Audio
https://youtu.be/d9fbkXSGp7Y
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
#اخبار_شبانگاهی
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ابوظبی، ۲۴ ژوئن ۲۰۲۵ – اعلیحضرت شیخ محمد بن زاید آل نهیان، رئیس امارات متحده عربی، امروز در تماس تلفنی با شیخ تمیم بن حمد آل ثانی، امیر قطر، بر همبستگی کامل ابوظبی با دوحه پس از حمله موشکی اخیر ایران به پایگاه هوایی «العدید» و حمایت همهجانبه کشورش از اقدامات قطر برای حفظ حاکمیت، امنیت و آسایش شهروندان این کشور تأکید کرد
رئیس امارات ضمن جویا شدن از وضعیت مردم قطر، بار دیگر حمله یادشده را محکوم و اعلام کرد ابوظبی از هر تدبیری که دوحه برای صیانت از تمامیت ارضی و تأمین امنیت خود بهکار گیرد پشتیبانی میکند
دو رهبر همچنین تازهترین تحولات مرتبط با توافق آتشبس میان جمهوری اسلامی ایران و اسرائیل را بررسی کردند و شیخ محمد ابراز امیدواری کرد این توافق زمینهساز تقویت ثبات، امنیت و صلح در خاورمیانه شود
وی در ادامه تلاشهای شیخ تمیم در تسهیل این توافق را ستود و بر ضرورت تداوم هماهنگی و اقدام مشترک بهمنظور تضمین موفقیت آن تأکید کرد
امیر قطر نیز با قدردانی از موضع حمایتی ابوظبی، مراتب سپاس خود را از همدلی و همبستگی امارات با ملت قطر ابراز داشت
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💊 لیست داروخانههای امارات
🚔 پرداخت جرایم رانندگی (دبی)
🚇 نقشه و ایستگاههای مترو و تراموای دبی
🕌 اوقات شرعی در امارات
⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاعرسانی ايرانيان امارات:
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
☀️ هوای امروز چهارشنبه در دبی در طول روز نیمه آفتابی میباشد و دمای هوا نیز بین ۲۸ تا ۴۱ درجه میباشد
☀️ برای فردا نیز هوای آفتابی پیشبینی میشود
🌗 شاخص آلایندگی هوای امروز در شهر دبی: در وضعیت نارنجی قرار دارد
⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاعرسانی ايرانيان امارات:
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
☀️ برای فردا نیز هوای آفتابی پیشبینی میشود
🌗 شاخص آلایندگی هوای امروز در شهر دبی: در وضعیت نارنجی قرار دارد
⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاعرسانی ايرانيان امارات:
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
همچنین حواله درهم امارات در این ساعت ۲۳.۰۰۰ تومان هست
قیمت هر بیتکوین نیز در این لحظه ۱۰۶.۲۶۹ دلار میباشد
⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاعرسانی ايرانيان امارات:
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❤️ رسیدن فصل تابستان در امارات با جشنهای خرما
✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤️ ایستگاه متروی برجخلیفه-دبیمال به زودی گسترش خواهد یافت
این پروژه توسط اداره راهها و حملونقل دبی (RTA) با همکاری شرکت اعمار انجام میشود تا پاسخگوی افزایش تقاضای مسافران، بهویژه در شب سال نو، تعطیلات عمومی و مناسبتهای ملی باشد.
مساحت ایستگاه از ۶٬۷۰۰ مترمربع به ۸٬۵۰۰ مترمربع افزایش مییابد و ظرفیت ساعتی آن از ۷٬۲۵۰ نفر به ۱۲٬۳۲۰ نفر میرسد.
طرح توسعه، شامل بهبود ورودیها و پلهای عابر، گسترش فضاهای سالن و سکوها، نصب پلهبرقیها و آسانسورهای بیشتر و جداسازی دروازههای ورود و خروج برای بهینهسازی حرکت مسافران خواهد بود.
همچنین تعداد گیتهای پرداخت کرایه افزایش مییابد و فضاهای تجاری برای افزایش درآمد گسترش مییابد. ایستگاه بیشتر با حملونقل عمومی و سایر روشهای جابهجایی ادغام میشود و بهسازی فضای سبز نیز انجام خواهد شد.
🔵 ایستگاه
از زمان افتتاح در سال ۲۰۱۰، ایستگاه برج خلیفه–دبی مال رشد مداومی داشته است.
در سال ۲۰۱۲، پیادهراهی افتتاح شد که ایستگاه را مستقیماً به دبی مال متصل میکند؛ پیش از آن، بازدیدکنندگان باید با اتوبوس به مرکز خرید میرفتند. این پل عابر ۸۲۰ متری و مجهز به ۱۰ تسمهبر متحرک است و دارای سیستم تهویه مطبوع میباشد.
طراحی معماری ایستگاه از مفهوم بهکاررفته در ایستگاههای مرتفع خط سرخ و سبز متروی دبی پیروی میکند. الهامگرفته از شکل صدف دریایی، بر وضوح و سادگی تأکید دارد و در عین حال تلاش میکند فاصلههای پیادهروی را به حداقل برساند.
ورودیهای همسطح زمین با حملونقل عمومی و گزینههای جابهجایی جایگزین مانند دوچرخه و اسکوتر برقی یکپارچه شدهاند. ایستگاه دسترسی مستقیم عابر پیاده و ادغام روان با محیط شهری اطراف را فراهم میکند و بهطور کامل فراگیر طراحی شده است تا نیازهای افراد دگرتوان، سالمندان، ساکنان و والدین دارای کالسکه را در نظر بگیرد.
✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
این پروژه توسط اداره راهها و حملونقل دبی (RTA) با همکاری شرکت اعمار انجام میشود تا پاسخگوی افزایش تقاضای مسافران، بهویژه در شب سال نو، تعطیلات عمومی و مناسبتهای ملی باشد.
مساحت ایستگاه از ۶٬۷۰۰ مترمربع به ۸٬۵۰۰ مترمربع افزایش مییابد و ظرفیت ساعتی آن از ۷٬۲۵۰ نفر به ۱۲٬۳۲۰ نفر میرسد.
طرح توسعه، شامل بهبود ورودیها و پلهای عابر، گسترش فضاهای سالن و سکوها، نصب پلهبرقیها و آسانسورهای بیشتر و جداسازی دروازههای ورود و خروج برای بهینهسازی حرکت مسافران خواهد بود.
همچنین تعداد گیتهای پرداخت کرایه افزایش مییابد و فضاهای تجاری برای افزایش درآمد گسترش مییابد. ایستگاه بیشتر با حملونقل عمومی و سایر روشهای جابهجایی ادغام میشود و بهسازی فضای سبز نیز انجام خواهد شد.
از زمان افتتاح در سال ۲۰۱۰، ایستگاه برج خلیفه–دبی مال رشد مداومی داشته است.
در سال ۲۰۱۲، پیادهراهی افتتاح شد که ایستگاه را مستقیماً به دبی مال متصل میکند؛ پیش از آن، بازدیدکنندگان باید با اتوبوس به مرکز خرید میرفتند. این پل عابر ۸۲۰ متری و مجهز به ۱۰ تسمهبر متحرک است و دارای سیستم تهویه مطبوع میباشد.
طراحی معماری ایستگاه از مفهوم بهکاررفته در ایستگاههای مرتفع خط سرخ و سبز متروی دبی پیروی میکند. الهامگرفته از شکل صدف دریایی، بر وضوح و سادگی تأکید دارد و در عین حال تلاش میکند فاصلههای پیادهروی را به حداقل برساند.
ورودیهای همسطح زمین با حملونقل عمومی و گزینههای جابهجایی جایگزین مانند دوچرخه و اسکوتر برقی یکپارچه شدهاند. ایستگاه دسترسی مستقیم عابر پیاده و ادغام روان با محیط شهری اطراف را فراهم میکند و بهطور کامل فراگیر طراحی شده است تا نیازهای افراد دگرتوان، سالمندان، ساکنان و والدین دارای کالسکه را در نظر بگیرد.
✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
*شما لايق بهترين ها هستيد*
فروشگاه یاس هوم
واقع در خیابان نادالحمر
شماره تماس:
+971 58 841 0558
منتظر دیدار شما هستیم …
📱 instagram.com/yashome.farsi
فروشگاه یاس هوم
واقع در خیابان نادالحمر
شماره تماس:
+971 58 841 0558
منتظر دیدار شما هستیم …
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤️ دستگیری بزرگترین باند صدور ویزای اقامت تقلبی در دبی | جریمهٔ ۲۵ میلیون درهمی برای ۲۱ متهم
دادستانی تابعیت و اقامت دبی موفق شد از دادگاه تابعیت و اقامت این امارت حکم محکومیت و جریمهای مجموعاً به ارزش ۲۵.۲۱ میلیون درهم علیه ۲۱ متهم از ملیتهای مختلف در پروندهای بزرگ درباره کلاهبرداری ویزا دریافت کند.
این افراد در یکی از بزرگترین پروندههای سوءاستفاده غیرقانونی از ویزای اقامت برای بهرهکشی از مردم و ایجاد شرکتهای صوری که بدون اصلاح وضعیت کارگران جذبشده بهطور ناگهانی تعطیل میشدند، مجرم شناخته شدند.
مشاور حقوقی دکتر علی حمید بن خاتم، وکیل ارشد و رئیس دادستانی تابعیت و اقامت، اعلام کرد که پس از گزارش اداره کل اقامت و امور خارجی دبی درباره متهمان و شرکتهای مشکوک، تحقیقات آغاز شد.
دستگیریها پس از پایش گسترده، پیگیریها و بازرسی از دفاتر ادعایی این شرکتها صورت گرفت؛ محلهایی که وجود خارجی نداشتند و صرفاً برای اخذ مخفیانه ویزای اقامت ایجاد شده بودند.
🔴 تحقیقات گسترده
پس از دستگیری، متهمان به دادستانی تابعیت و اقامت ارجاع شدند؛ جایی که تحقیقات مفصلی انجام و تمام ادله لازم جمعآوری شد. سپس پرونده به دادگاه تابعیت و اقامت دبی ارجاع و حکم محکومیت ۲۱ متهم صادر شد.
دکتر بن خاتم افزود تحقیقات ۳۳ مؤسسه تجاری را در بر گرفت که بهعنوان پوشش برای اخذ و سوءاستفاده از ۳۸۵ ویزای اقامت عمل میکردند. مشخص شد بیشتر مجوزهای تجاریِ این مؤسسات با ارائه نشانیهای ساختگی اخذ شده و نشاندهنده قصد عمدی برای تضعیف و سوءاستفاده از مقررات اقامت و کار بهمنظور کسب منفعت غیرقانونی بوده است.
✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
دادستانی تابعیت و اقامت دبی موفق شد از دادگاه تابعیت و اقامت این امارت حکم محکومیت و جریمهای مجموعاً به ارزش ۲۵.۲۱ میلیون درهم علیه ۲۱ متهم از ملیتهای مختلف در پروندهای بزرگ درباره کلاهبرداری ویزا دریافت کند.
این افراد در یکی از بزرگترین پروندههای سوءاستفاده غیرقانونی از ویزای اقامت برای بهرهکشی از مردم و ایجاد شرکتهای صوری که بدون اصلاح وضعیت کارگران جذبشده بهطور ناگهانی تعطیل میشدند، مجرم شناخته شدند.
مشاور حقوقی دکتر علی حمید بن خاتم، وکیل ارشد و رئیس دادستانی تابعیت و اقامت، اعلام کرد که پس از گزارش اداره کل اقامت و امور خارجی دبی درباره متهمان و شرکتهای مشکوک، تحقیقات آغاز شد.
دستگیریها پس از پایش گسترده، پیگیریها و بازرسی از دفاتر ادعایی این شرکتها صورت گرفت؛ محلهایی که وجود خارجی نداشتند و صرفاً برای اخذ مخفیانه ویزای اقامت ایجاد شده بودند.
پس از دستگیری، متهمان به دادستانی تابعیت و اقامت ارجاع شدند؛ جایی که تحقیقات مفصلی انجام و تمام ادله لازم جمعآوری شد. سپس پرونده به دادگاه تابعیت و اقامت دبی ارجاع و حکم محکومیت ۲۱ متهم صادر شد.
دکتر بن خاتم افزود تحقیقات ۳۳ مؤسسه تجاری را در بر گرفت که بهعنوان پوشش برای اخذ و سوءاستفاده از ۳۸۵ ویزای اقامت عمل میکردند. مشخص شد بیشتر مجوزهای تجاریِ این مؤسسات با ارائه نشانیهای ساختگی اخذ شده و نشاندهنده قصد عمدی برای تضعیف و سوءاستفاده از مقررات اقامت و کار بهمنظور کسب منفعت غیرقانونی بوده است.
✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤️ با وجود آتشبس ایران و اسرائیل پروازهای امارات همچنان در حالت تعلیق ماندهاند
با وجود آنکه ایران و اسرائیل بر سر آتشبس توافق کردهاند و حریمهای هوایی منطقه (که پس از حملات ایران به پایگاه آمریکا در قطر بهطور جزئی بسته شده بود) باز شده است، برخی شرکتهای هواپیمایی اماراتی همچنان تعلیق پروازها به شماری از مقاصد را ادامه میدهند.
برای مثال، شرکت هواپیمایی امارات اعلام کرده پروازهایش به تهران، بغداد و بصره تا دوشنبه ۳۰ ژوئن ۲۰۲۵ (همان روز را نیز شامل میشود) همچنان معلق خواهد بود. این شرکت هشدار داد مسافرانی که از مبدا خود قصد سفر به مقاصد نهایی در عراق و ایران را دارند و باید در دبی ترانزیت شوند، تا اطلاع ثانوی پذیرش نخواهند شد.
شرکت هواپیمایی فلایدبی نیز میگوید پروازهایش به ایران، عراق، سوریه و سنپترزبورگ تا ۳۰ ژوئن معلق میماند. «ما اوضاع را از نزدیک زیر نظر داریم و ایمنی مسافران و خدمه همچنان بالاترین اولویت ماست.»
در عین حال، پروازهای الاتحاد به تلآویو تا ۱۵ جولای تعلیق خواهد بود. این شرکت مستقر در ابوظبی اعلام کرد: «مسافرانی که از طریق ابوظبی ترانزیت میکنند تا به پروازهای لغوشده متصل شوند، از مبدا سوار نخواهند شد. مسافران تحتتأثیر با گزینههای جایگزین سفر یاری میشوند.»
ویز ایر ابوظبی نیز پروازهای خود از و به امارات را تا ۳۰ ژوئن لغو کرده است؛ اقدامی همسو با شرکت مجارستانی ویز ایر
در شارجه، ایرعربیا همه پروازها به و از ایران، عراق، روسیه، ارمنستان، گرجستان و آذربایجان را موقتاً تا ۳۰ ژوئن تعلیق کرده است؛ پروازهای اردن نیز تا ۲۶ ژوئن متوقف است
✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
با وجود آنکه ایران و اسرائیل بر سر آتشبس توافق کردهاند و حریمهای هوایی منطقه (که پس از حملات ایران به پایگاه آمریکا در قطر بهطور جزئی بسته شده بود) باز شده است، برخی شرکتهای هواپیمایی اماراتی همچنان تعلیق پروازها به شماری از مقاصد را ادامه میدهند.
برای مثال، شرکت هواپیمایی امارات اعلام کرده پروازهایش به تهران، بغداد و بصره تا دوشنبه ۳۰ ژوئن ۲۰۲۵ (همان روز را نیز شامل میشود) همچنان معلق خواهد بود. این شرکت هشدار داد مسافرانی که از مبدا خود قصد سفر به مقاصد نهایی در عراق و ایران را دارند و باید در دبی ترانزیت شوند، تا اطلاع ثانوی پذیرش نخواهند شد.
شرکت هواپیمایی فلایدبی نیز میگوید پروازهایش به ایران، عراق، سوریه و سنپترزبورگ تا ۳۰ ژوئن معلق میماند. «ما اوضاع را از نزدیک زیر نظر داریم و ایمنی مسافران و خدمه همچنان بالاترین اولویت ماست.»
در عین حال، پروازهای الاتحاد به تلآویو تا ۱۵ جولای تعلیق خواهد بود. این شرکت مستقر در ابوظبی اعلام کرد: «مسافرانی که از طریق ابوظبی ترانزیت میکنند تا به پروازهای لغوشده متصل شوند، از مبدا سوار نخواهند شد. مسافران تحتتأثیر با گزینههای جایگزین سفر یاری میشوند.»
ویز ایر ابوظبی نیز پروازهای خود از و به امارات را تا ۳۰ ژوئن لغو کرده است؛ اقدامی همسو با شرکت مجارستانی ویز ایر
در شارجه، ایرعربیا همه پروازها به و از ایران، عراق، روسیه، ارمنستان، گرجستان و آذربایجان را موقتاً تا ۳۰ ژوئن تعلیق کرده است؛ پروازهای اردن نیز تا ۲۶ ژوئن متوقف است
✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاعرسانی ايرانيان امارات:
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
پس از اعلام آتشبس ایران و اسرائیل در تاریخ ۲۴ ژوئن ۲۰۲۵ و فروکشکردن نگرانیها در بارۀ بستهشدن کامل تنگه هرمز، کارشناسان میگویند امارات متحده عربی حتی در بدترین سناریوها نیز از زیرساخت و ذخایر مالی کافی برای مدیریت پیامدها برخوردار است
خط لوله «حبشان–فجیره» که روزانه تا ۱.۸ میلیون بشکه نفت را مستقیماً به سواحل شرقی انتقال میدهد و بنادر خارج از تنگه مانند فجیره و خورفکان، امکان ادامه صادرات را حفظ میکنند؛ در حالی که بخش قابل توجهی از ۳.۵ میلیون بشکه صادرات روزانه امارات بهطور معمول از هرمز عبور میکند
حمزه دویک، رئیس معاملات ساکسو بانک منا، هشدار میدهد بستهشدن موقت هرمز میتواند هزینه حملونقل، بیمه و تورم وارداتی را بالا ببرد، اما مدل قیمتگذاری آزاد سوخت، ذخایر راهبردی و پشتوانه صندوقهای ثروت حاکمیتی امارات، اثر شوکهای کوتاهمدت را بهحداقل میرساند
کاپیتان دیلیپ گویل از گروه بنادر ابوظبی میگوید در صورت اختلال طولانی، ماهانه بین ۱۰ تا ۱۵ میلیارد دلار جریان تجاری امارات تحتتأثیر قرار میگیرد؛ با این حال ذخایر ارزی بیش از ۱۵۰ میلیارد دلار و داراییهای صندوقهای حاکمیتی نزدیک به ۱.۵ تریلیون دلار، حاشیه امنی برای اقتصاد فراهم کرده است
کارشناسان نتیجه میگیرند که آینده نگری راهبردی امارات، از توسعه خطوط لوله و تنوع بنادر گرفته تا سیاستهای مالی محتاطانه، سپر مطمئنی در برابر نوسانات منطقهای ایجاد کرده و حتی در صورت تشدید دوبارۀ تنشها در هرمز، این کشور قادر است زنجیره تأمین انرژی و تجارت خود را با حداقل وقفه حفظ کند
✍️ اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
• معاینه قارچهای پوستی
• معاینه و پاکسازی گوشها
• واکسنهای سالیانه
• قرص انگل
. واکسن pch
. واکسن هاری
. طرح رشد
. کوتاه کردن ناخن
. و معاينات دندان و لثه به همراه یه پاسپورت پت مورد تایید شهرداری دبی میشه
منتظر تماستون هستیم
Petology Vet Clinic & Petshop
🚐📲 +971 56 333 6675
سایت:
www.petology.ae
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاعرسانی ايرانيان امارات:
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
فلایدبی اعلام کرد که همزمان با بازگشایی تدریجی حریمهای هوایی منطقه، از ۲۶ ژوئن ۲۰۲۵ پروازهای روزانه به دمشق را از ترمینال ۲ فرودگاه بینالمللی دبی (DXB) از سر میگیرد و از ۱ جولای کل شبکه پروازی خود را به حالت عادی بازمیگرداند
به گفته شرکت، تیمهای برنامهریزی پرواز و شبکه به صورت مستمر مسیرها و فرکانسها را بر اساس کریدورهای بینالمللی تأییدشده بررسی میکنند و در صورت نیاز تغییر میدهند؛ اقدامی که پس از ارزیابیهای ایمنی و عملیاتی صورت گرفته است
غیث الغیث، مدیرعامل فلایدبی، با تأکید بر اولویت ایمنی خدمه و مسافران گفت چابکی و آمادگی شرکت در دورههای پرچالش امکان واکنش سریع را فراهم کرده و از بازگشت تدریجی پروازها به مقاصد متأثرشده در آینده نزدیک خبر داد
✍️ اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
فاطمه مهاجرانی، سخنگوی دولت، اعلام کرد: «پروازها از امروز (چهارشنبه) به تدریج در مناطقی که امنیت بیشتری دارند شروع خواهد شد»
او افزود دسترسی اینترنت در خطوط ثابت به حالت عادی بازگشته و اینترنت خطوط همراه نیز تا امشب به وضعیت طبیعی بازمیگردد /صرفاجهتاطلاع
⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاعرسانی ايرانيان امارات:
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤️ شش منطقه پرمتقاضی دبی برای سرمایهگذاری ملکی در تابستان امسال
با بالا رفتن دمای هوا در امارات، اشتهای سرمایهگذاران برای مناطق داغ املاک نیز افزایش مییابد. بازار املاک کشور در تمام سال فعال است؛ تنها در سهماهه نخست ۲۰۲۴ بیش از ۲۳۹ میلیارد درهم معامله ثبت شده و سرمایهگذاران به دنبال پروژههایی هستند که سبک زندگی، موقعیت و سود مالی را ترکیب کنند. شرکت مشاور املاک لوکس «وایتویل» فهرستی از مناطق استراتژیک با ارزش بلندمدت، چشمانداز آینده و جذابیت فصلی را معرفی کرده است؛ از اقامتگاههای ساحلی برند تا مناطق هوشمند شهری.
🏠 جزیره المرجان، رأسالخیمه
🔵 چرا مهم است؟ تقاضای زیاد برای زندگی ساحلی و پروژه آتی وین ریزورت که منطقه را به قطب هتلداری تبدیل میکند.
🔵 قیمتها: آپارتمان از ۵۸۵ هزار درهم؛ خانههای فوقلوکس بالاتر از ۳۰ میلیون درهم
🔵 بازده: اجاره ۸ تا ۹+٪؛ رشد سالانه بالای ۲۰٪ در برخی بخشها
🔵 افزایش ظرفیت فرودگاه راسالخیمه پذیرای ۳ میلیون مسافر، محرک گردشگری بیشتر خواهد بود.
🏠 بیزنس بی، دبی
🔵 چرا مهم است؟ نزدیکی به DIFC و داونتاون، کانال دبی و تقاضای بالای اجاره کوتاهمدت.
🔵 قیمتها: استودیو و واحد ۱–۲ خوابه میانگین ۱.۴ میلیون درهم.
🔵 بازده: ۶–۷٪ و تقاضای قوی برای فروش مجدد.
🔵 پروژههای شاخص: رزیدنسهای والدورف آستوریا و برج لومیانا با تئاتر آسمانی روباز.
🏠 دبی کریک هاربر
🔵 چرا مهم است؟ زندگی در ساحل خور، فضاهای سبز و چشمانداز برج دبی کریک.
🔵 قیمتها: آپارتمان ساحلی از ۱.۴۵ میلیون؛ ویلاهای لوکس بالای ۵ میلیون درهم.
🔵 بازده: ۶–۶.۸٪ همراه با رشد پایدار.
🏠 جزیره یاس، ابوظبی
🔵 چرا مهم است؟ ترکیب تفریحات، جذابیت خانوادگی و پتانسیل اجاره کوتاهمدت.
🔵 قیمتها: ویلا میانگین ۴.۵ میلیون؛ آپارتمان ۱.۲ تا ۳.۸ میلیون درهم.
🔵 نکته: هتل والدورف آستوریا یاس و ۱۲ سرسره و بازی جدید در یاس واتروُرلد، جذابیت منطقه را میافزاید.
🏠 دبی ساوث
🔵 چرا مهم است؟ مقرونبهصرفه و همسو با توسعه زیرساختی کشور؛ نزدیکی به فرودگاه در حال گسترش آلمکتوم و میراث اکسپو ۲۰۲۰.
🔵 قیمتها: واحدهای آفپلن از ۸۰۰ هزار درهم.
🔵 بازده: ۶–۸٪ اجاره؛ رشد ارزش ۱۵–۲۵٪ تا ۲۰۳۰.
🔵 املاک در پنج ماه نخست ۲۰۲۵ بیش از ۱۵ میلیارد درهم معامله شده است.
🏠 جمیرا ویلج سرکل (JVC)
🔵 چرا مهم است؟ مقرونبهصرفه، دسترسی خوب و طراحی رو به رشد؛ مناسب سرمایهگذاران نخستین.
🔵 قیمتها: آپارتمان از ۶۵۰ هزار؛ ویلا ابتدایی ۱.۶ میلیون درهم.
🔵 بازده: ۷–۸.۶٪ اجاره؛ تقاضای پایدار برای سکونت.
این مناطق، بر اساس تحلیل وایتویل، بهترین ترکیب را از موقعیت، سبک زندگی و بازده مالی برای سرمایهگذاران حال حاضر امارات فراهم میکنند.
✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
با بالا رفتن دمای هوا در امارات، اشتهای سرمایهگذاران برای مناطق داغ املاک نیز افزایش مییابد. بازار املاک کشور در تمام سال فعال است؛ تنها در سهماهه نخست ۲۰۲۴ بیش از ۲۳۹ میلیارد درهم معامله ثبت شده و سرمایهگذاران به دنبال پروژههایی هستند که سبک زندگی، موقعیت و سود مالی را ترکیب کنند. شرکت مشاور املاک لوکس «وایتویل» فهرستی از مناطق استراتژیک با ارزش بلندمدت، چشمانداز آینده و جذابیت فصلی را معرفی کرده است؛ از اقامتگاههای ساحلی برند تا مناطق هوشمند شهری.
این مناطق، بر اساس تحلیل وایتویل، بهترین ترکیب را از موقعیت، سبک زندگی و بازده مالی برای سرمایهگذاران حال حاضر امارات فراهم میکنند.
✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
شرکت هواپیمایی ایران ایرتور با صدور اطلاعیهای اعلام کرد:
به اطلاع مسافران گرامی میرساند، پرواز مسیر مشهد – دبی در روز جمعه مورخ ۶ تیرماه (۲۷ ژوئن) توسط شرکت هواپیمایی ایران ایرتور برقرار میباشد
این پرواز ویژه مسافران دارای اقامت در امارات متحده عربی و اتباع خارجی است
همچنین مسیر دبی – مشهد در همان تاریخ برای همه متقاضیان محترم قابل رزرو میباشد
رزرو این پرواز از طریق وبسایت رسمی شرکت به نشانی www.iranairtour.ir امکانپذیر است
⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاعرسانی ايرانيان امارات:
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
سخنگوی وزارت راه و شهرسازی ایران از بازگشایی فضای آسمان نیمه شرقی کشور برای پروازهای داخلی، بینالمللی و عبوری خبر داد
فرودگاههای مجاز در منطقه شرقی شامل بجنورد، سبزوار، مشهد، بیرجند، زابل، زاهدان، سراوان، چابهار، ایرانشهر، سرخس، گناباد، جیرفت و جاسک است
پروازهای داخلی و خارجی از مبدأ یا به مقصد تمامی فرودگاههای واقع در مناطق شمال، جنوب و غرب کشور (از جمله فرودگاه مهرآباد و فرودگاه بینالمللی امام خمینی) تا اطلاع ثانوی امکانپذیر نیست /صرفاجهتاطلاع
⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاعرسانی ايرانيان امارات:
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Audio
https://youtu.be/lhYXWiHKQbE
کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیسبوک | توئیتر | سایت
#اخبار_شبانگاهی
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM