This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Цены растут — население БЕДНЕЕТ
Сегодня вместе с Олегом Витальевичем Буклемишевым, директором Центра исследования экономической политики экономического факультета МГУ, экс-начальника отдела международных финансовых рынков Министерства финансов (1997-2000г.) и Президентом Ассоциации независимых центров экономического анализа, мы обсудили:
🔹 Ждать ли финансовый кризис в России?
🔹 Как будет снижаться ключевая ставка ЦБ РФ?
🔹 Есть ли на рынке недвижимости сейчас пузырь?
🔹 Почему растут цены на недвижимость?
🔹 Каким будет 2025 год для экономики России?
Инфляция, ключевая ставка, депозиты, рынок жилья, доходы населения — всё просто и по делу 📉
Рекомендую к просмотру всем, кто хочет понимать, что происходит с экономикой — и что с этим делать.
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Сегодня вместе с Олегом Витальевичем Буклемишевым, директором Центра исследования экономической политики экономического факультета МГУ, экс-начальника отдела международных финансовых рынков Министерства финансов (1997-2000г.) и Президентом Ассоциации независимых центров экономического анализа, мы обсудили:
🔹 Ждать ли финансовый кризис в России?
🔹 Как будет снижаться ключевая ставка ЦБ РФ?
🔹 Есть ли на рынке недвижимости сейчас пузырь?
🔹 Почему растут цены на недвижимость?
🔹 Каким будет 2025 год для экономики России?
Инфляция, ключевая ставка, депозиты, рынок жилья, доходы населения — всё просто и по делу 📉
Рекомендую к просмотру всем, кто хочет понимать, что происходит с экономикой — и что с этим делать.
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍45✍10❤10🍌7🔥5⚡2💯2
📉 Чего ждать от ключевой ставки ЦБ 20%?
После 224 дней "высокой стабильности" Центробанк наконец решил снизить ставку. Но действительно ли всё так хорошо, как кажется?
Разберёмся сегодня в прямом эфире в 21:00:
🔹 Как снижение ставки повлияет на рынок недвижимости?
🔹 Что произойдёт с банковскими вкладами?
🔹 Когда ставка вернётся к адекватному уровню?
🔹 Что делать тем, кто планирует покупку или продажу недвижимости прямо сейчас?
Как всегда жду всех в 21:00 🔥
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
После 224 дней "высокой стабильности" Центробанк наконец решил снизить ставку. Но действительно ли всё так хорошо, как кажется?
Разберёмся сегодня в прямом эфире в 21:00:
🔹 Как снижение ставки повлияет на рынок недвижимости?
🔹 Что произойдёт с банковскими вкладами?
🔹 Когда ставка вернётся к адекватному уровню?
🔹 Что делать тем, кто планирует покупку или продажу недвижимости прямо сейчас?
Как всегда жду всех в 21:00 🔥
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥22❤18🍌12👍6⚡2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤31🍌7🤯5😱2
Где лучше инвест: в Москве или в Дубае?
Был в гостях у Дмитрия Григорьева — поговорили о недвижимости в Москве и в Дубае. Разложили по полочкам сильные и слабые стороны обоих рынков.
Как вы знаете, я как инвестор голосую за московскую недвижимость — она понятнее, устойчивее и ближе к реальной экономике.
Но мне всегда интересно сравнивать рынки, поэтому в выпуске мы обсудили:
🔹 Почему в Москве проще считать доходность от недвижимости?
🔹 Как ведёт себя арендатор в Москве и в Дубае?
🔹 Где больше про спекуляции, а где про маркетинг
Получился честный разговор: без восторгов, но с уважением к обоим рынкам.
Ссылка 👉🏼 здесь
Был в гостях у Дмитрия Григорьева — поговорили о недвижимости в Москве и в Дубае. Разложили по полочкам сильные и слабые стороны обоих рынков.
Как вы знаете, я как инвестор голосую за московскую недвижимость — она понятнее, устойчивее и ближе к реальной экономике.
Но мне всегда интересно сравнивать рынки, поэтому в выпуске мы обсудили:
🔹 Почему в Москве проще считать доходность от недвижимости?
🔹 Как ведёт себя арендатор в Москве и в Дубае?
🔹 Где больше про спекуляции, а где про маркетинг
Получился честный разговор: без восторгов, но с уважением к обоим рынкам.
Ссылка 👉🏼 здесь
❤25👍15🍌12🔥3
В Москве скоро не останется новостроек комфорт-класса
Вернее, этот сегмент полностью отойдёт Городу с его реновацией.
И яркий пример - ПИК с новым корпусом ЖК Лосиноостровский парк:
✅ Цена от 10М рублей
✅ Отделки нет
✅ Упор на красивые фасады, большие окна
✅ Низкоэтажный корпус, не ПИК-муравейник
Застройщик меняет позиционирование и делает все возможное, чтобы вы перестали воспринимать ПИК как дешевое жилье. А так как корпус небольшой и срочности в наполнении эксроу-счетов нет, то и ценник за студию начинается с 10М рублей без отделки.
Отказ от отделки - еще один шаг в более дорогой сегмент. К тому же "нытье" про отделку будет всегда, и лучше поэкспериментировать с квартирами "в бетоне".
На самом деле, отказ от отделки - это правильное решение для девелоперов. В среднем, сейчас застройщик (не ПИК) тратит около 3-4М рублей с НДС на отделку квартиры 40 метров. Т.е. когда вы покупаете квартиру за 20М рублей с отделкой, то ее цена без отделки - 16М рублей.
А вот если бы эту квартиру застройщик продавал за 18-19М рублей, то покупатель ее с удовольствием бы купил в надежде, что сделает ремонт сам за 1-2М рублей. А застройщик заработает на 2-3М рублей больше и не будет выслушивать нытье дольщиков (привет дольщикам ЖК WOW).
👉В общем ПИК опять задает тренд, а дешевое жилье в Москве внутри МКАД возле метро уходит в прошлое, особенно, после снижения ставки ЦБ РФ. Подробно разбирал на эфире.
Вернее, этот сегмент полностью отойдёт Городу с его реновацией.
И яркий пример - ПИК с новым корпусом ЖК Лосиноостровский парк:
Застройщик меняет позиционирование и делает все возможное, чтобы вы перестали воспринимать ПИК как дешевое жилье. А так как корпус небольшой и срочности в наполнении эксроу-счетов нет, то и ценник за студию начинается с 10М рублей без отделки.
Отказ от отделки - еще один шаг в более дорогой сегмент. К тому же "нытье" про отделку будет всегда, и лучше поэкспериментировать с квартирами "в бетоне".
На самом деле, отказ от отделки - это правильное решение для девелоперов. В среднем, сейчас застройщик (не ПИК) тратит около 3-4М рублей с НДС на отделку квартиры 40 метров. Т.е. когда вы покупаете квартиру за 20М рублей с отделкой, то ее цена без отделки - 16М рублей.
А вот если бы эту квартиру застройщик продавал за 18-19М рублей, то покупатель ее с удовольствием бы купил в надежде, что сделает ремонт сам за 1-2М рублей. А застройщик заработает на 2-3М рублей больше и не будет выслушивать нытье дольщиков (привет дольщикам ЖК WOW).
👉В общем ПИК опять задает тренд, а дешевое жилье в Москве внутри МКАД возле метро уходит в прошлое, особенно, после снижения ставки ЦБ РФ. Подробно разбирал на эфире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤61👍26🍌24😭9🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В новом выпуске разбираем не мифы и домыслы, а реальные экономические и социальные факторы, которые влияют на рынок.
🔹 Какие факторы действительно влияют на снижение цен на недвижимость?
🔹 Почему все продолжают инвестировать в недвижимость, несмотря на риски и перемены?
🔹 Какова роль миграции и макроэкономики в стабильности цен?
🔹 И почему даже отмена льготной ипотеки не означает снижение стоимости на квартиры?
Это видео — глубокий анализ того, что реально двигает цены вверх и вниз.
Смотрите, чтобы понять, чего ждать от рынка и стоит ли рассчитывать на падение цен.
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥34🍌15👍6❤4
Pro недвижимость. Smarent
🛋 Евро-3 в ЖК «Новое Очаково»: Финальный аккорд — меблировка Вчера подробно показали про ремонт: цифры, этапы, трудности и решения. Но ремонт без мебели – как машина без колес: не едет. Поэтому сегодня - продолжение истории: как из квартиры сделали «дом».…
Когда кажется, что в вашем ЖК много конкурентов — просто посмотрите им в лицо 😅
Вот, например, евро-двушка после ремонта в новом доме в ЖК Новое Очаково с "подготовкой" и "профессиональными" фото от агентства "Этажи" 😂
А потом еще такие собственники и "агенты" кричат, что рынок мертв, ничего не сдается. А вы пробовали сделать ХОРОШО и вложиться в подготовку квартиры? Или считаете, что арендатор - ЛОХ и должен жить в такой квартире и платить еще по рынку?
Уверен, что с продажей данной квартиры тоже будут проблемы 🙃
А теперь сравните с настоящей профессиональной подготовкой и меблировкой в этом ЖК 👍
Вот, например, евро-двушка после ремонта в новом доме в ЖК Новое Очаково с "подготовкой" и "профессиональными" фото от агентства "Этажи" 😂
Это как мем уже "Мне дизайнер не нужен, я сделаю все сам, а мой муж сделает ремонт и соберет мебель"
А потом еще такие собственники и "агенты" кричат, что рынок мертв, ничего не сдается. А вы пробовали сделать ХОРОШО и вложиться в подготовку квартиры? Или считаете, что арендатор - ЛОХ и должен жить в такой квартире и платить еще по рынку?
Уверен, что с продажей данной квартиры тоже будут проблемы 🙃
А теперь сравните с настоящей профессиональной подготовкой и меблировкой в этом ЖК 👍
🤯67💯32👍21🔥20🍌18❤14😱4