Telegram Web Link
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📉 Что должно случиться, чтобы ЦЕНЫ на квартиры УПАЛИ?

В новом выпуске разбираем не мифы и домыслы, а реальные экономические и социальные факторы, которые влияют на рынок.

🔹 Какие факторы действительно влияют на снижение цен на недвижимость?
🔹 Почему все продолжают инвестировать в недвижимость, несмотря на риски и перемены?
🔹 Какова роль миграции и макроэкономики в стабильности цен?
🔹 И почему даже отмена льготной ипотеки не означает снижение стоимости на квартиры?

Это видео — глубокий анализ того, что реально двигает цены вверх и вниз.

Смотрите, чтобы понять, чего ждать от рынка и стоит ли рассчитывать на падение цен.

Видео уже доступно по ссылке

🎬 Ссылка на Rutube

📱 Ссылка на VK

Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥34🍌15👍64
Pro недвижимость. Smarent
🛋 Евро-3 в ЖК «Новое Очаково»: Финальный аккорд — меблировка Вчера подробно показали про ремонт: цифры, этапы, трудности и решения. Но ремонт без мебели – как машина без колес: не едет. Поэтому сегодня - продолжение истории: как из квартиры сделали «дом».…
Когда кажется, что в вашем ЖК много конкурентов — просто посмотрите им в лицо 😅

Вот, например, евро-двушка после ремонта в новом доме в ЖК Новое Очаково с "подготовкой" и "профессиональными" фото от агентства "Этажи" 😂

Это как мем уже "Мне дизайнер не нужен, я сделаю все сам, а мой муж сделает ремонт и соберет мебель"

А потом еще такие собственники и "агенты" кричат, что рынок мертв, ничего не сдается. А вы пробовали сделать ХОРОШО и вложиться в подготовку квартиры? Или считаете, что арендатор - ЛОХ и должен жить в такой квартире и платить еще по рынку?

Уверен, что с продажей данной квартиры тоже будут проблемы 🙃

А теперь сравните с настоящей профессиональной подготовкой и меблировкой в этом ЖК 👍
🤯67💯32👍21🔥20🍌1814😱4
Pro недвижимость. Smarent
Принимали сегодня квартиру с отделкой в ЖК WOW 😎 В ближайшее время выложу акт с дефектами, но очень достойно сделано и во время приемки был мастер, который будет отвечать за устранение дефектов, а они конечно есть 😉 В ближайшее время сделаем меблировку и…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В конце января принимали квартиру с отделкой в ЖК WOW (правильнее конечно с отделкой и косяками) 😀

И вот квартира полностью готова к аренде после меблировки Smarent. И мне кажется, что это самая топовая евро2, которую мы делали!

Да, тут почти 50 кв. метров, что многовато для евро2. Но с другой стороны это уникальный лот для всего района ЗИЛ и легко сможет конкурировать с ЖК NOW, к которому также много вопросов, как и к Shagal или ЗилАрт 😉

Лично мне очень нравится формат ДО / ПОСЛЕ и видно, как мебель влияет на правильное восприятие квартиры. И всегда говорю, что при наличии возможности я бы всегда делал меблировку даже перед продажей!

Как вы думаете, сколько стоит меблировка такой квартиры (с учетом сборки и декора) ?
🔸До 1,5М рублей - 🔥
🔸Более 1,5М рублей - 👍
А если считаешь "Я за 500 тыс сделал бы сам" - тогда ставь банан🍌

P.S. Пока дольщики ЖК ВАУ ноют и воюют с УК и застройщиком, наш клиент замеблировал квартиру и будет сдавать 100к+ в месяц ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥252👍112🍌10519😍4💯3
🏠 Новый старт от ПИК - ЖК Нарвин

Вчера ПИК вышел с новым стартом! Но снова проект очень небольшой: жилой комплекс Нарвин рядом с м. Водный стадион и в окружении "тихих соседей" .

ПИК явно не спешит заходить в крупные стройки и осторожничает из-за спроса. Сегодня комфорт-класс в основном покупают в ипотеку, поэтому рассрочек ПИК не предлагает. Зато предлагает схематозы с дешёвой ипотекой (5% на два года или 8% на три) для всех, кто надеется на падение ключевой ставки и возможность рефинансирования кредита в будущем. В общем, есть, что посчитать и смоделировать 🙌

При этом проект точно будет хорошо продаваться: локация отличная - рядом метро, зелень, и есть парк. И я сейчас не про кладбище, а про Головинские пруды.

В проекте чуть больше 1000 квартир, и для ПИКа продать их с отделкой до конца 2028 года не составит труда. Поэтому я бы не ожидал скидок или падения цены после старта продаж.

Застройщик вышел с ценой от 8,8М рублей за студию с отделкой, и это отличное предложение. Особенно интересны евро-трешки по 24–26М рублей. Но снова нюанс - сроки. Сдача заявлена на апрель 2029 года. То есть если вы планируете покупать на старте, нужно понимать: до 2029 года ключей ждать не стоит. Да и сами застройщики сегодня предпочитают перестраховываться, чтобы не платить неустойки, ведь никто не знает, сколько ещё придётся вложить за 4 года стройки с учётом инфляции.

🎉 С этим стартом можно ПИК поздравить: они чётко попали в рынок. Но как инвестор я бы уже не стал добавлять ПИК в портфель: цены подбираются к бизнес-классу, а покупатель всё равно будет воспринимать это как эконом комфорт-класс.

👉А как вам проект? Я бы поставил лайк! 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124🍌4436💯5😱3
🇷🇺 С Днём России!

Россия - это миллионы уютных домов, где живут наши мечты.

Пусть ваша недвижимость будет надёжной, сделки - выгодными, стратегия - всегда верной, и каждый день приносит новые возможности!

С праздником 🤍💙❤️
96👍5🍌5🤯4
🔐 Закрытый стрим: Свежие старты – Нарвин и бизнес-класс

Сегодня на стриме для подписчиков на Boosty от 2-го уровня разберём долгожданный старт продаж от ПИК – ЖК Нарвин на Водном стадионе, а также поговорим о новых проектах бизнес-класса.

🔹 В чем плюсы и минусы каждого проекта?
🔹 Есть ли интересные лоты?
🔹 Что по ценам? Инвест или нет?
🔹 Ждать ли скидок и специальных условий?

Подключайтесь, как всегда, в 21:00 – будет интересно и полезно!
👍1711🍌92
2025/07/11 19:27:01
Back to Top
HTML Embed Code: