🔴آیا زوجه میتونه بابت مهریه اش، مبلغ بیمه ی فوت، همسر متوفی خودش رو توقیف کنه؟

🔹 با توجه به اینکه در بیمه عمر، شخص در زمان انعقاد قرارداد بیمه عمر یا بعد از آن، می تواند یک یا چند نفر از وراث خود یا حتی شخص ثالث را به عنوان ذینفع قرار دهد تا مبلغ مربوطه، بعد از فوت به آنها پرداخت شود،

🔹این مبلغ جزو اموال باقی مانده از متوفی نیست و قابل توقیف بابت بدهی یا مهریه نمی باشد.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴 آیا زن می‌تواند صیغه را باطل کند ؟ باید گفت در حالت عادی خیر.

🔹در واقع باید متذکر شد که حق طلاق زن در ازدواج دائم تقریبا با صیغه موقت مشابه است و با توجه به موارد گفته شده، چنانچه مرد به زن وکالت دهد که از طرف او مدت صیغه را ببخشد، زن قادر به باطل کردن صیغه موقت خواهد بود

🔹مراحل باطل کردن صيغه محرمیت، شامل تنظیم دادخواست مبنی بر فسخ عقد موقت و یا الزام مرد به بذل مدت و ثبت آن در دفاتر خدمات قضایی می باشد. روش های باطل کردن صیغه محرمیت، انقضای مدت، بذل مدت از جانب مرد و فسخ صیغه موقت قبل از موعد است.

🔹باید با داشتن دلایل و مستندات قانونی، یک دادخواست مبنی بر فسخ ازدواج موقت و یا الزام مرد به بذل مدت در ازدواج موقت، تنظیم کرده و سپس، به یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه کند و دادخواست خود را به ثبت برساند

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴 اگر فرزندمان گواهینامه نداشت و تصادف کرد و مقصر هم بود، تکلیف چیست؟

🔹شرکت بیمه وظیفه دارد که بر اساس قانون، خسارت زیان دیده‌های حادثه را پرداخت کند.

🔹 اما نکته مهم اینجاست که به دلیل نداشتن گواهینامه، شرکت بیمه بعدا خسارتی را که پرداخت کرده بود از شما پس می‌گیرد.

🔹 البته در اکثر مواقع، بیمه مبلغ خسارت را برایتان قسط بندی می‌کند که معمولا مبلغ این قسط‌ها سنگین و زیاد است. همچنین ضمانت پرداخت قسط هم از شما گرفته می‌شود.

🔹 همان طور که می‌بینید یکی دیگر از دردسرهای نداشتن گواهینامه مربوط به خسارت بیمه شخص ثالث است، چون این شما هستید که در نهایت خسارت زیان دیده را پرداخت می‌کنید.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴 ملکی به چند نفر فروخته شده است صاحب آن کیست

اگر ملکی به دو نفر فروخته شود ، کسی مالک است که ملک، اول به او فروخته شده است

به عبارت دیگر معامله ای معتبر خواهد بود که اول انجام شده است

🔹بنابراین اگر ملک قبل از شما به دیگری فروخته شده باشد(و در نتیجه ، معامله شما معتبر نباشد) می توانید برای دریافت مبلغی که بابت بهای ملک پرداخت کرده اید ، به علاوه خسارات وارد شده ، علیه فروشنده اقامه دعوی نمایید

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴 هزینه های نقل و انتقال خودرو (مالیات و حق الثبت و...) در صورت عدم توافق در قولنامه به عهده کیست؟!

طبق قانون مالیات‌های مستقیم و مقررات ثبت اسناد:

▫️ پرداخت مالیات نقل و انتقال خودرو بر عهده فروشنده است.
▫️ هزینه تنظیم سند (حق‌الثبت) طبق عرف معمولاً بر عهده خریدار است، مگر اینکه خلاف آن توافق شده باشد.
▫️ اگر در قولنامه چیزی در این مورد ذکر نشده باشد، فروشنده موظف است مالیات را پرداخت کند و خریدار می‌تواند او را ملزم به انجام تعهد کند؛

اقداماتی که شما بعنوان خریدار باید انجام دهید:

1️⃣ از فروشنده بخواهید طبق قانون مالیات نقل و انتقال را پرداخت کند.
2️⃣ در صورت امتناع، اظهارنامه قانونی به او ارسال کنید و درخواست انجام تعهد دهید.
3️⃣ اگر همچنان از پرداخت امتناع کرد، از طریق مراجع قضایی (دادگاه حقوقی) درخواست الزام به تنظیم سند رسمی کنید.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴 ساختمان فرسوده و تجدید بنا

اگر ساختمان فرسوده شده و عده کمی از ساکنان با تجدید بنا مخالفت کنند ، چاره چیست؟

با درخواست تأمین دلیل از شورای حل اختلاف ، به این معنا که سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری گواهی دهند که ادامه زندگی در این ساختمان خطر جانی و مالی را در پی دارد ، می توان به تجدید بنا اقدام نمود ؛ قبل از آن باید با اجازه دادگاه ، خانه مناسبی برای کسانی که مخالف هستند ، اجاره شود و اگر از جابجایی امتناع کردند با مراجعه به دادگستری می توان تقاضای تخلیه همسایگان مخالف را درخواست نمود.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

لیست «۲۲۳ جرم» در صلاحیت دادگاه‌های صلح به همراه مستند قانونی و میزان مجازات

@Miiss_Lawyer

🔴برای اثبات اعسار از هزینه دادرسی مدارک زیر مورد نیاز هست:

1️⃣ صورت کلیه اموال متقاضی اعسار، شامل شرح کاملی از تعداد یا مقدار و قیمت کلیه اموال منقول و غیر منقول؛

2️⃣ صورت تمام وجوه نقدی که وی به هر عنوان نزد بانک ها و یا موسسات مالی و اعتباری ایرانی و خارجی دارد، به همراه مشخصات دقیق حساب های مذکور؛

3️⃣ مشخصات کلیه اموالی که او به هر نحو نزد اشخاص ثالث دارد و کلیه مطالبات او از اشخاص ثالث؛

4️⃣ فهرست نقل و انتقالات و هر نوع تغییر دیگر در اموال مذکور، از زمان یک سال قبل از طرح دعوای اعسار؛

5️⃣ ارائه استشهادیه
برای این کار، باید شهادت نامه کتبی حداقل دو شاهد را ضمیمه دادخواست اعسار خود نماید.

@Miiss_Lawyer

🔴 در دعوای استرداد (پس گرفتن) جهیزیه زوجه باید چه نکاتی را ثابت کند؟

🔹ثابت کندجهیزیه را به منزل شوهر برده است .
🔹ثابت کند که عین جهیزیه باقی مانده است.
🔹ثابت کند که مالک جهیزیه می باشد.
🔹ثابت کند که جهیزیه در تصرف شوهر است.
🔹بر اساس قانون و شرع؛زن وظیفه ای برای تهیه جهیزیه ندارد؛
🔹تنظیم کاغذی تحت عنوان سیاهه جهیزیه اثبات موارد فوق را آسان تر می کند.
🔹اگر شوهر بگوید که جهیزیه از بین رفته است و مقصر شوهر باشد؛ شوهر محکوم به پرداخت مثل یا قیمت جهیزیه می باشد.

@Miiss_Lawyer

🔴آیا پس از صدور حکم طلاق، زن همچنان حق مطالبه مهریه دارد؟

طبق قانون مدنی، حق مطالبه مهریه از زمان عقد برای زن محفوظ است و به محض عقد زن مالک مهریه می شود، لذا صدور حکم طلاق تأثیری در این حق ندارد. زن می‌تواند در هر زمانی که تمایل داشته باشد، مهریه خود را از شوهر مطالبه کند، حتی اگر طلاق گرفته باشد. مهریه به‌عنوان یک دین تلقی می‌شود و مرد موظف به پرداخت آن است، مگر اینکه زن مهریه خود را بخشیده باشد یا به هر دلیل قانونی از آن صرف‌نظر کرده باشد.

@Miiss_Lawyer

https://eitaa.com/misslawyer

🔴 آیا مهریه و جهیزیه مشمول مالیات می‌شوند؟

🔹 طبق ماده ۱۴۴ قانون مالیات‌های مستقیم، جهیزیه منقول و مهریه، چه به‌صورت منقول و چه غیرمنقول، به‌طور کلی از پرداخت مالیات معاف هستند.
این معافیت به این معناست که دریافت‌کننده مهریه یا جهیزیه نیازی به پرداخت مالیات بابت آن ندارد و مأموران مالیاتی نمی‌توانند بابت این اموال مطالبه مالیاتی کنند.

نکته مهم:
این معافیت شامل جوایز علمی، بورس‌های تحصیلی، درآمد حاصل از اختراع و اکتشاف، و فعالیت‌های پژوهشی مراکز دارای پروانه تحقیق نیز می‌شود.
برای جلوگیری از مشکلات مالیاتی، مشورت با وکیل مالیاتی می‌تواند در تفسیر قوانین و رفع اختلافات احتمالی مؤثر باشد

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

#ملکی

ضمانت اجرای فروش آپارتمان در فرض وجود شرط منع انتقال آپارتمان

در مواردی که به موجب قرارداد مشارکت در ساخت، شرکا از هر گونه نقل و انتقال یا پیش فروش آپارتمان های احداثی، پیش از تکمیل پروژه منع شده باشند، اگر یکی از شرکا بدون اذن سایرین واحدهایی را به صورت مفروز بفروشد مشمول مقررات معامله فضولی بوده و در صورت عدم رضایت سایر شرکا بیع باطل است.

@Miiss_Lawyer

دادخواست تخصصی

موضوع: اعتراض به رای جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴نمونه درخواست تقسیم ترکه متوفی:

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی........
با سلام،
احتراما به استحضار می‌رساند مطابق گواهی انحصار وراثت به شماره دادنامه...........‌ صادره از شعبه........ شورای حل اختلاف.......... که به پیوست دادخواست تقدیم می‌گردد، مرحوم..... در تاریخ........ در محل زندگی خود واقع در....... به رحمت ایزدی رفته است.
نظربه اینکه ماترک بین ورثه ( مطابق گواه گی انحصار وراثت پیوستی آقایان.... خانم‌ها.....) تقسیم نگردیده است فلذا صدور حکم بر تقسیم ماترک فی ما بین ورثه به استناد مواد ۳۰۰ و ۳۱۷ قانون امور حسبی مورد استدعا می‌باشد.
با تشکر و تجدید احترام.

@Miiss_Lawyer

🔴استعلام ممنوع المعامله بودن در فضای مجازی

▫️ حالا دیگه برای استعلام وضعیت معاملاتی افراد نیازی به مراجعه حضوری ندارید! با اپلیکیشن‌های معتبر مانند آپ، به راحتی می‌توانید اعتبار طرف مقابل معامله را بررسی کنید!

📲 چطور استعلام بگیریم؟

▫️ وارد اپلیکیشن شوید.
▫️ بخش خدمات قوه قضائیه شوید.
▫️ از میان گزینه‌ها، استعلام اعتبار معاملاتی افراد را انتخاب کنید.
▫️ کد ملی و شماره موبایل طرف مقابل را وارد کنید.
▫️ کد پیامک‌شده به طرف مقابل را دریافت کرده و وارد کنید.
▫️ پس از پرداخت مبلغ، نتیجه استعلام در کمتر از ۱۵ دقیقه به شما نمایش داده می‌شود.

⬅️ با این استعلام، ریسک معاملات خود را کاهش دهید و از اعتبار طرف مقابل مطمئن شوید.
نتیجه استعلام یک ماه معتبر است.

@Miiss_Lawyer

🔴 نمونه شکوائیه شکایت انتقال مال غیر

ریاست محترم دادسرای عمومی و انقلاب ......

با سلام‌ واحترام؛
به استحضار می‌رساند اینجانب............ به موجب مبایعه نامه شماره…….. در تاریخ…../……/……./ یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی ……… واقع در……………………… را از مشتکی عنه اقای یا خانم…………… خریداری نمودم.
بعد از دو ماه از تاریخ انعقاد قرارداد متوجه شدم که نامبرده واحد موصوف را مجدد در تاریخ……./……./……. با مبایعه نامه شماره ………… که در بنگاه املاک……… با شماره ثبت……………… به شخص ثالثی بنام اقای یا خانم…………… انتقال داده‌اند.
فلذا استنادا به ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر تقاضای تعقیب کیفری مشتکی‌عنه مورد استدعا می‌باشد.
باتشکر و تجدید احترام.

@Miiss_Lawyer

🔴 نحوه ارث بردن دو شخصی که از هم ارث می‌برند چگونه است؟

🔹 اگر دو شخصی که از یکدیگر ارث‌ می‌برند، در یک حادثه‌ای بمیرند مانند پدر و فرزند و زمان مرگ فرزند مشخص باشد، اما زمان مرگ پدر مشخص نباشد، فقط پدر از پسر ارث خواهد برد.

♦️ همچنین اگر معلوم نباشد که کدامیک از اشخاصی که از یکدیگر ارث می‌برند زودتر فوت کرده‌اند، هیچکدام از همدیگر ارث نمی‌برند، مگر این که دلیل فوت غرق شدن یا زیر آوار ماندن باشد.

@Miiss_Lawyer

🔴هزینه نگهداری و تعمیر پشت بام بر عهده چه کسی است؟

طبق قانون پشت بام جز قسمت‌های مشترک آپارتمان‌ها محسوب می‌شود و کلیه هزینه‌های نگهداری اعم از ایزوگام و هر هزینه دیگر بر عهده همه مالکین است.

⚠️ در صورت ممانعت هر یک از ساکنین از پرداخت هزینه ایزوگام ابتدا برای شخص اظهارنامه بفرستید در صورت امتناع دادخواست الزام بدهید.

@Miiss_Lawyer