✅نکاتی در مورد دفاع مشروع:
🔹- دفاع از جان، مال و ناموس به شرط آن که گمان به هلاکتح خود نداشته باشد جایز است و نسبت به جان و ناموس واجب میباشد و واجب بودن دفاع از جان و ناموس متناسب با توان شخص است و در صورت ناتوانی، اگر ممکن باشد باید بگریزد.
🔻- دفاع از مال، تنها زمانی واجب است که وی به آن احتیاج شدید داشته باشد.
🔹- برای دفاع اگر چاره ای از کشتن نباشد، خون مهاجم هدر است و نیز اگر دفاع بدون تلف کردن اموال او ممکن نباشد، مال او نیز هدر است.
🔻- اگر مدافع کشته شود، در پاداش مانند شهید است؛ اما در سایر احکام، مانند غسل دادن و کفن کردن حکم سایر مردگان را دارد.
🔹- مدافع نباید آغازگر باشد، مگر این که علم یا گمان به قصد مهاجم داشته باشد و هرگاه مهاجم از او دست بردارد،|حقوق آنلاین و جزوات طلایی| او نیز باید از او دست بردارد و اگر دوباره شروع کرد، او نیز دوباره دفاع می کند.
🔻- هرگاه با زن یا فرزند خود، کسی را ببیند که مشغول کامجویی بدون نزدیکی است، می تواند او را از طریقی که امید کنار رفتن او میرود و به ترتیبی که گذشت دفع کند و اگر این کار موجب قتل او بشود و کنار زدن وی جز از این طریق ممکن نباشد، خونش هدر است.
🔹- هرگاه کسی نسبت به ناموس گروهی چشم چرانی کند، میتوانند او را بازدارند؛ اگر وی خودداری کند و در نگاه کردن پافشاری نماید، میتوانند او را با پرتاب چیزی که او را می راند، دفع کنند و اگرچنین کنند و به طرف او سنگریزه و مانند آن پرتاب نمایند و در اثر آن جنایتی بر او وارد شود،ضمانی ندارد
🌱عکس العمل دربرابرتوهین دفاع مشروع نیس
🌱تجاوزباید غیرقانونـی ونامشروع باشد
🌱تووقتی می توانی ازدیگری دفاع مشروع کنی که اودردفاع ازخودش ناتوان باشد یعنی مجنی علیه قادربه دفاع ازخودش نباشد
🌱دردفاع مشروع این متجاوز است که باید نامشروع بودن دفاع رااثبات کند نه مدافع زیراقانونگذارمدافع را ازاثبات نوع دفاع معاف کرده است
🌱دفـاع مشروع ازعلل موجهـه است وباعث مباح شدن عمل...
🌱نه مسؤلیت کیفری دارد نه مسؤلیت مـدنی ودیه ساقط است
🌱جزدرمقابل مهاجم دیوانه که ازبیت المال پرداخت می شود
🌱این نکته رامتوجه شوید
🌱قتل عمدی موروث به حکم قانون یادفاع مانع از ارث بردن نیست
#متون_فقه ۳
یادگرفتی لایک کن😍👍
🔹- دفاع از جان، مال و ناموس به شرط آن که گمان به هلاکتح خود نداشته باشد جایز است و نسبت به جان و ناموس واجب میباشد و واجب بودن دفاع از جان و ناموس متناسب با توان شخص است و در صورت ناتوانی، اگر ممکن باشد باید بگریزد.
🔻- دفاع از مال، تنها زمانی واجب است که وی به آن احتیاج شدید داشته باشد.
🔹- برای دفاع اگر چاره ای از کشتن نباشد، خون مهاجم هدر است و نیز اگر دفاع بدون تلف کردن اموال او ممکن نباشد، مال او نیز هدر است.
🔻- اگر مدافع کشته شود، در پاداش مانند شهید است؛ اما در سایر احکام، مانند غسل دادن و کفن کردن حکم سایر مردگان را دارد.
🔹- مدافع نباید آغازگر باشد، مگر این که علم یا گمان به قصد مهاجم داشته باشد و هرگاه مهاجم از او دست بردارد،|حقوق آنلاین و جزوات طلایی| او نیز باید از او دست بردارد و اگر دوباره شروع کرد، او نیز دوباره دفاع می کند.
🔻- هرگاه با زن یا فرزند خود، کسی را ببیند که مشغول کامجویی بدون نزدیکی است، می تواند او را از طریقی که امید کنار رفتن او میرود و به ترتیبی که گذشت دفع کند و اگر این کار موجب قتل او بشود و کنار زدن وی جز از این طریق ممکن نباشد، خونش هدر است.
🔹- هرگاه کسی نسبت به ناموس گروهی چشم چرانی کند، میتوانند او را بازدارند؛ اگر وی خودداری کند و در نگاه کردن پافشاری نماید، میتوانند او را با پرتاب چیزی که او را می راند، دفع کنند و اگرچنین کنند و به طرف او سنگریزه و مانند آن پرتاب نمایند و در اثر آن جنایتی بر او وارد شود،ضمانی ندارد
🌱عکس العمل دربرابرتوهین دفاع مشروع نیس
🌱تجاوزباید غیرقانونـی ونامشروع باشد
🌱تووقتی می توانی ازدیگری دفاع مشروع کنی که اودردفاع ازخودش ناتوان باشد یعنی مجنی علیه قادربه دفاع ازخودش نباشد
🌱دردفاع مشروع این متجاوز است که باید نامشروع بودن دفاع رااثبات کند نه مدافع زیراقانونگذارمدافع را ازاثبات نوع دفاع معاف کرده است
🌱دفـاع مشروع ازعلل موجهـه است وباعث مباح شدن عمل...
🌱نه مسؤلیت کیفری دارد نه مسؤلیت مـدنی ودیه ساقط است
🌱جزدرمقابل مهاجم دیوانه که ازبیت المال پرداخت می شود
🌱این نکته رامتوجه شوید
🌱قتل عمدی موروث به حکم قانون یادفاع مانع از ارث بردن نیست
#متون_فقه ۳
یادگرفتی لایک کن😍👍
👍21❤8
ملکی را که دارای سابقه ثبتی نمی باشد مالک 《شهاب》با سند عادی به 《شاهین》 می فروشد و سپس همان ملک را با سند رسمی به 《شایان》 اجاره می داد عمل 《شهاب》 ......
Anonymous Quiz
37%
معامله معارض
32%
انتقال مال غیر
13%
جعل در اسناد رسمی
18%
کلاهبرداری
👍10👏2🤔1
در خصوص ملک مشاع به پالک ثبتی 6655 فرعی از 44 اصلی بخش 5 حوزه ثبت شهر قم سند مالکیت معارض صادر شده است ، نحوه افراز در این پلاک چگونه
صورت می گیرد؟
صورت می گیرد؟
Anonymous Quiz
41%
تا زمانی که رفع تعارض نشده باشد ، اقدام به افراز انجام نمی شود.
19%
چنانچه عملیات ثبتی آن خاتمه یافته باشد افراز در دادگاه انجام می شود.
17%
چنانچه عملیات ثبتی آن خاتمه نیافته باشد ا فراز در اداره ثبت انجام می شود
23%
تا صدور حکم نهایی از سوی شورای عالی ثبت و ارجاع به اداره ثبت محل افراز انجام نمی شود
👍6❤3
چنانچه شخصی به موجب سند رسمی یا عادی مطابق قانون ثبت اسناد مصوب 1310 معامله معارض انجام دهد ، مجازات حبس معامله معارض به چه میزان می باشد ؟
Anonymous Quiz
32%
حبس بین یک تا دو سال
26%
حبس بین دو تا سه سال
31%
حبس بین سه تا ده سال
11%
حبس بین پنج تا هفت سال
👍5🤩1
در مورد اسناد مالکیت معارض، آیا دارنده سند مالکیت مقدم قبل از تعیین تکلیف نهایی در دادگاه حق معامله دارد؟
Anonymous Quiz
14%
با اجازه ثبت محلی، بلی
17%
با اجازه ثبت استان، بلی
41%
بلی
28%
خیر
👍3❤2👏1
نسبت به ملک مشاع که برای آن سند مالکیت معارض صادر گردیده، تا زمانی که رفع تعارض نشده:
Anonymous Quiz
42%
اقدام به افراز نخواهد شد
25%
هرگونه نقل و انتقال ممنوع است
13%
معاملات با حق استرداد ممنوع است
20%
انتقالات شرطی – قطعی – رهنی – اجاره ممنوع است
👍2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
عجب حلوای قندی تو ...
تولد حضرت علی (ع) و روز پدر و به همه ی پدران و شیرمردان سرزمینم تبریک میگویم 💐🎊
تولد حضرت علی (ع) و روز پدر و به همه ی پدران و شیرمردان سرزمینم تبریک میگویم 💐🎊
❤18🥰2👍1👏1🤔1
✅تعریف معامله معارض و روند رسیدگی در ق.ثبت
🟨هر کس به موجب سند عادی یا رسمی نسبت به عین یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیر منقول حقی به شخص یا اشخاصی بدهد و سپس نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید
🟪در صورتی که دارنده سند مالکیت معارض در مدت دوماه از تاریخ ابلاغ به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه نکند و گواهی طرح دعوا را به اداره ثبت محل تسلیم و رسید اخذ ننماید و دارنده سند مالکیت مقدم گواهی عدم طرح را از مراجع صالحه در مدت مزبور تقدیم دارد
اداره ثبت بطلان سند مالکیت معارض را نسبت به مورد تعارض در ستون ملاحظات ثبت ملک قید و مراتب را به دارنده سند مزبور و دفاتر اسناد رسمی اعلام خواهد نمود ( بند 2 ماده اصلاحی لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض)
🟦2_در صورت طرح دعوی توسط دارنده سندمالکیت متعارض در مدت دوماه از تاریخ ابلاغ و دادگاه پس از رسیدگی های لازم هر یک از اسناد معارض را که تشخیص دهد جریان ثبتی آن بر طبق قانون و مقررات صحیحا انجام شده تعیین و حکم ابطال سند دیگر را میدهد خواه سند مقدم الصدور باشد خواه سند موخر الصدور
🔴نکات مهم معامله معارض ( م ۱۷ ق.ث)
🔻هرکس به موجب سند عادی یا رسمی نسبت به عین یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیرمنقول ، حقی به شخص یا اشخاصی
داد و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور کرد ، میشه معامله معارض
🟤معامله معارض در حکم کلاهبرداری نیست.
🟢یکی از شروط تحقق جرم ، سابقه مالکیت است.
🟡در معامله معارض باید حداقل 2 معامله وجود داشته باشد اما در
🟣انتقال مال غیرمی تواند 1 معامله باشد .
🔵معامله معارض شامل اموال اعم از منقول و غیرمنقول می شود.
یاد گرفتی لایک کن برای مطالب بیشتر 👍❤️
🟨هر کس به موجب سند عادی یا رسمی نسبت به عین یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیر منقول حقی به شخص یا اشخاصی بدهد و سپس نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید
🟪در صورتی که دارنده سند مالکیت معارض در مدت دوماه از تاریخ ابلاغ به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه نکند و گواهی طرح دعوا را به اداره ثبت محل تسلیم و رسید اخذ ننماید و دارنده سند مالکیت مقدم گواهی عدم طرح را از مراجع صالحه در مدت مزبور تقدیم دارد
اداره ثبت بطلان سند مالکیت معارض را نسبت به مورد تعارض در ستون ملاحظات ثبت ملک قید و مراتب را به دارنده سند مزبور و دفاتر اسناد رسمی اعلام خواهد نمود ( بند 2 ماده اصلاحی لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض)
🟦2_در صورت طرح دعوی توسط دارنده سندمالکیت متعارض در مدت دوماه از تاریخ ابلاغ و دادگاه پس از رسیدگی های لازم هر یک از اسناد معارض را که تشخیص دهد جریان ثبتی آن بر طبق قانون و مقررات صحیحا انجام شده تعیین و حکم ابطال سند دیگر را میدهد خواه سند مقدم الصدور باشد خواه سند موخر الصدور
🔴نکات مهم معامله معارض ( م ۱۷ ق.ث)
🔻هرکس به موجب سند عادی یا رسمی نسبت به عین یا منفعت مالی اعم از منقول یا غیرمنقول ، حقی به شخص یا اشخاصی
داد و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور کرد ، میشه معامله معارض
🟤معامله معارض در حکم کلاهبرداری نیست.
🟢یکی از شروط تحقق جرم ، سابقه مالکیت است.
🟡در معامله معارض باید حداقل 2 معامله وجود داشته باشد اما در
🟣انتقال مال غیرمی تواند 1 معامله باشد .
🔵معامله معارض شامل اموال اعم از منقول و غیرمنقول می شود.
یاد گرفتی لایک کن برای مطالب بیشتر 👍❤️
❤14👍10👏5
پس از تحقق عقد حواله ای که در آن محال علیه مدیون محیل بوده است، محیل اقدام به پرداخت دین موضوع عقد حواله میکند. در چه صورتی محیل در قالب عقد حواله امکان رجوع به محال علیه را خواهد داشت؟
Anonymous Quiz
13%
در هر صورتی حق رجوع دارد، یا عقد حواله عقدی تبعی است که مبتنی بر دین محال علیه به او بوده است.
18%
در هیچ صورتی حق رجوع ندارد، یا او در هر حال مدیون اصلی قراداد است.
57%
درصورتیکه در پرداخت ازجانب محال علیه ماذون بوده وپرداخت او نیزتبرعی نبوده باشد،حق رجوع به او را دارد
12%
تنها در صورتی که پرداخت تبرعا صورت نگرفته باشد، حق رجوع خواهد داشت.
❤4👍1
اگر در حواله محیل مدیون محتال نباشد چه اثری در عقد دارد؟
Anonymous Quiz
27%
حواله باطل میگردد
18%
حق فسخ به وجود می آید
45%
احکام حواله جاری نمی شود
10%
عقد منفسخ می گردد
❤7👍2
»الف« کامیون خود رابه شخص »ب« می فروشد.اگر در این قرارداد »الف« پرداخت ثمن را به شخص »ج« حواله داده باشد و قرارداد مزبور به علت اعمال خیار عیب توسط مشتری فسخ شده و یابه دلیل اشتباه در وصف اساسی معامله به طور کلی باطل شود؛ وضعیت عقد حواله چگونه خواهد بود؟
Anonymous Quiz
13%
باطل است - صحیح است
37%
باطل است - باطل است
33%
صحیح است - باطل است
17%
صحیح است - صحیح است.
❤2
کدام مقایسه در خصوص عقد ضمان و حواله، صحیح است؟
Anonymous Quiz
26%
ضمان عقدی تبعی است ودرخصوص دینی ک هنوز سبب آن ایجاد نشده است عقدضمان منعقود نمیشوداماحواله چنین نیست
23%
ورشکسته نمی تواند محیل واقع شود اما می تواند مضمون عنه ضمان تضامنی قرار بگیرد
28%
برا صحت حواله الزم نیس ک محال علیه مدیون محیل بوده باشدامادرضمانت ضامن حتما بایدمدیون مضمون عنه باشد
22%
در صحت ضمانت، ملائت ضامن شرط نیست ولی در صحت حواله ملائت محال علیه شرط است
❤6
✅نکات مهم حواله
🟣حواله از سه اراده تشکیل میشود=محیل_محتال_محال علیه
اما محقق میشه بارضایت محتال و قبول محال علیه
▪️حواله عقدی لازم یعنی هیچ یک از سه اراده نمی تونه فسخش کنه
▪️عقدی رضایی است نه تشریفاتی
▪️عقد معوض است:
🔻از ذمه ی محیل به محال علیه منتقل میشه و دربرابر طلب محتال از اوساقط میشه
🔻موجب سقط تعهد محیل میشه
▪️حواله عقد عهدی است:چرا چون محال علیه تعهد پرداخت دین محیل را میکنه
▪️حواله برای دو دین مردد باطل است
▪️در حواله باید مقدار و جنس و اوصاف مشخص باشه
▪️اما حواله به غير جنس دين صحيح است و اگر حواله به غير جنس دين باشد تمام وثايق دين قبلي زايل ميشود ولي در حواله به همان دين اختلاف نظر است كه آيا وثايق دين قبلي زايل مي شوند يا نه؟
▪️عقد حواله با اراده هر سه طرف عقد قابل اقاله است.
▪️چون حواله عقدي است كه براي انتقال دين و طلب و وفاي به عهد واقع ميشود لذا هر گاه معلوم شود كه از اول ديني نبوده است حواله باطل ميشود.
▪️اگر محتال ذمه محيل را بري كند تأثيري در ذمه محال عليه ندارد چون خود محال عليه اصيل است و دين او دين اصلي است نه به نيابت از محيل مگر آنكه قصد او ابراء اصل دين باش
▪️حواله به تسليم عين معين در واقع حواله اصطلاحي نيست و تابع روابط طرفين (م 10 )يا تابع قواعد وكالت.
🟩نکات مهم عقد حواله 👇
🔸در عقد حواله یک ایجاب و دو قبول وجود دارد.
🔹شرط تحقق حواله مدیون بودن محیل به محتال است.
🔸وجود اهلیت در هر سه طرف عقد حواله لازم است.
🔹می توان ابقای تعهد محیل را شرط نمود.
🔸حواله اصولا سبب انتقال دین است مگر اینکه محال علیه |حقوق آنلاین و جزوات طلایی|نیز مدیون باشد که انتقال طلب هم رخ می دهد.
🔹اگر حواله موجب انتقال دین و طلب باشد، نیازمند داشتن علم تفضیلی خواهیم بود.
🔸تاجر در صورتی می تواند محال علیه واقع شود که مدیون نباشد.
#مدنی
اگر یادگرفتی لایک کن ❤️🌱
🟣حواله از سه اراده تشکیل میشود=محیل_محتال_محال علیه
اما محقق میشه بارضایت محتال و قبول محال علیه
▪️حواله عقدی لازم یعنی هیچ یک از سه اراده نمی تونه فسخش کنه
▪️عقدی رضایی است نه تشریفاتی
▪️عقد معوض است:
🔻از ذمه ی محیل به محال علیه منتقل میشه و دربرابر طلب محتال از اوساقط میشه
🔻موجب سقط تعهد محیل میشه
▪️حواله عقد عهدی است:چرا چون محال علیه تعهد پرداخت دین محیل را میکنه
▪️حواله برای دو دین مردد باطل است
▪️در حواله باید مقدار و جنس و اوصاف مشخص باشه
▪️اما حواله به غير جنس دين صحيح است و اگر حواله به غير جنس دين باشد تمام وثايق دين قبلي زايل ميشود ولي در حواله به همان دين اختلاف نظر است كه آيا وثايق دين قبلي زايل مي شوند يا نه؟
▪️عقد حواله با اراده هر سه طرف عقد قابل اقاله است.
▪️چون حواله عقدي است كه براي انتقال دين و طلب و وفاي به عهد واقع ميشود لذا هر گاه معلوم شود كه از اول ديني نبوده است حواله باطل ميشود.
▪️اگر محتال ذمه محيل را بري كند تأثيري در ذمه محال عليه ندارد چون خود محال عليه اصيل است و دين او دين اصلي است نه به نيابت از محيل مگر آنكه قصد او ابراء اصل دين باش
▪️حواله به تسليم عين معين در واقع حواله اصطلاحي نيست و تابع روابط طرفين (م 10 )يا تابع قواعد وكالت.
🟩نکات مهم عقد حواله 👇
🔸در عقد حواله یک ایجاب و دو قبول وجود دارد.
🔹شرط تحقق حواله مدیون بودن محیل به محتال است.
🔸وجود اهلیت در هر سه طرف عقد حواله لازم است.
🔹می توان ابقای تعهد محیل را شرط نمود.
🔸حواله اصولا سبب انتقال دین است مگر اینکه محال علیه |حقوق آنلاین و جزوات طلایی|نیز مدیون باشد که انتقال طلب هم رخ می دهد.
🔹اگر حواله موجب انتقال دین و طلب باشد، نیازمند داشتن علم تفضیلی خواهیم بود.
🔸تاجر در صورتی می تواند محال علیه واقع شود که مدیون نباشد.
#مدنی
اگر یادگرفتی لایک کن ❤️🌱
❤19👍9👏2
اگر شرکای مال مشاع به صورت توافقی منافع مال مشاع را بین خود تقسیم کرده باشند، حکم قضیه چیست؟
Anonymous Quiz
26%
تقسیم منافع عقد لازم است منتها شرکا حق تقاضای تقسیم عین را دارند.
25%
تقسيم منافع عقد جایز است منتها تا زمان بقای اشاعه شرکا حق بر هم زدن آن را ندارند
18%
تقسیم منافع عقد لازم است لذا شرکا حق تقاضای تقسیم عین را ندارند
30%
تقسیم منافع عقد جایز است و هر یک از شرکا میتواند تقسیم منافع را به هم بزند
👍3👏1
الف به ب وصیت می کند که ماشین پژوی من بعد از فوتم مال شما و ب این وصیت رو قبول می کند آیا الف می تواند از وصیت خود رجوع کند ؟
Anonymous Quiz
20%
1-وصیت عقدی لام است ولی میتواند:
43%
2-وصیت عقد جایز است بله
11%
3-وصیت عقد لازم است خیر
25%
4-ایقاع است بله
❤2👍2👏1
تفاوت جعاله با اجارۀاشخاص چیست؟ (مشاوران حقوقی٩٦)
Anonymous Quiz
51%
الف. جعاله عقدی است جایز و اجاره عقدی است لازم.
28%
ب. در جعاله اهلیت عامل شرط نیست ولی در اجاره اهلیت اجیر شرط است.
21%
ج. جعاله ایقاع است و اجاره عقد.
👍2❤1
ضمن عقد رهن میان فرهاد و علی، راهن مرتهن را وکیل می کند تا در صورتی که در موعد مقرر، قرض خود را ادا نکرد، مرتهن حق فروش طلب خویش از عین مرهونه را داشته باشد. کدام گزینه در خصوص این وکالت صحیح است؟
Anonymous Quiz
42%
برای راهن لازم بوده و از سوی مرتهن جایز است
21%
برای مرتهن لازم بوده و از سوی راهن جایز است
25%
مطابق قواعد حاکم بر عقد وکالت، جایز خواهد بود
12%
برخلاف قواعد حاکم بر عقد وکالت، لازم خواهد بود
❤1👏1
خیار شرط مختص کدام دسته از عقود است؟
Anonymous Quiz
12%
۱ )در تمام عقود، غیر از عقود جایز، امکان درج خیار شرط وجود دارد.
21%
۲)خیار شرط جزو قواعد عمومی معاملات است و در تمام عقود راه دارد.
37%
۳ )در تمام عقود، غیر از عقود جایز و پاره ای از عقود لازم، امکان درج خیار شرط وجود دارد.
31%
۴ )خیار شرط مختص عقود لازم است و در تمام این عقود امکان درج خیار شرط وجود دارد.
❤5👍4