Несмотря на высокую стоимость аренды, вакантность офисных площадей в «Москва-Сити» в ближайшие годы будет оставаться на крайне низком уровне из-за престижности локации и падения их ввода в кластере, прогнозируют эксперты. При этом дефицит площадей в «Москва-Сити» приведет к росту спроса на офисы высокого уровня в других локациях. @NedvExpert

То, что действительно уравнивает всех москвичей: и тех, кто живет в квартире за ₽40 миллионов, и обитателей микростудий.

Кроме тех, кто сушит вещи на бельевых веревках на балконе. @NedvExpert

Квадратный метр в новостройке к 2030 году подорожает более чем в полтора раза, считают аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА». По их мнению, начиная с 2027 года рост стоимости квадрата будет составлять 8-9% и в два раза опередит инфляцию. @NedvExpert

За август в десяти российских городах снизилась стоимость вторичного жилья. Однако только в четырех из них падение оказалось статистически значимым — более 1%. @NEdvExpert

ЦБ снизит ключевую ставку с 18 до 16% годовых?

По крайней мере так считают большинство аналитиков, опрошенных РИА Новости.

«Сохранение ставки крайне маловероятно. Метрики, на которые ориентируются в ЦБ, кричат о смягчении денежно-кредитной политики», — отмечают эксперты. К концу года аналитики ждут снижения до 15% и даже до 14% годовых.

Последний раз такая ключевая ставка была в России в 2023 году. @NedvExpert

Рынок апартаментов оказался намного устойчивее к высоким ставкам по ипотеке, чем обычные новостройки, — ЦИАН. По данным компании, в среднем в этом году продавалось около 470 лотов в месяц в Москве и 210 в Санкт-Петербурге. Это лишь на 7% и 4% ниже средних цифр за последние 3,5 года соответственно. Для сравнения, на рынке новостроек продажи просели на треть из-за недоступности ипотеки. @NedvExpert

Средняя скидка по вторичке сейчас составляет 13,5%, что немного меньше, чем в новостройках. При этом в августе средняя цена квадратного метра в сделках достигла ₽116,8 тысяч. В Москве — ₽314,1 тысяч, в Санкт-Петербурге — ₽215,8 тысяч, в Московской области — ₽149,6 тысяч. @NedvExpert

Рекордная цена: кладовка в Москве продается за 17 миллионов рублей

На первичном рынке жилья Москвы выставлена на продажу кладовая комната, стоимость которой достигает 17 миллионов рублей. Площадь помещения всего 10 квадратных метров, что ставит его в один ряд по цене с трехкомнатной квартирой в других районах столицы.

Эксперты отмечают, что высокие цены обусловлены дефицитом этого вида недвижимости и общим ростом стоимости элитного жилья. Кладовые дорожают вслед за квадратными метрами квартир, достигая средней цены в 1,3-1,5 млн рублей за квадратный метр в высокобюджетных новостройках. @NedvExpert

Девушка сняла недорогое жилье в самом центре Москвы всего за ₽2500. И даже смогла встать в нем в полный рост. Кое-где. @NedvExpert

Самая дорогая квартира в аренду в Москве дороже самой дешевой почти в 130 раз. Это абсолютный рекорд по разрыву стоимости недвижимости в стране. Впрочем, в остальных мегаполисах разница тоже немаленькая: в 50 раз в Санкт-Петербурге, в 33 раза в Екатеринбурге и Краснодаре. @NedvExpert

В Москве продолжает расти стоимость аренды. За «высокий» сезон с июля по сентябрь цены в среднем выросли на 15%, — ЦИАН. Это заметный рост, но он ниже, чем в прошлом году — тогда стоимость по итогам этого же периода выросла на 25%.

При этом однушки подорожали меньше всего — на 10%, в то время как двушки — сразу на 27%. В итоге средняя стоимость их аренды сейчас находится на историческом максимуме в ₽127 тысяч в месяц. @NedvExpert

Индексация тарифов ЖКХ в 2026 году запланирована на 1 октября

Газ станет дороже на 9,6%, электроэнергия — на 11,3%, а общий платёж за услуги ЖКХ вырастет на 9,9%. Раньше повышение делали в середине года. @NedvExpert

Ставки аренды качественных офисов внутри ТТК взлетели в 2025 году из-за дефицита таких площадей. Если в 2024 году они были равны ₽41,6 тысячам в год, то во втором квартале — уже ₽55,6 тысяч.

Такой стремительный рост аренды, а также просто физическое отсутствие подходящих помещений привели к росту сделок в сегменте покупки офисов. Компании предпочитают приобрести офисную недвижимость, которая точно соответствует их нуждам, и застраховаться от чрезмерных расходов на аренду. @NedvExpert

Квартиры на вторичных рынках ключевых городов и регионов России чаще всего покупают без привлечения ипотеки, — «Домклик». В частности, в Москве рекордные 79,2% сделок проходят «за свои», в Санкт-Петербурге — 70% сделок, а в Новосибирской области — 68,6%.

Это связано с крайне высокой стоимостью недвижимости в сравнении с зарплатами местных жителей, что делает платеж по ипотеке неподъемной нагрузкой на семейный бюджет. @NedvExpert

Квартиры у россиян могут начать отбирать из-за долгов за коммунальные услуги. С такой инициативой выступили в Госдуме. Депутаты предложили признавать жилье с большой задолженностью по ЖКУ, в котором никто не живет, «пустующим». Такую недвижимость можно будет изъять на баланс муниципалитета, однако собственнику сначала дадут возможность оплатить долги или отказаться от квартиры самостоятельно. @NedvExpert

Несмотря на рост тарифов ЖКХ, стоимость электроэнергии в России все равно намного ниже, чем даже в Китае и Индии, не говоря уже о Европе. @NedvExpert

У дольщиков почти нет шансов отсудить справедливую компенсацию у застройщиков из-за моратория и ярлыка «потребительский экстремист», который вешают на каждого недовольного покупателя квартиры. В частности, как пишет РИА, в 2024 году дольщики подали 78,2 тысячи исков, что почти в два раза больше, чем в 2023 году. Общая сумма заявленных требований — ₽49,5 миллиардов, однако суды взыскали лишь ₽14,3 миллиарда, что в 3,5 раза меньше. Со средней взысканной суммой все еще печальнее — она равна всего ₽223 тысячам. @NedvExpert