🤔 Где в Москве сильнее всего упали цены на вторичку в мае 2025 г.

🥇Левобережный район занял первое место: -3%, до 287 тыс. руб. за м². Это стало самым заметным падением в Старой Москве.

🥈Беговой район занял второе место: -2,9%, до 379,1 тыс. руб.

🥉На третьем — Пресненский район, где цены снизились на 2,4%, до 517,9 тыс. руб. за м².

📈 Долги граждан перед застройщиками за рассрочку достигли 1 трлн рублей

В 1 квартале этого года рассрочка была одним из основных способов оплаты приобретаемого жилья - ее доля в сделках купли-продажи на первичном рынке составляла порядка 40%. Для сравнения - в предыдущие годы эта цифра не превышала 10–20%.

👉 Рассрочка от застройщика может нести риски для физических лиц, застройщиков и банков. Но больше всего угроз в таком способе оплаты именно для граждан. Один из основных рисков – отказ банка в предоставлении ипотеки для погашения рассрочки.

🤔 Столичную студию 8 м² сдают за 65 тыс. рублей (и столько же комиссия).

Из плюшек — два туалета и вид на «Москва-Сити».

👀 Госдума разрешила переселять москвичей по программе реновации в другие районы

Собственникам жилых квартир, которые подлежат расселению, обязаны предоставлять жилье в том же районе. Впрочем, теперь в этот федеральный закон вносятся поправки, согласно которым трем субъектам РФ — Москве, Санкт-Петербургу и Севастополю — разрешено самим выбирать, куда переселять жителей.

👉 По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова, это позволит городам определять места переселения «в интересах людей».

Стоит ли переселять жителей в другие районы?🤔

🔥 - почему бы и нет
👎 - нет, лучше оставаться в своем

📉 Продажи новостроек в Московском регионе в мае упали более чем на 20%.

В мае было зарегистрировано 8402 сделки на первичном рынке жилья, подсчитала компания «НДВ супермаркет недвижимости». По ее данным, это на 21,3% меньше, чем было в апреле, и на 38,9% – чем в мае прошлого года. Такого серьезного снижения до мая этого года в Московском регионе в последнее время не фиксировалось.

❗️Сильнее всего продажи упали в старой и новой Москве – на 23,4 и 23,1% до 3491 и 1841 сделки. В Подмосковье спрос сократился только на 17,7% (до 3070 договоров) относительно апреля.