🟣🟢نمودار کاربردی و مهم معاملات تجاری ذاتی

#تجارت

✅خیانت در امانت

🔹مقصود از سپرده شدن قرار دادی است نه سپرده شدن قانونی

🔸برای تحقق خیانت در امانت سپرده شدن باید توسط کسی باشد که قانوناً چنین حقی را داشته باشد. 

🔹مال امانی باید توسط مالک یا متصرف قانونی به امین سپرده شده باشد.

🔸اگر شخصی خود مالی را بدست آورده باشد خیانت در امانت نیست.

🔹تصرف مال گمشده یا لقطه خیانت درامانت نیست.

🔸در عقد قرض که مال به شخص سپرده نمیشود بلکه تملیک میشود و وی متعهد به پس دادن مثل یا قیمت آن میشود در 
صورتی که شخص از پس دادن مثل یا قیمت خودداری کند خیانت در امانت نیست بلکه فقط جنبه حقوقی دارد. هم چنین  درمورد وام خیانت در امانت با ترک فعل هم محقق میشود.

🔹خیانت در امانت از جرایم مقید به نتیجه است و مفقود کردن مال باید به ضرر مالک باشد و در صورتی که این امور به ضررمالک نباشد جرم خیانت در امانت محقق نیست.

🔸مدیر تصفیه در حین تصدی به امور تاجر ورشکسته و وجهی را حیف و میل کرده باشد به مجازات خیانت در امانت محکوم خواهدشد.

🔹هرکس از سفید مهر یا سفید امضایی که به او سپرده شده است یا به هر طریق به دست آورده سوء استفاده نماید به یک تا سه سال حبس محکوم خواهد شد.

🔸این جرم زمانی محقق می شود که مطالبی بر روی سفید مهر یا سفید امضاء نوشته باشد و اگر مرتکب بدون نوشتن مطلب سوء استفاده کند مشمول این ماده نیست.

🔻سوء نیت عام:
علم به مجرمانه بودن خیانت در امانت
اراده خودآگاهانه و آزاد مرتکب در انجام یکی از مصادیق عنصرمادی:
تصاحب / استعمال /اتلاف /مفقودکردن

🔻سوء نیت خاص :
علم به تعلق مال غیر

🔻قصد ایراد ضرر به مالک یا متصرف ولو این که خائن نفعی نبرد.

یاد گرفتی لایک کن ❤️🌱

کدام مورد دربارۀ جهت نامشروع در معاملات صحیح است؟

۱.جهت نامشروع همان تصمیم استفادۀ نامشروع از موضوع قرارداد است.

۲.جهت مشروع، شرط صحت عقد و جهت نامشروع مانع از صحت عقد است.

۳.جهت نامشروع، سبب بطلان عقد است خواه در عقد ذکر شده و یا نشده باشد.

۴‌اگر فروشنده از انگیزه نامشروع خریدار مطلع نباشد ولی خریدار بعد از عقد خود به انگیزه نامشروع اقرار کند، این معامله صحیح است.

✅11نکته مهم و آزمونی معاملات 👇🏾

🟢منظور از اینکه موردمعامله مبهم نباشد یعنی مجهول نباشد و معلوم باشد
یعنی مقدار، جنس و وصف موضوع معامله باید برای طرفین مشخص باشد مگردر مواردی مثل عقد جعاله و ضمان که علم اجمالی بر موضوع آن کفایت مینماید.

🔴پس ازمالیت داشتن، منفعت عقلایی داشتن ومعلوم بودن موضوع معامله، موجود بودن موضوع درعین معین، معین بودن، قابل نقل و انتقال بودن، قابلیت تسلیم و تسلّم داشتن وملک معامل بودن از دیگر خصوصیات موضوع معامله میباشد که همگی باید درآن وجود داشته باشد.

🟣اگرموضوع معامله انجام عمل باشد باید معلوم ومعین، مقدور و مشروع باشد ومنفعت عقلایی نیز داشته باشد.

🟠درمعامله نیاز به تصریح جهت معامله نمی باشد اما اگر جهت تصریح شود و نامشروع باشد، باعث بطلان معامله میشود.

🟡جاییکه جهت نامشروع مشترک بین طرفین باشد و در دایره ی تراضی آنها وارد شده باشد حتی اگر ذکرنشود نیزموجب بطلان عقد خواهد بود.همچنین است جایی که جهت نامشروع دردایره ی تراضی طرفین نباشد اما هر دو طرف به آن علم داشته باشند درحالیکه ازعلم طرف مقابل بی خبرند.

⚫️جهت تعهد را نباید با جهت معامله اشتباه بگیریم.بدین توضیح که جهت معامله آن است که در بالا گفتیم و امری است "شخصی" و متغیر اما جهت تعهد "امری" است "نوعی" و ثابت و در عقودمعوض، تحصیل عوضین، در عقود مجانی احسان و در عقود عینی قبض میباشد.

🟤هرمعامله ی صوری به علت فقد قصد باطل است، خواه به قصد فرار از دین باشد یا نباشد.

⚪️ معامله‌ی واقعی به قصد فرار ازدین بطلان نسبی دارد یعنی مابین فروشنده و خریدار (متعاملین) صحیح و لازم الاجرا  میباشد ولی در برابر طلبکاران مدیون، قابل استناد نبوده و باطل است.

🔵تنها وقف واقعی به قصد فرار از دین میباشد که به دلیل احکام خاص عقد وقف غیرنافذبوده وشامل قواعد بطلان نسبی نمی باشد.

🔴مطابق اصل الزام آور عقود وتعهدات تا وقتی که عقدی پابرجاست طرفین و قائم مقام آنها ملزم به رعایت مفاد آن عقدمیباشند خواه آن عقد لازم باشد وخواه جایزکه ماده ی به این اصل اشاره دارد.

🟡درصورت تعارض درتفسیر مفادیک قرارداد، مفاد قرارداد برعرف و قوانین تکمیلی حکومت دارد که البته درمقایسه ی عرف و قوانین تکمیلی، اولویت با عرف میباشد وتمامی این موارد باید تابع قوانین آمره باشند یعنی به صورت اختصارترتیب بدین صورت میباشد:
🔻۱-قانون آمره
🔻۲ -مفادقرارداد
🔻۳ -عرف
🔻۴ -قوانین تکمیلی.

یادگرفتی لایک کن 👍😍

▫️ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه در پاسخ به این سوال که آیا آراء قضایی که در مورد املاک غیر منقول موضوع ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات صادر شده، معتبر است؟

✅ نکات اهلیت

🟣اهلیت :
فرقش با اختیار:
اختیار به معنای صلاحیت اعلام نظر در یک موضوع است و با اهلیت فرق دارد ، یعنی ممکنه شما اهلیت داشته باشی ولی اختیار نداشته باشی

🟢اقسام اهلیت :
تمتع : دارا شدن حق ( همه افراد دارن )
استیفا : اجرای حق ( ممکن است بعضی نداشته باشن )
موارد نادر در عدم اهلیت تمتع : سن در ازدواج / خرید اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی در ایران / معامله قیم با مولی علیه / فعالیت اشخاص حقوقی در حدود اساسنامه

🟡حجر :
🔻بالغ و نابالغ : سن بلوغ ←دختر : ۹ سال و پسر : ۱۵ سال تمام قمری

🔻اقسام صغیر : ممیز ( قوه تمییز و بالای ۷ سال ) / غیر ممیز ( عدم قوه تمییز و زیر ۷ سال ) ماده ۱۲۱۰ ←تبصره ۲ : برای امور غیر مالی است و اگر فرد بالغ شود لزوما رشید نیست

🟠رشید و سفیه : شخصی که عقل معاش ندارد و تصرفاتش در امور مالی عقلایی نیست
🔻در ق.م سن رشد نداریم ←رجوع شوده به ماده واحده رشد متعاملین ۱۳۱۳
معاملات سفیه غیر نافذ است

🔵عاقل و مجنون :
همان زوال عقل است ( بیماری و اختلالات روانی جنون نیست )
🔻ادواری : اصولا باطل است مگر افاقه ثابت شود
🔻اطباقی : باطل است

یادگرفتی لایک کن 😍👍

🟩 #فلش_کارت_مدنی

🟨نکات مهم و آزمونی هبه