Новый проект коммерческой недвижимости "Богатырский п-к., 9" на первичном рынке под 30% годовых🔥
Заявка для первичного рынка будет доступна до 23 мая.
Цель проекта - выкупить помещение с торгов, сдать в аренду «Пятерочке» и продать как готовый арендный бизнес за 6 мес.
Характеристики объекта:
✅ Локация в Санкт-Петербурге, в центре жилого массива – 9 939 квартир (плотная застройка);
✅ 800 метров до метро «Пионерская»;
Условия для инвестора:
● Сумма сбора - 88 млн ₽;
● Фиксированная ставка - 30 % годовых, выплата % в конце срока;
● Срок по договору - 12 мес.;
● Планируемое окончание реализации проекта - 6 мес.;
● Обеспечение - залог приобретаемого объекта;
● LTV - 85% (В процессе реализации проекта за счет смены арендатора и улучшения его качества, рыночная стоимость объекта увеличится, в результате чего значение LTV снизится.)
Детали проекта смотрите в личном кабинете.
*Для инвестиций на первичном рынке необходимо оформить нотариальную доверенность и ЭЦП. На вторичный рынок выкладывается оставшаяся часть несобранная на первичном рынке, поэтому нет гарантии, что проект дойдёт до вторичного рынка.
Получить шаблон доверенности и консультацию можно через Support Lendly.
#проекты
Заявка для первичного рынка будет доступна до 23 мая.
Цель проекта - выкупить помещение с торгов, сдать в аренду «Пятерочке» и продать как готовый арендный бизнес за 6 мес.
Характеристики объекта:
✅ Локация в Санкт-Петербурге, в центре жилого массива – 9 939 квартир (плотная застройка);
✅ 800 метров до метро «Пионерская»;
Условия для инвестора:
● Сумма сбора - 88 млн ₽;
● Фиксированная ставка - 30 % годовых, выплата % в конце срока;
● Срок по договору - 12 мес.;
● Планируемое окончание реализации проекта - 6 мес.;
● Обеспечение - залог приобретаемого объекта;
● LTV - 85% (В процессе реализации проекта за счет смены арендатора и улучшения его качества, рыночная стоимость объекта увеличится, в результате чего значение LTV снизится.)
Детали проекта смотрите в личном кабинете.
*Для инвестиций на первичном рынке необходимо оформить нотариальную доверенность и ЭЦП. На вторичный рынок выкладывается оставшаяся часть несобранная на первичном рынке, поэтому нет гарантии, что проект дойдёт до вторичного рынка.
Получить шаблон доверенности и консультацию можно через Support Lendly.
#проекты
Мы запускаем в работу второй проект девелопера - "Колесник", сегодня проведём прямой эфир и расскажем про проект!
Сегодня, 20 мая в 18:00 мы проведём прямой эфир с директором по развитию компании "Колесник" Александрой Самойлович, расскажем про проект "ул. Осипенко, д.79" и ответим на вопросы инвесторов.
Цель проекта: провести строительные работы, разделить помещение на маленькие площади подобъекта, которые будут проданы как готовый арендный бизнес. Полное описание проекта смотрите в презентации ниже.
❗️В данном проекте НЕ будет фиксированной ставки, всю прибыль инвестор разделит с девелопером после продажи объекта. Прогнозируемая доходность - 47%.
Lendly даёт возможность каждому инвестору с небольшим бюджетом, начиная от 200 т. р., инвестировать в проект проверенного девелопера, поучаствовать в прибыли и обеспечить свои вложения залогом недвижимости 🔥
Специально для новых инвесторов мы пригласили на встречу юриста Lendly, Александра Афанасьев, он расскажет особенности оформления залога недвижимости на платформе и в чём преимущества у инвестора, как залогодержателя.
Предварительно, проект будет доступен на первичном рынке с 24 мая по 3 июня.
📍Онлайн трансляция будет проходить в Lendly News.
Запись прямого эфира вы выложим в наш YouTube-канал.
#лендли
Сегодня, 20 мая в 18:00 мы проведём прямой эфир с директором по развитию компании "Колесник" Александрой Самойлович, расскажем про проект "ул. Осипенко, д.79" и ответим на вопросы инвесторов.
Цель проекта: провести строительные работы, разделить помещение на маленькие площади подобъекта, которые будут проданы как готовый арендный бизнес. Полное описание проекта смотрите в презентации ниже.
❗️В данном проекте НЕ будет фиксированной ставки, всю прибыль инвестор разделит с девелопером после продажи объекта. Прогнозируемая доходность - 47%.
Lendly даёт возможность каждому инвестору с небольшим бюджетом, начиная от 200 т. р., инвестировать в проект проверенного девелопера, поучаствовать в прибыли и обеспечить свои вложения залогом недвижимости 🔥
Специально для новых инвесторов мы пригласили на встречу юриста Lendly, Александра Афанасьев, он расскажет особенности оформления залога недвижимости на платформе и в чём преимущества у инвестора, как залогодержателя.
Предварительно, проект будет доступен на первичном рынке с 24 мая по 3 июня.
📍Онлайн трансляция будет проходить в Lendly News.
Запись прямого эфира вы выложим в наш YouTube-канал.
#лендли
Уже через 5 минут мы начинаем прямой эфир!
Все вопросы пишите тут в комментариях 👇
Все вопросы пишите тут в комментариях 👇
Запись презентации второго проекта коммерческой недвижимости девелопера "Колесник" доступна в YouTube-канале.
Для инвесторов, которые будут входить в проект через Lendly:
🟢 Сумма сбора - 25 млн ₽, двумя траншами.
🟢 Ожидаемый срок завершения проекта - 1,5 года.
🟢 Прогнозируемая доходность инвестора — 47% при базовом сценарии, выплаты дохода по мере продажи объекта.
🟢 Минимальный вход - 200 тыс ₽.
🟢 Залог объекта с регистрацией в Росреестре.
С 24 мая по 3 июня будет доступна инвестиция для всех, кто зарегистрирован на платформе и получил доступ на первичный рынок.
Как это сделать, напишите нам на Support Lendly.
#проекты
Для инвесторов, которые будут входить в проект через Lendly:
🟢 Сумма сбора - 25 млн ₽, двумя траншами.
🟢 Ожидаемый срок завершения проекта - 1,5 года.
🟢 Прогнозируемая доходность инвестора — 47% при базовом сценарии, выплаты дохода по мере продажи объекта.
🟢 Минимальный вход - 200 тыс ₽.
🟢 Залог объекта с регистрацией в Росреестре.
С 24 мая по 3 июня будет доступна инвестиция для всех, кто зарегистрирован на платформе и получил доступ на первичный рынок.
Как это сделать, напишите нам на Support Lendly.
#проекты
Итоги розыгрыша 🎉
Мы подвели итоги и публикуем результат!
Билет на конференцию Private Money категории "Стандарт" выигрывает Игорь Ф. с номером +7******3985🔥
Скоро с вами свяжется наш менеджер и расскажет как получить билет.
Для всех участников канала есть специальное предложение, вы можете приобрести билет с скидкой 15% по промокоду: LENDLY
Для бронирования билета:
1️⃣ Перейдите на официальный сайт конференции https://pm-f.ru/kdn?gcao=36551&gcpc=c0a4d
2️⃣ Выберите необходимое количество билетов нужной Вам категории.
3️⃣ Заполните ФИО участников.
4️⃣ Нажмите кнопку «Купить билет».
5️⃣ На следующей странице введите промокод LENDLY и стоимость заказа скорректируется.
Успевайте присоединиться к самому мощному событию этого лета - 8 и 9 июня.
Мы подвели итоги и публикуем результат!
Билет на конференцию Private Money категории "Стандарт" выигрывает Игорь Ф. с номером +7******3985🔥
Скоро с вами свяжется наш менеджер и расскажет как получить билет.
Для всех участников канала есть специальное предложение, вы можете приобрести билет с скидкой 15% по промокоду: LENDLY
Для бронирования билета:
1️⃣ Перейдите на официальный сайт конференции https://pm-f.ru/kdn?gcao=36551&gcpc=c0a4d
2️⃣ Выберите необходимое количество билетов нужной Вам категории.
3️⃣ Заполните ФИО участников.
4️⃣ Нажмите кнопку «Купить билет».
5️⃣ На следующей странице введите промокод LENDLY и стоимость заказа скорректируется.
Успевайте присоединиться к самому мощному событию этого лета - 8 и 9 июня.
Проект ООО "ТВОЙ элемент" / Кузнечики Club доступен на вторичном рынке🔥
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
Данный проект будет реализовывать компания ООО «Твой элемент», учредитель и директор - Петр Сколов. Имеет опыт осуществления аналогичных и более крупных проектов более 8 лет, реализовано 8 поселков: (Ягодное – 1 и 2; Кукушкино, Дивная деревня и другие). ООО «Твой элемент» - это созданный новый бренд для реализации проектов в загородной недвижимости.
Для новых инвесторов напомним условия проекта:
📍Проект будет реализовываться на земельном участке площадью 35 140 м2. Объект расположен в 50 км. от центра г. Санкт-Петербурга, примыкает к лесному массиву.
Суть проекта: создание коттеджного поселка «Кузнечики Club». Приобретается единый земельный участок, делается въездная группа, подводятся коммуникации, далее проводится межевание на отдельные участки и продается в розницу.
Обратите внимание:
✅ Сумма сбора - 31,5 млн Р
✅ Планируемый срок реализации - 10 мес.
✅ Срок по договору - 12 мес.
✅ Фиксированная ставка - 30% годовых, выплаты % в конце срока.
✅ LTV - 98% (В процессе реализации проекта за счет улучшения его качества, рыночная стоимость з/у увеличится, в результате чего значение LTV снизится.)
✅ Заёмщик - ООО "Твой элемент"
#проекты
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
Данный проект будет реализовывать компания ООО «Твой элемент», учредитель и директор - Петр Сколов. Имеет опыт осуществления аналогичных и более крупных проектов более 8 лет, реализовано 8 поселков: (Ягодное – 1 и 2; Кукушкино, Дивная деревня и другие). ООО «Твой элемент» - это созданный новый бренд для реализации проектов в загородной недвижимости.
Для новых инвесторов напомним условия проекта:
📍Проект будет реализовываться на земельном участке площадью 35 140 м2. Объект расположен в 50 км. от центра г. Санкт-Петербурга, примыкает к лесному массиву.
Суть проекта: создание коттеджного поселка «Кузнечики Club». Приобретается единый земельный участок, делается въездная группа, подводятся коммуникации, далее проводится межевание на отдельные участки и продается в розницу.
Обратите внимание:
✅ Сумма сбора - 31,5 млн Р
✅ Планируемый срок реализации - 10 мес.
✅ Срок по договору - 12 мес.
✅ Фиксированная ставка - 30% годовых, выплаты % в конце срока.
✅ LTV - 98% (В процессе реализации проекта за счет улучшения его качества, рыночная стоимость з/у увеличится, в результате чего значение LTV снизится.)
✅ Заёмщик - ООО "Твой элемент"
#проекты
Итоги апреля на платформе Lendly🔥
Апрель оказался самым продуктивным месяцем с начала года!
Основные итоговые цифры собрали в карточке.
Делимся нашими достижениями:
✅ Максимальная сумма финансирования инвесторами Lendly составила - 79,6 млн ₽.
✅ Завершено три проекта: "Карпинского", Лобня/2 и Петергоф Ботаническая/3, инвесторам выплачен доход в сумме 11,3 млн ₽.
✅ В апреле был возвращён займ, который находился на судебной стадии. Инвесторам возвращены вложенные инвестиции в размере 6 млн ₽, а также проценты и пени. В итоге, спустя 9 месяцев с даты выдачи займа инвесторы получили доход 49% годовых.
А так же были другие интересные мероприятия:
✅ Мы провели прямой эфир с учредителем "Твой элемент", где подробно рассказали про проект загородной недвижимости "Кузнечики Club".
Записи прямых эфиров вы можете посмотреть в нашем YouTube-канале, это будет полезно для новых пользователей.
✅ Мы посетили мероприятие, посвящённое Дню рождения нашего партнера-девелопера г. Тюмени - компании "Колесник" и будем дальше финансировать их проекты на Lendly.
Напоминаем, что сейчас на платформе доступно три проекта для инвестирования: на первичном рынке «Богатырский, 9» и два проекта на вторичном рынке ООО "ТВОЙ элемент" / Кузнечики Club (1 транш) и ИП Борщев.
Для инвестиций в объекты недвижимости, регистрируйтесь на платформе Lendly.
#лендли
Апрель оказался самым продуктивным месяцем с начала года!
Основные итоговые цифры собрали в карточке.
Делимся нашими достижениями:
✅ Максимальная сумма финансирования инвесторами Lendly составила - 79,6 млн ₽.
✅ Завершено три проекта: "Карпинского", Лобня/2 и Петергоф Ботаническая/3, инвесторам выплачен доход в сумме 11,3 млн ₽.
✅ В апреле был возвращён займ, который находился на судебной стадии. Инвесторам возвращены вложенные инвестиции в размере 6 млн ₽, а также проценты и пени. В итоге, спустя 9 месяцев с даты выдачи займа инвесторы получили доход 49% годовых.
А так же были другие интересные мероприятия:
✅ Мы провели прямой эфир с учредителем "Твой элемент", где подробно рассказали про проект загородной недвижимости "Кузнечики Club".
Записи прямых эфиров вы можете посмотреть в нашем YouTube-канале, это будет полезно для новых пользователей.
✅ Мы посетили мероприятие, посвящённое Дню рождения нашего партнера-девелопера г. Тюмени - компании "Колесник" и будем дальше финансировать их проекты на Lendly.
Напоминаем, что сейчас на платформе доступно три проекта для инвестирования: на первичном рынке «Богатырский, 9» и два проекта на вторичном рынке ООО "ТВОЙ элемент" / Кузнечики Club (1 транш) и ИП Борщев.
Для инвестиций в объекты недвижимости, регистрируйтесь на платформе Lendly.
#лендли
Проект "пр. Художников" успешно завершён🔥
По условиям сделки, коммерческое помещение 284 кв.м. было выкуплено с торгов с целью заселения арендаторами и продажи как готового арендного бизнеса.
✅ Срок реализации проекта составил - 2,5 месяца;
✅ Инвесторы заработали - 2,2 млн ₽ (6%) за 2,5 мес., что соответствует 30% годовых.
Перекладывайте деньги в проекты, которые сейчас доступны на платформе:
🟢 «Богатырский, 9» - 30% годовых на первичном рынке, сбор будет закрыт 23 мая;
🟢 «ТВОЙ элемент / Кузнечики Club» - 30% годовых на вторичном рынке;
🟢 ИП Борщев - 27% годовых на вторичном рынке.
Все сделки под залог недвижимости.
Инвестируйте легко:
● Зарегистрируйтесь на сайте;
● Пополните личный кабинет;
● Выберите проект, который прошёл проверку юристами и риск-аналитиками Lendly.
#закрытыепроекты
По условиям сделки, коммерческое помещение 284 кв.м. было выкуплено с торгов с целью заселения арендаторами и продажи как готового арендного бизнеса.
✅ Срок реализации проекта составил - 2,5 месяца;
✅ Инвесторы заработали - 2,2 млн ₽ (6%) за 2,5 мес., что соответствует 30% годовых.
Перекладывайте деньги в проекты, которые сейчас доступны на платформе:
🟢 «Богатырский, 9» - 30% годовых на первичном рынке, сбор будет закрыт 23 мая;
🟢 «ТВОЙ элемент / Кузнечики Club» - 30% годовых на вторичном рынке;
🟢 ИП Борщев - 27% годовых на вторичном рынке.
Все сделки под залог недвижимости.
Инвестируйте легко:
● Зарегистрируйтесь на сайте;
● Пополните личный кабинет;
● Выберите проект, который прошёл проверку юристами и риск-аналитиками Lendly.
#закрытыепроекты
Можно ли увеличить свой доход, инвестируя в недвижимость?
Это реально! Но что делать и какие инструменты использовать в 2024 году?
Обо всём этом ты узнаешь на Конференции Доходной Недвижимости Private Money 8 и 9 июня.
🟢 Как заработать на инвестициях в коммерческую недвижимость от 30% годовых и выше?
🟢 Какие ещё стратегии сейчас работают на рынке?
🟢 Какие перспективы рынков, рисков и доходности ожидаются в 2024-2025 г.?
Конференция для тебя, если ты:
✔️ Инвестор, который ищет лучшие доходные объекты недвижимости.
✔️ Хочешь зарабатывать на проверенных стратегиях.
✔️ Стремишься создать пассивный доход.
✔️ Ищешь новые контакты и возможности для приумножения капитала.
Напоминаем, что у вас есть возможность приобрести билеты со скидкой 15% по промокоду: LENDLY.
Для бронирования билета перейдите на официальный сайт конференции: https://pm-f.ru/kdn?gcao=36551&gcpc=c0a4d
📆 8-9 июня 10:00-19:00
📍 Holiday Inn Sokolniki, Москва
Не упусти шанс узнать все секреты успешного инвестирования в недвижимость💰
Это реально! Но что делать и какие инструменты использовать в 2024 году?
Обо всём этом ты узнаешь на Конференции Доходной Недвижимости Private Money 8 и 9 июня.
🟢 Как заработать на инвестициях в коммерческую недвижимость от 30% годовых и выше?
🟢 Какие ещё стратегии сейчас работают на рынке?
🟢 Какие перспективы рынков, рисков и доходности ожидаются в 2024-2025 г.?
Конференция для тебя, если ты:
✔️ Инвестор, который ищет лучшие доходные объекты недвижимости.
✔️ Хочешь зарабатывать на проверенных стратегиях.
✔️ Стремишься создать пассивный доход.
✔️ Ищешь новые контакты и возможности для приумножения капитала.
Напоминаем, что у вас есть возможность приобрести билеты со скидкой 15% по промокоду: LENDLY.
Для бронирования билета перейдите на официальный сайт конференции: https://pm-f.ru/kdn?gcao=36551&gcpc=c0a4d
📆 8-9 июня 10:00-19:00
📍 Holiday Inn Sokolniki, Москва
Не упусти шанс узнать все секреты успешного инвестирования в недвижимость💰
Новый проект коммерческой недвижимости "Осипенко,79" доступен на первичном рынке 🔥
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
Управление проектом осуществляет компания «Колесник». На Lendly – это второй их проект.
Цель: провести строительные работы, разделить помещение на маленькие площади подобъекта, которые будут проданы как готовый арендный бизнес. Общая площадь объекта 1115,8 кв.м.
Локация: г.Тюмень ул. ул. Осипенко, д.79. Деловой центр города, ближайшие соседи – Роснефть, Башнефть, Медцентр; -Близость автобусных остановок
Бюджет проекта составит 81,5 млн ₽, для инвесторов Lendly будет доступна сумма сбора 25 млн ₽ двумя траншами под залог недвижимости. Сумма сбора первого транша - 10 млн Р.
Условия для инвестора:
✅ Срок по договору - 3 года.
✅ Планируемый срок реализации - 1,5 года.
✅ В данном проекте НЕ будет фиксированной ставки, всю прибыль инвестор разделит с девелопером после продажи объекта. Прогнозируемая доходность - 47%.
✅ Lendly даёт возможность каждому инвестору с небольшим бюджетом, начиная от 200 т. р., инвестировать в проект проверенного девелопера, поучаствовать в прибыли и обеспечить свои вложения залогом недвижимости.
Опыт компании «Колесник» более 9 лет в портфеле компании 55 проектов из них: завершено – 32 проекта, прирост стоимости – 43,8%, объем вложенных средств – 782 млн. рублей, заработанная прибыль – 340 млн. рублей. Средняя продолжительность проекта 1 год 6 мес. Из общего числа всех проектов – два объекта реализовывались со сроком, превышающим 3 года.
*Для инвестиций на первичном рынке необходимо оформить нотариальную доверенность для регистрации залога и иметь ЭЦП для подписания сделки.
Получить шаблон доверенности и консультацию можно через Support Lendly, зачем в этом проекте нужна доверенность, смотрите видео в наше YouTube-канале.
#проекты
Узнать больше о заявке можно в личном кабинете инвестора, переходите по ссылке 💵
Управление проектом осуществляет компания «Колесник». На Lendly – это второй их проект.
Цель: провести строительные работы, разделить помещение на маленькие площади подобъекта, которые будут проданы как готовый арендный бизнес. Общая площадь объекта 1115,8 кв.м.
Локация: г.Тюмень ул. ул. Осипенко, д.79. Деловой центр города, ближайшие соседи – Роснефть, Башнефть, Медцентр; -Близость автобусных остановок
Бюджет проекта составит 81,5 млн ₽, для инвесторов Lendly будет доступна сумма сбора 25 млн ₽ двумя траншами под залог недвижимости. Сумма сбора первого транша - 10 млн Р.
Условия для инвестора:
✅ Срок по договору - 3 года.
✅ Планируемый срок реализации - 1,5 года.
✅ В данном проекте НЕ будет фиксированной ставки, всю прибыль инвестор разделит с девелопером после продажи объекта. Прогнозируемая доходность - 47%.
✅ Lendly даёт возможность каждому инвестору с небольшим бюджетом, начиная от 200 т. р., инвестировать в проект проверенного девелопера, поучаствовать в прибыли и обеспечить свои вложения залогом недвижимости.
Опыт компании «Колесник» более 9 лет в портфеле компании 55 проектов из них: завершено – 32 проекта, прирост стоимости – 43,8%, объем вложенных средств – 782 млн. рублей, заработанная прибыль – 340 млн. рублей. Средняя продолжительность проекта 1 год 6 мес. Из общего числа всех проектов – два объекта реализовывались со сроком, превышающим 3 года.
*Для инвестиций на первичном рынке необходимо оформить нотариальную доверенность для регистрации залога и иметь ЭЦП для подписания сделки.
Получить шаблон доверенности и консультацию можно через Support Lendly, зачем в этом проекте нужна доверенность, смотрите видео в наше YouTube-канале.
#проекты
Результаты по проектам недвижимости на Lendly 💸
В апреле продано два объекта: "г. Лобня, ул. Батарейная, 2" и "Петергоф Ботаническая / 3". Это значит, что проекты коммерческой недвижимости полностью завершены, а инвесторы получили доход от своих вложений.
За всё время завершено 8 проектов с средним сроком 4 месяца. Из месяца в месяц статистика по завершенным проектам постепенно накапливается, это дает полную уверенность, что коммерческие проекты на сегодняшний день - отличная возможность для увеличения капитала.
Что это значит для инвесторов?
Инвесторы, используя платформу Lendly, получают стабильный доход от своих вложений, т.к проекты на платформе завершаются каждый месяц, обеспечивая регулярный возврат инвестиций и возможность вложить полученные средства в новые объекты.
На данный момент на платформе инвесторы заработали 24,6 млн Р, средняя доходность 30% годовых.
Вы можете для себя выбрать два варианта инвестиций: с фиксированной ставкой и переменной, когда доход зависит от продажи объекта.
Сейчас на платформе доступен новый проект для инвестирования на первичном рынке "Осипенко, 79" от компании "Колесник" с переменной ставкой. Девелопер прогнозирует доходность 47%. Вход от 200 000 рублей.
Напишите на Support Lendly, мы поможем вам сделать инвестицию в этот проект 👈
#проекты
В апреле продано два объекта: "г. Лобня, ул. Батарейная, 2" и "Петергоф Ботаническая / 3". Это значит, что проекты коммерческой недвижимости полностью завершены, а инвесторы получили доход от своих вложений.
За всё время завершено 8 проектов с средним сроком 4 месяца. Из месяца в месяц статистика по завершенным проектам постепенно накапливается, это дает полную уверенность, что коммерческие проекты на сегодняшний день - отличная возможность для увеличения капитала.
Что это значит для инвесторов?
Инвесторы, используя платформу Lendly, получают стабильный доход от своих вложений, т.к проекты на платформе завершаются каждый месяц, обеспечивая регулярный возврат инвестиций и возможность вложить полученные средства в новые объекты.
На данный момент на платформе инвесторы заработали 24,6 млн Р, средняя доходность 30% годовых.
Вы можете для себя выбрать два варианта инвестиций: с фиксированной ставкой и переменной, когда доход зависит от продажи объекта.
Сейчас на платформе доступен новый проект для инвестирования на первичном рынке "Осипенко, 79" от компании "Колесник" с переменной ставкой. Девелопер прогнозирует доходность 47%. Вход от 200 000 рублей.
Напишите на Support Lendly, мы поможем вам сделать инвестицию в этот проект 👈
#проекты