Forwarded from Иск против КРТ
Давайте называть вещи своими именами, тогда сразу станет понятно, почему Петербург против КРТ
В Законе о КРТ (даже с правками) нет ничего про:
❌ Реновацию
❌ Комплексное развитие территорий
❌ Улучшение жилищных условий
❌ Предоставление жилья в привычном месте
Зато в Законе о КРТ есть:
✅ Снос неаварийных малоэтажных домов в зелёных районах
✅ Лишение собственности по решению ОСС, которое легко подделать
✅ Лишение собственности, потому что ваши соседи поверили застройщику
✅ Выселение собственников без предоставления жилья (квартира может быть куплена у застройщика на полученную компенсацию)
✅ Закрытие текущей ипотеки за счёт компенсации, чтобы пришлось брать новую ипотеку по ставке х2
✅ Переселение соцнайма в нераспроданный неликвид застройщиков, как единственный способ помочь им его сбыть
Так сразу станет легче вести диалог о том, что Закон о КРТ должен быть отменен полностью.
В Законе о КРТ (даже с правками) нет ничего про:
❌ Реновацию
❌ Комплексное развитие территорий
❌ Улучшение жилищных условий
❌ Предоставление жилья в привычном месте
Зато в Законе о КРТ есть:
✅ Снос неаварийных малоэтажных домов в зелёных районах
✅ Лишение собственности по решению ОСС, которое легко подделать
✅ Лишение собственности, потому что ваши соседи поверили застройщику
✅ Выселение собственников без предоставления жилья (квартира может быть куплена у застройщика на полученную компенсацию)
✅ Закрытие текущей ипотеки за счёт компенсации, чтобы пришлось брать новую ипотеку по ставке х2
✅ Переселение соцнайма в нераспроданный неликвид застройщиков, как единственный способ помочь им его сбыть
Так сразу станет легче вести диалог о том, что Закон о КРТ должен быть отменен полностью.
👍142💯40❤12👎2🔥1
Forwarded from Беспощадный застройщик
Вокруг каких денег крутится сейчас опять гремящая история про КРТ/ "реновацию" в Петербурге.
Цифры - беспощадно космические.
Только "панельные" хрущёвки Петербурга - это порядка 9 млн кв.м жилья. Без учёта "брежневок".
Даже если сдержанно предположить, что на их месте могут построить дома хотя бы вдвое выше, то это 18 млн "квадратов" нового жилья.
При нынешней медианной цене квадратного метра в петербургских новостройках на уровне 300 000 рублей за "квадрат" это куш в 5,4 трлн рублей.
Это 4 годовых бюджета Санкт-Петербурга.
Единого интересанта пока, может, и правда нет.
Но мимо такого Клондайка пройти смогут далеко не все.
Если дальше представить, что интересант ещё и строит много недорогого жилья на окраинах города и/ или в Ленобласти, то это и гарантированный его сбыт за счёт тех, кого получится заставить уехать из хрущёвок.
[Беспощадный застройщик]
Цифры - беспощадно космические.
Только "панельные" хрущёвки Петербурга - это порядка 9 млн кв.м жилья. Без учёта "брежневок".
Даже если сдержанно предположить, что на их месте могут построить дома хотя бы вдвое выше, то это 18 млн "квадратов" нового жилья.
При нынешней медианной цене квадратного метра в петербургских новостройках на уровне 300 000 рублей за "квадрат" это куш в 5,4 трлн рублей.
Это 4 годовых бюджета Санкт-Петербурга.
Единого интересанта пока, может, и правда нет.
Но мимо такого Клондайка пройти смогут далеко не все.
Если дальше представить, что интересант ещё и строит много недорогого жилья на окраинах города и/ или в Ленобласти, то это и гарантированный его сбыт за счёт тех, кого получится заставить уехать из хрущёвок.
[Беспощадный застройщик]
🤬121🔥7❤2👍1
Forwarded from Прямой Эфир • Новости
На переплату по ипотеке можно купить четыре квартиры в Москве или семь в Казани, подсчитали экономисты.
Если выбрать квартиру за 11,8 млн рублей, то при текущей средней ставке 21,24% переплата за 25 лет составит 46 млн рублей, или 390% стоимости квартиры
📢 Прямой эфир
Если выбрать квартиру за 11,8 млн рублей, то при текущей средней ставке 21,24% переплата за 25 лет составит 46 млн рублей, или 390% стоимости квартиры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱51🤬23❤5👎5🔥3💩1
Уже известный нам архитектор Линов в интервью Фонтанке в 2022 году
https://www.fontanka.ru/2022/07/25/71513369/?ysclid=mg7pdh0zv5169981310
https://www.fontanka.ru/2022/07/25/71513369/?ysclid=mg7pdh0zv5169981310
👏61👍19💯8❤4🤮1🥱1
Сегодня, 02.10.2025, состоялась встреча с представителем застройщика СПб Реновация, на которой были затронуты, оговоренные на недавнем заседании комиссии, вопросы озеленения и благоустройства ЖК Сандэй в квартале 7-17 Сосновая Поляна, построенном по программе РЗТ, также на встрече присутствовали представители МО Константиновское.
Обсуждая недостаточное озеленение данного жилого комплекса, представитель СПб Реновации пояснил это тем, что данный проект был согласован ещё в 2016 году (и уже тогда не соответствовал нормативам), поэтому озеленение проводилось в тех рамках, в которых был согласован проект, но заверил что в новых домах озеленения будет намного больше также, как и благоустройства, в том числе и детской площадки, в будущем если РЗТ будет иметь продолжение в данном квартале, пожелания жители данного квартала постараются учесть при создании проекта, но экономия на благоустройстве и на строительных материалах, не располагает застройщика слишком много в квартале благоустраивать.
Это лишний раз доказывает, и этого представитель застройщика не скрывает, прибыль - это основной вид деятельности коммерческой организации.
Конкретики нет, но мы, собственники, знаем, что эти персонажи ждут КРТ, чтобы попытаться отжать наши кровные м².
Обсуждая недостаточное озеленение данного жилого комплекса, представитель СПб Реновации пояснил это тем, что данный проект был согласован ещё в 2016 году (и уже тогда не соответствовал нормативам), поэтому озеленение проводилось в тех рамках, в которых был согласован проект, но заверил что в новых домах озеленения будет намного больше также, как и благоустройства, в том числе и детской площадки, в будущем если РЗТ будет иметь продолжение в данном квартале, пожелания жители данного квартала постараются учесть при создании проекта, но экономия на благоустройстве и на строительных материалах, не располагает застройщика слишком много в квартале благоустраивать.
Это лишний раз доказывает, и этого представитель застройщика не скрывает, прибыль - это основной вид деятельности коммерческой организации.
Конкретики нет, но мы, собственники, знаем, что эти персонажи ждут КРТ, чтобы попытаться отжать наши кровные м².
💯70👌6❤5💩3🤬1
В продолжение темы РЗТ вот такой историей поделилась с нами подписчица:
"В далёком 2011 я работала в КГА и стояла у истоков разработки этого "замечательного" проекта планировки и ещё 22 пилотных проектов в других районах. Я была в рабочей группе по реновации. Проектировщик откровенно не скрывал своих целей максимального обогащения. Они открыто заявляли, что для нищих жителей хрущёвок строительство объектов социальной инфраструктуры не планируется. Богатые жители новых домов в состоянии отвезти! своих детей в школы и детские сады на машине. А нищебродам нечего плодить нищету. Парковочные места тоже не планировались. Изначально планировалось, вырубить все внутриквартальное озеленение и построить на его месте дома, куда переселят жителей квартала, предоставив им равноценное жилье, не по количеству комнат, а по рыночной стоимости сносимого жилья. Кто захочет больше возьмёт ипотеку. Затем снести хрущевки и на их месте построить коммерческое жилье для продажи. Естественно все озеленение тут-же вырубили. Построили дома, с нарушением всех санитарных норм и правил, квартиры продали и жителей хрущёвок туда не пустили. На вопросы жителей, когда же их будут расселять, был ответ что за их деньги любой каприз, хоть в Металлострое, хоть в Коммунаре, хоть в Шушарах. Никто никому просто так, да ещё в родном районе не предоставит. Конечно это было уже понятно в 2011-2012 г.г. на стадии согласования и утверждения. Мы давали замечания, не согласовывали, пытались достучаться до собственников, чтобы они высказали свои! возражения на публичных слушаниях. Но деньги творят чудеса. И результат налицо😢. Нельзя допускать прежних ошибок. Пассивность до добра не доводит За свои права надо бороться.
Также они пытались приватизированный во времена Собчака и проданный под ветклинику детский сад за действующий выдать. Когда им на это указали, они якобы его предусмотрели на! другом участке, а когда пошли на Правительство, все вернули назад и на участке ДС опять предусмотрели МКД. И так было во всем(("
🤬89🤯11❤7😱4🤮4🔥2👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рубрика #регионынасвязи
Жильцов дома №1 по улице Клавдии Шаталовой в Липецке вынуждают переехать из собственного жилья — по их словам, в никуда или в маневренный фонд, на «6 квадратных метров». Они записали видеообращение к Александру Бастрыкину.
Дом еще в 2017 году был признан аварийным, люди ждали переселения в новое жилье. Однако власти продали участок земли застройщикам под комплексное развитие территорий (КРТ). Со слов липчан, застройщик заявил об отсутствии денег на переселение. Сейчас власти обязали жильцов покинуть квартиры. В сентябре им отключили газ, 10 октября намерены отключить электроэнергию и водоснабжение.
Жильцы готовы переехать в новое жилье, но им предлагают маневренный фонд — общежитие с общими туалетами. Люди считают, что после выселения они фактически станут бездомными, и отказываются покидать квартиры.
Жильцов дома №1 по улице Клавдии Шаталовой в Липецке вынуждают переехать из собственного жилья — по их словам, в никуда или в маневренный фонд, на «6 квадратных метров». Они записали видеообращение к Александру Бастрыкину.
Дом еще в 2017 году был признан аварийным, люди ждали переселения в новое жилье. Однако власти продали участок земли застройщикам под комплексное развитие территорий (КРТ). Со слов липчан, застройщик заявил об отсутствии денег на переселение. Сейчас власти обязали жильцов покинуть квартиры. В сентябре им отключили газ, 10 октября намерены отключить электроэнергию и водоснабжение.
«Нас кому-то продали, как крестьян крепостных», «Государство выделяет деньги на наш дом, который должны были расселить, где деньги?», «Где закон?», «Угрозы, угрозы, угрозы, потому что они знают, что за нас некому заступиться», — рассказали люди в видеообращении Бастрыкину.
Жильцы готовы переехать в новое жилье, но им предлагают маневренный фонд — общежитие с общими туалетами. Люди считают, что после выселения они фактически станут бездомными, и отказываются покидать квартиры.
🤬119😱8😡6❤4😁2
В Госдуме предложили перекрасить хрущевки в яркие позитивные цвета
Депутаты считают, что это сделает российские города более привлекательными и благоприятными для жизни, а также снизит уровень стресса и улучшит настроение жителей.
А если можно перекрасить, то зачем сносить?
Депутаты считают, что это сделает российские города более привлекательными и благоприятными для жизни, а также снизит уровень стресса и улучшит настроение жителей.
А если можно перекрасить, то зачем сносить?
👍114😁40🤮11💊8💯7❤6🔥4
Немного о том, как на самом деле проходит "реновация" в Москве.
Женщину выселили из квартиры после решения суда первой инстанции, не дожидаясь апелляции
1) https://www.tg-me.com/mosrenovacia/4906
2) https://www.tg-me.com/mosrenovacia/4914
3) https://www.tg-me.com/mosrenovacia/4925
Женщину выселили из квартиры после решения суда первой инстанции, не дожидаясь апелляции
1) https://www.tg-me.com/mosrenovacia/4906
2) https://www.tg-me.com/mosrenovacia/4914
3) https://www.tg-me.com/mosrenovacia/4925
Telegram
Реновация. Тёмные стороны
Какие только печальные сюжеты не предоставляет в качестве пищи для размышлений программа реновации, её реализация. В очередной раз в этом убеждаемся: https://msk1.ru/text/realty/2025/09/18/76024313
🤬70😭4❤1😁1
Forwarded from Домострой
Например, 20 тыс. кинутых заказчиков в ИЖС, которые митингуют по всей стране или клиентов Seven Suns, а также ожидающих своих квартир в ЖК "Алхимово" от "Самолета".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡69💊15👍7🤬1
Forwarded from Домострой
Отметим резкий рост судебной активности у компании в этом году. Если в 2023 году было всего одно дело на 65 тыс. руб., то в этом их уже 41 на 161 млн руб. Больше всего дел за нарушение обязательств (34).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬58❤6🔥2😁1
Forwarded from СТОП! КРТ 🛑
16 октября с 10.00 до 11.00 состоится онлайн-дискуссия на тему
"КРТ-монополия: анализ судебной практики и регионального законодательства"
Не ясно, будет ли возможность озвучить свои вопросы, но сама тема актуальная.
Регистрация по ссылке
"КРТ-монополия: анализ судебной практики и регионального законодательства"
Не ясно, будет ли возможность озвучить свои вопросы, но сама тема актуальная.
Регистрация по ссылке
🤔26👍6❤1🥱1
Forwarded from Реновация. Тёмные стороны
КАЧЕСТВО НОВОСТРОЕК СНИЗИТСЯ? КУДА ЕЩЕ ТО?!!
Отрывок из аналитической статьи про логику поведения застройщиков в нынешних реалиях: "Отмена штрафов для застройщиков за нарушение договоров способна спровоцировать снижение качества строительства. Ослабление финансовой ответственности застройщиков приводит к экономии на материалах и квалифицированной рабочей силе, чтобы компенсировать убытки. В итоге дольщики рискуют получить жилье, не соответствующее заявленным стандартам и требующее дополнительных вложений."
Читать полностью: https://mskgazeta.ru/ekonomika/kachestvo-stroitel-stva-zhil-ya-mozhet-snizit-sya-15455.html
Отрывок из аналитической статьи про логику поведения застройщиков в нынешних реалиях: "Отмена штрафов для застройщиков за нарушение договоров способна спровоцировать снижение качества строительства. Ослабление финансовой ответственности застройщиков приводит к экономии на материалах и квалифицированной рабочей силе, чтобы компенсировать убытки. В итоге дольщики рискуют получить жилье, не соответствующее заявленным стандартам и требующее дополнительных вложений."
Читать полностью: https://mskgazeta.ru/ekonomika/kachestvo-stroitel-stva-zhil-ya-mozhet-snizit-sya-15455.html
Московская Газета
Качество строительства жилья может снизиться
Послабления по срокам сдачи жилой недвижимости создают риски для бизнеса и потребителей
🤬79😁4👎2🤯2❤1
эти дома смогут физически простоять ещё 100-140 лет
- академик Юрий Бочаров о сносе московских пятиэтажек, 2017 год
https://www.kommersant.ru/doc/3297371
Коммерсантъ
«Хрущевки устарели лишь на 20 процентов»
Академик Юрий Бочаров рассказал Кириллу Журенкову, почему пятиэтажки сносить нельзя
👍87👏8❤4👎2
Бельский сегодня Фонтанке:
Но
https://www.fontanka.ru/2025/10/09/76065637/?ysclid=mgjiqt5jie454949911
Обращений от жителей, которые выступали в поддержку программы, у нас нет
Но
КРТ Будет, конечно. Мы занимаемся этим вопросом для того, чтобы не продлевать мораторий, а уже четко определить, как и каким образом программа будет работать
https://www.fontanka.ru/2025/10/09/76065637/?ysclid=mgjiqt5jie454949911
ФОНТАНКА.ру
«Парламент стал более открытым». Александр Бельский — о пешеходном Петербурге, выходе с «Театральной» и запрете гаджетов для детей
Нужно ли запрещать гаджеты в школе и торговлю вейпами в Петербурге и что делать, когда подорожает такси, «Фонтанка» спросила у спикера петербургского парламента Александра Бельского.
🤬125❤6👎3🔥2
