Валентина, журналист IF Jobs, провела 10 000+ собеседований

#активный_доход@InvestFuture

❤️ Открытый диалог с Эльвирой Набиуллиной на «Альфа-Саммите 2025»

Сегодня в Москве проходит масштабное событие от Альфа-Банка — Альфа-Саммит. Это ежегодное мероприятие для крупного корпоративного бизнеса. Наш журналист Артем Говорун уже там, чтобы оперативно рассказать и показать все самое интересное.

В рамках первой сессии форума, глава Банка России ответила на множество вопросов от главного управляющего директора «Альфа-Банка» Владимира Верхошинского и гостей форума.

Главное из уст Набиуллиной:

🔦 Состояние большинства российских предприятий сейчас устойчивое — большие прибыли и финансовые подушки безопасности, но есть и проблемные компании

🔦 Рост ВВП на 1-2% в год — более сбалансированный и более долгосрочный

🔦 Высокие темпы роста экономики чреваты дефицитом рабочей силы и разгоном инфляции

🔦 Закрытие эмитентами информации нам не на руку, обсуждаем возможности повышения прозрачности рынка — например, рейтинги акций

🔦 Потенциал искусственного интеллекта большой, но пока не для макроэкономического анализа и прогнозирования — все еще необходимо профессиональное суждение

🔦 Сейчас нет причин для увеличения цели по инфляции и часто менять цель, «подгоняя ее под результат», нельзя

#горячее@InvestFuture

🇷🇺 Как повысить капитализацию российского фондового рынка?

Улучшить инвестиционный климат — именно такое мнение сегодня активно продвигали спикеры Альфа-Саммита от Альфа-Банка.

Судя по опросу, который проводился среди гостей мероприятия, большинство (около 2/3) не верит в достижимость цели в 66% капитализации рынка от ВВП к 2030 году.

Это сложная и амбициозная задача, мы понимаем это. Но достижимая, — прокомментировал заместитель министра финансов Чебесков.

Спикеры форума рассказали, что позволит выполнить поставленную задачу:

1️⃣ В контексте IPO: восстановить доверительную среду на рынке и улучшить практики раскрытия информации эмитентами: от ценообразования при размещения до финансовой отчетности, предложил первый зампред Банка России Чистюхин.

2️⃣ Правила игры должны быть стабильными. Сергей Швецов, председатель набсовета Мосбиржи, напомнил: для роста фондового рынка важен не только интерес инвесторов, но и инвестиционный климат. А климат этот невозможен без одного простого условия — государство должно следовать тем же правилам, которые оно само установило. Иначе доверия не будет.

3️⃣ Привлекать долевой, а не долговой капитал. То есть стимулировать к выходу на биржу. И эта работа должна носить системный характер, — к такому мнению пришли спикеры.

#горячее@InvestFuture

🍷 Альтернативные инвестиции — ещё одна тема Альфа-Саммита

Все больше инвесторов по всему миру вкладывают деньги не только в акции и облигации, но и в альтернативные направления — это уже почти 40% всех вложений. В России этот рынок только набирает обороты.

На саммите Альфа-Банка эксперты выделили три главных направления альтернативных инвестиций:

1️⃣ Венчурные инвестиции. Вложения в молодые перспективные компании — шанс заработать задолго до их выхода на биржу (pre-IPO).

Например, весной 2024 года через «Альфа-Банк» можно было инвестировать в стартап «Бери Заряд!». Результат — +18% годовых, тогда как рынок в целом упал на 20%.

При этом, компания отмечает, что среди изучаемых ею проектов есть интересные на стадии раунда А, B и даже seed-стадии. Потенциальные доходности там составляют десятки «иксов».

2️⃣ Инвестиции в недвижимость. Фонды, склады, офисы, торговые центры и индустриальные парки. Доходность по ним составляет до 30% в год (для опытных инвесторов).

3️⃣ Цифровые финансовые активы (ЦФА). Это самый быстрорастущий сегмент в России — уже ₽800+ млрд вложено. Альфа-Банк— лидер рынка (доля 45%) предлагает цифровые инвестиции в:

➖ бриллианты
➖ вино
➖ кино
➖ благотворительные проекты

Альтернативные инвестиции — не только модно, но и прибыльно. Особенно, если знать, куда смотреть.

#горячее@InvestFuture

👺 P2P-треугольник: как не стать жертвой мошенников

Будет много текста, но это важно, чтобы раскрыть тему.

P2P-трейдинг — популярный способ обмена криптовалют между пользователями без посредников. Торговать можно в любом месте и в любое время и без комиссий: удобно и выгодно.

Но децентрализация P2P манит мошенников. Очень опасная схема тут — «треугольник». Он потому и треугольник, что есть 3 стороны:

➖ мошенник — организатор схемы
➖ жертва — человек, переводящий деньги
➖ добросовестный P2P-трейдер — тот, кто продаёт криптовалюту

Сценарий выглядит так:

1️⃣ Мошенник размещает объявление на специализированном сайте, OLX или в Telegram — например, о продаже телефона по очень низкой цене.

2️⃣ Жертва «клюёт» на предложение и соглашается оплатить товар. Вместо своих реквизитов мошенник передаёт ей данные карты P2P-трейдера.

3️⃣ В это же время мошенник открывает ордер на покупку криптовалюты у трейдера на бирже.

4️⃣ Жертва переводит деньги на карту трейдера, думая, что платит за телефон.

5️⃣ Трейдер видит поступление средств и, не подозревая подвоха, отправляет крипту… мошеннику.

⬆️ Результат: жертва — без товара и денег, трейдер — под угрозой уголовного преследования, мошенник — с прибылью и вне досягаемости.

Почему это опасно? Если жертва пойдёт в полицию, начнётся проверка. Поскольку именно на карту трейдера пришли средства, он-то и окажется в фокусе расследования.

⬆️ В лучшем случае его вызовут на допрос и отпустят. В худшем — будет возбуждено уголовное дело по статьям 159 (мошенничество), 172 (незаконная банковская деятельность) или 187 УК РФ (неправомерный оборот денежных средств).

Также жертва может обратиться в свой банк. Достаточно одного заявления, чтобы банк инициировал блокировку получателя средств — то есть P2P-трейдера.

В соответствии с ФЗ-161, данные карты, телефона или счёта трейдера попадают в реестр подозрительных реквизитов Банка России. Это автоматически запускает цепную реакцию: карта блокируется, другие карты — тоже под угрозой блокировки, деньги на счёте становятся фактически недоступными.

Даже если дело не дойдёт до уголовного преследования, последствия 161-ФЗ остаются, и добиться «реабилитации» в банках крайне трудно.

🔔 Как не попасться? Абсолютных гарантий нет: участвуете в P2P — играете в лотерею. Считается, что на P2P проверенные мерчанты с галочкой более-менее добросовестные. Но они с лёгкостью продают свои аккаунты процессинговым чёрным сервисам, которые часто играются с криминальными деньгами.

1️⃣ Советую не гоняться за самым выгодным курсом на P2P, а присматриваться к тем, кто совершил больше всего сделок и о ком есть отзывы. Каждый, кого я знаю, искал те самые выгодные курсы попадал в беду.

2️⃣ Не бойтесь платить налоги с крипты: это обеляет вас. Фотографируйте все свои сделки и обмены и храните их на компьютере в отдельной папочке.

3️⃣ Ищите хорошие белые обменники.

Что делать, если уже попали в треугольник?

✔️ Не паникуйте.
✔️ Сохраните все материалы сделки.
✔️ Выясните у банка по каким причинам блокировка. Оформите письменное объяснение. Отправляйте все доказательства, что вы действовали добросовестно. Советуйтесь с банком и общайтесь что нужно сделать, чтобы разрешить эту ситуацию.

Нередко приходится возвращать средства, которые вы получили за продажу своей крипты. Юристы тут помогают намного быстрее всё сделать и даже иногда сохранить деньги.

🔔 А если на меня подали заявление в полицию? Тут сложнее. Узнайте, куда именно заявление было подано и максимально сотрудничайте со следствием, предоставляя все данные. Но лучше всё-таки адвокат.

Вывод: P2P — это не «дикое поле», но и не финансовый рай. Здесь действуют свои правила. И если вы в этом рынке всерьёз — относитесь к нему профессионально. Треугольники — не редкость, а системная угроза, и от неё не застрахован никто.

Автор: красавчик Евген

#мошенники@InvestFuture

🚀 Акции Газпрома резко подскочили на 3,5%

Классика жанра) Все ждут решения по дивидендам за 2024 год. Совет директоров должен объявить их уже сегодня.

Ждете дивидендов?
Да 👍
нет 😁

#горячее@InvestFuture

🤓 Высшее образование становится роскошью?

Стоимость обучения в вузах может вырасти на 20–30% уже в этом году. Окончательные цены станут известны до 1 июня, но ясно одно — будет дороже.

➡️ Сейчас средний год учебы стоит 202,7 тыс.

Топ-5 самых дорогих вузов России в 2025 году:

1️⃣ МГИМО — ₽743 тыс. в год
2️⃣ Российская экономическая школа (РЭШ) — ₽700 тыс.
3️⃣ Московская консерватория им.Чайковского — ₽696 тыс.
4️⃣ НИУ ВШЭ — ₽663 тыс.
5️⃣ Санкт-Петербургский горный университет — ₽600 тыс.

РАНХиГС — на 17 месте (₽469 тыс.), МГУ — на 20 (₽438,5 тыс.)

🔔 И это не всё. Начиная с 1 сентября Кабмин начнет утверждать список направлений и специальностей, для которых будет устанавливаться максимальное число платных студентов.

Коснется это направлений вроде менеджмента и экономики, чтобы перераспределить абитуриентов в пользу инженерных, технических и педагогических специальностей.

➡️ Меньше платных мест + выше стоимость = поступление на популярные гуманитарные направления становится сложнее и дороже

💡 Нидерланды по-своему решили проблему с дефицитом одних специальностей и переизбытком других.

Там после начальной школы (длится до 12-тилетнего возраста), дети сдают экзамены и получают рекомендации от учителей. От них зависит сможет ли в будущем ребенок пойти в университет или ему прямая дорога в профобразование.

Жёстко, конечно. Но с другой стороны, в этом случае каждый пойдет по пути, соответствующему его способностям.

А если бы такое ввели в России?

#личные_финансы@InvestFuture

🗣 Если драка с инфляцией неизбежна, бить нужно первым

«ЦБ стремится достичь таргета по инфляции в 4%», — твердит Эльвира Сахипзадовна. Но откуда вообще взялся этот ненавистный таргет?

Банк России, как почти все центральные банки по всему миру, исповедует политику инфляционного таргетирования. Её основная задача — удержать инфляцию в установленном диапазоне или, по-другому, около таргета. В США это 2%, а в России — 4%.

Небольшой экскурс в историю. В 70-80ые годы знаменитые экономисты Милтон Фридман и Роберт Лукас об колено сломали библейские истины великого Кейнса и его последователей.

Им удалось доказать, что в долгосрочной перспективе уровень безработицы и инфляции почти не зависят друг от друга. А потребители могут мыслить рационально и подстраиваться под экономическую реальность.

➡️ Поэтому ориентация на инфляционные ожидания важна.

➡️➡️ Достижения монетаристов привели к формированию политики инфляционного таргетирования. Ровно 35 лет назад, в 1990 году, данная политика впервые была принята Центральным банком Новой Зеландии.

➡️➡️➡️ Результаты удивили. В течение нескольких лет проведения денежно-кредитной политики по инфляционному таргетированию удалось снизить инфляцию с 19% в 1987 году до 2% к 1991 году.

➡️➡️➡️➡️ Со временем опыт Новой Зеландии распространился по всему миру.

Жить стало проще? Инфляционное таргетирование не предотвращает ошибки в ДКП и не устраняет возможность серьёзных потрясений, таких как финансовый кризис или пандемия. Эта политика даже не гарантирует низкую инфляцию, как показали последние несколько лет.

👤 Вот что про инфляционное таргетирование пишет бывший глава ФРС Бен Бернанке:

Таргетирование не является обязательством по достижению определённого уровня инфляции без учёта других экономических целей. Да, низкая и стабильная инфляция важна для здорового роста и эффективности рынка, и центральный банк лидирует в борьбе с инфляцией, но в той или иной степени все центральные банки также заботятся о занятости и экономическом росте.

💡 Инфляционное таргетирование — не панацея. Это рамки, в которых регулятору предпочтительнее двигаться. Да и нам с вами тоже хорошо: регулятор открыт, и мы можем прогнозировать его действия.

Если большинство знает, какое решение примет центральный банк на следующем заседании — это уже хорошо. Это значит, что регулятор правильно коммуницирует с рынком, задаёт правильные ожидания. А значит, инфляционное таргетирование работает.

Автор: шеф-редактор IF News Павел Гуценко

#обучение@InvestFuture

💼 Чем ещё был полезен Альфа-Саммит крупному бизнесу и инвесторам?

Вчера мы побывали на Альфа-Саммите — событии для крупного бизнеса от Альфа-Банка. Пока участники обсуждали конкретные кейсы (ищите выше: pre-IPO, ЦФА, капитализация рынка), вырисовалась более широкая картина. Вот что важно: 👇🏻

➡ Фокус — не на быстрых «иксах», а на устойчивом росте капитала. Это чувствовалось во всех обсуждениях: важны портфельное мышление, выбор сектора, горизонт вложений.

➡ Частный капитал — это стопроцентный драйвер рынка. Очень много говорили о том, инвестор больше не наблюдатель, а активный участник процессов. Его решения формируют повестку, а не подстраиваются под неё.

➡ Инфраструктура цифровизируется семимильными шагами. От ЦФА до цифрового рубля — технологическая база быстро развивается. Второй, кстати, успел стать полноценным элемент будущей финансовой системы.

«Мы сейчас видим как раз гораздо большую потенциальную востребованность новой формы рубля не столько в розничных платежах, а в смарт-контрактах, в оптовом звене. И, конечно, в трансгране будем делать фокус на эту часть», — рассказала участникам председатель Банка России Эльвира Набиуллина.

В общем, масштабный саммит завершился, но инвестиционные инсайты остаются: выбирайте инструменты осознанно, опирайтесь на тренды, но держите фокус на главном. В следующем году также будем ждать Альфа-Саммит.

#горячее@InvestFuture

Крупные банки начали снижать ставки!

🤔 Где же теперь хранить деньги? Да так, чтобы постоянно не искать высокий процент и не перекладывать средства каждые три месяца, потому что закончились промо-условия?

У нас есть идея со ставкой до 28,5% годовых. Но:
"Инструменты с высокой ставкой — это страшно и ненадежно"
"Если забрать раньше срока, то потеряешь накопления"
"Высокий процент — это для долгосрочных вложений"

Знакомые сомнения? Тогда смотрите свежее видео, где мы разбираем популярные мифы о Сбережениях:

📱Видео
📱YouTube
📱Рутуб

🤓 Сколько можно сэкономить, если немного увеличить платеж по кредиту?

Посчитаем на примере. Ваня взял потребительский кредит в апреле:

Сумма — ₽500 тыс.
Ставка — 28%
Срок — 3 года
Ежемесячный платеж — ₽20,7 тыс.

🔦 Если Ваня увеличит ежемесячный платеж хотя бы на ₽1 тыс., переплата сократится примерно на ₽17,3 тыс. И вместо 3 лет кредит будет погашен через 2 года и 10 месяцев.

🔦 Если ежемесячный платеж вырастет на ₽5 тыс., Ваня сэкономит ₽56 тыс. и погасит долг за 2 года 5 месяцев.

🔦 А если будет экономить и дополнительно вносить на ₽10 тыс. больше, то получит экономию целых ₽102 тыс., причем погасить кредит он сможет уже через 1 год 10 месяцев.

₽10 тыс. в месяц не такая большая сумма, если считать по дням: 300 рублей — стоимость чашки каппучино в сетевом кафе.

🔥 Хотите посчитать выгоду от досрочных погашений своих кредитов, воспользуйтесь нашей табличкой абсолютно бесплатно.

Еще немного полезных рекомендаций

1️⃣ Выгоднее гасить кредит досрочно в первые несколько лет. В начале 80⁠-90% каждого платежа уходит на проценты, поэтому долг уменьшается медленно.

2️⃣ Лучше постепенно вносить даже небольшие суммы, чем копить на один крупный платеж. Пока копите, проценты продолжают начисляться, а если вносить по чуть‑чуть, но регулярно, переплата постепенно станет меньше.

3️⃣ Если кредитов несколько, начните с досрочного погашения самого дорогого кредита. Того, что с самой высокой процентной ставкой.

4️⃣ Уменьшить платеж или сократить срок? Разницы нет, если вы будете вносить одинаковые платежи каждый месяц. Однако уменьшая платеж, вы нарабатываете себе запас прочности на будущее: в какой-то месяц можно отдать банку меньше денег и не получить за это пени.

5️⃣ Самая выгодная дата для досрочного погашения — плановая дата ежемесячного платежа. То есть сначала вносите обязательную сумму, она списывается в счет кредита, а затем в этот же день переводите деньги сверх нее. Тогда они полностью пойдут на погашение основного долга, а не процентов.

6️⃣ Когда погашать досрочно невыгодно? Когда ставка по депозитам выше, чем ставка по кредиту. Кроме того, если кредит «старый» (осталось погасить практически только тело), то досрочное погашение оправдано лишь с точки зрения психологического комфорта.


Сохраняйте, пользуйтесь и не берите кредиты без крайней необходимости 💜

#личные_финансы@InvestFuture

🏠 Как законы против отмывания денег влияют на рост цен на жилье?

Новое исследование на данных 31 страны ОЭСР за 2012–2023 годы показало:

В странах с более строгим антиотмывочным законодательством рост цен на недвижимость происходит медленнее.

➡️ Меньшая активность «грязных» денег на рынке может снижать спекулятивный спрос и тем самым сдерживать рост цен. Напротив, в юрисдикциях с мягкими правилами цены на жилье растут быстрее — в том числе за счёт средств сомнительного происхождения.

Авторы предлагают: для борьбы с кризисом доступности жилья одних только жилищных субсидий недостаточно. Необходимо:

➖ усилить надзор за сделками в сфере недвижимости, особенно с наличными суммами
➖ интегрировать финансовый контроль в жилищную политику

💬 Как думаете, повлияло бы ужесточение 115-ФЗ на цены в вашем городе?

#недвижимость@InvestFuture

🍕 Bitcoin Pizza Day: $1,1 млрд за две пиццы

Ровно 15 лет назад 22 мая программист Ласло Хейниц купил две пиццы за 10 000 BTC — на тот момент это было около $41. Сейчас сумма эквивалентна $1,1 млрд.

С тех пор в этот день криптосообщество отмечает Bitcoin Pizza Day, неформальный праздник, который напоминает:

1️⃣ как далеко продвинулась крипта — от сомнительной интернет-экспериментальной валюты до глобального финансового актива

2️⃣ про самый большой FOMO в истории крипторынка

Сегодня биток продолжает обновлять свои максимумы.

💬 Испытывали FOMO? Что вызывает у вас сильное чувство «упущенной выгоды»?

#инвестиции@InvestFuture

😱 Упустил x100 — и что теперь?

Как справиться с сожалением об упущенной прибыли?

Комментарий от подписчика:

«Купил ETH по $10 в 2016, продал по $40 — казалось, отлично. А потом он вырос до $5000. До сих пор думаю, какую бы сейчас крутую квартиру купил…»

Такие истории есть у каждого, кто хоть немного инвестировал. И вот как не застревать в этом чувстве «если бы»:

1️⃣ Понять, что это не ошибка

Вы зафиксировали x4 за пару месяцев — хорошее, рациональное решение, это больше, чем большинство активов дают за годы.

Сожаление появляется только потому, что мы теперь знаем, что было дальше. Это называется ретроспективная предвзятость: мозг подсовывает мысль, будто всё было предсказуемо. Но в моменте это было невозможно.

2️⃣ Переключите фокус

Сейчас вы думаете о том, что не сделали — ошибка упущенной выгоды. Но попробуйте оценить, чего вы избежали: не покупали активов, которые потом заскамились, не продавали с убытком на общей панике и т.д. Наверняка таких ситуаций набралось много за время вашего инвесторского опыта.

3️⃣ Не сравнивайте себя с вымышленным идеалом

Кажется, что «все удержали до $5000», но это — иллюзия. Практически никто не проходит путь от $10 даже до $3000 без фиксации. У каждого инвестора есть своя история «упущенного миллиона». Это нормально.

4️⃣ Извлеките пользу

Что вы узнали? Как изменился ваш подход? Какие паттерны вы теперь видите? Опыт = актив. И вы его заработали.

Инвестиции — это марафон, а не спринт. Главное теперь — не то, сколько вы могли заработать в прошлом, а сколько сможете сохранить и приумножить в будущем.

#психология_мотивация@InvestFuture