Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В новом выпуске разбираем не мифы и домыслы, а реальные экономические и социальные факторы, которые влияют на рынок.
🔹 Какие факторы действительно влияют на снижение цен на недвижимость?
🔹 Почему все продолжают инвестировать в недвижимость, несмотря на риски и перемены?
🔹 Какова роль миграции и макроэкономики в стабильности цен?
🔹 И почему даже отмена льготной ипотеки не означает снижение стоимости на квартиры?
Это видео — глубокий анализ того, что реально двигает цены вверх и вниз.
Смотрите, чтобы понять, чего ждать от рынка и стоит ли рассчитывать на падение цен.
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥34🍌15👍6❤4
Pro недвижимость. Smarent
🛋 Евро-3 в ЖК «Новое Очаково»: Финальный аккорд — меблировка Вчера подробно показали про ремонт: цифры, этапы, трудности и решения. Но ремонт без мебели – как машина без колес: не едет. Поэтому сегодня - продолжение истории: как из квартиры сделали «дом».…
Когда кажется, что в вашем ЖК много конкурентов — просто посмотрите им в лицо 😅
Вот, например, евро-двушка после ремонта в новом доме в ЖК Новое Очаково с "подготовкой" и "профессиональными" фото от агентства "Этажи" 😂
А потом еще такие собственники и "агенты" кричат, что рынок мертв, ничего не сдается. А вы пробовали сделать ХОРОШО и вложиться в подготовку квартиры? Или считаете, что арендатор - ЛОХ и должен жить в такой квартире и платить еще по рынку?
Уверен, что с продажей данной квартиры тоже будут проблемы 🙃
А теперь сравните с настоящей профессиональной подготовкой и меблировкой в этом ЖК 👍
Вот, например, евро-двушка после ремонта в новом доме в ЖК Новое Очаково с "подготовкой" и "профессиональными" фото от агентства "Этажи" 😂
Это как мем уже "Мне дизайнер не нужен, я сделаю все сам, а мой муж сделает ремонт и соберет мебель"
А потом еще такие собственники и "агенты" кричат, что рынок мертв, ничего не сдается. А вы пробовали сделать ХОРОШО и вложиться в подготовку квартиры? Или считаете, что арендатор - ЛОХ и должен жить в такой квартире и платить еще по рынку?
Уверен, что с продажей данной квартиры тоже будут проблемы 🙃
А теперь сравните с настоящей профессиональной подготовкой и меблировкой в этом ЖК 👍
🤯67💯32👍21🔥20🍌18❤14😱4
Pro недвижимость. Smarent
Принимали сегодня квартиру с отделкой в ЖК WOW 😎 В ближайшее время выложу акт с дефектами, но очень достойно сделано и во время приемки был мастер, который будет отвечать за устранение дефектов, а они конечно есть 😉 В ближайшее время сделаем меблировку и…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В конце января принимали квартиру с отделкой в ЖК WOW (правильнее конечно с отделкой и косяками) 😀
И вот квартира полностью готова к аренде после меблировки Smarent. И мне кажется, что это самая топовая евро2, которую мы делали!
Да, тут почти 50 кв. метров, что многовато для евро2. Но с другой стороны это уникальный лот для всего района ЗИЛ и легко сможет конкурировать с ЖК NOW, к которому также много вопросов, как и к Shagal или ЗилАрт 😉
Лично мне очень нравится формат ДО / ПОСЛЕ и видно, как мебель влияет на правильное восприятие квартиры. И всегда говорю, что при наличии возможности я бы всегда делал меблировку даже перед продажей!
Как вы думаете, сколько стоит меблировка такой квартиры (с учетом сборки и декора) ?
🔸До 1,5М рублей - 🔥
🔸Более 1,5М рублей - 👍
А если считаешь "Я за 500 тыс сделал бы сам" - тогда ставь банан🍌
P.S. Пока дольщики ЖК ВАУ ноют и воюют с УК и застройщиком, наш клиент замеблировал квартиру и будет сдавать 100к+ в месяц❤️
И вот квартира полностью готова к аренде после меблировки Smarent. И мне кажется, что это самая топовая евро2, которую мы делали!
Да, тут почти 50 кв. метров, что многовато для евро2. Но с другой стороны это уникальный лот для всего района ЗИЛ и легко сможет конкурировать с ЖК NOW, к которому также много вопросов, как и к Shagal или ЗилАрт 😉
Лично мне очень нравится формат ДО / ПОСЛЕ и видно, как мебель влияет на правильное восприятие квартиры. И всегда говорю, что при наличии возможности я бы всегда делал меблировку даже перед продажей!
Как вы думаете, сколько стоит меблировка такой квартиры (с учетом сборки и декора) ?
🔸До 1,5М рублей - 🔥
🔸Более 1,5М рублей - 👍
А если считаешь "Я за 500 тыс сделал бы сам" - тогда ставь банан🍌
P.S. Пока дольщики ЖК ВАУ ноют и воюют с УК и застройщиком, наш клиент замеблировал квартиру и будет сдавать 100к+ в месяц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥252👍112🍌105❤19😍4💯3
Вчера ПИК вышел с новым стартом! Но снова проект очень небольшой: жилой комплекс Нарвин рядом с м. Водный стадион и в окружении "тихих соседей" .
ПИК явно не спешит заходить в крупные стройки и осторожничает из-за спроса. Сегодня комфорт-класс в основном покупают в ипотеку, поэтому рассрочек ПИК не предлагает. Зато предлагает схематозы с дешёвой ипотекой (5% на два года или 8% на три) для всех, кто надеется на падение ключевой ставки и возможность рефинансирования кредита в будущем. В общем, есть, что посчитать и смоделировать 🙌
При этом проект точно будет хорошо продаваться: локация отличная - рядом метро, зелень, и есть парк. И я сейчас не про кладбище, а про Головинские пруды.
В проекте чуть больше 1000 квартир, и для ПИКа продать их с отделкой до конца 2028 года не составит труда. Поэтому я бы не ожидал скидок или падения цены после старта продаж.
Застройщик вышел с ценой от 8,8М рублей за студию с отделкой, и это отличное предложение. Особенно интересны евро-трешки по 24–26М рублей. Но снова нюанс - сроки. Сдача заявлена на апрель 2029 года. То есть если вы планируете покупать на старте, нужно понимать: до 2029 года ключей ждать не стоит. Да и сами застройщики сегодня предпочитают перестраховываться, чтобы не платить неустойки, ведь никто не знает, сколько ещё придётся вложить за 4 года стройки с учётом инфляции.
🎉 С этим стартом можно ПИК поздравить: они чётко попали в рынок. Но как инвестор я бы уже не стал добавлять ПИК в портфель: цены подбираются к бизнес-классу, а покупатель всё равно будет воспринимать это как
👉А как вам проект? Я бы поставил лайк! 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124🍌44❤36💯5😱3
🔐 Закрытый стрим: Свежие старты – Нарвин и бизнес-класс
Сегодня на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня разберём долгожданный старт продаж от ПИК – ЖК Нарвин на Водном стадионе, а также поговорим о новых проектах бизнес-класса.
🔹 В чем плюсы и минусы каждого проекта?
🔹 Есть ли интересные лоты?
🔹 Что по ценам? Инвест или нет?
🔹 Ждать ли скидок и специальных условий?
⏰ Подключайтесь, как всегда, в 21:00 – будет интересно и полезно!
Сегодня на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня разберём долгожданный старт продаж от ПИК – ЖК Нарвин на Водном стадионе, а также поговорим о новых проектах бизнес-класса.
🔹 В чем плюсы и минусы каждого проекта?
🔹 Есть ли интересные лоты?
🔹 Что по ценам? Инвест или нет?
🔹 Ждать ли скидок и специальных условий?
⏰ Подключайтесь, как всегда, в 21:00 – будет интересно и полезно!
👍17❤11🍌9✍2