💥 Недвижка в 2025: покупать, ждать или снимать?
Недавно был в гостях у Олега Шестакова, мы записали большой выпуск, где откровенно обсудили рынок недвижимости и реальную ситуацию на нём:
🔹 Когда упадут улетевшие в космос цены на недвижимость?
🔹 Покупать ли квартиру в 2025 или пока притормозить?
🔹 В чём разница между ипотекой и рассрочкой (и что выгоднее в реальности)?
🔹 Как выбивать максимальную скидку у застройщика?
🔹 В каких случаях выгоднее снимать квартиру, а в каких купить?
Получился насыщенный, живой разговор без воды. Рекомендую к просмотру.
✅ Выпуск доступен по ссылке
Недавно был в гостях у Олега Шестакова, мы записали большой выпуск, где откровенно обсудили рынок недвижимости и реальную ситуацию на нём:
🔹 Когда упадут улетевшие в космос цены на недвижимость?
🔹 Покупать ли квартиру в 2025 или пока притормозить?
🔹 В чём разница между ипотекой и рассрочкой (и что выгоднее в реальности)?
🔹 Как выбивать максимальную скидку у застройщика?
🔹 В каких случаях выгоднее снимать квартиру, а в каких купить?
Получился насыщенный, живой разговор без воды. Рекомендую к просмотру.
✅ Выпуск доступен по ссылке
На Boosty вышел новый ролик с обзором меблировки евро-2 в ЖК WOW.
Кстати, смета на эту квартиру тоже уже доступна на Boosty.
❗️Спойлер: это видео я снимал не просто так — параллельно с ним снимался большой выпуск про район, который выйдет уже в это воскресенье. Догадались, о каком районе пойдет речь? 😉
✅ Ссылка на видео с меблировкой — здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что можно взять в рассрочку и не пожалеть?
Сейчас почти каждый девелопер — особенно в бизнес-классе и выше — предлагает рассрочку. Но не все так просто:
🔸 где-то цена в итоге получается выше рыночной,
🔸 где-то платёж около 1М рублей в квартал (300-350 тысяч в месяц)
🔸 а бывает, что проект вызывает вопросы или в нем половина сделок — по рассрочке, и это уже тревожный звоночек.
Я часто на эфирах разбираю такие кейсы и собираю варианты, где условия выглядят здраво: и по цифрам, и по потенциалу.
На что лично я смотрю:
— стройка реально идет, а не просто “отмечается на карте”;
— цены не оторваны от реальности (то есть не дороже всего на свете в районе);
— рассрочка с понятной логикой — не “для галочки”, а реально снижает вход;
— у локации есть точки роста (транспорт, парк, редевелопмент рядом и т.п.).
Вот, например, Stone Sokolniki — показательный кейс:
— стройка двигается хорошо, выкладывают апдейты постоянно;
— цены ещё не перегреты, а проект у парка, который тоже сейчас обновляется;
— рассрочка с взносом 30% и платёж в 200 тысяч в месяц — получается дешевле ипотеки и без переплаты банку (не забываем еще про отсутствие оплаты за страховку ипотеки)
— ж/д пути рядом, но застройщик заранее заложил шумозащитный экран — и не просто "стенку", а в стилистике ЖК.
И ценник для текущего рынка вполне адекватный. А если в данном районе найти квартиру в готовом ЖК бизнес-класса с хорошей планировкой, то ценник будет значительно выше. И опять же строго кеш при 100% оплате, нет рассрочки и ипотеки.
При той же 100% оплате или ипотеке в Stone Sokolniki, мы получаем скидку. А еще есть интересные варианты скидок за увеличенный ПВ до 2% и много вариантов рассрочек.
💬 А вы как относитесь к рассрочкам сейчас? Реальный способ войти на старте или риски всё же перевешивают?
Ставьте лайк - 👍🏼, если рассматриваете ЖК в рассрочку!
Сейчас почти каждый девелопер — особенно в бизнес-классе и выше — предлагает рассрочку. Но не все так просто:
🔸 где-то цена в итоге получается выше рыночной,
🔸 где-то платёж около 1М рублей в квартал (300-350 тысяч в месяц)
🔸 а бывает, что проект вызывает вопросы или в нем половина сделок — по рассрочке, и это уже тревожный звоночек.
Я часто на эфирах разбираю такие кейсы и собираю варианты, где условия выглядят здраво: и по цифрам, и по потенциалу.
На что лично я смотрю:
— стройка реально идет, а не просто “отмечается на карте”;
— цены не оторваны от реальности (то есть не дороже всего на свете в районе);
— рассрочка с понятной логикой — не “для галочки”, а реально снижает вход;
— у локации есть точки роста (транспорт, парк, редевелопмент рядом и т.п.).
Вот, например, Stone Sokolniki — показательный кейс:
— стройка двигается хорошо, выкладывают апдейты постоянно;
— цены ещё не перегреты, а проект у парка, который тоже сейчас обновляется;
— рассрочка с взносом 30% и платёж в 200 тысяч в месяц — получается дешевле ипотеки и без переплаты банку (не забываем еще про отсутствие оплаты за страховку ипотеки)
— ж/д пути рядом, но застройщик заранее заложил шумозащитный экран — и не просто "стенку", а в стилистике ЖК.
И ценник для текущего рынка вполне адекватный. А если в данном районе найти квартиру в готовом ЖК бизнес-класса с хорошей планировкой, то ценник будет значительно выше. И опять же строго кеш при 100% оплате, нет рассрочки и ипотеки.
При той же 100% оплате или ипотеке в Stone Sokolniki, мы получаем скидку. А еще есть интересные варианты скидок за увеличенный ПВ до 2% и много вариантов рассрочек.
💬 А вы как относитесь к рассрочкам сейчас? Реальный способ войти на старте или риски всё же перевешивают?
Ставьте лайк - 👍🏼, если рассматриваете ЖК в рассрочку!
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вся правда про ЗИЛ 🔥
Через 1,5 часа выйдет большой выпуск про ЗИЛ. Ждете?)
Через 1,5 часа выйдет большой выпуск про ЗИЛ. Ждете?)
🔥 Вся правда про ЗИЛ
Район ЗИЛ — один из самых обсуждаемых и противоречивых в Москве.
С одной стороны: эффектная архитектура, статус, набережная.
С другой: высокая плотность, шум, нехватка инфраструктуры и неочевидные плюсы для жизни.
⠀
В новом большом выпуске мы разберем:
🔹 Историю территории завода ЗИЛ и её редевелопмент
🔹 Новостройки района
🔹 Плюсы и минусы застройки на месте ЗИЛа
⠀⠀
Выпуск получился информативным и интересным. Рекомендую к просмотру 💥
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Район ЗИЛ — один из самых обсуждаемых и противоречивых в Москве.
С одной стороны: эффектная архитектура, статус, набережная.
С другой: высокая плотность, шум, нехватка инфраструктуры и неочевидные плюсы для жизни.
⠀
В новом большом выпуске мы разберем:
🔹 Историю территории завода ЗИЛ и её редевелопмент
🔹 Новостройки района
🔹 Плюсы и минусы застройки на месте ЗИЛа
⠀⠀
Выпуск получился информативным и интересным. Рекомендую к просмотру 💥
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
☄️Рынок аренды ПАДАЕТ?
2025 год не радует нас арендными ставками. Поэтому сегодня на стриме мы обсудим:
🔹 Что происходит с рынком аренды?
🔹 Почему собственники не могут сдать свои квартиры?
🔹 Какая должна быть квартира под аренду в 2025 году?
Также разберем актуальные арендные ставки в новостройках. Жду сегодня всех в 21:00 ⚡️
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
2025 год не радует нас арендными ставками. Поэтому сегодня на стриме мы обсудим:
🔹 Что происходит с рынком аренды?
🔹 Почему собственники не могут сдать свои квартиры?
🔹 Какая должна быть квартира под аренду в 2025 году?
Также разберем актуальные арендные ставки в новостройках. Жду сегодня всех в 21:00 ⚡️
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM