Лучшим — подарки. Слабым — другие компании.
Вручили на неделе подарки от компании лучшим брокерам за лето. Девчонки выбрали себе айпад и новый айфон.
Быть частью команды «Вайтвилл», это не просто работа в Высшей лиге и честные чёткие выплаты, но и душевные ужины, совместные путешествия, подарки, признание, церемонии награждения, запоминающиеся праздники, уютный офис и команда без токсичных людей. Но это для сильных.
А для тех, у кого не хватает хватки — есть другие компании. На наших глазах схлопываются агентства недвижимости, которые ещё год назад заявляли об амбициях захвата рынка. А мы продолжаем делать свою работу: закрывать сделки, открывать офисы.
Если вы сильный московский брокер, пишите мне через @torbosovoleg_bot. Хватить терпеть. Время действовать. Рынок разворачивается в сторону сильных.
Вручили на неделе подарки от компании лучшим брокерам за лето. Девчонки выбрали себе айпад и новый айфон.
Быть частью команды «Вайтвилл», это не просто работа в Высшей лиге и честные чёткие выплаты, но и душевные ужины, совместные путешествия, подарки, признание, церемонии награждения, запоминающиеся праздники, уютный офис и команда без токсичных людей. Но это для сильных.
А для тех, у кого не хватает хватки — есть другие компании. На наших глазах схлопываются агентства недвижимости, которые ещё год назад заявляли об амбициях захвата рынка. А мы продолжаем делать свою работу: закрывать сделки, открывать офисы.
Если вы сильный московский брокер, пишите мне через @torbosovoleg_bot. Хватить терпеть. Время действовать. Рынок разворачивается в сторону сильных.
2👍536
Oleg Torbosov
В продолжение темы про Ибицу подготовил для вас небольшой диджей сет от Александра Сергеевича, который он сыграл в золотую осень 1833 года во время рэйва в Царскосельском лицее. Torbosov Life
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Крутого настроения вам, родные. На канале TorbosovLife в этот воскресный вечер играет DJ Esenin.
Torbosov Life
Torbosov Life
1👍540
Познавательная минутка. Путешествие акулы Николь.
Вы постоянно писали и просили больше рассказать про миграцию больших белых акул. Рассказываю.
Жила-была акула. Её назвали Николь в честь актрисы Николь Кидман. В 2003 году ученые прикрепили к ней спутниковый передатчик и… офигели.
За сто дней Николь преодолела 11 000 километров и проплыла от Африки до Австралии через Индийский океан, а потом вернулась обратно в ту же самую точку, с которой стартовала.
Устройство передавало данные о её местоположении каждый раз, когда она поднималась на поверхность.
Средняя скорость Николь была 5 км/ч без остановок на протяжении трёх месяцев. Невероятная выносливость.
Этот случай стал первым доказательством трансатлантической миграции. До этого считалось, что популяции белых акул у разных континентов изолированы.
Николь доказала, что они могут пересекать океаны и обмениваться генами. То есть являются единой глобальной популяцией.
Интересно, что акула плыла по прямой линии, что говорит о наличии у неё сложной навигационной системы.
Ученые предполагают, что она может использовать для ориентации магнитное поле Земли, звёзды или даже океанские течения и запахи.
Целью путешествия Николь могло быть размножение или поиск новых кормовых угодий.
Интересно, что она вернулась точно в то же место, откуда начала путь. Это указывает на феноменальную пространственную память. Не благодарите.
#познавательнаяминутка
Torbosov Life
Вы постоянно писали и просили больше рассказать про миграцию больших белых акул. Рассказываю.
Жила-была акула. Её назвали Николь в честь актрисы Николь Кидман. В 2003 году ученые прикрепили к ней спутниковый передатчик и… офигели.
За сто дней Николь преодолела 11 000 километров и проплыла от Африки до Австралии через Индийский океан, а потом вернулась обратно в ту же самую точку, с которой стартовала.
Устройство передавало данные о её местоположении каждый раз, когда она поднималась на поверхность.
Средняя скорость Николь была 5 км/ч без остановок на протяжении трёх месяцев. Невероятная выносливость.
Этот случай стал первым доказательством трансатлантической миграции. До этого считалось, что популяции белых акул у разных континентов изолированы.
Николь доказала, что они могут пересекать океаны и обмениваться генами. То есть являются единой глобальной популяцией.
Интересно, что акула плыла по прямой линии, что говорит о наличии у неё сложной навигационной системы.
Ученые предполагают, что она может использовать для ориентации магнитное поле Земли, звёзды или даже океанские течения и запахи.
Целью путешествия Николь могло быть размножение или поиск новых кормовых угодий.
Интересно, что она вернулась точно в то же место, откуда начала путь. Это указывает на феноменальную пространственную память. Не благодарите.
#познавательнаяминутка
Torbosov Life
10👍1.18K
Oleg Torbosov
Встреча с подписчиками в Риме. Понедельник и вторник проведу в Риме. Думаю, соберется ли у меня там компания для встречи с подписчиками. Есть, кто хочет прийти вечерком поболтать пару часиков о жизни и бизнесе? Если человек 10-15 соберётся, проведу встречу.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ужин с подписчиками в Риме.
Решил завтра вечером сделать в Риме встречу с подписчиками не в классическом формате, где я сижу с микрофоном на сцене и пару часов вещаю, а в формате ужина. Но мне нужна помощь с выбором места.
Кто здесь местный, подскажите атмосферный вкусный ресторанчик, где мы сможем забронировать столик человек на десять на завтра на 19:00?
Решил завтра вечером сделать в Риме встречу с подписчиками не в классическом формате, где я сижу с микрофоном на сцене и пару часов вещаю, а в формате ужина. Но мне нужна помощь с выбором места.
Кто здесь местный, подскажите атмосферный вкусный ресторанчик, где мы сможем забронировать столик человек на десять на завтра на 19:00?
5👍409
НДС при выручке от 10 миллионов рублей. Клуб трёх букв и боль для маленьких агентств.
С 1 января государство поднимет верхний порог НДС с 20% до 22%, а порог для обязательной уплаты снижают до ₽10m в год.
Сделал выручку больше десяти миллионов — добро пожаловать во взрослую жизнь — теперь плати НДС. Да, не сразу 22%, но зато без возможности учитывать расходы. И это помимо 6% на УСН, которые тоже останутся.
И знаете, я этому рад. Рад в контексте защиты своих интересов на рынке агентств недвижимости. Потому что я этот НДС плачу уже четвёртый год подряд. И это больно. Каждый месяц. Каждую сделку. Деньги приходят на счёт, и ты понимаешь, что пятая часть уже не твоя. Она — государства.
Рядом с нами постоянно суетились маленькие агентства, которые несли свои 6% налоговой нагрузки и могли позволить тем же партнёрам отдать, к примеру, 80% от своей комиссии, и у них ещё что-то оставалось. А у нас при такой ставке уже не оставалось.
Пока мы несли всё налоговое бремя общей системы и платили сотни миллионов НДС, кто-то всё ещё сидел на УСН или дробился на пару ипэшек, пытаясь откусить у меня кусок бизнеса. При этом ещё умудряясь влетать в кассовые разрывы и не платить брокерам.
Но теперь всё. Новый год — новые правила. И для многих агентств это будет болезненной новостью. Потому что одно дело — говорить, что ты крутой собственник агентства недвижимости. Другое — жить, когда с каждой комиссии нужно отдать 11%, 13% или 20%, которые тебе ещё и нечем возмещать. В услугах это ещё больнее — нет себестоимости и НДСных расходов, которые можно списать.
«Вайтивилл» живёт в режиме НДС много лет. Наши проверенные брокеры уже привыкли к тому, что компания большая и несёт на себе серьезную налоговую нагрузку. Они нормально воспринимают эти три буквы. А вот малые агентства пока нет. Частные брокеры — тем более. Дробиться на пять ИП маленьким компаниям с первого января станет практически невозможно.
Следующий год станет годом постепенного выравнивания правил. И я этого ждал. Потому что нет ничего обиднее, чем платить так много в одиночку. Кто выживет — тот и будет рынком светлого будущего. Добро пожаловать в клуб трёх букв.
С 1 января государство поднимет верхний порог НДС с 20% до 22%, а порог для обязательной уплаты снижают до ₽10m в год.
Сделал выручку больше десяти миллионов — добро пожаловать во взрослую жизнь — теперь плати НДС. Да, не сразу 22%, но зато без возможности учитывать расходы. И это помимо 6% на УСН, которые тоже останутся.
И знаете, я этому рад. Рад в контексте защиты своих интересов на рынке агентств недвижимости. Потому что я этот НДС плачу уже четвёртый год подряд. И это больно. Каждый месяц. Каждую сделку. Деньги приходят на счёт, и ты понимаешь, что пятая часть уже не твоя. Она — государства.
Рядом с нами постоянно суетились маленькие агентства, которые несли свои 6% налоговой нагрузки и могли позволить тем же партнёрам отдать, к примеру, 80% от своей комиссии, и у них ещё что-то оставалось. А у нас при такой ставке уже не оставалось.
Пока мы несли всё налоговое бремя общей системы и платили сотни миллионов НДС, кто-то всё ещё сидел на УСН или дробился на пару ипэшек, пытаясь откусить у меня кусок бизнеса. При этом ещё умудряясь влетать в кассовые разрывы и не платить брокерам.
Но теперь всё. Новый год — новые правила. И для многих агентств это будет болезненной новостью. Потому что одно дело — говорить, что ты крутой собственник агентства недвижимости. Другое — жить, когда с каждой комиссии нужно отдать 11%, 13% или 20%, которые тебе ещё и нечем возмещать. В услугах это ещё больнее — нет себестоимости и НДСных расходов, которые можно списать.
«Вайтивилл» живёт в режиме НДС много лет. Наши проверенные брокеры уже привыкли к тому, что компания большая и несёт на себе серьезную налоговую нагрузку. Они нормально воспринимают эти три буквы. А вот малые агентства пока нет. Частные брокеры — тем более. Дробиться на пять ИП маленьким компаниям с первого января станет практически невозможно.
Следующий год станет годом постепенного выравнивания правил. И я этого ждал. Потому что нет ничего обиднее, чем платить так много в одиночку. Кто выживет — тот и будет рынком светлого будущего. Добро пожаловать в клуб трёх букв.
21👍878
Отчет о продажах Whitewill в сентябре. Энергия осени.
Первый месяц осени принёс с собой снижение ключевой ставки, но меньше, чем ожидалось. Да и на октябрь перенёсся целый пучок крупных сделок.
В итоге результат в Москве получился средним. Зато качнули наши арабские офисы. И это приятно — налоговая нагрузка там сильно меньше, а ставки комиссионных по сделкам достойные.
Как итог в сентябре закрыли 118 сделок. В рублях получилось на 10,1 млрд. Рассчитываю вернутся к нужным нам 13 млрд в месяц. Это объём продаж, когда все в команде улыбаются.
Зато в аренде за сентябрь закрыли аж 73 сделки. В сумме вышло на ₽25m. Логично — сентябрь сезон и в Дубае и в Абу-Даби, да и в Москве тоже жизнь кипит.
Россия дала 48% от общего объёма, а Эмираты и Оман — 52%. Впервые за много месяцев маятник внутри наших объёмов сместился в сторону Ближнего Востока.
Крупнейшие сделки сентября. В Москве это был пентхаус в «Тишинском бульваре» От «Смайнекса» — ₽425m. Несколько домов продал загородный офис — ₽132m и ₽160m. В Дубае продали апартаменты в The Royal Atlantis — $17m. В Абу-Даби крупнейшей стала сделка в Seamont — $5m. В Омане закрыли семь сделок на $2m.
Теперь уже очевидно, что мы идём с отставанием от прошлого года. Впервые за девять лет жизни компании. Но впереди октябрь, ноябрь и декабрь. Чудеса случаются. Перед командой стоит настоящий вызов.
С наступлением осени летняя расслабленность в офисах сменилась новой энергией.
Я засучил рукава и плотно работаю с командой. Провёл для брокеров обучение по мобильной фотографии. Каждую неделю делаю встречи по агрегаторам, погружаюсь в детали маркетинга и смм. Даю много обратной связи.
Запустили внешний аудит работы ключевых департаментов продаж. Высаживаем команду к застройщикам в три отдела продаж. Усиливаем клиентский сервис.
Заканчивается ремонт в питерском офисе. Плотно идут брокер-туры и первые показы с клиентами. Офис получается уютным.
Не успели в сентябре сконвертировать 25 наших сделок по One Tower в Москве — закроем их октябрём. В ожидании оживления рынка запустили новую волну подбора брокеров.
Продолжаем системно бить в гонг. И это радует.
#whitewillnews
Первый месяц осени принёс с собой снижение ключевой ставки, но меньше, чем ожидалось. Да и на октябрь перенёсся целый пучок крупных сделок.
В итоге результат в Москве получился средним. Зато качнули наши арабские офисы. И это приятно — налоговая нагрузка там сильно меньше, а ставки комиссионных по сделкам достойные.
Как итог в сентябре закрыли 118 сделок. В рублях получилось на 10,1 млрд. Рассчитываю вернутся к нужным нам 13 млрд в месяц. Это объём продаж, когда все в команде улыбаются.
Зато в аренде за сентябрь закрыли аж 73 сделки. В сумме вышло на ₽25m. Логично — сентябрь сезон и в Дубае и в Абу-Даби, да и в Москве тоже жизнь кипит.
Россия дала 48% от общего объёма, а Эмираты и Оман — 52%. Впервые за много месяцев маятник внутри наших объёмов сместился в сторону Ближнего Востока.
Крупнейшие сделки сентября. В Москве это был пентхаус в «Тишинском бульваре» От «Смайнекса» — ₽425m. Несколько домов продал загородный офис — ₽132m и ₽160m. В Дубае продали апартаменты в The Royal Atlantis — $17m. В Абу-Даби крупнейшей стала сделка в Seamont — $5m. В Омане закрыли семь сделок на $2m.
Теперь уже очевидно, что мы идём с отставанием от прошлого года. Впервые за девять лет жизни компании. Но впереди октябрь, ноябрь и декабрь. Чудеса случаются. Перед командой стоит настоящий вызов.
С наступлением осени летняя расслабленность в офисах сменилась новой энергией.
Я засучил рукава и плотно работаю с командой. Провёл для брокеров обучение по мобильной фотографии. Каждую неделю делаю встречи по агрегаторам, погружаюсь в детали маркетинга и смм. Даю много обратной связи.
Запустили внешний аудит работы ключевых департаментов продаж. Высаживаем команду к застройщикам в три отдела продаж. Усиливаем клиентский сервис.
Заканчивается ремонт в питерском офисе. Плотно идут брокер-туры и первые показы с клиентами. Офис получается уютным.
Не успели в сентябре сконвертировать 25 наших сделок по One Tower в Москве — закроем их октябрём. В ожидании оживления рынка запустили новую волну подбора брокеров.
Продолжаем системно бить в гонг. И это радует.
#whitewillnews
17👍673
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Рим с крыши двухэтажного автобуса.
В первый день в Риме мы купили билеты на двухэтажный туристический автобус, поднялись на верхний уровень и сделали большой круг по городу. Во время поездки я подснял некоторые моменты из жизни Рима на айфон, а вчера в полёте смонтировал небольшое видео.
Музыку к нему мне помог подобрать чатGPT. Я попросил, чтобы были мурашки. Есть мурашки?
В первый день в Риме мы купили билеты на двухэтажный туристический автобус, поднялись на верхний уровень и сделали большой круг по городу. Во время поездки я подснял некоторые моменты из жизни Рима на айфон, а вчера в полёте смонтировал небольшое видео.
Музыку к нему мне помог подобрать чатGPT. Я попросил, чтобы были мурашки. Есть мурашки?
8👍608
Чтобы окончательно закрыть тему про Рим, опубликую порцию фотографий, которые сделал во время прогулок по городу.
Последние два снимка из римских базилик показывают, где черпают вдохновение дизайнеры модных домов Dior, Gucci и D&G.
Последние два снимка из римских базилик показывают, где черпают вдохновение дизайнеры модных домов Dior, Gucci и D&G.
2👍405