🔴 اختلاف مالکین آپارتمان در پرداخت هزینه های تعمیر آسانسور
💠 مطابق ماده 4قانون تملک آپارتمان ها پرداخت هزینه های قسمت های مشترک ساختمان توسط کلیه ساکنین الزامیست اعم از اینکه مورد استفاده ی آنها قرار گرفته باشد و یا نگرفته باشد.
➖ آسانسور نیز یک وسیله ی عمومی برای مالکان آپارتمان است و از مشترکات ساختمان به حساب می آید، هرچند آسانسور در طبقات بالا به نسبت طبقات پایین کاربرد بیشتری دارد اما این موضوع دلیل بر این نیست که طبقات پایین بتوانند از پرداخت هزینه های مربوط به نگهداری و تعمیرات شانه خالی کنند.
◼️ در صورت خودداری هر یک از مالکین طبقه ی همکف از پرداخت هزینه های مربوطه،سایر مالکین می توانند با ارسال اظهارنامه به مالکان طبقه ی همکف، هزینه های تعمیر و نگهداری را از آنها مطالبه کنند و در صورت استنکاف مالکین از پرداخت، در دادگاه حقوقی اقامه ی دعوا نمایند.
✅ لازم به ذکر است، در صورتی که مالکین توافقی بر خلاف قانون تملک آپارتمان ها در مورد میزان و نحوه ی پرداخت هزینه های قسمت های اشتراکی داشته باشند، ملاک عمل برای پرداخت هزینه ها توافق فی مابین مالکین خواهد بود.
✍منبع:کتب حقوقی و دکترین حقوق
#آسانسور
#مشترکات
#آپارتمان
#مقررات
#تعمیر_نگهداری
💠 مطابق ماده 4قانون تملک آپارتمان ها پرداخت هزینه های قسمت های مشترک ساختمان توسط کلیه ساکنین الزامیست اعم از اینکه مورد استفاده ی آنها قرار گرفته باشد و یا نگرفته باشد.
➖ آسانسور نیز یک وسیله ی عمومی برای مالکان آپارتمان است و از مشترکات ساختمان به حساب می آید، هرچند آسانسور در طبقات بالا به نسبت طبقات پایین کاربرد بیشتری دارد اما این موضوع دلیل بر این نیست که طبقات پایین بتوانند از پرداخت هزینه های مربوط به نگهداری و تعمیرات شانه خالی کنند.
◼️ در صورت خودداری هر یک از مالکین طبقه ی همکف از پرداخت هزینه های مربوطه،سایر مالکین می توانند با ارسال اظهارنامه به مالکان طبقه ی همکف، هزینه های تعمیر و نگهداری را از آنها مطالبه کنند و در صورت استنکاف مالکین از پرداخت، در دادگاه حقوقی اقامه ی دعوا نمایند.
✅ لازم به ذکر است، در صورتی که مالکین توافقی بر خلاف قانون تملک آپارتمان ها در مورد میزان و نحوه ی پرداخت هزینه های قسمت های اشتراکی داشته باشند، ملاک عمل برای پرداخت هزینه ها توافق فی مابین مالکین خواهد بود.
✍منبع:کتب حقوقی و دکترین حقوق
#آسانسور
#مشترکات
#آپارتمان
#مقررات
#تعمیر_نگهداری
🔴 شلنگ تراز و نحوه بکارگیری آن
💠 در استفاده از شیلنگ تراز توجه به این نکات بسیلر مهم است که:
۱- قطر داخلی شیلنگ تراز نباید از حد معینی در حدود ۷ میلیمتر بیشتر باشد.
۲- قبل از استفاده از شیلنگ تراز حتما باید کنترل شود که در آن هیچگونه حباب هوای محبوسی باقیمانده باشد.
۳- قبل از شروع بکار با کنار هم قراردادن دو سر شیلنگ تراز از همسطح قرار گرفتن سطح آب در هر دو سمت آن مطمئن شوید.
۴- از تکانهای شدید و جابجایی های ناگهانی شیلنگ اجتناب ورزید.
۵- حتی المکان از شیلنگ تراز شفاف تر استفاده کنید.
۶- از استفاده از شیلنگ تراز در هوای خیلی سرد یا خیلی گرم یا بارانی یا پرباد بپرهیزید.
۷- در صورت امکان از مایع آب رنگی جهت قرائت صحیحتر استفاده کنید.
#تراز
💠 در استفاده از شیلنگ تراز توجه به این نکات بسیلر مهم است که:
۱- قطر داخلی شیلنگ تراز نباید از حد معینی در حدود ۷ میلیمتر بیشتر باشد.
۲- قبل از استفاده از شیلنگ تراز حتما باید کنترل شود که در آن هیچگونه حباب هوای محبوسی باقیمانده باشد.
۳- قبل از شروع بکار با کنار هم قراردادن دو سر شیلنگ تراز از همسطح قرار گرفتن سطح آب در هر دو سمت آن مطمئن شوید.
۴- از تکانهای شدید و جابجایی های ناگهانی شیلنگ اجتناب ورزید.
۵- حتی المکان از شیلنگ تراز شفاف تر استفاده کنید.
۶- از استفاده از شیلنگ تراز در هوای خیلی سرد یا خیلی گرم یا بارانی یا پرباد بپرهیزید.
۷- در صورت امکان از مایع آب رنگی جهت قرائت صحیحتر استفاده کنید.
#تراز
🔴 مقررات بکارگیری سیستم گرمایش تابشی مطابق مبحث ۱۷-۱۴۰۱
🔴 نکته اجرایی در جوش دادن آویز عمودی به تیرچه سقف کاذب
💠 زخمی کردن تیرچه و جوش دادن آویز عمودی برای سقف کاذب جهت اخذ ساپورت ، سبب پوسیدگی میلگردها در تماس با گچ و کاهش ظرفیت باربری تیرچه ها خواهد شد. همچنین با از بین رفتن کاور بتنی آن، در زمان آتش سوزی میلگردها سریع تر ذوب شده و سقف ویران می شود.
#جوشکاری
#تیرچه
#سقف_کاذب
💠 زخمی کردن تیرچه و جوش دادن آویز عمودی برای سقف کاذب جهت اخذ ساپورت ، سبب پوسیدگی میلگردها در تماس با گچ و کاهش ظرفیت باربری تیرچه ها خواهد شد. همچنین با از بین رفتن کاور بتنی آن، در زمان آتش سوزی میلگردها سریع تر ذوب شده و سقف ویران می شود.
#جوشکاری
#تیرچه
#سقف_کاذب
🔴 محل قرارگیری تجهیزات و مصالح ساختمانی در کارگاه های ساختمانی
مبحث ۱۲ _ ۲-۲-۱
💠 [وسایل، تجهیزات و مصالح ساختمانی باید در جایی قرار داده شوند که مخاطراتی برای عابران، خودروها، تأسیسات عمومی، بناها و درختان مجاور کارگاه ساختمانی به وجود نیاورند. همچنین مانع دسترسی به تأسیسات و تجهیزات شهری از قبیل آب و برق و گاز، فاضلاب، شیرهای آتش‌نشانی و یا مانع دید علائم راهنمایی و رانندگی نشوند. مصالح، وسایل و تجهیزات فوق شب‌ها نیز باید به‌وسیله علائم درخشان و چراغ‌های قرمز احتیاط مشخص شوند.]
#کارگاه_ساختمانی
مبحث ۱۲ _ ۲-۲-۱
💠 [وسایل، تجهیزات و مصالح ساختمانی باید در جایی قرار داده شوند که مخاطراتی برای عابران، خودروها، تأسیسات عمومی، بناها و درختان مجاور کارگاه ساختمانی به وجود نیاورند. همچنین مانع دسترسی به تأسیسات و تجهیزات شهری از قبیل آب و برق و گاز، فاضلاب، شیرهای آتش‌نشانی و یا مانع دید علائم راهنمایی و رانندگی نشوند. مصالح، وسایل و تجهیزات فوق شب‌ها نیز باید به‌وسیله علائم درخشان و چراغ‌های قرمز احتیاط مشخص شوند.]
#کارگاه_ساختمانی
🔴 طراحی کلکتور مکش پمپ‌ها
💠 هنگامی که قرار است چندین پمپ به‌صورت هم‌زمان از یک خط کلکتور (منیفولد) مکش نمایند، باید طراحی مناسبی برای این خط در نظر گرفته شود تا کارکرد پمپ‌ها تاثیر منفی روی مکش هم نداشته باشند.
❗️استاندارد HI 9.8 پیشنهاداتی در این خصوص ارائه کرده است:
1️⃣انشعاب‌های ایجاد شده روی کلکتور نباید روبروی هم واقع شده باشند.
2️⃣سرعت سیال در کلکتور نباید بیش از 2.4 متر بر ثانیه باشد.
3️⃣بین کلکتور تا فلنج مکش پمپ در هر انشعاب حداقل باید فاصله‌ای برابر با پنج برابر قطر آن انشعاب وجود داشته باشد.
☝️فاصله بین انشعابات با توجه به قطرها مطابق با شکل بالا به‌دست می‌آید.
#پمپ
#کلکتور_مکش
💠 هنگامی که قرار است چندین پمپ به‌صورت هم‌زمان از یک خط کلکتور (منیفولد) مکش نمایند، باید طراحی مناسبی برای این خط در نظر گرفته شود تا کارکرد پمپ‌ها تاثیر منفی روی مکش هم نداشته باشند.
❗️استاندارد HI 9.8 پیشنهاداتی در این خصوص ارائه کرده است:
1️⃣انشعاب‌های ایجاد شده روی کلکتور نباید روبروی هم واقع شده باشند.
2️⃣سرعت سیال در کلکتور نباید بیش از 2.4 متر بر ثانیه باشد.
3️⃣بین کلکتور تا فلنج مکش پمپ در هر انشعاب حداقل باید فاصله‌ای برابر با پنج برابر قطر آن انشعاب وجود داشته باشد.
☝️فاصله بین انشعابات با توجه به قطرها مطابق با شکل بالا به‌دست می‌آید.
#پمپ
#کلکتور_مکش
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔴 پمپ پریستالیک
💠 نمایشی از نحوه عملکرد پمپ پریستالتیک که نوعی پمپ جابجایی مثبت بوده و برای پمپاژ سیالات مختلفی بکار می رود.
➖ کارکرد آن به این صورت است که سیال از داخل یک شلنگ یا لوله انعطاف پذیر که در مسیر دایره ای قرار دارد عبور میکند و روتوری که در انتهای آن قطعه ای غلتکی شکل تعبیه شده، شلنگ را فشرده و با چرخش روتور موجب جریان پیدا کردن سیال می شود.
➖به دلیل ایزوله بودن این پمپ از محیط بیرون، گزینه مناسبی برای پمپاژ سیالات تمیز و استریل بوده و در صنایع مختلفی از جمله صنایع غذایی، شیمیایی، تولید دارو، آب و فاضلاب و ... استفاده می گردد.
#پمپ
#پریستالیک
💠 نمایشی از نحوه عملکرد پمپ پریستالتیک که نوعی پمپ جابجایی مثبت بوده و برای پمپاژ سیالات مختلفی بکار می رود.
➖ کارکرد آن به این صورت است که سیال از داخل یک شلنگ یا لوله انعطاف پذیر که در مسیر دایره ای قرار دارد عبور میکند و روتوری که در انتهای آن قطعه ای غلتکی شکل تعبیه شده، شلنگ را فشرده و با چرخش روتور موجب جریان پیدا کردن سیال می شود.
➖به دلیل ایزوله بودن این پمپ از محیط بیرون، گزینه مناسبی برای پمپاژ سیالات تمیز و استریل بوده و در صنایع مختلفی از جمله صنایع غذایی، شیمیایی، تولید دارو، آب و فاضلاب و ... استفاده می گردد.
#پمپ
#پریستالیک