Вчера посмотрел готовый жилой комплекс «Дом Достижение» от Sminex
На мой взгляд, получилось очень достойно. Особенно впечатляют двор, фитнес, детский центр и коворкинг - никто на рынке бизнес-класса сегодня такого не делает. Многие заявляют, но, как мы знаем из нашего фильма про новостройки «Ожидание vs Реальность», на деле всё иначе.
Однако стиль дома в духе ар-деко - на любителя. Меня, если честно, входные группы и МОПы не впечатлили. Даже показалось, что Центр-Инвест с их Will Towers сделали не хуже, а может, и лучше.
👉Зато точно могу признать свою ошибку: в далёком 2021 году я говорил, что проект не инвестиционный. И сейчас понимаю - дело вовсе не в цене, а в уникальности продукта. У этого ЖК есть своя аудитория: много фанатов как локации, так и девелопера. К тому же, не все хотят жить в стеклянных домах.
То есть, всё упирается не в финансовую модель, а в продукт. И вы ещё не раз услышите от меня слово «продукт», а не «лучшая финмодель».
Итог моего визита: я понял, кто здесь целевая аудитория - фанаты сталинок. Только не обычные, а те, кто может себе позволить что-то лучше, чем старый фонд без паркинга и с непредсказуемыми соседями 😄
На мой взгляд, получилось очень достойно. Особенно впечатляют двор, фитнес, детский центр и коворкинг - никто на рынке бизнес-класса сегодня такого не делает. Многие заявляют, но, как мы знаем из нашего фильма про новостройки «Ожидание vs Реальность», на деле всё иначе.
Однако стиль дома в духе ар-деко - на любителя. Меня, если честно, входные группы и МОПы не впечатлили. Даже показалось, что Центр-Инвест с их Will Towers сделали не хуже, а может, и лучше.
👉Зато точно могу признать свою ошибку: в далёком 2021 году я говорил, что проект не инвестиционный. И сейчас понимаю - дело вовсе не в цене, а в уникальности продукта. У этого ЖК есть своя аудитория: много фанатов как локации, так и девелопера. К тому же, не все хотят жить в стеклянных домах.
То есть, всё упирается не в финансовую модель, а в продукт. И вы ещё не раз услышите от меня слово «продукт», а не «лучшая финмодель».
Итог моего визита: я понял, кто здесь целевая аудитория - фанаты сталинок. Только не обычные, а те, кто может себе позволить что-то лучше, чем старый фонд без паркинга и с непредсказуемыми соседями 😄
Pro недвижимость. Smarent
Президент утвердил перечень поручений по итогам заседания Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни» (15 апреля 2025 г.) Перечень достаточно обширный, но я выделю два особенно важных пункта для участников рынка недвижимости: 1⃣ Новая льготная ипотека…
Я тут подумал, что новую семейную ипотеку могут только распространить на готовую недвижимость от застройщика, чтобы помочь распродать остатки. А их много )
Речь конечно про готовые квартиры от застройщиков. И большая часть - это картофельные поля МО 😂
Речь конечно про готовые квартиры от застройщиков. И большая часть - это картофельные поля МО 😂
🎬 На Boosty вышел новый ролик про ремонт в ЖК Новое Очаково
Тема нечастая. Всё же у нас тут не канал про ремонт. Показываю, как из голых стен родился уют и стиль и сколько сейчас стоит ремонт.
🔧 Потолки модные, розеток ровно столько, сколько нужно, всё на своих местах - проверяйте!
👉 Смотрите на Boosty - ссылка в описании! Плюс делюсь полной сметой ремонта🔥
Тема нечастая. Всё же у нас тут не канал про ремонт. Показываю, как из голых стен родился уют и стиль и сколько сейчас стоит ремонт.
🔧 Потолки модные, розеток ровно столько, сколько нужно, всё на своих местах - проверяйте!
👉 Смотрите на Boosty - ссылка в описании! Плюс делюсь полной сметой ремонта🔥
Идет вниз ?
⚡️Банк России понизил ключевую ставку до 20%
Как вам новость ?
⚡️Банк России понизил ключевую ставку до 20%
Как вам новость ?
Pro недвижимость. Smarent
Идет вниз ? ⚡️Банк России понизил ключевую ставку до 20% Как вам новость ?
Многие недовольны, потому что доход по депозиту будет ниже, а цены на недвижимость - выше 😉
🛋 Евро-3 в ЖК «Новое Очаково»: Финальный аккорд — меблировка
Вчера подробно показали про ремонт: цифры, этапы, трудности и решения. Но ремонт без мебели – как машина без колес: не едет. Поэтому сегодня - продолжение истории: как из квартиры сделали «дом».
💰 По бюджету уложились почти точно: чуть сэкономили на мягкой мебели, зато вложились в кухню и фурнитуру. Смета, проект и все фотографии найдете на Boosty. Получился отличный результат: для жизни и для аренды.
Вчера подробно показали про ремонт: цифры, этапы, трудности и решения. Но ремонт без мебели – как машина без колес: не едет. Поэтому сегодня - продолжение истории: как из квартиры сделали «дом».
💰 По бюджету уложились почти точно: чуть сэкономили на мягкой мебели, зато вложились в кухню и фурнитуру. Смета, проект и все фотографии найдете на Boosty. Получился отличный результат: для жизни и для аренды.