Telegram Web Link
❤️‍🩹 Почему нельзя выбирать компании в портфель по человеческим критериям?

Покупаю акции компании N потому что…

…пользуюсь ее продуктами
…мне нравится, что она делает
…мне нравится, как она общается с инвесторами
…верю в ее прорывные технологии
…у нее такой харизматичный генеральный директор

Инвестор очень-очень верил в производителя грузовых автомобилей КАМАЗ. Верил он и в идею с продажей электрокаров и беспилотников от компании.

И понесся вверх на волнах новостного позитива. Идеи за год не сработали: компания провалилась по чистой прибыли и еще больше нарастила долг. Как итог, акции скорректировались на 33%. Инвестор зафиксировал убыток.


Что в примере не так?

1️⃣ Нельзя покупать акции из-за слепой веры в проект. В мире финансов нет места симпатии. Здесь правит холодный расчет и геополитика 🥴

2️⃣ Ну а если вы не только поверили, но и фундаментал проверили, то горизонта в 1 год недостаточно. Это инвестиции на долгий срок.

Как проводить фундаментальный анализ?

🟣 Оценить бизнес-модель: история компании, за счет чего растет, кто потребители, структура акционерного капитала, стратегии развития, конкуренты.

🟣 Проанализировать финансовые результаты: активы, уровень закредитованности, динамика выручки и чистой прибыли.

🟣 Посмотреть, как менеджмент распоряжается прибылью, изучить дивидендную политику.

🟣 Проанализировать динамику мультипликаторов: ROE, ROA и ROS.

🟣 Оценить стоимость акции (P/E, EV/EBITDA).

Если звезды не сошлись, лучше не ждать ракету. Оставьте любовь для ваших половинок.

#обучение@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍148🥴2821🔥20
🥲 Главный финансовый скам — фитнес-клубы

Больше всего абонементы покупают в марте. Видимо, с мыслями привести себя в форму к лету. Но такой мотивации хватает на 2-3 месяца, потом фитнес забрасывают. А деньги-то не возвращаются! Если верить опросам, только половина владельцев клубных карт ходят на тренировки регулярно.

Чаще берут абонемент на год. Всего лишь треть от общего объема выручки всей фитнес-отрасли приходится на продажу коротких карт (1-3 месяца). Бизнес-модель фитнес-клубов заточена именно на годовые абонементы.

Кстати говоря, молодое поколение чаще покупает именно на месяц. Правда, реже не значит дешевле. Месячные абонементы стоят в среднем по России ₽5-10 тыс., тогда как годовые ₽30-35 тыс.

💸 Сколько денег пропадает зря? Арифметика проста:

35 000 / 12 = 2 916, 35 000 – 2 916 х 3 = 26 252

₽26 тыс. — именно столько в среднем теряет человек, купивший годовую карту, чьей мотивации хватило на 3 месяца.

Учитывая, что совокупная выручка 9300 фитнес-клубов в первом полугодии 2024 года — ₽94,7 млрд:

94,7 х 67% х 50% = 31,72

😱 Почти ₽32 млрд зарабатывают клубы на непостоянстве своих клиентов. Впечатляет.

Спорт вызывает привыкание. Чем чаще человек покупает абонемент в данный фитнес зал, тем выше вероятность, что он продолжит его продлевать:

🟣 купил абонемент впервые — продлевает его в среднем в 57% случаев
🟣 купил дважды — продолжит заниматься в 66% случаев
🟣 более 6 раз — 73%

Можно ли вернуть свои деньги? По закону, да. Клиент может вернуть карту в фитнес клуб в любой момент. При этом клуб не обязан возвращать деньги за уже предоставленные услуги.

Но вернуть средства за использованный период не получится. Кроме того, с него могут удержать процент расходов за время, когда услуга оказывалась.


🧮 Самое время подвести свои итоги. Занимаюсь в среднем чуть больше часа, как правило, на групповых силовых занятиях. Для выброса эндорфинов мне этого более, чем достаточно.

🔴 Первый годовой абонемент обошелся мне в ₽25 тыс. Если учесть налоговый возврат, то 21,75 тыс. За 365 дней я занималась 85 раз. 1 занятие — ₽256

🔴 Стоимость моего 2-ого годового абонемента — ₽32 тыс. или 27,84 тыс. после налогового возврата. За 174 дня я занималась 63 раз. 1 занятие — ₽211

Для меня на данный момент система годовых клубных карт вполне приемлема.

Но вы, когда будете принимать решение о расходах на спорт, исходите из своих данных. И будьте честны с собой. Ну и не ведитесь на рекламу, конечно. Помните, что фитнес-клубам выгоднее проталкивать годовые карты.

Автор: Дина Гильмиярова. А вы занимаетесь спортом?

#личные_финансы@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17249😢7😁6
🙌 Друзья, всем привет!

Хотим сделать наши продукты полезнее и помочь вам вернуть как можно больше денег через налоговые вычеты.
Заполните короткий опрос — это займет всего пару минут.

https://forms.gle/7MeHrWiL7RkMftoB7

Ваши ответы помогут нам понять, насколько вам интересна эта тема.

Хорошего дня ☀️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5016🔥7
🧘 Личные финансы — это не про деньги

Понятие затрагивает куда больше вопросов нежели, чем: как стать богаче и куда инвестировать. Например:

1️⃣ Как управлять деньгами, чтобы они не управляли вами? Если ответ не найден, деньги могут стать причиной целого спектра расстройств:

🟣 Финансового дистанцирования. Из разряда «горит сарай, гори и хата».

Или когда люди боятся брать ответственность за свободные деньги. Им куда проще все потратить, чем думать о накоплении и сбережении. Конечно, это тормозит жизнь.

🟡 Поклонение деньгам может выражаться через трудоголизм с чрезмерным накопительством или через бездумные траты в погоне за статусом.

🔴 Проблемы в отношениях выражаются, например, в финансовой зависимости.

2️⃣ К чему вы хотите прийти, каковы ваши ценности и приоритеты? Личными финансами нужно заниматься не за тем, чтобы накопить как можно больше, а чтобы жить так, как вам хочется.

Сначала цель — потом экономия. Не нужно копить деньги ради денег.

Личные финансы — больше про мышление, чем про цифры. Есть базовый набор правил:

Считайте деньги
Зарабатывайте больше, чем тратите
Следите за долговой нагрузкой
Создавайте финансовую подушку
Инвестируйте деньги, чтобы они приносили доход

Но в них мало смысла, пока мы не проработаем свое поведение. Результат принесет только осознанный целостный подход.

Не исключаю, что в момент, когда система управления деньгами отлажена настолько, что стала неотъемлемой частью мышления, надобность в цифрах и пересчетах бюджета просто отпадает.

И освобождается чуть больше времени на жизнь 🌷

Автор: Дина Гильмиярова. Какие неправильные денежные установки вам мешают?

#личные_финансы@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥114👍5622👏2
🤖 История развития ИИ в СССР и РФ

Основы современного ИИ были заложены в 1956 году на конференции в Дартмуте. В СССР работа над нейросетями началась в 1960-х. Союз долгое время был лидером в этой области:

🟣 В 1967 году советская шахматная программа победила нейросеть Стенфордского университета со счетом 3:1.

🟣 Из советского кода сделали знаменитую Каиссу, которая в 1974 победила на 1-ом международном турнире программ по шахматам.

🟣 В начале 1970 программисту Ивахненко удалось создать восьмислойную нейросеть. В то время американские программисты обучали модель лишь с одним слоем.

Однако в следующие пару десятилетий фокус сместился с ИИ на теорию управления сложными системами, такими как фабрики и экономика. Лишь в 1988 году была основана ассоциация ИИ, куда входило 300 программистов. В 1990-е годы, с распадом страны и миграцией специалистов, развитие ИИ замедлилось.

В 2000-е ИИ стал проникать в повседневную жизнь, например, через поисковики Яндекса. А в 2010-х началось бурное развитие нейросетей, кульминацией которого стала национальная стратегия развития ИИ, принятая в 2019 году.

🧑‍💻 Кто разрабатывает ИИ в РФ сейчас? Россия не входит в топ-20 стран по развитию ИИ в международных рейтингах: в рейтинге Стэнфордского университета — 29-е место, а в Tortoise — 31-е. Однако эти рейтинги могут быть политизированы, и есть данные о засекреченных российских нейросетях, используемых военными.

Почему Россия уступает? Самая большая проблема — в «талантах», «инфраструктуре», а также в «образовании и научных исследованиях». Самые сильные стороны – разработчики и «государственная стратегия».

🤔 Правда ли всё так плохо? Мы решили сравнить нейросети, которые ориентированы на массового пользователя. В правом углу ринга — американский ChatGPT и китайский DeepSeek, в левом — российские GigaChat (от Сбера) и YandexGPT.

Из нашего небольшого анализа следует, что ChatGPT по возможностям обходит конкурентов. Следом идут YandexGPT и GigaChat, а «китаец» пока сильно уступает.

Важно отметить, что ответы ChatGPT и DeepSeek показались нам гораздо более конкретными. Например, на просьбу сравнить себя с другими ИИ американец и китаец дали четкий ответ: «я лучше в том-то, хуже в том-то». Российские нейросети даже начали ответ с фразы: «я не могу сравнивать себя с …».

Автор: Владислав Лобов, журналист InvestFuture

#истфакт_личности@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90😁3325🔥9
🩷 Дорогая Кира, принимай наши поздравления! 🩷

Друзья, сегодня день рождения у Киры Юхтенко — сооснователя проекта InvestFuture, финансового аналитика и неизменного автора на нашем YouTube-канале.

Кира, спасибо за твою неиссякаемую энергию, целеустремленность, поддержку и оптимизм. За возможность запускать крутые проекты и знать, что нам всё по плечу. Желаем тебе ещё больших успехов, благополучия и внутренней гармонии. Береги себя!

Благодаря твоему умелому руководству и вере в команду проект IF может похвастаться такими крутыми достижениями:

1,2 млн человек ежедневно остаются в курсе главных новостей благодаря твоим роликам

3,3 тыс. полезных видео на нашем YouTube-канале

700 тыс. подписчиков в нашей телеграм-сети

5+ тыс. человек общаются и обучаются на платформе IF+

🏆 2022 — наш подкаст BRIF стал лауреатом национальной премии по журналистике ФИНКОР

🏆 2023 — InvestFuture выиграл награду Investment Leaders Award в номинации «YouTube-канал года»

🏆 2024 — наш телеграм-канал получил премию ФИНКОР в номинации «Финансовая журналистика»

🏆 2024 — платформа IF+ получила награду Investment Leaders Award в номинации «Образовательный проект года»

Присоединяйтесь к поздравлениям Киры в комментариях! А ещё можно подписаться на её личный блог @kira_pronira. Ей будет очень приятно.

Ценим, любим, обнимаем 🩷

@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6712👏158🔥54🕊14
Рубль на максимумах. Как на этом заработать?

Вариантов, конечно, не так много. Можно купить наличку, но тогда придётся взять на себя риски хранения и инфляции. Есть криптодоллары — более интересный инструмент, ведь он всегда при вас, ликвиден и ещё может приносить доходность. Ну или старый добрый способ — закопать золото во дворе и надеяться, что никто не найдёт 😅

На первый взгляд, крипта выигрывает: разместил в протокол доходности — и деньги работают. Но тут важно понимать, как это устроено, а с наличкой и золотом всё проще — проверено веками. Мы всё-таки решили спросить у вас: что выберете вы?
47👍34🥴11🔥10
🎁 Что подарить инвестору на 23 февраля?

Как преподнести банальные вещи с изюминкой?

1️⃣ Книга по финансам. Например, «Обыкновенные акции и необыкновенные доходы» Филиппа Фишера. Книга рассматривает, как выбирать акции компаний с долгосрочным потенциалом роста, обращая внимание на их инновации и управленческие качества.

2️⃣ Футболка или носки (куда же без них) с индивидуальным инвесторским принтом. Главное, не переусердствовать с юмором: рынок и так регулярно устраивает бросок с прогибом.

3️⃣ Абонемент на отдых от фондового рынка и новостей. Это может быть СПА, загородная поездка или романтический ужин при свечах. Ведь лучший актив — это спокойствие и любовь. Не забудьте убрать телефоны подальше.

4️⃣ Инвестиционный планер. Ежедневник с разделами для учета сделок и стратегии может быть не только практичным, но и вдохновляющим подарком. Планирование — ключ к успеху!

5️⃣ Магический шар для принятия решений с возможностью задавать вопросы о рынках. «Стоит ли вкладываться в компанию?» «Пока не время» — и куча часов сэкономлено на анализе 😀

Вы знаете, кому это отправить 😉

@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍70😁3518🔥4
🤔Нужно ли покупать квартиру ребенку? 

Признавайтесь, вас когда-нибудь бесила мысль, что кто-то живет в подаренной родителями квартире, а кто-то должен пахать полжизни на однушку? Обеспечить ребенка квадратными метрами – это обязанность родителей или акт доброй воли? 

В новом выпуске на канале InvestFuture разберем:

Рублевка для младенцев. Где покупают квартиры современные мамы? 
Убийца мотивации. Дорогие подарки превращают детей в инфантилов? 
Базовая потребность. Поможет ли квартира стать успешнее? 
Личный опыт. Почему Кира разделяет помощь по гендерному признаку? 
Инвестиции в будущее. Стоит ли открывать ребенку брокерский счет? 

Приятного просмотра!

📱Видео
📱YouTube
📱Рутуб

@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84🤔1713🔥5
😑 Только встал, уже устал: тревожный звонок?

Бывало ли у вас такое, что вы просыпались и сразу чувствовали себя никак? Вроде нет особенных триггеров, ничего плохого не произошло, но желания и мотивация на нуле.

Внезапные проявления подобного состояния — сигнал организма остановиться и что-то поменять. Если мы будем пренебрегать этими звоночками, то рискуем получить хроническую усталость.

От чего такое может быть?

🔴 Страдают трудоголики. Человек постоянно на пределе возможностей. Поэтому неудивительно, что мозг пытается всеми способами притормозить и защититься от стресса.

Что делать? Запомнить, что карьера — это марафон. И его нельзя бежать со скоростью спринтера. Снизьте нагрузки, больше отдыхайте, старайтесь равномерно распределять свои силы.

🔴 Хроническое недосыпание. Ночью наш мозг должен отдыхать. Так уж задумано природой. Именно вечером и ночью вырабатывается гормон мелатонин, который восстанавливает силы, иммунитет, нервную систему, замедляет старение.

Если поздно ложиться, наш ночной доктор начинает работать хуже, мы с трудом просыпаемся и чувствуем себя разбитыми.

🔴 Отсутствие физнагрузок. Из-за постоянной сидячей работы тело бездействует, мышцы не работают, кровь плохо насыщается кислородом. Мозг начинает работать хуже, снижаются концентрация и память. Человек вялый и слабый.

🔴 Стресс. Внезапный упадок сил может быть связан с необходимостью принять важное для себя решение. Это всегда неизвестность, изменения, а значит и риск неудачи. А может, все еще проще: человеку не нравится его работа, она не приносит ему удовлетворения.

В любом случае, не спешите ругать себя за лень и слабость. Организм дает четкий сигнал — надо его послушать и разобраться с первопричиной.

Автор: Дина Гильмиярова. Берегите кукуху

#психология_мотивация@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18353🔥22😁9
Какие акции выиграют, а какие проиграют от снятия санкций?

Фондовый рынок — непредсказуемая штука, особенно сейчас. Одни акции летят вверх, хотя совсем недавно они были никому не нужны. А другие, на кого возлагали все надежды, активно падают.

В новом выпуске от InvestFuture разберем:
Стоит ли сейчас заходить на растущем рынке?
Кто потенциальный бенефициар нормализации отношений?
Почему этот позитив может оказаться временным?
Какой стратегии лучше всего придерживаться?
Кого стоит пересмотреть в своем портфеле?

Приятного просмотра!

📱Видео
📱YouTube
📱Рутуб

@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6613😁6
🧐 Богатые и образованные живут дольше, а пьют больше

Ученые из Великобритании и США независимо друг от друга подсчитали, что:

🟣 Самые богатые мужчины после 50 лет живут 31 «здоровый» год

🟣 Беднейшие слои населения проживают на 9 лет меньше — в среднем 22-24 года

Другое исследование установило, что бедность ускоряет старение. Ну, тут очевидно. Больше стресса, хуже еда — больше воспалений и болезней.

Долголетие и образование.
И снова прямая связь:

🔴 В России 30-летние мужчины с вышкой прожили бы почти на 9 лет больше, чем их ровесники со средним образованием (по данным 2015 года).

🔴 Каждый дополнительный год обучения снижает риск смерти примерно на 2% (международное исследование).

Как правило, диплом влияет на продолжительность жизни не напрямую. Демографы видят сновные причины в социальной плоскости: выше вероятность найти хорошую работу, повысить заработок, окружить себя успешными людьми.

Тем не менее, все опять сводится к деньгам. Больше денег — лучше медицина, профилактика, здоровое питание, меньше маргинальных личностей вокруг, менее травмоопасная работа.

А вот с вредными привычками все не так однозначно. Чем успешнее человек, тем больше он пьет. К таким выводам пришли норвежцы, когда исследовали 30 европейских странах.

🍷 Такова темная сторона успеха? Много денег и власти — тоже стресс. К тому же, богатство привлекает внимание и становится благодатной почвой для сплетен. Поэтому бокальчик Хеннесси все чаще входит в ежедневный ритуал.

Внимание вопрос. Значит ли это, что дорогой алкоголь продлевает жизнь? 😀

Автор: Дина Гильмиярова. Мужчины, с праздником! Долгой всем жизни в богатстве и здравии


#это_интересно@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍153😁7744🥴14
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🦫 Бобрик притащил вам посты за неделю

Самое горячее

🟣 Западные компании возвращаются. Оно нам надо?
🟣 Россия и США: о чём договорились

Инвестиции

🟣 Почему нельзя выбирать компании в портфель по человеческим критериям?
🟣 Сколько вы могли бы заработать за последние годы?

Личный и финансовый рост

🟣 Главный финансовый скам — фитнес-клубы
🟣 Личные финансы — это не про деньги
🟣 Только встал, уже устал: тревожный звонок?

Это интересно

🟣 История развития искусственного интеллекта в СССР и РФ

🍿 Что посмотреть?

🟣 Рынок растет! Покупать или продавать? Коган, Черемушкин, Шеин

#дайджест@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6020🔥8🥴6
Начнем понедельник с быстрых углеводов! Какую пиццу «Пеперони» выгоднее будет заказать?
Anonymous Quiz
24%
Одну большую диаметром 45 см, 700 гр за 900 рублей
61%
Две средних диаметром 30 см, 400 гр за 450 рублей
15%
Какая еще «Пеперони»! Я за «Гавайскую»
😁78🥴41🤔2211
👺 Взлом Bybit – крупнейшая кража в истории криптоиндустрии. Что теперь будет?

21 февраля 2025 хакеры украли с Bybit эфира на $1,4 млрд. Пользователи в панике, а бирже пришлось срочно искать деньги, чтобы покрыть потери и восстановить доверие клиентов.

Как все было? Злоумышленники получили доступ к кошельку биржи где хранятся средства пользователей. В итоге похищено более 400 тысяч ETH и другие активы.

После взлома украденные средства начали быстро исчезать. Хакеры разбрасывали деньги по сотням разных адресов, проводили их через мосты и микшеры, а затем конвертировали в биткоины через децентрализованные биржи. Заблокировать ничего не удалось, отследить путь похищенного теперь почти невозможно.

Bybit не сразу заметила взлом, потому что хакеры подменили интерфейс, изменив код программы. В итоге сотрудники биржи видели поддельные данные. Так атака оставалась незамеченной, пока не стало слишком поздно.

Чтобы покрыть потери и сохранить репутацию, Bybit экстренно привлекла кредиты, получила крупные депозиты от институциональных клиентов и закупила Ethereum на рынке. В итоге биржа смогла восстановить украденные средства и гарантировать пользователям полный возврат их денег.

Чему нас это учит?

1️⃣ Даже крупнейшие криптобиржи уязвимы для атак. Если хранить деньги на бирже, они фактически не принадлежат вам — в любой момент платформа может быть взломана или заблокировать средства. Поэтому лучше использовать холодные кошельки, а для активной торговли – децентрализованные, такие как MetaMask или Rabby.

2️⃣ Диверсифицируйтесь. Если уж храните деньги на бирже, то хотя бы не на одной, а на нескольких.

🤬 У вас в крипте всегда какие-то взломы, надо вкладываться в нормальные активы и не переживать. Неправда: вон инвесторы, которые спокойненько торговали в России иностранными акциями, почти что лишились их из-за геополитики.

А вот деньги на крупных биржах типа ByBit застрахованы, и даже в случае самого негативного исхода их обязаны вернуть. Давайте вспомним биржу FTX: после краха клиенты всё равно получили свои средства назад (примерно 120% от активов), хотя и по курсу на момент банкротства.

Автор: красавчик Евген, которого взломы уже давно не удивляют. 😎


#мошенники@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍133🥴3321😁14
🧦 Как понять, что мы слишком много сберегаем?

Или старых полотенец. Ну знаете, такие жесткие, застиранные, повидавшие немало. Или индекс скудного завтрака. Кому как нравится. Это все неэкономические термины, но как личные индикаторы достаточно показательные. Все они могут сигнализировать одно: люди не умеют тратить деньги на себя.

📈 Пример на графике. Синяя линия показывает, как растет семейный доход относительно базового 2021 года: за 4 года семья стала зарабатывать на 70% больше. Но при этом расходы на еду остались на уровне 2023, а расходы на одежду — практически на уровне 2024 года. Инфляция заложена в траты.

Почему так? В идеале с ростом доходов должно повышаться качество жизни. Чтобы разобраться в причинах, почему этого не произошло, надо посмотреть и на абсолютные показатели.

🟣 Если доход вырос с ₽50 тыс. до ₽85 тыс., то, возможно, семья еще не успела создать финансовую подушку. Поэтому растущий доход повысил норму сбережений. В этом случае формировать резерв, а не наращивать расходы, — вполне разумное решение.

🟣 Если доход поднялся с ₽300 тыс. до ₽510 тыс., то, вероятно, базовые потребности в одежде и еде и так удовлетворялись в полной мере. Сверхдоходы пошли на накопления и дорогие покупки.

🟣 А вот если у семьи достаточная норма сбережений, доход стабильно растет, а качество жизни при этом стагнирует, то стоит задуматься.

Как понять, что мы слишком много сберегаем? Вот тут и пригодится индекс дырявых носков: посмотреть на себя, домочадцев и свое жилище глазами ревизора. А не пора ли вам что-то обновить? Облагородить? Разнообразить рацион?

😕 Копить проще, чем тратить? Бывает и так. И часто до последнего человек может не увидеть перекоса. Как результат: кошелек полный, а носки «дышат».

Что говорит психология? Возможные причины, почему человек тратит на себя с трудом:

🔴 Страх остаться незащищенным. Будущее туманно и неопределенно. И кажется, что чрезмерная экономия поможет от него защититься.

🔴 Низкая самооценка. Человек начинает думать, что не имеет права на удовольствие, в каком-то смысле наказывает себя. Причины такого поведения стоит искать в детстве. Фразы «ты ничего не стоишь», «ты полный ноль» могут засесть глубоко в подсознании и оставить следы.

🔴 Синдром отложенной жизни. «Вот накоплю 1-2-3 миллиона, потом можно пожить для себя». «Вот куплю машину, потом заживу». Когда речь идет о жизни, деньгах и планах, ключевая идея — золотая середина и баланс между жадностью и расточительностью.

«Дырявые носки» — это своего рода сигнал, что приоритетом становятся не комфорт или самоуважение, а сбережения ради сбережений.

Автор: Дина Гильмиярова. Нужна подборка книг, которая поможет проработать отношения с деньгами?

#личные_финансы@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍256🤔3529🤬17
Не покупай новостройку, пока не прочтешь этот пост

Пока девелоперы заявляют, что цены на первичку в 2025 году вырастут на 40%, продажи падают. Регионалы уже начали банкротиться, а столичные застрои выдумывают скидки и акции для заманивания покупателей.

Стоит ли «поддаться уговорам» и зайти в долевку на 2+ лет? Прежде всего, оцените риски:

🔢 Срыв сроков. До июля 2025 действует мораторий на неустойки и штрафы (но, вероятно, его продлят).

Поэтому застрои не боятся оттягивать передачу ключей — в некоторых ЖК сдвигаются сроки на целый год. И судя по всему, из-за низких продаж и нехватки финансирования переносы будут случаться все чаще.

🔢 Раздутые цены. Жилье на вторичном рынке значительно дешевле, чем на первичке. Разница достигает 45% — при этом рисков меньше и заселиться можно сразу же.

🔢 Некачественная отделка. С марта застрои будут следовать собственным стандартам качества, которые должны быть не ниже минимальных требований Минстроя.

А он допускает многие дефекты, если их не видно с расстояния двух метров. Например, пузыри на обоях, пятна, подтеки, следы от валика и тд.

🔢 Дорогой ремонт. Из-за роста цен на стройматериалы и рабочей силы ремонт подорожает еще на 10-20%.

Для однушки в 37 м² на косметический ремонт уйдет от 1,1 млн руб., а на капитальный — от 2,2 млн руб. И это не учитывая бытовую технику, мебель и пр.

☝🏻 Однако стоимость жилья вряд ли будет падать — лишь стагнировать, пока ставка ЦБ не снизится.

Если вы попадаете под льготные программы — можно рискнуть. Но лучше покупать квартиры с черновой отделкой, выбирать застройщиков с «большим запасом прочности» (чтобы достроили и не обанкротились) и откладывать деньги на ремонт.

А вот приобретать первичку в рассрочку или под безумный % — точно не стоит.

Автор: Мария Глухова, журналист «Деньги из бетона», копит на первый взнос

🟣 #недвижимость@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍150🥴2922🤬4
🤪 Осторожно! Эффект фанфляции

Цены на досуг — кино, концерты, театры, выставки, спортивные мероприятия — растут, как на дрожжах.

💸 В прошлом году россияне тратили на развлечения на 60% больше — до ₽6,5 тыс. в месяц (FinExpertiza). Доля таких расходов в структуре потребления выросла с 6 до 9%. Это рекорд за последнюю пятилетку.

📈 Как растут развлекательные услуги? Гораздо быстрее официальной инфляции: 25% против 9,5% по Росстату. По данным «Яндекс Афиши» средний чек:

🔴 на выставки вырос на 31%, до ₽1,5 тыс.
🔴 в кино билет подорожал в среднем на 22%, до ₽900
🔴 в театры — до ₽4 тыс. (+18%)
🔴 на спортивные мероприятия — до ₽1,7 тыс. (+17%)
🔴 на концерты — до ₽5 тыс. (+11%)

Цены растут, спрос не падает. В чем причина?

🟣 Квартиры и авто — недоступная роскошь. Люди компенсируют невозможность совершить крупную покупку впечатлениями.

🟣 Сузился горизонт планирования. «Живем здесь и сейчас» — в условиях нестабильности стали преобладать сиюминутные траты.

🟣 Рост зарплат. Стало проще тратить деньги на развлечения.

Цены на досуг разгоняют общую инфляцию. Это называется фанфляцией. ЦБ пытается заставить людей больше экономить, но все усилия в трубу, когда дело касается концерта любимой группы или похода в кино.

Как не спустить деньги на Шамана? Впадать в крайности и сидеть дома советовать не будем. Ибо, как и везде, должен быть баланс. Рекомендуем придерживаться простой логической цепочки:

Планирование — Анализ — Поиск альтернатив

Ежемесячно выделяем в бюджете соответствующую статью — «на досуг». У меня, например, это не больше 6 тыс. на семью. Если в какой-то месяц лимит не потрачен, я могу перенести его на следующий.

Когда поход в кино в выходной становится слишком затратным для семейного времяпровождения, я предлагаю альтернативу. На чем экономить мне сложнее, так это на детских площадках в ТЦ. Вот уж где раскручивают по полной 😵‍💫

Автор: Дина Гильмиярова. Дети — дыра в бюджете

#личные_финансы@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13023🥴20🔥7
🏃‍♂️‍➡️ Деньги в рынок, мы за ними?

В феврале продолжается отток средств из фондов денежного рынка. Причем деньги не уходят в депозиты, а перетекают в акции и облигации.

По данным Мосбиржи, за последний месяц инвесторы вывели из фондов целых ₽15 млрд, и 90% этих денег остались на бирже:

🟣 51% перетекли в облигации — инвесторы выбирают доходность на фоне высоких ставок
🟣 45% ушли в акции — рынок растет, и многие не хотят упускать момент
🟣 4% направлены в другие фонды коллективных инвестиций

Среди причин и сезонный фактор, и ожидание снижения ключа, и оттепель в геополитике. Так еще и брокеры стимулируют нас к активности.

Например, БКС в в честь своего 30-летия дарит до ₽300 тыс. за первые инвестиции. Это юбилейная акция «Двойной бонус».

🟢 Открываешь счет — покупаешь ценные бумаги, паи фондов или валюту на ₽100 тыс. — получаешь 30 акций в подарок.

🟢 На втором этапе еще раз пополняешь счет на сумму от 300 тыс. и инвестируешь в акции, ПИФы, структурные продукты или стратегии автоследования компании. За это БКС начислит кешбэк до ₽300 тыс.

Внимательно ознакомьтесь с условиями перед участием.

Что ждет нас дальше? Из-за смягчения геополитики и ралли в акциях переток средств может продолжиться. Вот только как долго рынок сможет поддерживать такой темп роста?

@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6917🥴14🕊6
Россия и США — дружба навек!

Возможно, такими заголовками скоро станут пестрить страницы медиа и новостных пабликов, но пока в интересующей нас сфере ситуация следующая. Как сообщает Мосбиржа, за последний месяц инвесторы вывели из фондов денежного рынка около ₽15 млрд. И что? Правильно — и 90% этих денег осталось на бирже: 51% перешли в облигации, 45% в рынок акций, остальное осталось в других фондах.

И если вам кажется, что сказка может скоро закончиться, то вам не кажется. Волатильность рынка и геополитика вошли бы в ТОП-2 самых непредсказуемых явлений последних 3-х лет, если бы таковой был. Но есть возможность оставаться в полной готовности к любому варианту развития событий — это наша Подписка IF+.

На платформе команда профессиональных аналитиков постоянно следит за рынком и рассказывает, как защитить и приумножить свои финансы в зависимости от текущих событий. Сейчас, когда СМИ активно обсуждают переговоры и возможную отмену санкций, у многих инвесторов возникают вопросы:

Что будет с компаниями, которые выигрывали от санкций?
Стоит ли продавать их акции или держать дальше?
Какие активы имеют потенциал в новых условиях?


Аналитики Подписки IF+ уже разбирают эти вопросы и делятся своим экспертным мнением. Они не только помогают понять, что делать с текущими активами, но и предлагают новые инвестиционные идеи с высоким потенциалом.

Например, вспомним идею по «Ленте», которая закрылась в январе с доходностью 🔼59% за 10 месяцев. Те, кто следовал рекомендациям наших аналитиков, смогли неплохо заработать. Своими результатами наши пользователи делились в закрытом чате IF+.

Подписка IF+ позволяет не тратить часы на изучение отчетов компаний и анализ рынка. Эту рутину берут на себя наши эксперты, а вы получаете готовые решения и рекомендации, которые помогут вам принимать взвешенные инвестиционные решения.

⚡️ В феврале стоимость Подписки IF+ выросла, но для вас пока действуют старые цены! Копируйте промокод ниже и забирайте годовую Подписку за 16 500 р. 31 000 р.

IF2502

👉 Узнать о Подписке и использовать промокод

Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. Познакомьтесь с подпиской IF+ в течение 3 дней демо-периода — если подписка не оправдает ваших ожиданий, мы вернем оплату в полном размере (за исключением банковской комиссии при оформлении рассрочки).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🥴55👍4111🤔5
2025/07/14 17:54:52
Back to Top
HTML Embed Code: