Oleg Torbosov
Шестидесятая сделка. Вчера продал ещё одну свою квартиру на острове. Это лот с одной спальней площадью 104 метра и прямым видом на лагуну с колесом Dubai Ain. Квартира ушла за 6,3m aed — $1,7m или ₽137m. Высокий этаж, топовый вид — вот и формула хорошей…
Юбилейная. Шестидесятая.
Неделю назад я писал, что продал на Блувотерс 59 своих квартир после апгрейда. Ждал свою юбилейную шестидесятую сделку. И она оперативно случилась.
На прошлой неделе пришёл брокер. Снял видео для покупателя. Тому всё понравилось. Дали чек. Подписали контракт. И за пять дней провели транзакцию. Вот она волшебная магия лёгкости сделок в Дубае.
Продал видовую двушку на десятом этаже за 11m aed. На фотке вид с террасы квартиры. А я тем временем обсуждаю контракты по 61 и 62 сделке. Сезон начался.
P.s. Если у вас есть клиенты на Блувотерс, пишите мне через @torbosovoleg_bot. Отправлю ссылку на все мои лоты в наличии. Плачу рыночное вознаграждение за сделку. Показы в любое время.
#моиметры
Неделю назад я писал, что продал на Блувотерс 59 своих квартир после апгрейда. Ждал свою юбилейную шестидесятую сделку. И она оперативно случилась.
На прошлой неделе пришёл брокер. Снял видео для покупателя. Тому всё понравилось. Дали чек. Подписали контракт. И за пять дней провели транзакцию. Вот она волшебная магия лёгкости сделок в Дубае.
Продал видовую двушку на десятом этаже за 11m aed. На фотке вид с террасы квартиры. А я тем временем обсуждаю контракты по 61 и 62 сделке. Сезон начался.
P.s. Если у вас есть клиенты на Блувотерс, пишите мне через @torbosovoleg_bot. Отправлю ссылку на все мои лоты в наличии. Плачу рыночное вознаграждение за сделку. Показы в любое время.
#моиметры
5👍439
Oleg Torbosov
Дом в посёлке Художников. Несколько деталей. Помните царапину на моей руке? Я получил её в посёлке Художников, пока переставлял мебель в доме, который моя команда взялась продавать. Обещал показать вам дом, но сделаю это в нескольких постах. Район Сокол.…
Дом в посёлке Художников продан. История одной сделки.
Ровно месяц назад я выложил пост про дом в посёлке художников, который мы взяли в продажу. Тогда я лично поехал туда делать стейджинг. Переставлял мебель, таскал столы, вытаскивал ковры, убирал всё лишнее. Даже умудрился поцарапать руку — до сих пор остался след. Но зато дом будто ожил. В нём появилась новая энергия. Новый вайб. Пространство стало дышать.
Мы подписали эксклюзив, сделали нормальные фотографии — без нагромождений, без старых покрывал и сервантов. Просто светлый, чистый, уютный дом.
И дальше начался марафон. За пару недель мы провели тридцать показов. Брокер там буквально умирала. Дом, напомню, 1200 метров. Один за другим заезжали клиенты от наших партнёров, прямые клиенты. Кто-то приезжал с родителями, кто-то с детьми.
В итоге на этой неделе мы закрыли сделку. Зарегистрировали. Дом нашёл новых владельцев. Цена — $5m. Подарок на годовщину свадьбы для семейной пары. Красивая история.
Все довольны. Собственница счастлива, что дом перешёл в хорошие руки. Покупатели влюбились в пространство, и нашли общий язык с прежней хозяйкой. Брокер довольна, потому что сделка прошла с прямым клиентом компании. И я тоже доволен. Хоть у меня и остался на руке небольшой шрам от старого комода, но компания получила достойное вознаграждение.
Главный вывод — объект можно улучшить без глобального ремонта. Просто снять старое, добавить воздуха, расставить мебель по уму, положить книги, поставить яблоки и орехи на стол, убрать лишние иконы и комоды. Но это возможно только тогда, когда собственник говорит: «Делай всё, что нужно, я доверяю».
Я подошёл к хозяйке и честно спросил: «Я могу двигать мебель? Могу что-то убрать? Могу переставить всё по-своему?» И она мне ответила: «Делай абсолютно всё. Мне важно, чтобы вы продали дом». Я ответил: «Спасибо за доверие». И приступил к работе.
Вот это состояние, когда собственница помогает, а не мешает — не держится за иконы, не цепляется за каждый стул, какие-то картины, не переживает за старые тумбы, а наоборот говорит: «Если нужно, я докину денег на декор, книжки, бельё, яблоки, орехи», — вот тогда и рождаются хорошие сделки.
Когда собственник и брокер не стоят по разные стороны, а становятся командой. Тогда у дома появляется новый вайб. И он обязательно находит новых владельцев.
#whitewillnews
Ровно месяц назад я выложил пост про дом в посёлке художников, который мы взяли в продажу. Тогда я лично поехал туда делать стейджинг. Переставлял мебель, таскал столы, вытаскивал ковры, убирал всё лишнее. Даже умудрился поцарапать руку — до сих пор остался след. Но зато дом будто ожил. В нём появилась новая энергия. Новый вайб. Пространство стало дышать.
Мы подписали эксклюзив, сделали нормальные фотографии — без нагромождений, без старых покрывал и сервантов. Просто светлый, чистый, уютный дом.
И дальше начался марафон. За пару недель мы провели тридцать показов. Брокер там буквально умирала. Дом, напомню, 1200 метров. Один за другим заезжали клиенты от наших партнёров, прямые клиенты. Кто-то приезжал с родителями, кто-то с детьми.
В итоге на этой неделе мы закрыли сделку. Зарегистрировали. Дом нашёл новых владельцев. Цена — $5m. Подарок на годовщину свадьбы для семейной пары. Красивая история.
Все довольны. Собственница счастлива, что дом перешёл в хорошие руки. Покупатели влюбились в пространство, и нашли общий язык с прежней хозяйкой. Брокер довольна, потому что сделка прошла с прямым клиентом компании. И я тоже доволен. Хоть у меня и остался на руке небольшой шрам от старого комода, но компания получила достойное вознаграждение.
Главный вывод — объект можно улучшить без глобального ремонта. Просто снять старое, добавить воздуха, расставить мебель по уму, положить книги, поставить яблоки и орехи на стол, убрать лишние иконы и комоды. Но это возможно только тогда, когда собственник говорит: «Делай всё, что нужно, я доверяю».
Я подошёл к хозяйке и честно спросил: «Я могу двигать мебель? Могу что-то убрать? Могу переставить всё по-своему?» И она мне ответила: «Делай абсолютно всё. Мне важно, чтобы вы продали дом». Я ответил: «Спасибо за доверие». И приступил к работе.
Вот это состояние, когда собственница помогает, а не мешает — не держится за иконы, не цепляется за каждый стул, какие-то картины, не переживает за старые тумбы, а наоборот говорит: «Если нужно, я докину денег на декор, книжки, бельё, яблоки, орехи», — вот тогда и рождаются хорошие сделки.
Когда собственник и брокер не стоят по разные стороны, а становятся командой. Тогда у дома появляется новый вайб. И он обязательно находит новых владельцев.
#whitewillnews
11👍855
Чжанцзяцзе. Город Аватара.
Вчера мы прилетели в провинцию Хунань, в город Чжанцзяцзе — тот самый, где авторы «Аватара» вдохновлялись природой.
Здесь живёт 1,5 миллиона человек. И для Китая это небольшой городок. У нас с таким населением был бы центр федерального округа.
Сегодня весь день катались по заповеднику. Китайцев много. Одни китайцы. Из туристов встретили только несколько групп россиян.
Поднялись в горы на стеклянном лифте «Байлун» — 300 метров вверх по вертикали за 70 секунд. Лифт встроен прямо в скалу. Стоишь в прозрачной кабине, под тобой пропасть, вокруг каменные столбы, как будто реально телепортировали на Пандору.
Потом спустились на фуникулёре сквозь облака. Фантастика. Кабинка проплывает в звенящей тишине мимо вершин скал. Миллионы лет назад здесь было древнее море.
В конце поплавали на лодке по озеру Баофэн. Вода цвета зеленого чая, скалы растут прямо из тумана.
TorbosovLife
Вчера мы прилетели в провинцию Хунань, в город Чжанцзяцзе — тот самый, где авторы «Аватара» вдохновлялись природой.
Здесь живёт 1,5 миллиона человек. И для Китая это небольшой городок. У нас с таким населением был бы центр федерального округа.
Сегодня весь день катались по заповеднику. Китайцев много. Одни китайцы. Из туристов встретили только несколько групп россиян.
Поднялись в горы на стеклянном лифте «Байлун» — 300 метров вверх по вертикали за 70 секунд. Лифт встроен прямо в скалу. Стоишь в прозрачной кабине, под тобой пропасть, вокруг каменные столбы, как будто реально телепортировали на Пандору.
Потом спустились на фуникулёре сквозь облака. Фантастика. Кабинка проплывает в звенящей тишине мимо вершин скал. Миллионы лет назад здесь было древнее море.
В конце поплавали на лодке по озеру Баофэн. Вода цвета зеленого чая, скалы растут прямо из тумана.
TorbosovLife
6👍603