Forwarded from روزنامه دنیای اقتصاد
🔺رشد تاریخی قیمت ملک –زمین و مسکن- در 6 سال گذشته سازندگان را بالا نبرد بلکه حاشیه سود آنها را در مقایسه با 4 بازار دارایی، به پایین‌ترین رتبه تنزل داد.
🔺سرمایه‌گذاران ساختمانی کشور از سال 97 تا 1402، به صورت میانگین، سالانه 43 درصد عایدی تولید مسکن کسب کردند.
🔺در این بررسی، میانگین بازدهی سالانه بازارها سنجش شده است.
🔺نتیجه این تحولات اقتصادی باعث شد در سال‌های اخیر بخشی از سازنده‌ها از این بازار به فعالیت‌های اقتصادی دیگر مهاجرت کنند، بخشی اقدام به خرید زمین کنند و بخشی هم ساختمان‌های ساخته‌شده رو تا زمان نامعلوم نگهدارند.
🔺به همین علت است که تیراژ تولید مسکن در این سال‌ها نصف شده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساخت_و_ساز #بازار_مسکن #بازار_ملک #سرمایه_گذاری #دلار #تورم #سکه #ارز
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
🏢 بازار اجاره آپارتمان‌های میان متراژ در تهران
⬅️ وضعیت ارقام اجارهبها حکایت از آن دارد که در پایتخت، یک مستاجر به صورت میانگین ماهانه حول و حوش ۱۰ میلیون تومان اجارهبهای ماهانه پرداخت می‌کند که البته این رقم، بدون احتساب «پول پیش» حداقل ۳۰۰ میلیون تومانی است که با ترکیب این دو، کل هزینه اجاره‌‌‌نشینی محاسبه و دریافت می‌شود.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
⬅️ وضعیت ارقام اجارهبها حکایت از آن دارد که در پایتخت، یک مستاجر به صورت میانگین ماهانه حول و حوش ۱۰ میلیون تومان اجارهبهای ماهانه پرداخت می‌کند که البته این رقم، بدون احتساب «پول پیش» حداقل ۳۰۰ میلیون تومانی است که با ترکیب این دو، کل هزینه اجاره‌‌‌نشینی محاسبه و دریافت می‌شود.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۷/۱۶
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
👍2👏1
Forwarded from بلومبرگ فارسی
♦️فاصله نجومی حداقل دستمزد با قیمت مسکن/ یک متر مسکن، ۱۴ برابر دستمزد کارگران
روزنامه خراسان نوشت:
☑️ @persiannbloomberg
بلومبرگ فارسی✔️
روزنامه خراسان نوشت:
🔹به استناد آمار بانک مرکزی قیمت یک مترمربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در سال ۱۳۹۶، برابر با ۵میلیون و ۸۷۵هزار تومان بود. یک سال بعد زمانی که جهش قیمت‌ها آغاز شد، قیمت یک مترمربع واحد مسکونی به ۱۰میلیون و ۶۶۷هزار تومان افزایش یافت. درحالی قیمت مسکن در یک سال متری ۵میلیون تومان گران‌تر شد که دستمزدها تنها ماهی ۲۰۰هزار تومان افزایش داشتند. در سال ۱۳۹۶، حداقل دستمزدها ۹۲۹هزارتومان بود که سال بعد به یک میلیون و ۱۴۰هزار تومان رسید.
🔹با گذشت پنج سال پس از آن در سال ۱۴۰۲، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران با رشدی بیشتر از ۱۶ برابر، ۸۱میلیونی شد و دستمزدها با رشد ۵برابری، به ۵میلیون و ۳۰۸هزار تومان افزایش یافت. متناسب نبودن رشد دستمزدها با رشد قیمت مسکن، باعث شد تا مردم نتوانند برای تمام ابعاد زندگی خود هزینه کنند.
☑️ @persiannbloomberg
بلومبرگ فارسی✔️
👍2❤1🤯1
Forwarded from اکوایران
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 حل‌المسائل سیاستگذاری در مسکن
نسخه صوتی
▫️سیاستگذار مسکن چه رویکردی را برای تغییر ریل این بخش از اقتصاد باید در پیش بگیرد؟
▫️مسکن در دهه‌های مختلف با سیاست‌های اشتباه دست‌و‌پنجه نرم کرده سیاست‌هایی که در بسیاری از موارد، ریشه در فقدان بکارگیری تجربه‌های انباشت شده داشته است.
▫️فهرست بلند مشکلات این بخش، موید آن است که غلبه رویکردهای غیرعلمی و گاه پروژه‌محور، طی دهه‌های گذشته نتوانسته مشکلات این بخش را مرتفع کند.
▫️سهم بالای مسکن در هزینه خانوار، عدم تطابق الگوی عرضه و تقاضای مسکن، ناکارآمدی نظام تامین مالی مسکن، بالا بودن طول دوره انتظار خانوارها به مسکن، ناکارآمدی برنامه‌های تامین مسکن اقشار کم‌درآمد، اصلاحات در این حوزه را اجتناب‌ناپذیر کرده است.
▫️قسمت قابل توجهی از وضعیت کنونی، زاییده کژکارکردی نهادهای موجود است. از جمله اینکه وزارت راه و شهرسازی در مقاطعی به جای سیاستگذاری، تصدی‌گری کرده و شهرداری‌ها هم به جای مدیریت شهر، شهرفروشی کرده است.
▫️در این ویدیو بهروز ملکی صاحب‌نظران برنامه‌ریزی مسکن از الزامات و اولویت‌های سیاستگذار می‌گوید.
#سیاستگذاری_مسکن
📺 @ecoiran_webtv
نسخه صوتی
▫️سیاستگذار مسکن چه رویکردی را برای تغییر ریل این بخش از اقتصاد باید در پیش بگیرد؟
▫️مسکن در دهه‌های مختلف با سیاست‌های اشتباه دست‌و‌پنجه نرم کرده سیاست‌هایی که در بسیاری از موارد، ریشه در فقدان بکارگیری تجربه‌های انباشت شده داشته است.
▫️فهرست بلند مشکلات این بخش، موید آن است که غلبه رویکردهای غیرعلمی و گاه پروژه‌محور، طی دهه‌های گذشته نتوانسته مشکلات این بخش را مرتفع کند.
▫️سهم بالای مسکن در هزینه خانوار، عدم تطابق الگوی عرضه و تقاضای مسکن، ناکارآمدی نظام تامین مالی مسکن، بالا بودن طول دوره انتظار خانوارها به مسکن، ناکارآمدی برنامه‌های تامین مسکن اقشار کم‌درآمد، اصلاحات در این حوزه را اجتناب‌ناپذیر کرده است.
▫️قسمت قابل توجهی از وضعیت کنونی، زاییده کژکارکردی نهادهای موجود است. از جمله اینکه وزارت راه و شهرسازی در مقاطعی به جای سیاستگذاری، تصدی‌گری کرده و شهرداری‌ها هم به جای مدیریت شهر، شهرفروشی کرده است.
▫️در این ویدیو بهروز ملکی صاحب‌نظران برنامه‌ریزی مسکن از الزامات و اولویت‌های سیاستگذار می‌گوید.
#سیاستگذاری_مسکن
📺 @ecoiran_webtv
👍8❤1
🏢 بازار رهن و اجاره منطقه ۲ تهران
⬅️ ررسی‌ها از بازار رهن و اجاره در این منطقه حاکی است، اختلاف رقم اجارهبهای ماهانه بین محلههای گران و متوسط منطقه۲، کاملا محسوس است. در محلههای لوکس و گران بازار مسکن منطقه۲، ارقام اجارهبهای ماهانه، ۳۰ میلیون به بالا است اما در محلههای متوسط این منطقه، این رقم زیر ۲۰ میلیون تومان پیشنهاد می‌شود.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۷/۲۱
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
⬅️ ررسی‌ها از بازار رهن و اجاره در این منطقه حاکی است، اختلاف رقم اجارهبهای ماهانه بین محلههای گران و متوسط منطقه۲، کاملا محسوس است. در محلههای لوکس و گران بازار مسکن منطقه۲، ارقام اجارهبهای ماهانه، ۳۰ میلیون به بالا است اما در محلههای متوسط این منطقه، این رقم زیر ۲۰ میلیون تومان پیشنهاد می‌شود.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۷/۲۱
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
👍2❤1🤬1
Forwarded from اکوایران
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 پیش‌بینی رکود متفاوت در بازار مسکن
نسخه صوتی
▫️بازار مسکن پاییز امسال را چطور شروع کرد؟ آیا تحولات منطقه‌ای بر روند بازار املاک تاثیرگذار است؟ این سوژه‌ای است که در «متراژ» به آن پرداخته‌ایم. برای پاسخ به این سوالات، در بخش نخست روند شاخص دلاری مسکن از ابتدای سال تاکنون مورد بررسی قرار گرفته و اولین برآورد از متوسط قیمت مسکن در پایان تابستان پیش از انتشار گزارش رسمی بانک مرکزی اعلام شده است.
▫️در بخش بعدی، احسان برین، پژوهشگر اقتصادی چرایی نوسانات محدود قیمتی در شهریور را مرور و اثر تحولات اخیر منطقه بر روند بازار مسکن به لحاظ قیمتی و معاملاتی در یکی دو ماه آتی را تحلیل کرده است. او معتقد است: بازار مسکن با رکود متفاوتی مواجه خواهد شد و به دلیل تاثیرپذیری از ریسکهای سیاسی، روند متفاوتی از بازار ارز و سکه را دنبال خواهد کرد.
▫️دیدگاه واسطه‌گران ملکی در مورد تغییر و تحولات معاملات بازار مسکن بعد از وضعیت جدید منطقه و همینطور سرانجام وعده‌های مسکنی شهردار تهران دو موضوع دیگری است که در این برنامه به آنها پرداخته شده است.
#متراژ
📺 @ecoiran_webtv
نسخه صوتی
▫️بازار مسکن پاییز امسال را چطور شروع کرد؟ آیا تحولات منطقه‌ای بر روند بازار املاک تاثیرگذار است؟ این سوژه‌ای است که در «متراژ» به آن پرداخته‌ایم. برای پاسخ به این سوالات، در بخش نخست روند شاخص دلاری مسکن از ابتدای سال تاکنون مورد بررسی قرار گرفته و اولین برآورد از متوسط قیمت مسکن در پایان تابستان پیش از انتشار گزارش رسمی بانک مرکزی اعلام شده است.
▫️در بخش بعدی، احسان برین، پژوهشگر اقتصادی چرایی نوسانات محدود قیمتی در شهریور را مرور و اثر تحولات اخیر منطقه بر روند بازار مسکن به لحاظ قیمتی و معاملاتی در یکی دو ماه آتی را تحلیل کرده است. او معتقد است: بازار مسکن با رکود متفاوتی مواجه خواهد شد و به دلیل تاثیرپذیری از ریسکهای سیاسی، روند متفاوتی از بازار ارز و سکه را دنبال خواهد کرد.
▫️دیدگاه واسطه‌گران ملکی در مورد تغییر و تحولات معاملات بازار مسکن بعد از وضعیت جدید منطقه و همینطور سرانجام وعده‌های مسکنی شهردار تهران دو موضوع دیگری است که در این برنامه به آنها پرداخته شده است.
#متراژ
📺 @ecoiran_webtv
👍4❤1
Forwarded from روزنامه دنیای اقتصاد
🔺تغییر رفتار معامله‌گران مسکن تحت تاثیر تشدید تنش در منطقه طی 10 روز گذشته، محسوس بوده است.
🔺بازار مسکن معمولاً متفاوت از سایر بازارهای دارایی به ریسک‌ها واکنش نشان می‌دهد؛ این تفاوت عمدتاً در «سرعت واکنش» و البته «جهت واکنش» است.
🔺ریسک «تنش در منطقه» طی حداقل یک هفته گذشته باعث شده «گروه فروشندهها» نسبت به قبل تخفیف قابل ملاحظه ارایه کنند، هر چند «حجم» آنها افزایش چشمگیر پیدا نکرده است.
🔺اما در سمت خریداران، تمایل به حفظ دارایی نقد در کوتاه‌مدت و به تاخیر انداختن امضاء خرید باعث شده رکود معاملاتی سنگین‌تر از هفته‌های پیش شود.
🔺از طرفی، کسانی که طی ماههای گذشته با مشاهده ثبات نسبی قیمت، میل به تبدیل بهینه آپارتمان خود را داشتند، با نبود فروشنده دست به نقد مواجه هستند.
🔺واسطه‌های ملکی براساس تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد»، فضای بازار معاملات مسکن را «سرد» توصیف می‌کنند.
🔺انتظار می‌رود این جو، روی روند قیمت آپارتمان‌ها تاثیر کاهنده داشته باشد.
🔺در بازار اجاره نیز موجرها برای دریافت پول پیش بیشتر حاضرند نرخ رشد نزدیک به نظر مستاجر را پیشنهاد کنند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #موجر #اجاره #اجاره_بها
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9👍4
Forwarded from بهروز مَلکی & اقتصاد مِلکی
بازار اجاره مسکن در اروپا
میانگین اجاره بهای ماهانه یک آپارتمان در لندن به ۲۶۹۴ پوند (۳۲۲۰ یورو) در ماه رسیده است.
بر پایه داده‌های شرکت رایت‌موو (Rightmove) که بزرگ‌ترین پرتال آنلاین بازار مسکن در بریتانیاست، متوسط اجاره بها در مناطق مطلوب‌تر لندن ۳۱۷۵ پوند (۳۷۹۵ یورو) در ماه و در مناطق حاشیه لندن ۲۳۴۱ پوند (۲۷۹۷ یورو) گزارش شده است.
اوضاع در اتحادیه اروپا چگونه است؟
شرکت آلمانی تجزیه و تحلیل داده، استاتیستا (Statista) هزینه اجاره را در ۲۳ شهر برجسته اروپایی طی سال جاری میلادی بررسی کرد.
استاتیستا، آمستردام را به عنوان گرانترین پایتخت اتحادیه اروپا برای اجاره آپارتمان مسکونی اعلام کرد.
متوسط نرخ اجاره ماهانه یک آپارتمان یک خوابه و مبله در پایتخت هلند ۲۲۷۵ یورو در ماه است. آمستردام گرچه از سایر پایتخت‌های کشورهای عضو اتحادیه اروپا پیش افتاده اما متوسط نرخ اجاره در این شهر تقریباً ۱۰۰۰ یورو در ماه ارزانتر از لندن است (انگلستان، عضو اتحادیه اروپا نیست).
پس از آمستردام، رم و پاریس گرانترین پایتخت‌ها از نظر اجاره بها هستند. متوسط نرخ اجاره یک آپارتمان یک خوابه مبله در رم ۲۰۰۰ یورو در ماه و در پاریس ۱۸۶۲ یورو است.
مادرید و برلین، به طور قابل توجهی ارزانتر از آمستردام هستند و اجاره در مادرید به طور متوسط ۱۴۹۴ یورو و در برلین ۱۵۰۰ یورو در ماه است.
بوداپست و آتن عنوان ارزان‌ترین اجاره را به دست آوردند. متوسط اجاره آپارتمان یکخوابه در بوداپست ۹۵۰ یورو و در آتن، ۱۰۰۰ یورو در ماه است.
منبع: یورونیوز
@MalekiBehrooz
میانگین اجاره بهای ماهانه یک آپارتمان در لندن به ۲۶۹۴ پوند (۳۲۲۰ یورو) در ماه رسیده است.
بر پایه داده‌های شرکت رایت‌موو (Rightmove) که بزرگ‌ترین پرتال آنلاین بازار مسکن در بریتانیاست، متوسط اجاره بها در مناطق مطلوب‌تر لندن ۳۱۷۵ پوند (۳۷۹۵ یورو) در ماه و در مناطق حاشیه لندن ۲۳۴۱ پوند (۲۷۹۷ یورو) گزارش شده است.
اوضاع در اتحادیه اروپا چگونه است؟
شرکت آلمانی تجزیه و تحلیل داده، استاتیستا (Statista) هزینه اجاره را در ۲۳ شهر برجسته اروپایی طی سال جاری میلادی بررسی کرد.
استاتیستا، آمستردام را به عنوان گرانترین پایتخت اتحادیه اروپا برای اجاره آپارتمان مسکونی اعلام کرد.
متوسط نرخ اجاره ماهانه یک آپارتمان یک خوابه و مبله در پایتخت هلند ۲۲۷۵ یورو در ماه است. آمستردام گرچه از سایر پایتخت‌های کشورهای عضو اتحادیه اروپا پیش افتاده اما متوسط نرخ اجاره در این شهر تقریباً ۱۰۰۰ یورو در ماه ارزانتر از لندن است (انگلستان، عضو اتحادیه اروپا نیست).
پس از آمستردام، رم و پاریس گرانترین پایتخت‌ها از نظر اجاره بها هستند. متوسط نرخ اجاره یک آپارتمان یک خوابه مبله در رم ۲۰۰۰ یورو در ماه و در پاریس ۱۸۶۲ یورو است.
مادرید و برلین، به طور قابل توجهی ارزانتر از آمستردام هستند و اجاره در مادرید به طور متوسط ۱۴۹۴ یورو و در برلین ۱۵۰۰ یورو در ماه است.
بوداپست و آتن عنوان ارزان‌ترین اجاره را به دست آوردند. متوسط اجاره آپارتمان یکخوابه در بوداپست ۹۵۰ یورو و در آتن، ۱۰۰۰ یورو در ماه است.
منبع: یورونیوز
@MalekiBehrooz
❤6👍3😁1
Forwarded from روزنامه دنیای اقتصاد
🔹اجارهبها در فایلهای عرضه‌شده بازار اجاره مهرماه در تهران، یک تغییر محسوس نسبت به نبض اجاره میانه تابستان پیدا کرد.
🔺نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» در این باره حاکی است، میانگین «اجارهبهای پیشنهادی» در فایلهای مهرماه نسبت به مرداد حدود 4 درصد کاهش پیدا کرد.
🔹میانگین اجارهبهای پیشنهادی در اواسط مهرماه به صورت 400 میلیون تومان پولپیش و 16 میلیون تومان اجاره ماهانه است.
🔺بازار اجاره مهرماه یک پیام مهم هم دارد و آن، «کاهش تمدیدی‌ها» دربرابر «افزایش قراردادهای جدید» است.
🔹در این تغییر هم موجرها نقش دارند و هم مستاجرها.
🔹موجرها برای فرار از نرخ دستوری 25 درصد –رشد مجاز اجارهبها- تمایل به تمدید ندارند تا با قراردادجدید، نرخ را دور بزنند.
🔹مستاجرها هم دنبال آپارتمان با اجاره کمتر هستند؛ برای این منظور یا محله یکسال گذشته را تغییر (کاهشی) می‌دهند یا منطقه را و یا از تهران به حومه مهاجرت می‌کنند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #اجاره_بها #پایتخت
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
Forwarded from فایلینگ املاک ملکرادار
۱- سرعت بالا و دریافت آگهی زودتر از بقیه از طریق هوش مصنوعی
۲- اجرای سرویس ملکرادار بر روی تمامی دستگاه ها اندروید، آی او اس(آیفون)، اپ تحت وب، ویندوز، بات های تلگرام و اپلیکیشن بله
۳- ارسال فایل در تمامی ایام سال حتی تعطیلات
۴- همه فایل‌ها بدون هزینه اضافی در یک اشتراک (اعم از فروش، اجاره مسکونی،کلنگی و اداری/تجاری)
۵- تغییر تنظیمات دریافت فایل در هر زمان بدون هیچ هزینه ای
۶- پشتیبانی آنلاین در همه روزهای هفته
ساعات تیم پشتیبانی چتی ملکرادار هر روزه از ساعت ۹ الی ۲۱ می باشد.
تیم تماس ملکرادار نیز به غیر از ایام تعطیل همه روزه از ساعت ۱۰ الی ۱۹ و در روزهای پنج شنبه از ساعت ۱۰ الی ۱۴ پاسخگوی مشاورین هستند.
۷- زونکن اختصاصی (همیشه در دسترس با نامگذاری شخصی)
۸- ذخیره فایل شخصی در زونکن با قابلیت معرفی مشتری از سمت ملک رادار بر اساس مشخصات فایل شخصی
۹- ثبت مشتری با قابلیت معرفی فایل از سمت ملک رادار بر اساس نیاز مشتری ثبت شده
۱۰- اپ ملک رادار
مشاورین علاوه بر بات تلگرام و اپلیکیشن بله میتوانند از اپلیکیشن اختصاصی ملک رادار به صورت تحت وب و اندروید استفاده کنند و آگهی ها را به صورت ۲۴ ساعته و عکس دار در اپ دریافت کنند.
اپ ملک رادار دارای امکانات ویژه از جمله جستجو و فیلتر پیشرفته، رادار مشتری، گزارش فایل، یادداشت گذاری و غیره می باشد.
۱۱- سرویس رادارپلاس ( ویژه دفاتر املاک)
۴۰ درصد به صرفه تر از اشتراک رادارآگهی با امکانات بیشتر همچون:
۱- اشتراک گذاری زونکن با همکاران:
۲- انتخاب هر تعداد محدوده کاری به دلخواه:
۳- مدیریت دسترسی و تقسیم کار بین مشاوران توسط مدیر بنگاه:
۱۲- رادار آرشیو (دسترسی به فایل های تا دو سال گذشته با قابلیت احیا کردن فایل)
https://melkradar.com/p/realtor-apps
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
فایلینگ املاک ملکرادار
هزاران مشاور املاک در شهرهای مختلف از سرویس‌های ویژه مشاورین ملکرادار استفاده می‌کنند.
آیا میدانید چرا؟
در مجموعه تصاویر بالا با مزایا و امکانات مختلف سرویس‌های ملکرادار برای مشاورین آشنا شوید.
✔️ برای عضویت در فایلینگ ملکرادار روی لینک زیر بزنید:
h…
آیا میدانید چرا؟
در مجموعه تصاویر بالا با مزایا و امکانات مختلف سرویس‌های ملکرادار برای مشاورین آشنا شوید.
✔️ برای عضویت در فایلینگ ملکرادار روی لینک زیر بزنید:
h…
👍1
🏢 بازار اجاره آپارتمان‌های میان متراژ در تهران
⬅️ بازار مسکن در این مقطع از سال با توجه به شرایط درونی و بیرونی، بیشتر مورد توجه موجر و مستاجر قرار دارد تا خریدار و فروشنده. از یک طرف ثبات قیمت باعث کاهش میل به فروش شده و از طرف دیگر ریسکهای بیرونی بازار ملک عامل انصراف هر چند موقتی تقاضای غیرمصرفی برای خرید آپارتمان شده است. اما دربازار اجاره هم عرضه افزایش پیدا کرده و هم اینکه خانوارهای جدید به خاطر ناتوانی از خرید، متقاضی پای کار بازار اجاره نشینی محسوب می‌شوند.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۰۱
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
⬅️ بازار مسکن در این مقطع از سال با توجه به شرایط درونی و بیرونی، بیشتر مورد توجه موجر و مستاجر قرار دارد تا خریدار و فروشنده. از یک طرف ثبات قیمت باعث کاهش میل به فروش شده و از طرف دیگر ریسکهای بیرونی بازار ملک عامل انصراف هر چند موقتی تقاضای غیرمصرفی برای خرید آپارتمان شده است. اما دربازار اجاره هم عرضه افزایش پیدا کرده و هم اینکه خانوارهای جدید به خاطر ناتوانی از خرید، متقاضی پای کار بازار اجاره نشینی محسوب می‌شوند.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۰۱
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
👍2❤1
🏢 بازار اجاره در مرکز تهران
⬅️ در مناطق متوسط رو به بالا، متوسط پرداختی اجارهبهای ماهانه حدود ۲۰ میلیون تومان است که البته علاوه بر این رقم، پول پیش هم از مستاجرها دریافت می‌شود. با این حال در مناطق ۹ تا ۱۲ در حال حاضر و براساس فایلهای پاییزی بازار اجاره مسکن، متوسط مبلغ اجارهبهای ماهانه پیشنهادی از سوی موجرها کمتر از ۱۱ میلیون تومان است.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۰۷
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
⬅️ در مناطق متوسط رو به بالا، متوسط پرداختی اجارهبهای ماهانه حدود ۲۰ میلیون تومان است که البته علاوه بر این رقم، پول پیش هم از مستاجرها دریافت می‌شود. با این حال در مناطق ۹ تا ۱۲ در حال حاضر و براساس فایلهای پاییزی بازار اجاره مسکن، متوسط مبلغ اجارهبهای ماهانه پیشنهادی از سوی موجرها کمتر از ۱۱ میلیون تومان است.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۰۷
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
Forwarded from روزنامه دنیای اقتصاد
🔹شاخص قیمت پیشنهادی در بازار مسکن تهران در مهرماه یک درصد نسبت به شهریور افت کرد.
🔹این شاخص از ابتدای امسال هر ماه توسط گروه مسکن «دنیای اقتصاد» سنجش می‌شود.
🔹معیار سنجش، فایلهای در نوبت فروش در محلههای منتخب ۲۲ منطقه است.
🔺بر این اساس میانگین قیمت پیشنهادی فروشندهها به زیر ۸۷ میلیون تومان در مترمربع رسیده است.
🔺تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد، ریسک جنگ و انتخابات آمریکا دو عاملی هستند که رکود خرید را رقم زده‌اند و باعث کاهش قیمت شده‌اند.
🔹قیمت مسکن از بهار امسال تا کنون در فاز ثبات نسبی قرار داشت.
🔹پیش‌بینی می‌شود ماه آینده فعالان این بازار به چشم‌انداز هرچند ضعیف از وضعیت برسند.
🔹به همین خاطر الان و تا انتخابات آمریکا در موقعیت تعیین مسیر به سر می‌برند.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #قیمت_مسکن #تهران
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤2🥰1
🔷 تورم اجاره بها همچنان بالای ۴۰ درصد!
🔴 در حالی تورم اجاره در مهر امسال ۴۱درصد شد که تورم عمومی ۳۱.۶ درصد بود و بنابراین انتظار می‌‌‌رفت که تورم اجاره خود را با سطح تورم عمومی تطبیق دهد. علیرضا سلامی اقتصاددان یکی از دلایل عدم کاهش اجارهبها مطابق با افت نرخ تورم عمومی را کاهش عرضه خانه اجاره‌‌‌ای به دلیل سیاستگذاری نادرست در بازار اجاره و تضعیف بخش ساختوساز می‌‌‌داند.
📈 نمودار مقایسه تورم عمومی و تورم بازار اجاره کشور
👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۱۰
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
🔴 در حالی تورم اجاره در مهر امسال ۴۱درصد شد که تورم عمومی ۳۱.۶ درصد بود و بنابراین انتظار می‌‌‌رفت که تورم اجاره خود را با سطح تورم عمومی تطبیق دهد. علیرضا سلامی اقتصاددان یکی از دلایل عدم کاهش اجارهبها مطابق با افت نرخ تورم عمومی را کاهش عرضه خانه اجاره‌‌‌ای به دلیل سیاستگذاری نادرست در بازار اجاره و تضعیف بخش ساختوساز می‌‌‌داند.
📈 نمودار مقایسه تورم عمومی و تورم بازار اجاره کشور
👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۱۰
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
❤3
🏢 بازار اجاره آپارتمان تهران در میانه پاییز
⬅️ میانگین شاخص «اجارهبهای پیشنهادی» در تهران در ابتدای آبان رقم ۳۷۵ هزار تومان اجاره ماهانه برای هر مترمربع واحد مسکونی با احتساب پولپیش صفر را نشان می‌دهد. این رقم نسبت به رقم شاخص در ابتدای مهر، یک درصد افزایش پیدا کرده و در عین حال، شاخص فعلی در برخی مناطق نسبت به سطح شاخص در مدت مشابه سال گذشته رشد ۳۴ درصدی داشته است.
🔷 ارقام موجود در فایلهای اجاره آپارتمان بر اساس سطوح متوسط اجارهبهای ماهانه و پولپیش به صورت ۱۶.۵ میلیون تومان در ماه و ۴۳۰ میلیون تومان رهن است.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۱۳
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
⬅️ میانگین شاخص «اجارهبهای پیشنهادی» در تهران در ابتدای آبان رقم ۳۷۵ هزار تومان اجاره ماهانه برای هر مترمربع واحد مسکونی با احتساب پولپیش صفر را نشان می‌دهد. این رقم نسبت به رقم شاخص در ابتدای مهر، یک درصد افزایش پیدا کرده و در عین حال، شاخص فعلی در برخی مناطق نسبت به سطح شاخص در مدت مشابه سال گذشته رشد ۳۴ درصدی داشته است.
🔷 ارقام موجود در فایلهای اجاره آپارتمان بر اساس سطوح متوسط اجارهبهای ماهانه و پولپیش به صورت ۱۶.۵ میلیون تومان در ماه و ۴۳۰ میلیون تومان رهن است.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۱۳
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
👍2
📈 با اعلام بانک مرکزی سامانه جدید مبنای گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران می‌شود!
🔷 بانک مرکزی از فروردین ماه سال ۱۳۹۶ تا مردادماه سال ۱۴۰۳ با استفاده از داده‌های خام سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران اقدام کرده است. اما از شهریور ماه سال جاری به دلیل عدم ثبت داده‌های معاملات مسکن در سامانه پیشین و انتقال آن به سامانه‌های جایگزین، امکان دسترسی به داده‌های خام مورد نیاز وجود ندارد.
🔶 روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرد: لازم به تاکید است مکاتبات لازم برای دسترسی این بانک به سامانه جدید ثبت معاملات املاک و مستغلات شهر تهران با وزارت راه و شهرسازی انجام شده و با فراهم شدن دسترسی به این اطلاعات، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران طبق روال گذشته تهیه و منتشر خواهد شد.
👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۱۴
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
🔷 بانک مرکزی از فروردین ماه سال ۱۳۹۶ تا مردادماه سال ۱۴۰۳ با استفاده از داده‌های خام سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران اقدام کرده است. اما از شهریور ماه سال جاری به دلیل عدم ثبت داده‌های معاملات مسکن در سامانه پیشین و انتقال آن به سامانه‌های جایگزین، امکان دسترسی به داده‌های خام مورد نیاز وجود ندارد.
🔶 روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرد: لازم به تاکید است مکاتبات لازم برای دسترسی این بانک به سامانه جدید ثبت معاملات املاک و مستغلات شهر تهران با وزارت راه و شهرسازی انجام شده و با فراهم شدن دسترسی به این اطلاعات، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران طبق روال گذشته تهیه و منتشر خواهد شد.
👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۱۴
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
👍2👎1
Forwarded from بلومبرگ فارسی
⭕️ میانگین قیمت هر متر مربع مسکونی در اروپا ۱۱۳۰ دلار است حدودا نزدیک به قیمت تهران است
🔸اما در برخی شهرهای خاص به این شکل است :
آتن ۲۸۷۰ دلار
پاریس ۱۰،۰۰۰ دلار
رم ۳۲۰۰ دلار
در نیویورک این عدد ۷۱۰۰ دلار است.
☑️ @persiannbloomberg
بلومبرگ فارسی✔️
🔸اما در برخی شهرهای خاص به این شکل است :
آتن ۲۸۷۰ دلار
پاریس ۱۰،۰۰۰ دلار
رم ۳۲۰۰ دلار
در نیویورک این عدد ۷۱۰۰ دلار است.
☑️ @persiannbloomberg
بلومبرگ فارسی✔️
🏢 بازار مسکن مناطق ۴ و ۵ تهران
⬅️ مناطق ۴ و ۵، در مجموع، بیشترین سهم را از خرید و فروش ماهانه آپارتمان در بازار مسکن پایتخت دارند. این سهم تا پیش از عصر جهش قیمت‌ها نزدیک به ۲۵ درصد بود اما در سال‌های اخیر از وزن آنها کاسته شد و به دلیل افت شدید توان خرید آپارتمان ناشی از رشدهای مکرر قیمت، سهم مناطق میانی و پایین شهر به تدریج افزایش یافت.
🔶 مقایسه شاخص قیمت پیشنهادی ماههای مهر و آبان مربوط به بازار مسکن این دو منطقه در بررسی‌‌‌ها مشخص می‌کند، تغییرات آنچنانی در این فاصله روی قیمت فروشندهها صورت نگرفته است بلکه حدود ۱.۸ درصد افزایش در متوسط قیمت پیشنهادی اتفاق افتاده است.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۲۱
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
⬅️ مناطق ۴ و ۵، در مجموع، بیشترین سهم را از خرید و فروش ماهانه آپارتمان در بازار مسکن پایتخت دارند. این سهم تا پیش از عصر جهش قیمت‌ها نزدیک به ۲۵ درصد بود اما در سال‌های اخیر از وزن آنها کاسته شد و به دلیل افت شدید توان خرید آپارتمان ناشی از رشدهای مکرر قیمت، سهم مناطق میانی و پایین شهر به تدریج افزایش یافت.
🔶 مقایسه شاخص قیمت پیشنهادی ماههای مهر و آبان مربوط به بازار مسکن این دو منطقه در بررسی‌‌‌ها مشخص می‌کند، تغییرات آنچنانی در این فاصله روی قیمت فروشندهها صورت نگرفته است بلکه حدود ۱.۸ درصد افزایش در متوسط قیمت پیشنهادی اتفاق افتاده است.
👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۲۱
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
🔷 آینده بازار مسکن در ادامه سال ۱۴۰۳
🔶 تاثیر انتخاب ترامپ بر آینده بازارهای مالی
⬅️ اگرچه تاثیرپذیری اقتصاد ایران از نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا غیر‌قابل انکار است، اما سوری معتقد است نوسان در بازارها در هر سطحی که باشد، در نهایت افراد را به سمت دارایی‌‌‌هایی که نقدشوندگی بیشتری دارد، نظیر ارز و طلا سوق خواهد داد. با این وصف به نظر می‌رسد بازار مسکن تحت‌تاثیر ریسکهای ناشی از حضور ترامپ در مسند قدرت قرار نخواهد گرفت و به نوعی در امان خواهد ماند.
👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۲۲
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
🔶 تاثیر انتخاب ترامپ بر آینده بازارهای مالی
⬅️ اگرچه تاثیرپذیری اقتصاد ایران از نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا غیر‌قابل انکار است، اما سوری معتقد است نوسان در بازارها در هر سطحی که باشد، در نهایت افراد را به سمت دارایی‌‌‌هایی که نقدشوندگی بیشتری دارد، نظیر ارز و طلا سوق خواهد داد. با این وصف به نظر می‌رسد بازار مسکن تحت‌تاثیر ریسکهای ناشی از حضور ترامپ در مسند قدرت قرار نخواهد گرفت و به نوعی در امان خواهد ماند.
👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید.
📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۳/۰۸/۲۲
....................................
🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن
https://www.tg-me.com/joinchat-A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar
👍6🤔6❤1👎1