▫️ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه در پاسخ به این سوال که آیا آراء قضایی که در مورد املاک غیر منقول موضوع ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات صادر شده، معتبر است؟

✅ نکات اهلیت

🟣اهلیت :
فرقش با اختیار:
اختیار به معنای صلاحیت اعلام نظر در یک موضوع است و با اهلیت فرق دارد ، یعنی ممکنه شما اهلیت داشته باشی ولی اختیار نداشته باشی

🟢اقسام اهلیت :
تمتع : دارا شدن حق ( همه افراد دارن )
استیفا : اجرای حق ( ممکن است بعضی نداشته باشن )
موارد نادر در عدم اهلیت تمتع : سن در ازدواج / خرید اموال غیرمنقول توسط اتباع خارجی در ایران / معامله قیم با مولی علیه / فعالیت اشخاص حقوقی در حدود اساسنامه

🟡حجر :
🔻بالغ و نابالغ : سن بلوغ ←دختر : ۹ سال و پسر : ۱۵ سال تمام قمری

🔻اقسام صغیر : ممیز ( قوه تمییز و بالای ۷ سال ) / غیر ممیز ( عدم قوه تمییز و زیر ۷ سال ) ماده ۱۲۱۰ ←تبصره ۲ : برای امور غیر مالی است و اگر فرد بالغ شود لزوما رشید نیست

🟠رشید و سفیه : شخصی که عقل معاش ندارد و تصرفاتش در امور مالی عقلایی نیست
🔻در ق.م سن رشد نداریم ←رجوع شوده به ماده واحده رشد متعاملین ۱۳۱۳
معاملات سفیه غیر نافذ است

🔵عاقل و مجنون :
همان زوال عقل است ( بیماری و اختلالات روانی جنون نیست )
🔻ادواری : اصولا باطل است مگر افاقه ثابت شود
🔻اطباقی : باطل است

یادگرفتی لایک کن 😍👍

🟩 #فلش_کارت_مدنی

🟨نکات مهم و آزمونی هبه

🟢📚درس اجرای احکام مدنی و کاملاً به زبان ساده است که تطبیق شده با مواد قانونی است.

#کتاب

✅ نکات دادگاه های صلح 👇


🔹دعوی‌الزام به اخذ پایان کار مستقلا در صلاحیت دادگاه صلح خواهد بود.

🔸ولی بعنوان خواسته مقدماتی و تبعی دعاوی تنظیم سند، در صلاحیت دادگاه حقوقی خواهد بود.

🔹دعاوی راجع به اموال غیرمنقول فاقد سندرسمی در صلاحیت دادگاه‌های صلح نیست.

🔸اصلاح سهو قلم و اشتباهات تصمیمات و گزارشات اصلاحی شوراهای حل‌اختلاف در صلاحیت دادگاه‌های صلح است.

🔹در دادگاه‌های صلح فقط اصحاب پرونده و وکلای دادگستری حق حضور و دفاع خواهند داشت.

🔸ولی در شوراهای حل‌اختلاف، وکلای مدنی هم حق حضور و دفاع دارند.

🔹هزینه دادرسی دادگاه‌های صلح همانند محاکم حقوقی است ولی هزینه دادرسی شورای حل‌اختلاف نصف آن خواهد بود.

🔸دادگاه‌های صلح در ساعات غیراداری هم حق رسیدگی خواهند داشت و در محل شورا هم امکان استقرار دارند.

🔹رفع اختلاف صلاحیت، بین دادگاه‌های صلح با مراجع قضایی و غیرقضایی در یک حوزه قضایی استان با دادگاه تجدیدنظر همان استان است.

🔸 ولی اختلاف بین آنها که خارج از یک استان باشد با شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استانی است که آخرین قرار عدم صلاحیت در حوزه همان استان صادر شده باشد.

#دادگاه_صلح
یادگرفتی لایک کن😍👍

☑️ #طبقات_ارث

🟩📊سه طبقه ی مهمی که در بحث ارث و وصیت وصی وموصی ،موصی لی و ق.ثبت قابل توجه است.


#ق_ثبت
#ق_مدنی

✅طبقات ارث 👇


🟪 طبقه اول : پدر و مادر،اولاد و اولاد اولاد (نوه).

● درجه اول: پدر و مادر و اولاد متوفی.
● درجه دوم: اولاد اولاد (نوه ها).
● درجه سوم: اولاد اولاد اولاد (نبیره ها).

🟩 طبقه دوم : اجداد (پدر بزرگ و مادر بزرگ) و برادر و خواهر و اولاد آنها.

● درجه اول: جد ( پدر پدر و پدر مادر ) و جده ( مادر پدر و مادر مادر) و برادر و خواهر.
● درجه دوم: پدر جد و مادر جد و پدر جده و مادر جده و فرزندان برادر و خواهر.

🟨طبقه سوم: عمه ها، عموها، دایی ها و خاله ها و اولاد آنها

● عمو و عمه و خاله و دایی (درجه اول) و اولاد آنها (درجه دوم)
● عمو و عمه و خاله و دایی پدر و مادر (درجه اول) و فرزندان آنها (درجه دوم)

✅  شایان ذکر است وراث طبقه بعد وقتی ارث میبرند که از وارثین طبقه قبل کسی نباشد. (ماده ۸۶۳ ق.م)

🟣 چندتا مثال برای ارث بزنیم

🔻مثال: خویشان متوفی حین الفوت عبارتند از: پدر و مادر متوفی

خب :)
🔹👵مادر فرض بر است و درصورتیکه متوفی دارای اولاد باشد فرض ادنی ۱/۶(حاجبی داره که موجب نقصان میشه) و/حقوق آنلاین/در صورتیکه متوفی دارای اولاد نباشد فرض اعلی ۱/۳  ارث میبرد.

🔹🧔‍♂ولی پدر گاهی به فرض وگاهی هم به قرابت است و اگر متوفی دارای اولاد باشد، فرض او ۱/۶  و اگر متوفی، اولاد نداشته باشد، الباقی به قرابت ارث میبرد.

👵🧔‍♂حالا:
🔻 درصورتیکه هیچ فردی از طبقه و درجه اولاد (خواه بلاواسطه؛ خواه باواسطه)وجود نداشته باشد، مادر۱/۳  ترکه را به فرض باقی ۲/۳  ترکه به قرابت متعلق به پدر است

#مدنی

یادگرفتی لایک کن 😍👍