✅انحلال نکاح با فسخ:

مهرالمسمی تعیین شده :

🔸نزدیکی صورت بگیرد: زن مستحق کل مهرالمسمی تعیین شده است. به 
استثنای فسخ به سبب تدلیس زن که در این صورت هیچ مهریه ای نمیگیرد.

🔸نزدیکی صورت نگیرد: زن مستحق هیچ مهریه ای نیست، مگر فسخ به سبب عنن مرد که در این صورت زن مستحث نصف مهر المسمی است

✅مهرالمسمی تعیین نشد:

🔸نزدیکی صورت بگیرد: زن مستحق کل مهرالمثل است. به استثنای فسخ به 
سبب تدلیس زن که در این صورت هیچ مهریه ای نمیگیرد

🔸نزدیکی صورت نگیرد: زن مستحق هیچ مهریهای نیست. به استثنای فسخ به سبب عنن مرد که در این صورت زن مستحق نصف مهرالمثل است.

#مدنی

🔴میبینم بعضیا میپرسن صلح شد یا نه؟
نه صلح نشد. ما با اسراییل صلح نمیکنیم.
اسم وضعیت فعلی «آتش بسه»
یعنی فعلا آفند رو متوقف میکنیم و سعی میکنیم پدافندمون رو زنده‌تر کنیم تا در مراحل بعدی «جنگ» کم‌تر آسیب‌پذیر باشیم.
لطفا توجه کنید به واژه‌هایی که انتخاب می‌کنید.

⭕️و اما: از هر فرصتی، برای ضربه زدن به تمامیت اسرائیل، باید استفاده کنیم. در همه‌ی عرصه‌ها.

رهبری سال‌ها چفیه از روی دوشش برنداشت تا به ما بفهمونه «جنگ تموم نشده»
اما خب خیلیامون نفهمیدیم.
یادمون باشه: جنگ ما با اسرائیل «جنگ ایدئولوژی‌هاست» و باید مکتب فکریمون رو برای مردم خودمون و مردم دنیا تبیین کنیم.

🔹این کاریه که اگر اجرش از زحمات سردار حاجی‌زاده‌ها بیشتر نباشه، کم‌تر نیست.
#مرگ_بر_اسرائیل

✅تفاوت تفویض وکالت با توکیل وکالت در چیه؟

🔻بین تفویض وکالت و توکیل وکالت تفاوتهای اساسی وجود دارد.

توکیل وکالت در جایی است که وکیل اول نیاز دارد که وکیل دیگری را اختیار نماید، تا در انجام کارها به او یاری داده و ضمن آن بر کار وکیل دوم نیز نظارت داشته باشد، در این حالت باید توکیل در وکالت نماید.در اینجا سمت وکیل اول باقی است، و در صورت لزوم میتواند وکیل دوم را عزل نموده و وکیل دیگری انتخاب نماید.

🔸 اما اگر شخصی قصد انتقال مال غیر منقولی را داشته باشد که در حال حاضر به دلیل مشکلات اداری امکان انتقال رسمی سند را ندارد و بر اساس عرف میخواهد با اسناد عادی و وکالت نامه به غیر واگذار نماید در اینجا وکیل اول تفویض وکالت مینماید، تفویض یعنی سمت خود را به دیگری انتقال میدهد و از آن به بعد خودش سمتی ندارد. . از این رو اگر کسی تفویض وکالت کرد به این معنی است که دیگر سمتی در ملک ندارد و اگر به دیگری بفروشد و یا مجدد وکالت بدهد باطل است.

🔻برای هردو این ها وکیل باید اختیار چنین کاری را داشته باشد

#مدنی

جمع خوبان❤️

اعضاء محترم کانال ممکن تلگرام قطع و وصل بشه کانال ایتامون عضو بشید تا مطالب اونجا هم ادامه بدیم
https://eitaa.com/LAWw_test

🛑 در مواجهه با سند معارض باید چکار کنیم؟؟

🟢اول ارجاع بدیم به هیأت نظارت :
بر اساس بند 5 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت، رسیدگی به اسناد مالکیت معارض در صلاحیت هیأت نظارت است. این هیأت پس از بررسی، رأي خود را صادر کرده و آن را به اداره کل ثبت اسناد ارسال می کند. یک نسخه از این رأي براي اطلاع ذي نفعان به مدت بیست روز در تابلوي اعلانات محل نصب می شود.

🟡دوم طرح دعواي حقوقی کنیم:
دارنده سند مقدمالصدور می تواند با ارائه دادخواست به دادگاه عمومی حقوقی، ابطال سند معارض را درخواست کند. دادگاه پس از بررسی مستندات و دلایل، در صورت احراز تعارض و تقدم سند خواهان، حکم به ابطال سند معارض صادر می کند .

🟣سوم مراجعه به اداره ثبت:
ادارات ثبت مکلفند به محض اطلاع از صدور اسناد معارض، وجود سند مالکیت معارض (سند مؤخرالصدور) را به دفاتر اسناد رسمی اعلام کنند تا از انجام معاملات بعدي جلوگیري 
شود .

☑️نکات مهم:
🔻• دارنده سند معارض موظف است ظرف دو ماه از تاریخ اعلام، به دادگاه صالح مراجعه و اقامه دعوي کند؛ در غیر این صورت، سند او بی اعتبار خواهد شد .

🔻• در صورت اثبات تعارض و تقدم سند مقدم، سند معارض باطل شده و مراتب در ستون ملاحظات ثبت ملک قید و به دفاتر اسناد رسمی اعلام می شود.

🔻• وجود سند معارض می تواند معاملات بعدي را با مشکل مواجه کند؛ اینجا توصیه میشه قبل از هرگونه معامله، استعلامات لازم از اداره ثبت اسناد و املاك به عمل آید.

🌱مثال کاربردي بزنیم☺️👇
فرض کنید ملکی داراي دو سند مالکیت است؛ سند اول به نام آقای احمدی در سال 1390 و سند دوم به نام خانم محمدی در سال 1395 صادر شده است. در این حالت، سند خانم محمدی  به عنوان سند معارض شناخته می شود. آقای احمدی می تواند با مراجعه به هیأت نظارت یا دادگاه عمومی حقوقی، درخواست ابطال سند خانم محمدی را مطرح کند. پس از بررسی و صدور رأي قطعی، در صورت احراز تقدم و صحت سند آقای احمدی ، سند خانم محمدی  باطل و مراتب به اداره ثبت و دفاتر اسناد رسمی اعلام می شود تا از هرگونه معامله بعدي  خانم محمدی جلوگیري شود.

#سندمعارض