Новоселы ЖК "Южный" (ул. Расула Гамзатова 5) очень ждали скорейшей сдачи домов, которая произошла не только позже ранее обещанных оптимистических сроков, но позже даты, указанной в договоре. В ДДУ был март 2025, а первые 3 из 7 домов сдали в сентябре. Напомним, сдача откладывалась вроде бы из-за подключения к водоснабжению - у застройщика не заладилось с ПримВодоканалом.

Но дождавшись увидели, что дома сданы очень "сырыми". Воды спустя месяц после сдачи в в домах нет и для начала отделки квартир её носят в канистрах. Запустится ли отопление - тоже большой вопрос.

Непонятная ситуация с управляющей компанией. Вроде бы назначили в качестве временной ООО "Роза Ветров" (входящая в группу компаний Юрия Машарова ООО "Хороший Дом" и ООО "Хорошее "Дело"), но её работа не видна и нет информационных щитов в холлах. Те, кто дозвонились в эту УК услышали, что те дома еще не приняли. Не обшиты места пользования и двери на первом этаже, не застелены полы (обшиты только лифты) - при таком бездействии УК входные группы и холлы первых этаже придут в негодность за пару месяцев.

Жители мечтают "отдаться" в УК "Зеленый бульвар", но там не спешат брать новые дома, т.к. уже набрали их много, что грозит болезнью роста с потерей качества, которым они так гордятся.

В холлах нет почтовых ящиков и застройщик уверяет, что это забота УК. С каких это пор? Это какой-то новый уровень эконом-жилья ниже плинтуса? Нет табличек адресами домов, с номерами этажей в холлах и даже номеров квартир - вместо них малярный скотч с надписью маркером.

Резиновое покрытие на спортивной площадке сделать тоже не успели, а ведь скоро отрицательные температуры, при которых его укладывать будет нельзя.
Площадки для мусора монтировали в октябре.

В некоторых домах уже обнаружен грибок в подъезде, не закрываются лючки труб отопления в подъездах. Многие жалуются на ⁠разгерметизацию витражных стеклопакетов.

Но все это меркнет на фоне совершенно потрясающего единственного узкого заезда к этим 7 домам на 1484 квартир. Территория дома окружена подпорными стенками и косогорами. После заезда от основной дороги нужно проехать на подъем вдоль подпорной стенки, где навстречу друг другу могут проехать только малолитражки и то вряд ли. Потом нужно под 90 градусов повернуть направо в такой же одноколейный проезд, видимость которого ограничена углом стилобата с подземной парковкой, где к тому же расположена башня выхода с лестницы. Никаких зеркал не предусмотрено, но предусмотрены столбы освещения, которые еще сжирают пространство дороги, хотя можно было прикрепиться к этим крепостным стенам из бетона.

Ну а пешеходы - да кто о них вообще тут думал? Тем, кто продал машину ради квартиры в этом "райском уголке" или никогда не имел её нужно будет просачиваться вдоль стеночек, опасаясь не стать жертвой столкновения двух, не вмещающихся в эти проезды автомобилей.

Очень удивила и странная планировка мест общего пользования: в узких коридорах двери квартир были вынуждены сделать открывающимися внутрь квартир.

В башнях №1 и 4 (24 этажей), а также №2 и 5 (18 этажей) по 14 квартир на этаже и по 4 лифта, в корпусах №3, 6 и 7 обстановка более "элитная" - 8 квартир на этаже и лифтов на один меньше, за счет чего холлы кажется слишком огромными.