Статистика девелоперских проектов на Lendly: наши достижения в цифрах🔥
В марте на платформе Lendly успешно завершился один проект коммерческой недвижимости — "г. Лобня, ул. Батарейная, 3". Данный проект был завершен раньше запланированного срока, благодаря многолетнему опыту работы управляющей компании, выбору локации и слаженной работе.
Наши инвесторы также профинансировали в два новых проекта: коммерческая недвижимость "ООО "Ин Девелопмент" / пр. Художников" и загородный проект "ООО "ТВОЙ элемент" / Кузнечики Club".
Сейчас в работе 15 девелоперских проектов из них: 4 проекта с переменной ставкой, 11 проектов с фиксированной ставкой 30% годовых.
Как вы знаете, мы сотрудничаем с такими управляющими проектов, как "Рост Девелопмент", "Колесник", "Твой Элемент" и M2 sale. Это наши надежные партнеры, которые имеют большой опыт работы в сфере {Ре} Девелопмента. В этом году нас ожидают ещё больше интересных проектов — завершенных и новых, а также мы работаем над тем, чтобы привлечь новых девелоперов и их проекты.
Коммерческая недвижимость остается "защитным" активом для инвестиций. Платформа Lendly сделала инвестиции в девелоперские проекты доступными от 1 000 руб. Именно поэтому только для инвесторов Lendly есть возможность вложить свои средства с доступным чеком под залог недвижимости💸
Хотите инвестировать в девелоперские проекты? Регистрируйтесь на платформе Lendly!
#проекты
В марте на платформе Lendly успешно завершился один проект коммерческой недвижимости — "г. Лобня, ул. Батарейная, 3". Данный проект был завершен раньше запланированного срока, благодаря многолетнему опыту работы управляющей компании, выбору локации и слаженной работе.
Наши инвесторы также профинансировали в два новых проекта: коммерческая недвижимость "ООО "Ин Девелопмент" / пр. Художников" и загородный проект "ООО "ТВОЙ элемент" / Кузнечики Club".
Сейчас в работе 15 девелоперских проектов из них: 4 проекта с переменной ставкой, 11 проектов с фиксированной ставкой 30% годовых.
Как вы знаете, мы сотрудничаем с такими управляющими проектов, как "Рост Девелопмент", "Колесник", "Твой Элемент" и M2 sale. Это наши надежные партнеры, которые имеют большой опыт работы в сфере {Ре} Девелопмента. В этом году нас ожидают ещё больше интересных проектов — завершенных и новых, а также мы работаем над тем, чтобы привлечь новых девелоперов и их проекты.
Коммерческая недвижимость остается "защитным" активом для инвестиций. Платформа Lendly сделала инвестиции в девелоперские проекты доступными от 1 000 руб. Именно поэтому только для инвесторов Lendly есть возможность вложить свои средства с доступным чеком под залог недвижимости💸
Хотите инвестировать в девелоперские проекты? Регистрируйтесь на платформе Lendly!
#проекты
Объект коммерческой недвижимости "Петергоф Ботаническая / 3" продан, доход инвесторам выплачен🔥
Данным проектом управляла компания ООО «Рост Девелопмент».
Цель проекта: привести нежилое помещение в арендопригодное состояние, заселить арендаторов и далее продать как готовый арендный бизнес.
Сделка была оформлена на 12 месяцев под залог данного объекта. Однако проект завершён за 4 месяца.
Сумма финансирования - 10,8 млн ₽, под 30% годовых. Фактически за 4 месяца инвесторам выплачен доход - 1 065 205 ₽ (10%)
На сегодняшний день на платформе Lendly девелоперы завершили 7 проектов коммерческой недвижимости, средний срок реализации составил 4 месяца, доходность 16%.
В работе у девелоперов остаются 14 объектов профинансированных инвесторами на 476 млн Р.
Новые инвесторы могут принять участие в коммерческих проектах после регистрации на платформе Lendly. Как это сделать смотрите в нашем видеообзоре в YouTube-канале.
Задать вопрос можно на Support Lendly.
#закрытыепроекты
Данным проектом управляла компания ООО «Рост Девелопмент».
Цель проекта: привести нежилое помещение в арендопригодное состояние, заселить арендаторов и далее продать как готовый арендный бизнес.
Сделка была оформлена на 12 месяцев под залог данного объекта. Однако проект завершён за 4 месяца.
Сумма финансирования - 10,8 млн ₽, под 30% годовых. Фактически за 4 месяца инвесторам выплачен доход - 1 065 205 ₽ (10%)
На сегодняшний день на платформе Lendly девелоперы завершили 7 проектов коммерческой недвижимости, средний срок реализации составил 4 месяца, доходность 16%.
В работе у девелоперов остаются 14 объектов профинансированных инвесторами на 476 млн Р.
Новые инвесторы могут принять участие в коммерческих проектах после регистрации на платформе Lendly. Как это сделать смотрите в нашем видеообзоре в YouTube-канале.
Задать вопрос можно на Support Lendly.
#закрытыепроекты
Lendly News pinned «А вы знали, что для крупных инвесторов существует закрытый клуб Lendly? Цель клуба - участники получают информацию, принимают решение и бронируют инвестиции в проекты ещё до того, как информация появится на публичной части платформы💰 А что ещё? ▪️Приоритетное…»
Как в праздники будут проводиться платежи?
🟢 Первые праздничные дни:
С 28 апреля по 1 мая включительно ввод и вывод средств не будут производиться.
2 мая платформа Lendly вернётся к обычному графику работы, все платежи будут обработаны в первый рабочий день.
🟢 Вторые праздничные дни:
С 9 по 12 мая ввод и вывод средств также будут недоступны.
С 13 мая платформа будет работать в штатном режиме.
Если у вас возникнут вопросы, вы можете написать на Support Lendly💚
🟢 Первые праздничные дни:
С 28 апреля по 1 мая включительно ввод и вывод средств не будут производиться.
2 мая платформа Lendly вернётся к обычному графику работы, все платежи будут обработаны в первый рабочий день.
🟢 Вторые праздничные дни:
С 9 по 12 мая ввод и вывод средств также будут недоступны.
С 13 мая платформа будет работать в штатном режиме.
Если у вас возникнут вопросы, вы можете написать на Support Lendly💚
Мы готовим на первичном рынке новый проект коммерческой недвижимости, но сумму вы можете забронировать сейчас!
Для бронирования инвестиций напишите на @lendlysupport.
Нежилое помещение г. Санкт-Петербург, Богатырский п-к., 9.
Данный проект предполагает покупку помещения, сдачу его в аренду федеральному сетевому арендатору и последующую продажу как готового арендного бизнеса.
✅ Объект приобретается с торгов;
✅ Торги выиграны, оплата по договору купли продажи должна состоятся до 25.05.2024;
✅ Объект уже находится на согласовании у сетевых арендаторов Магнит, Пятерочка, Дикси. Есть предварительные условия;
✅ Планируем, что заяка на платформе будет доступна для инвестиций с 14 по 20 мая.
Характеристики объекта:
✅ Объект расположен в Санкт-Петербурге, в центре жилого массива, в радиусе 500 метров от объекта – 9 939 квартир (плотная застройка);
✅ Помещение на 1 этаже, угловое, выходит на перекресток, рядом остановки общественного транспорта;
✅ 800 метров до метро «Пионерская»;
✅ Открытая «магазинная» планировка, площадь 610,3 м2 позволяет разместить супермаркет.
Экономика проекта:
● Привлекаются инвестиции на платформе - 88 млн ₽;
● Фиксированная ставка - 30 % годовых, выплата % в конце срока;
● Прогнозируемый срок реализации объекта - 8-10 мес. Срок по договору - 12 мес.;
● Минимальный вход - 200 тыс. ₽;
● Обеспечение - залог приобретаемого объекта;
● Стоимость помещения - 103 млн ₽;
● Оплата комиссии аукционной площадки, увеличение мощности, подготовка помещения и т.д. – 7 млн ₽;
● Общие вложения - 110 млн ₽;
● Собственные средства заемщика в проекте - 20 %;
● Прогнозируемая арендная ставка – 1,3 млн ₽ в месяц. В модель закладывается минимальная ставка аренды, идет согласование условий с потенциальными арендаторами, высокая вероятность согласования более высокой ставки;
● Прогнозируемая стоимость продажи объекта с сетевым арендатором - 150 млн ₽.
ИП Редько является заемщиком и управляющим проекта. Компания завершила три проекта с финансированием на платформе Lendly: "Ольминский", "Карпинский" и "Петергоф". В настоящее время компания также управляет 6 коммерческими проектами Редевелопмента и 2 девелоперскими проектами "Ручьи 1" и "Ручьи 2".
После праздничных дней мы обязательно проведем прямой эфир с девелопером, презентуем проект и ответим на вопросы. Точные даты эфира опубликуем в канале.
Инвестировать в коммерческие проекты могут только зарегистрированные пользователи Lendly, регистрация тут 👉 https://lendly.ru/auth/login.
Посмотреть закрытые проекты девелоперов и их доходность можно тут 👉 #закрытыепроекты .
Чтобы забронировать инвестицию в этот проект до открытия сбора, напишите сумму брони на 👉 @lendlysupport Анастасии.
Для бронирования инвестиций напишите на @lendlysupport.
Нежилое помещение г. Санкт-Петербург, Богатырский п-к., 9.
Данный проект предполагает покупку помещения, сдачу его в аренду федеральному сетевому арендатору и последующую продажу как готового арендного бизнеса.
✅ Объект приобретается с торгов;
✅ Торги выиграны, оплата по договору купли продажи должна состоятся до 25.05.2024;
✅ Объект уже находится на согласовании у сетевых арендаторов Магнит, Пятерочка, Дикси. Есть предварительные условия;
✅ Планируем, что заяка на платформе будет доступна для инвестиций с 14 по 20 мая.
Характеристики объекта:
✅ Объект расположен в Санкт-Петербурге, в центре жилого массива, в радиусе 500 метров от объекта – 9 939 квартир (плотная застройка);
✅ Помещение на 1 этаже, угловое, выходит на перекресток, рядом остановки общественного транспорта;
✅ 800 метров до метро «Пионерская»;
✅ Открытая «магазинная» планировка, площадь 610,3 м2 позволяет разместить супермаркет.
Экономика проекта:
● Привлекаются инвестиции на платформе - 88 млн ₽;
● Фиксированная ставка - 30 % годовых, выплата % в конце срока;
● Прогнозируемый срок реализации объекта - 8-10 мес. Срок по договору - 12 мес.;
● Минимальный вход - 200 тыс. ₽;
● Обеспечение - залог приобретаемого объекта;
● Стоимость помещения - 103 млн ₽;
● Оплата комиссии аукционной площадки, увеличение мощности, подготовка помещения и т.д. – 7 млн ₽;
● Общие вложения - 110 млн ₽;
● Собственные средства заемщика в проекте - 20 %;
● Прогнозируемая арендная ставка – 1,3 млн ₽ в месяц. В модель закладывается минимальная ставка аренды, идет согласование условий с потенциальными арендаторами, высокая вероятность согласования более высокой ставки;
● Прогнозируемая стоимость продажи объекта с сетевым арендатором - 150 млн ₽.
ИП Редько является заемщиком и управляющим проекта. Компания завершила три проекта с финансированием на платформе Lendly: "Ольминский", "Карпинский" и "Петергоф". В настоящее время компания также управляет 6 коммерческими проектами Редевелопмента и 2 девелоперскими проектами "Ручьи 1" и "Ручьи 2".
После праздничных дней мы обязательно проведем прямой эфир с девелопером, презентуем проект и ответим на вопросы. Точные даты эфира опубликуем в канале.
Инвестировать в коммерческие проекты могут только зарегистрированные пользователи Lendly, регистрация тут 👉 https://lendly.ru/auth/login.
Посмотреть закрытые проекты девелоперов и их доходность можно тут 👉 #закрытыепроекты .
Чтобы забронировать инвестицию в этот проект до открытия сбора, напишите сумму брони на 👉 @lendlysupport Анастасии.
Уважаемые инвесторы!
Уведомляем вас о том, что сегодняшний прямой эфир по презентации проекта "Богатырский" мы вынуждены перенести, о новой дате проведения прямого эфира мы сообщим в нашем телеграмм-канале Lendly News.
Благодарим вас за понимание, команда Lendly 💚
Уведомляем вас о том, что сегодняшний прямой эфир по презентации проекта "Богатырский" мы вынуждены перенести, о новой дате проведения прямого эфира мы сообщим в нашем телеграмм-канале Lendly News.
Благодарим вас за понимание, команда Lendly 💚
Вы часто спрашиваете нас, какой опыт Lendly в работе с просроченными займами. Делимся с вами результатами погашения одного из заёмщиков на судебной стадии🔥
Немного из истории:
В июне 2023 года впервые за 4 года работы платформы было направлено первое исковое заявление в суд по одному из Заёмщиков. На сегодня в работе у Lendly 7 займов на судебной стадии на общую сумму 24,6 млн ₽.
А теперь вернёмся к истории первого погашенного займа на судебной стадии.
В июле 2023 года Заёмщик получил 6 млн ₽ под 30% годовых и допустил просрочку уже при первом платеже в августе 2023 года, оставался в таком положении 258 дней.
К подготовке иска подключилась служба взыскания Lendly, и в декабре 2023 г. иск был принят судом, первое заседание прошло в марте 2024 г. В результате трёх судебных заседаний в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в пользу истца было вынесено решение о полном удовлетворении исковых требований со стороны платформы Lendly.
После вступления решения в законную силу сотрудниками Lendly была достигнута договорённость с Заёмщиком и проведена работа по организации добровольной реализации залогового объекта с согласия и строгим контролем со стороны платформы Lendly с целью скорейшего погашения обязательств перед инвесторами.
В конечном итоге уже в апреле 2024 г. сделка была завершена, спустя 9 месяцев с даты выдачи. Нашим сотрудникам удалось вернуть вложенные инвесторами денежные средства, а также инвесторы получили доход более 49% годовых. За сопровождение судебной стадии комиссия платформы Lendly составила 586 544 ₽., т.е 20% от полученных процентов и пеней.
Итоговые цифры такие:
🟢 Сумма займа - 6 000 000 ₽;
🟢 Полученные проценты (9 мес.) - 1 425 205 ₽;
🟢 Полученные пени - 1 507 514 ₽;
🟢 Доходность инвестора с начала займа до погашения - 49,4% годовых;
🟢 Доходность инвестора с момента просрочки до погашения - 55,3% годовых.
Помните, что инвестиции — это всегда риски, но за счёт наличия залога мы можем управлять ими.
#просрочка
Немного из истории:
В июне 2023 года впервые за 4 года работы платформы было направлено первое исковое заявление в суд по одному из Заёмщиков. На сегодня в работе у Lendly 7 займов на судебной стадии на общую сумму 24,6 млн ₽.
А теперь вернёмся к истории первого погашенного займа на судебной стадии.
В июле 2023 года Заёмщик получил 6 млн ₽ под 30% годовых и допустил просрочку уже при первом платеже в августе 2023 года, оставался в таком положении 258 дней.
К подготовке иска подключилась служба взыскания Lendly, и в декабре 2023 г. иск был принят судом, первое заседание прошло в марте 2024 г. В результате трёх судебных заседаний в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в пользу истца было вынесено решение о полном удовлетворении исковых требований со стороны платформы Lendly.
После вступления решения в законную силу сотрудниками Lendly была достигнута договорённость с Заёмщиком и проведена работа по организации добровольной реализации залогового объекта с согласия и строгим контролем со стороны платформы Lendly с целью скорейшего погашения обязательств перед инвесторами.
В конечном итоге уже в апреле 2024 г. сделка была завершена, спустя 9 месяцев с даты выдачи. Нашим сотрудникам удалось вернуть вложенные инвесторами денежные средства, а также инвесторы получили доход более 49% годовых. За сопровождение судебной стадии комиссия платформы Lendly составила 586 544 ₽., т.е 20% от полученных процентов и пеней.
Итоговые цифры такие:
🟢 Сумма займа - 6 000 000 ₽;
🟢 Полученные проценты (9 мес.) - 1 425 205 ₽;
🟢 Полученные пени - 1 507 514 ₽;
🟢 Доходность инвестора с начала займа до погашения - 49,4% годовых;
🟢 Доходность инвестора с момента просрочки до погашения - 55,3% годовых.
Помните, что инвестиции — это всегда риски, но за счёт наличия залога мы можем управлять ими.
#просрочка
Новая заявка на вторичном рынке с Buy Back🔥
Займ бизнесу ООО "Проектные решения" в флиппинг - с целью покупки квартиры для проведения ремонтной работы в современном стиле, укомплектовки мебелью, бытовой техникой и текстильным декором. После чего квартира будет продана.
Погашение займа будет осуществлено за счет продажи объекта.
*Флиппинг - покупка квартиры с дисконтом под ремонт и её последующая продажа.
Приобретаемый объект расположен в ЖК Eniteo на юго-западе Москвы. В пешей доступности парк и места отдыха. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура. Состояние объекта – предчистовая отделка.
Данные по займу:
✔️ Сумма сбора - 10,3 млн ₽;
✔️ Срок займа - 12 месяцев;
✔️ Фиксированная ставка с Buy Back - 26% годовых;
✔️ Выплаты % и основной суммы долга в конце срока;
✔️ Залога - нет;
✔️ Поручительство - Кристов Владимир Александрович и Кристова Юлия Павловна. Юлия - учредитель 100% компании заёмщика.
Посмотреть подробную информацию о займе и инвестировать можно в личном кабинете Lendly.
Займ бизнесу ООО "Проектные решения" в флиппинг - с целью покупки квартиры для проведения ремонтной работы в современном стиле, укомплектовки мебелью, бытовой техникой и текстильным декором. После чего квартира будет продана.
Погашение займа будет осуществлено за счет продажи объекта.
*Флиппинг - покупка квартиры с дисконтом под ремонт и её последующая продажа.
Приобретаемый объект расположен в ЖК Eniteo на юго-западе Москвы. В пешей доступности парк и места отдыха. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура. Состояние объекта – предчистовая отделка.
Данные по займу:
✔️ Сумма сбора - 10,3 млн ₽;
✔️ Срок займа - 12 месяцев;
✔️ Фиксированная ставка с Buy Back - 26% годовых;
✔️ Выплаты % и основной суммы долга в конце срока;
✔️ Залога - нет;
✔️ Поручительство - Кристов Владимир Александрович и Кристова Юлия Павловна. Юлия - учредитель 100% компании заёмщика.
Посмотреть подробную информацию о займе и инвестировать можно в личном кабинете Lendly.
Презентация нового проекта коммерческой недвижимости "Богатырский п-к, 9"!
14 мая в 15:00 мы проведём прямой эфир с ИП Михаилом Редько.
На встрече Михаил расскажет:
✔️ О проекте, почему он выбран, чем он привлекателен;
✔️ Сроки реализации проекта;
✔️ Обсудим риски и ситуацию на рынке коммерческих объектов;
✔️ Какие условия для инвесторов на нашей платформе;
✔️ Ответим на интересующие вас вопросы.
📆 14 мая в 15:00
📍 онлайн-трансляция пройдет в нашем телеграмм-канале Lendly News
Запись презентации проекта мы опубликуем в Youtube-канале.
Заявка на платформе будет открыта на первичном рынке предварительно 17 мая, планируем закрыть сбор 22/23 мая.
Не забудьте зайти в запланированный эфир и нажать 🔔, так вы получите уведомление, когда эфир начнется, и точно ничего не пропустите!
14 мая в 15:00 мы проведём прямой эфир с ИП Михаилом Редько.
На встрече Михаил расскажет:
✔️ О проекте, почему он выбран, чем он привлекателен;
✔️ Сроки реализации проекта;
✔️ Обсудим риски и ситуацию на рынке коммерческих объектов;
✔️ Какие условия для инвесторов на нашей платформе;
✔️ Ответим на интересующие вас вопросы.
📆 14 мая в 15:00
📍 онлайн-трансляция пройдет в нашем телеграмм-канале Lendly News
Запись презентации проекта мы опубликуем в Youtube-канале.
Заявка на платформе будет открыта на первичном рынке предварительно 17 мая, планируем закрыть сбор 22/23 мая.
Не забудьте зайти в запланированный эфир и нажать 🔔, так вы получите уведомление, когда эфир начнется, и точно ничего не пропустите!
Уже через 5 минут мы начинаем прямой эфир!
Все вопросы пишите тут в комментариях 👇
Все вопросы пишите тут в комментариях 👇
Делимся записью прямого эфира: презентация проекта "Богатырский п-к, 9".
14 мая мы провели прямой эфир с девелопером проекта "Богатырский п-к, 9" Михаилом Редько. На встрече он поделился своим опытом работы с коммерческой недвижимостью, рассказал о деталях и особенностях проекта, а так же раскрыл главные преимущества объекта.
Запись прямого эфира вы можете посмотреть в нашем YouTube-канале.
14 мая мы провели прямой эфир с девелопером проекта "Богатырский п-к, 9" Михаилом Редько. На встрече он поделился своим опытом работы с коммерческой недвижимостью, рассказал о деталях и особенностях проекта, а так же раскрыл главные преимущества объекта.
Запись прямого эфира вы можете посмотреть в нашем YouTube-канале.
YouTube
Инвестиции в проект коммерческой недвижимости в г. Санкт-Петербург
Презентация нового проекта коммерческой недвижимости "Богатырский п-к, 9"!Мы провели прямой эфир с девелопером ИП Михаилом Редько. На встрече Михаил рассказа...