💎 Как заработать на море, не вставая с дивана: 3 горячих инвест-объекта

Курортная недвижимость и развитие курортных регионов — тренд ближайших лет, заявили на Петербургском международном экономическом форуме.

Апартаменты, номера в отелях, гостиничные комплексы в Сочи, Крыму, Архызе — это:

✔ готовый бизнес
✔ круглогодичный спрос
✔ управление без вашего участия

Смотрите подборку топ-объектов с высокой прогнозируемой доходностью от экспертов ProStore:

➖ Гостиничный комплекс с видом на горы — в ипотеку от 6% для всех. Застройщик обещает доход от ₽2 млн в год.

➖ Новый курортный комплекс в Архызе — лоты с ремонтом и панорамой. Рассрочка на 24 месяца без % и удорожания

➖ 5* отель на берегу Чёрного моря от международного отельного оператора Domina — в проект можно зайти частному инвестору. Возможна рассрочка с выбором срока без % и удорожания

➡ Подписывайтесь на ProStore, чтобы быть в числе первых, кто узнаёт о закрытых стартах и специальных условиях: https://www.tg-me.com/+tDjjJDYhCsQzNzdi

🎁 Бонус. Каталог 14 лучших ЖК Сочи для переезда

Реклама

💥 Аутсайдеры полугодия: падение, но не финал?

Первые 6 месяцев 2025 года стали холодным душем для российского рынка акций — а точнее, в кране просто закончилась вода, когда ты только намылил голову. Индекс МосБиржи завершает полугодие почти без изменений, а на рынке, скорее, проще вспомнить неудачников, чем истории успеха.

➡️ Польются ли депозиты в рынок? Ответ ищите тут.

Итак, кто оказался в числе главных аутсайдеров полугодия?

🍏 Магнит — лидер падения в ритейле. Бумаги упали почти на 30% за первое полугодие. Компания лишила инвесторов дивидендов, а рынки — уверенности. Надежда инвесторов на «Азбуку вкуса», которую компания недавно купила.

🏦 МКБ — банк, про который шепчутся. Пока в минусе почти на 40% с начала года. На рынке — слухи о дефиците капитала. Облигации — под вопросом. Вклады — под наблюдением. Но бумаги не исключены из игры: санация или выкуп более крупным игроком — вероятный сценарий.

🪓 Сегежа — когда лес рубят, минус летит. Компания в убытке на 22 млрд, допэмиссия размывает доли, долговая нагрузка зашкаливает. Инвесторы бегут, и пока драйверов роста не видно.

🔌 ФСК-Россети — без искры. Несколько лет без дивидендов. Инвестпрограмма съедает всё, что могло бы стать доходом. Консенсус-прогнозы пессимистичны, и бумаги остаются в зоне риска для шорта.

🌚 Мечел и Распадская — угольная депрессия. Санкции, падение цен, переориентация на нерентабельные рынки. Мечел утопает в долгах и отчётах с убытками. Распадская без долгов, но с теми же отраслевыми проблемами. Без новостей о дивидендах и стабилизации спроса — идей мало.

📱 Позитив — ирония судьбы. Название не спасло: минус 42% с начала года. Компания выстроила вокруг себя завышенные ожидания, которые не совпали с реальностью — и по цифрам, и по рыночной динамике. Рынок просто не рос, что позволило увидеть слабость компаний. Дополнительную эмиссию многие не поняли: ни как, ни зачем она вообще нужна.

➡️ Итог: слабое полугодие — не приговор. Рынок цикличен, и в каждом падении зреет рост. Но важно отличать перепроданную возможность от обречённого аутсайдера. Следите за новостями, смотрите на графики — и не забывайте, что иногда именно те, кто был на дне, стреляют сильнее всех.

💬 А кто в вашем списке аутсайдеров?

#инвестиции@InvestFuture

🔥 Когда дивиденды это не просто дивиденды

Пока другие «голубые фишки» только подводят итоги 2024 и распределяют дивиденды за прошлый год, Т-Технологии уже делится частью прибыли, заработанной в 2025.

➡️ На выплаты акционерам по итогам I квартала будет направлено 8,9 млрд всего или 33 рубля на акцию. Это 1% дивидендной доходности, если считать за квартал, или 4% годовых.

Может показаться, что это немного, но не стоит забывать, что головная компания Т-Банка — в первую очередь компания роста, тяготеющая скорее к технологическому сектору с учетом исторической структуры бизнеса и последних инвестиций.

Что еще важно понимать про дивидендную политику Т-Технологий:

➡️ Дивиденды — квартальные, а не годовые, как у большинства. Это делает кэшфлоу для инвесторов более прозрачным и предсказуемым.

➡️ Большая часть прибыли реинвестируется в развитие и расширение экосистемы (как органическое, так и неорганическое). Таким образом, основным аргументом для инвест-кейса Т остаются перспективы роста.

➡️ С каждым кварталом растёт не только бизнес, но и абсолютный объём дивидендов — в денежном выражении, поскольку это доля от растущей прибыли (до 30%). А рост прибыли обеспечивается за счет капитализации в рост бизнеса.

Прошлые дивидендные выплаты, 32 рубля на акцию за четвертый квартал 2024 года, инвесторы получили в мае.

Новые дивиденды Т-Технологии выплатят в 20-х числах июля (дивотсечка 17 июля). А в августе вместе с МСФО за второй квартал 2025 года, как ожидается, объявит о следующих дивидендах, подтверждая таким образом устойчивость бизнеса.

#инвестиции@InvestFuture