Идеальный комментарий для выпуска про текущие проблемы новостроек в Москве 👍

P.S. Обязательно посмотрите этот выпуск, если планируете получение ключей или покупку новостройки

❌ Не покупайте квартиру детям, пока не посмотрите это видео

Да, вы все верно поняли, этот ролик теперь доступен на всех площадках 🙌🏽

В нем я ответил на ваши вопросы, которые вы задавали ранее. И видео получилось супер интересным благодаря вам 🔥

Мы разобрали такие темы как:

🔹 Стоит ли вообще покупать квартиру детям?
🔹 Почему все стремятся в новостройки, а не во вторичку?
🔹 Что делать, если вы не подходите под ни одну льготную ипотеку?

И многое другое. Смотрите видео — будет полезно!

✅ Видео уже доступно по ссылке

Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent

Изучаю проект и цены на ЖК Мыс и понимаю, что именно такие квартиры там будут уникальными и инвестиционными.

Парадокс, но именно в загородных преимальных проектах нужны большие площади и таких лотов просто нет на вторички и они будут уникальными просто из-за отсутствия конкуренции.

Недавно на Boosty разбирали старт продаж Мыс и писали про это в нашем боте 😉

P.S. К такому лоту нужно еще минимум 2 м/м сразу покупать.

🔐 Закрытый стрим: Разбор новостроек ЗИЛа и Даниловского района 🏗

Район ЗИЛа и его окрестности активно застраиваются и приобретают новый вид и новый статус. Но насколько оправданы цены и перспективы этой локации?

Сегодня в 21:00 на стриме для подписчиков Boosty от 2-го уровня обсудим, стоит ли сейчас входить в проекты в Даниловском и чего ждать дальше.

🔹 Что происходит с ценами и кто формирует спрос
🔹 Какие новостройки выглядят перспективно, а какие переоценены
🔹 Покупать, ждать или обходить стороной — стратегии на 2025 год

⏰ Запись стрима доступна по ссылке — обязательно посмотрите, если интересуетесь этим районом!

9 Мая – День Победы!

Сегодня мы вспоминаем не просто историю. Мы вспоминаем силу, на которой стоит наше настоящее и строится будущее. Каждый дом, каждая квартира, каждый тихий двор – всё это возможно только потому, что когда-то люди выбрали не сдаться, а выстоять!
⠀
Мы благодарны за возможность жить, выбирать и мечтать, и не забудем тех, кто нам её подарил!
⠀
С Днём Победы, УРА!

Парад Победы позади — но мы не собираемся расслабляться! 🎉

В эти длинные выходные скучать вам не придется. Мы собрали для вас подборку увлекательных роликов и подкастов о недвижимости, которые точно нельзя пропустить!

▪️Почему мы живем в хрущевках?
▪️Подкаст с Андреем Макаровым о теории поколений
▪️Рассрочки: за и против
▪️Ожидание и реальность: косяки застройщиков
▪️Подкаст с Дмитрием Пучковым - почему раньше было лучше
▪️Цены на квартиры вырастут
▪️Подкаст с Вячеславом Малафеевым о профессиональном спорте и недвижимости

Проведите выходные с пользой! ⚡️

Откуда такая ненависть к ипотеке - я не понимаю

Возможно СМИ, шутки из Камеди клаб или высказывания миллиардеров 😂

Ипотека - это инструмент, а не кабала. И все очень зависит от ипотечной ставки.

Уверен, что те, кто взяли даже рыночную ипотеку в 2018-2019 году под 12-13% и рефинансировали её в 2020-м под 6-7%, очень рады и не считают, что они в рабстве 🙌 Особенно при текущих депозитах. А те, кто взял нулевую ставку или просто льготную, семейную, айти, дальневосточную, сельскую - я молчу.

Найдите мне кого-то, кто не доволен своей покупкой в ипотеку. Ну ипотечники Самолета или ФСК если только 😂

Каждый видит ситуацию ПО-РАЗНОМУ, и кто-то видит возможность, а кто-то ноет и пересказывает чужие высказывания 🤷🏻‍♂️

P.S. И на текущий момент всё так же. Есть рассрочка при супердорогой ипотеке. Кто-то сообразит и использует гибридную стратегию, а кто-то опять будет ждать и ничего не делать 😎

🏙 ЗИЛ и Даниловский: что происходит с новостройками?

В четверг на закрытом стриме мы обсудили новостройки этой части Москвы. ЗИЛ — бывшая промзона, ставшая флагманом редевелопмента Москвы. Локация сильная: на стыке метро, офисных кластеров, «Острова мечты» и будущего Южного порта. Но за красивыми рендерами — конкуренция, перегретые цены и неочевидная доходность.

🔹 Зиларт:
«Гранд» — сдан, заградительные цены. Подходит только под проживание.
«Спарк» — дорого "бетон", до сдачи далеко. Сомнительная инвестиция.
«Марк» — компромисс по цене, но без отделки.
🔹 Shagal: Лучшая рассрочка: 5/10/15% и оплата в 2027 г., фасады спорные, отделки нет, идеален под льготную ипотеку и стратегию “дешево сейчас — продам на ключах”.
🔹 DreamRiva: Вид на реку у 90% квартир, доходность выше средней, премиум, который выгодно купить до сдачи.
🔹 Insider: Апартаменты с 5★ сервисом, подходит для посуточной аренды, инвест-продукт с высокой доходностью, но нужен особый подход.
🔹 Level Нагатинская: Минимальный порог входа, хорош для начинающих инвесторов, рост ограничен, зато можно сразу сдавать.
🔹 Nagatino i-Land — спокойный, «ровный» проект.
🔹 Первый Нагатинский — без лоска, но с инфраструктурой.
🔹 NOW - коттеджи и квартиры с приватной территорией на берегу. редкий вариант «для себя», не под спекуляцию. Капсула тишины и статуса — если бюджет позволяет.
🔹 WOW — Инвестпотенциал ограничен, но на вторичке — интересен как надёжный актив с историей качества. Хороший выбор для тех, кто ценит репутацию застройщика и ищет спокойный, проверенный проект.

👉Детальный разбор с ценами, точками роста и прогнозом доходности - как всегда на Boosty.