🏦 Сколько можно заработать на коммерческой недвижимости за год? 

Короткий ответ: больше 20%

Хотите подробнее? Смотрите новый интервью на канале InvestFuture. В гостях Никита Корниенко, основатель SimpleEstate. Вы узнаете: 

— Почему депозиты не спасут от инфляции, а коммерческая недвига сможет? 
— Как выбирать объекты и на чем можно потерять?  
— Какую доходность приносит коммерческая недвижимость? Разберем на примере личного портфеля Киры Юхтенко 

🎬Свежее видео на всех наших площадках:    

😘 Видео
😉 YouTube
🎬 RuTube

🐈‍⬛ ПДС — принудительно-добровольные сбережения?

В рамках ПМЭФ-2025 глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков высказал идею об автоматическом переносе пенсионных накоплений граждан в систему долгосрочных сбережений (ПДС).

➡️ По мнению депутата, подобная мера могла бы ускорить рост участия граждан в новой системе. Сейчас интерес к ПДС довольно сдержанный, несмотря на налоговые льготы и господдержку.

👤 Идею поддержал Сергей Швецов (набсовет Мосбиржи), предложив использовать механизм «по умолчанию»: если человек не выразил отказ — его накопления переводятся в ПДС. Он отметил, что при автоматическом выборе люди, как правило, не возражают.

Минфин занял осторожную позицию: замглавы ведомства Иван Чебесков заявил, что готовы рассматривать любые предложения, если они в интересах граждан. В ЦБ позднее также не исключили возможность обсуждения инициативы.

❌ А вот в «Сбере» и «Альфа-банке» относятся к идее сдержанно. Их представители настаивают: участие должно быть добровольным, а клиентов нужно убеждать, а не принуждать.

На май 2025 года в ПДС вложено более 330 млрд, но доля участников, регулярно пополняющих счета, по-прежнему невелика — около 40% в Сбере и ~20% в Альфа-банке.

Пока это только предмет для обсуждения, но если инициатива получит политическую поддержку, модель участия в ПДС может серьезно измениться — в сторону автоматического включения.

#горячее@InvestFuture

📱 Смартфоны, планшеты и умные часы будут производить в Подмосковье

На ПМЭФ-2025 подписано соглашение о создании высокотехнологичного производства электроники в особой экономической зоне «Большой Серпухов».

Одна из задач, которую ставит перед нами Президент – обеспечение технологического суверенитета. Поэтому запуск нового производства электроники в нашей Особой экономической зоне «Большой Серпухов», несомненно, важен не только для Подмосковья, но и всей страны. Общий объем инвестиций в проект составит 4,07 млрд рублей, на предприятии будет создано более 150 рабочих мест,

— отметил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев.

➡️ Среди выпускаемой продукции еще ноутбуки и AR-очки. Все гаджеты будут работать на полностью российских операционных системах РЕД ОС и РЕД ОС М, а технологии позволят автоматизировать до 90% процессов.

Цель проекта — импортозамещение и выход на рынки СНГ и Восточной Европы.

#горячее@InvestFuture

⚡️ 400 000 000 000 рублей на развитие инфраструктуры РЖД 🚆

Заключили одно из самых масштабных соглашений ПМЭФ-2025 — открыли для РЖД кредитную линию на сумму до 400 миллиардов рублей.

Корпорация планирует направить финансирование на крупные инвестпроекты по обновлению основных фондов.

1️⃣ Владимир Воейков, директор крупного и среднего бизнеса Альфа-Банка

🔜Железные дороги — это кровеносная система российской экономики. Мы рады предоставить РЖД ресурсы для реализации амбициозных задач по модернизации критически важной инфраструктуры и поддержания высоких стандартов грузовых и пассажирских перевозок.

@alfa_tops

🎓 Цены на образование растут. План действий для родителей

7 из 10 топовых вузов страны (по версии RAEX) подняли стоимость обучения минимум на 25% по сравнению с прошлым годом. Лидером по росту стал МФТИ, где цена по некоторым направлениям выросла сразу на 60%, в МГУ и СПБГУ — на 40%.

➡️ При этом Минтруд впервые опубликовал рейтинг вузов по уровню трудоустройства и медианной зарплате выпускников. Он показывает, где диплом действительно помогает в карьере.

➖ Инженерные и технарские направления (ТОП): Иннополис, НИУ ВШЭ, МИФИ

➖ Математика и науки: ИТМО, МИФИ, ЛЭТИ, МЭИ

➖ Медицина: Северный государственный медицинский университет, Сеченовка, Пироговка, РУДН

➖ Гуманитарные науки: Югорский госуниверситет, Московский авиационный университет

Место в рейтинге рассчитывается по двум критериям: процент трудоустроенных выпускников спустя 2 года после окончания обучения и медианный доход этих выпускников на второй год после выпуска.

📑 Цены растут — но не всегда за ними стоят соответствующие перспективы. Рейтинг трудоустройства может стать полезным ориентиром для родителей и абитуриентов, особенно при выборе между «брендом» и реальной отдачей от инвестиций в образование.

Как начать копить на образование ребенка уже сейчас?

1️⃣ Оцените ориентировочную сумму: учтите рост цен (инфляцию + спрос). Сегодня — 500–800 тыс. в год, через 10–15 лет — может быть вдвое выше.

2️⃣ Откройте ИИС, чтобы экономить на налогах.

3️⃣ Начните с небольших, но регулярных взносов: хотя бы 5–10 тыс. в месяц с индексацией. Эффект сложного процента будет на вашей стороне.

4️⃣ Рассмотрите валютную диверсификацию: часть средств можно хранить в валюте.

5️⃣ Учите ребёнка обращаться с деньгами: финансовая грамотность — ещё один актив, который окупится.

Ставьте 👍, если тоже собираете детский портфель

#инвестиции@InvestFuture

🐱 Как инвестировать и выиграть путешествие на миллион

Лето — время отпусков, подарков и юбилеев. БКС как раз празднует своё 30-летие и делает это с размахом — запускает акцию «Марафон подарков».

Участвовать могут как новички, так и те, кто уже давно с «БКС Мир инвестиций».

🎁 Главный приз — путешествие на ₽1 млн. Это примерно столько, сколько сейчас стоит 3 недели в хорошем отеле с видом на море и завтраком в постель.

Чтобы попасть в список участников, нужно:

➖ открыть брокерский счёт (если его ещё нет)

➖ пополнить его минимум на ₽150 тыс.

➖ вложиться во что-то из продуктовой линейки БКС: акции, ПИФы, автоследование, доверительное управление, структурные продукты или инвестиционное страхование. Вариантов хватает

За каждые ₽150 тыс. инвестиций начисляется 1 балл. Больше баллов — больше шансов на призы.

🎁 Среди подарков — кешбэк до 5%, акции крупных компаний, разные приятные сертификаты и... гарантированное игристое вино. Ну а как иначе — день рождения же.

Акция продлится до 31 июля. Подробности — на сайте БКС.

Если давно думали начать инвестировать — может, повод как раз появился.

@InvestFuture

🏋️‍♀️ Стратегия штанги: баланс между защитой и жадностью

Нассим Талеб, автор книги «Чёрный лебедь», предложил уникальный подход к управлению капиталом — Barbell Strategy, или стратегия штанги. Она особенно актуальна в условиях нестабильности и неопределённости.

➡️ Её суть: не пытаться предсказать будущее, а быть готовым ко всему.

Как распределяются активы?

➖ 80–90% капитала — максимально надёжные инструменты: депозиты, ОФЗ, высококлассные облигации, наличные (включая валюту);

➖ 10–20% — активы с высоким риском и потенциально высокой доходностью: акции, криптовалюты, венчурные инвестиции, структурные продукты и т.д.

Такой подход снижает вероятность крупных потерь, но оставляет шанс на серьёзный доход, если риск выстрелит
.
Плюсы стратегии штанги

✔️ Защита капитала при рыночных потрясениях

✔️ Возможность получить высокую прибыль при удачном стечении обстоятельств

✔️ Не требует точного прогнозирования рынка или глубокого анализа

Как применить на практике? Допустим, у вас есть ₽100 000. Их них ₽90 000 можно разместить в ОФЗ или на надёжном вкладе под 19% годовых. А остальные — инвестировать в крипту (например, в DeFi-протоколы), структурки или другие высокорисковые продукты.

📑 Главный принцип: вы не рискуете всем капиталом, но оставляете себе возможность заработать гораздо больше среднего.

💬 А вы бы решились вложить 10% портфеля в ультрарисковые активы?

#инвестиции@InvestFuture

🍿 Кино, после которого вы не откроете брокерский счёт

Смотреть, как люди обманывают систему и используют её слабости ради личной выгоды, — увлекательно! Вспомните хотя бы, как часто цитируют «Волка с Уолл-стрит». Сегодня в нашей подборке — документалки, триллеры и одна чёрная комедия о «схематозе».

➡️ «Предел риска» (Margin Call, 2011, 18+): напряжённый триллер об этике, страхе и принятии решений на американском финансовом рынке в сентябре 2008 года. Одна ночь в крупном инвестиционном банке, сотрудники которого понимают: кризис неминуем.

Фильм получил 87% от критиков на Rotten Tomatoes, а также 67–71% одобрения от пользователей на зарубежных платформах. В рунете, кстати, рейтинг ниже — отчасти из-за перевода. Советуем смотреть в оригинале с субтитрами.

➡️ «Инсайдеры» (Inside Job, 2010, 13+): документальный фильм, удостоенный «Оскара». Подробный рассказ об ипотечных махинациях и других причинах кризиса 2008 года. Приоткрывает зрителю правду о формировании преступной финансовой индустрии и её связях, позволивших подкупить политиков и регуляторов.

98% от критиков на Rotten Tomatoes, 92% одобрения от зрителей на зарубежных платформах. В России фильм оценили ниже — 77–82%, но он определённо заслуживает внимания, если интересуетесь экономикой и финансами.

➡️ «Китайское дело» (The China Hustle, 2017, 18+): документалка о том, как китайские компании вводили в заблуждение американских инвесторов, публикуя фальшивые отчёты, а Уолл-стрит закрывала на это глаза. Подробный разбор международной мошеннической схемы.

Критики поставили фильму 80%, зрители — от 72 до 76%.

➡️ «Игра на понижение» (The Big Short, 2015, 18+): известная картина с Кристианом Бейлом и Райаном Гослингом — о том, как заработать миллиарды на ипотечном кризисе 2008 года. Английское название, кстати, отлично отражает суть. Смотрим, как профи делают «шорт» 😅

89% от критиков на Rotten Tomatoes, 76–80% одобрения от зрителей. Если ещё не смотрели — обязательно посмотрите.

➡️ «Ландромат» / «Прачечная» (The Laundromat, 2019, 18+): ещё один фильм с отличным актёрским составом (Мэрил Стрип, Гэри Олдмен). На этот раз — чёрная комедия об офшорах, налоговых лазейках и Панамских документах.

Любопытно, но в этом случае критики и зрители за рубежом оценили фильм значительно ниже (40%), чем российская аудитория (63–64% в зависимости от платформы).

Понимание экономики — это уже не просто полезный скилл, а почти средство самозащиты. А с хорошим кино учиться этому не так уж скучно.

#обучение@InvestFuture

🏠 С нашим каналом сети IF «Деньги из бетона» — вы научитесь не только выгодно покупать жилье, но и инвестировать в него с доходностью от 20% годовых 🔥

Собрали для вас полезные посты:

🎚️ Разобрали лучшие инвестиционные варианты с порогом входа всего от 5 руб. Привели конкретные кейсы, расчеты финмодели и даже топы фондов.

Подробнее читайте здесь

🎚️ В среднем россияне закрывают ипотеку за 5 лет вместо 30, на которые ее оформляют. Забирайте 8 лайфхаков, чтобы пополнить ряды этих счастливчиков.

Подробнее читайте здесь

🎚️ Как в разы быстрее окупить квартиру под сдачу в аренду?

Подробнее читайте здесь

А еще ребята никого не оставляют без подарков и бесплатно отдают идеальный шаблон договора аренды. Пользуйтесь, чтобы избежать неприятных ситуаций.

💚 Присоединяйтесь к @IF_Estate

♠️♥️♣️♦️♠️ Фул-хаус вместо фундаментала

Что общего между хорошим инвестором и хорошим покеристом? Игра на бирже, как и за карточным столом, — это всегда про расчёт, психологию и хладнокровие. Неудивительно, что многие топовые инвесторы любят карты не меньше, чем отчёты аналитиков.

🎲 Покер: школа для инвестора. Джефф Ясс, сооснователь Susquehanna International Group, говорит прямо:

«Прежде чем стать трейдером в SIG, вы учитесь играть в покер»

В компании действительно встраивают покер в обучение сотрудников. Несколько месяцев новички работают не с терминалами, а с колодой.

Почему? Потому что трейдинг и покер — это про одно и то же:

➖ Работа в условиях неопределённости
➖ Оценка вероятностей
➖ Хладнокровие, даже если "ривер" тебя предал
➖ Умение читать не графики, а людей

Чему покер учит инвестора?

➖ Быть бесстрастным, но упрямым
➖ Принимать быстрые решения при неполной информации
➖ Сохранять лицо, даже когда банк ушёл не тебе

Как говорит Джо Ливинг из Aces High London (компания, которая проводит корпоративные покер-семинары):

«То, как человек ведёт себя в реальной жизни, так он и играет в покер»

За столом легко понять: кто импульсивен, кто терпелив, а кто склонен сливать банк в надежде на чудо.

➡️ Кстати, покер всё чаще используют при отборе стажёров. Один бывший сотрудник Citibank признался, что получил свою первую стажировку благодаря игре, основанной на покерных принципах.

Так что же получается... блеф — официальный soft skill?

🎲 Баффет и бридж. Легендарный инвестор, которому уже 94 года, считает бридж лучшей зарядкой для ума. Игра развивает стратегическое мышление, память и способность к анализу. Он играет по 8–10 часов в неделю. Почему?

Потому что бридж учит:

➖ Договариваться с партнёрами
➖ Видеть структуру в хаосе
➖ Идти на просчитанный риск

«Играть в бридж — значит принимать инвестиционные решения каждые 30 секунд»

Итак, вы как — all-in 🔥 или пас 😁? Бросай кубик в комментариях 🎲. Посмотрим, у кого больше!

Автор: Дина Гильмиярова, не блефует

#психология_мотивация@InvestFuture