🔴 رأی وحدت‌ رویه شماره ۸۴۲ ـ۱۴۰۲/۱۰/۲۶ هیأت‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور در روزنامه رسمی منتشر شد:

«طبق بند «ت» ماده ۳۰۳ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ دادگاه‌ انقلاب به جرایمی که به موجب قوانین خاص در صلاحیت این مرجع است رسیدگی می‌کند. از جمله مصادیق آن، جرایم مصرّح در قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی کشور مصوب ۱۳۶۹/۹/۱۹ با اصلاحات و الحاقات بعدی است که برابر تبصره ۶ ماده ۲ همین قانون در صلاحیت دادگاه‌ انقلاب قرار داده شده است. بر این اساس با تصویب ماده ۵۷۰ قانون آیین دادرسی کیفری، ماده ۵ قانون اصلاح قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب مصوب ۱۳۸۱، نسخ صریح گردیده و رأی وحدت رویه شماره ۷۰۴ ـ ۱۳۸۶/۷/۲۴ هیأت عمومی دیوان عالی کشور که در مقام تفسیر قضایی و رفع ابهام از ماده قانونی اخیرالذکر صادر شده است، به تبع آن قابلیت استناد ندارد. لذا رسیدگی به کلیه جرایم موضوع قانون اخلال در نظام اقتصادی کشور اعم از اینکه در حد افساد فی‌الارض یا عمده یا غیر عمده باشد، در صلاحیت دادگاه انقلاب است. »

📌 منبع: روزنامه رسمی
باما همراه باشید...👇
بانک حقوق 💎


@bankehoghogh

مهم / فوری

رییس کانون وکلای دادگستری مرکز در پاسخ به سوال دیگر ایسنا درباره اینکه آزمون بعدی وکالت چه زمانی برگزار می‌شود؟ گفت: زمان برگزاری آزمون وکالت سال آینده  باید در  اسکودا نهایی شود و مذاکرات انجام شده است که در تابستان ۱۴۰۳ آزمون  وکالت برگزار شود.

با توجه به اتمام دوره هیات مدیره اسکودا، برای  سال ۱۴۰۳ و سال‌های آینده تلاش خواهیم کرد زمان مشخصی را برای آزمون وکالت مشخص کنیم.

باما همراه باشید...👇
بانک حقوق 💎


@bankehoghogh

🍃🌸
🌸

❤️لبیک یا محمد، یا رسول الله❤️

❤️عید قشنگ مبعث بر همگان مبااارک🙏😍
🌸
🍃🌸

🍃🌸
🌸

❤️ورود ماه پر فضلیت شعبان
بر همگان مباااارک. ان‌شاءالله که
از برکات بسیار این ماه بهره‌مند بشیم
و آماده بشیم برای ماه مهمانی خدا❤️


🌸
🍃🌸

🕯 فرار رسیدن "هفته وکیل مدافع" (یکم الی هفتم اسفند) را خدمت وکلای گرامی و تمامی پیروان راه حق و عدالت تبریک و تهنیت عرض مینماییم.

۷ اسفند سال ۱۳۳۱ «لایحه استقلال کانون وکلای دادگستری» بر مبنای اختیارات قانونی نخست وزیر وقت، دکتر محمد مصدق، به تصویب رسید. بر این اساس، وکلای دادگستری ایران، هفته منتهی به ۷ اسفند هر سال را به عنوان هفته وکیل مدافع جشن می گیرند. ‌

باما همراه باشید...👇
بانک حقوق 💎


@bankehoghogh

🔹 دومین رای وحدت رویه امروز دیوان عالی کشور

جلسه وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عالی کشور امروز ۰۸ اسفند ۱۴۰۲ برگزار شد و در نهایت، رای وحدت رویه ای صادر شد که بر اساس آن، دادگاه‌ها ديگر نمی‌توانند حكم به «ضبط خودروى حامل سلاح قاچاق» دهند. بدیهی است اگر هم چنين احكامى صادر كرده ولي هنوز اجراء نشده يا در حال اجراء باشد، به استناد قسمت اخير ماده ٤٧١ قانون آیین دادرسی کیفری و ماده ١٠ قانون مجازات اسلامی بايد احكام خود را در اين قسمت اصلاح كنند. قضات اجراى احكام نيز بايد با توقف عمليات اجرايى ضبط خودرو، چنين پرونده هايى را به دادگاه صادركننده حكم ارسال نمايند.

به دلیل آن که ارای امروز هنوز در روزنامه رسمی منتشر نشده است، فاقد شماره می‌باشد. به محض انتشار در روزنامه رسمی متعاقبا اطلاع رسانی می‌شود.

📌 منبع: به نقل از دکتر خالقی

باما همراه باشید...👇
بانک حقوق 💎


@bankehoghogh

📌اطلاعیه مهم مرکز وکلای قوه قضائیه
در آزمون وکالت ۱۸ اسفند مرکز وکلا
از قسمتهای مشترک قانون شورای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ و ۱۴۰۲ صرفا سوال طرح میشود و از قسمت های منسوخ شده سوالی طرح نمی گردد.

به اطلاع داوطلبان محترم آزمون فوق العاده وکالت اسفند ماه ۱۴۰۲ مرکز وکلا کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه می رساند

با عنایت به لزوم برگزاری آزمون فوق العاده در انتهای سال و همچنین توصیه ریاست محترم مرکز بر عدم تغییر منابع و سرفصل های آزمون در راستای حمایت از جاماندگان آزمون شهریور ۱۴۰۲، طی مذاکره با سازمان سنجش مقرر گردید با عنایت به نص قانون شوراهای حل اختلاف مصوب سال ۱۳۹۴ ذیل ماده آزمونی آیین دادرسی مدنی، توسط قانون شوراهای حل اختلاف مصوب سال ۱۴۰۲ در آزمون اسفندماه تنها از قسمت های مشترک قانون مصوب ۱۳۹۴ و مصوب ۱۴۰۲ سئوال طرح شود و از قسمت های منسوخ شده سئوالی طرح نگردد./روابط عمومی مرکز وکلای قوه قضائیه

انتشار کارت شرکت در آزمون وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

کارت آزمون دوم سال ۱۴۰۲ مرکز وکلای قوه قضاییه در سایت سازمان سنجش آموزش کشور قرار گرفت.

🔗لینک دریافت کارت:
https://www.sanjesh.org/fa-IR/sanjesh/4936/news/view/14591/11165/Staging

💠 یَا مُقَلِّبَ الْقُلُوبِ وَ الْأَبْصَارِ یَا مُدَبِّرَ اللَّیْلِ وَ النَّهَارِ یَا مُحَوِّلَ الْحَوْلِ وَ الْأَحْوَالِ حَوِّلْ حَالَنَا إِلَی أَحْسَنِ الْحَالِ

عید نوروز و آغاز سال «جهش تولید با مشارکت مردم» مبارک باد 🎉

دستانم لایق شڪوفه هاى
اجابت نیستند
اما از آنجایى
ڪہ پروردگارم را
رحمان و رحیم میشناسم
بہترینہا را
امشب
برای شما وخودم طلب میکنم.
🌺🤲🤲🌺

🔹 استخدام فارغ‌التحصیلان حقوق در بانک پاسارگاد

پاسارگاد برای مشاغل بانکدار، کارشناس امور حقوقی، مسئول دفتر، کارشناس انفورماتیک از واجدین شرایط پس از ثبت نام الکترونیکی و بر اساس اولویت‌های مورد نیاز، دعوت به مصاحبه می‌نماید.

📌 شرایط ثبت نام

سلامت کامل جسم و روان بنا به تشخیص پزشکان معتمد بانک.
نداشتن سوء پیشینه کیفری.
بومی و ساکن شهر مورد تقاضا.
داشتن کارت پایان خدمت وظیفه یا معافیت دائم غیرپزشکی (برای متقاضیان مرد).
داشتن گواهینامه موقت یا دانشنامه پایان تحصیلات برای کلیه مقاطع تحصیلی گذرانده شده (گواهی فراغت از تحصیل، ریزنمرات و یا صورتجلسه دفاع به عنوان مدرک تحصیلی مورد پذیرش نیست).
داشتن مدرک ICDL (برای متقاضیان شغل مسئول دفتر).

چگونگی دعوت به مصاحبه بر اساس اولویت‌های مورد نیاز از طریق تلفن، پیامک و یا پست الکترونیکی به اطلاع خواهد رسید. لذا از متقاضیان درخواست می‌شود در ثبت شماره تلفن همراه و پست الکترونیکی خود دقت نمایند.

📌 مراحل ثبت نام

برای ثبت نام نیاز به یک آدرس پست الکترونیک معتبر دارید که لینک ثبت نام به آن ارسال خواهد شد و با کلیک روی لینک ثبت نام از داخل پست الکترونیک خود می‌توانید مراحل ثبت نام را شروع فرمایید.

پست الکترونیک منحصر به فرد است و یا به عبارت دیگر با هر آدرس پست الکترونیک فقط یک بار امکان ثبت نام وجود دارد.

ارسال لینک ثبت نام به پست الکترونیک محدودیت دارد، چنانچه بیش از ۵ بار به یک پست الکترونیک دعوت‌نامه ارسال شود و مرحله ثبت نام تکمیل نشود به آن آدرس دیگر دعوت‌نامه ارسال نخواهد شد.

📌 مدارک مورد نیاز برای ثبت نام

فایل اسکن شده عکس پرسنلی ۳ * ۴ (عکس پرسنلی باید تمام رخ و واضح باشد)
فایل اسکن شده کارت ملی
فایل اسکن شده صفحه اول شناسنامه و صفحه دوم در صورت داشتن توضیحات
فایل اسکن شده آخرین مدرک تحصیلی و ارسال فایل اسکن شده مدرک لیسانس الزامی است
فایل اسکن شده پروانه وکالت ( برای کارشناس امور حقوقی)
فایل اسکن شده کارت نظام وظیفه هوشمند ( برای آقایان )
حداکثر حجم فایل های ارسالی می تواند ۴۰۰KB باشد و فقط در قالب های jpg,png,gif ذخیره شده باشد

نکات بسیار مهم برای ثبت نام

لطفا حتما شماره تلفن همراه معتبر در سایت وارد فرمایید چرا که در صورت پذیرش دعوت‌نامه شما فقط، از طریق پیامک و پست الکترونیک ارسال خواهد شد.
در پایان ثبت نام به شما یک کد رهگیری داده می‌شود، لطفا آن کد را یادداشت نموده و نزد خود نگه دارید، چرا که برای ویرایش مشخصات خود به این کد نیاز دارید.

📌 شرایط استخدام در شغل بانکدار در بانک پاسارگاد
خانم ها متولد ۱۳۷۵-۰۱-۰۱ به بعد ، آقایان متولد ۱۳۷۳-۰۱-۰۱ به بعد (درخصوص متقاضیان فوق لیسانس، شرایط سنی با دوسال اختلاف از شرایط سنی قیدشده نیز قابل پذیرش است)

برای شغل بانک‌دار حداقل مدرک مورد تایید، «مدرک لیسانس» می‌باشد.

📌 رشته‌های مورد تایید برای شغل بانک‌دار
حسابداری (گرایش : کلیه گرایش ها)
اقتصاد (گرایش : کلیه گرایش ها)
مهندسی صنایع (گرایش : کلیه گرایش ها)
مدیریت (گرایش : صنعتی, بازرگانی, دولتی, بیمه, امور بانکی (بانکداری), مالی, IT (فناوری اطلاعات))
آمار (گرایش : کلیه گرایش ها)
ریاضی (گرایش : کلیه گرایش ها)
حقوق (گرایش : کلیه گرایش ها)
مهندسی کامپیوتر (گرایش : کلیه گرایش ها)
مهندسی IT (فناوری اطلاعات) (گرایش : کلیه گرایش ها)

📌 استان‌های مورد نیاز برای شغل بانک‌دار
زنجان (شهرهای : زنجان )
سمنان (شهرهای : سمنان )
تهران (شهرهای : تهران , اسلامشهر )
مازندران (شهرهای : آمل , ساری )
اصفهان (شهرهای : شاهین شهر )
خوزستان (شهرهای : شوشتر )
کردستان (شهرهای : سنندج )
کرمان (شهرهای : سیرجان )
خراسان رضوی (شهرهای : سبزوار )

📌 شرایط استخدام شغل کارشناس امور حقوقی در بانک پاسارگاد
خانم ها متولد ۱۳۷۱-۰۱-۰۱ به بعد، آقایان متولد ۱۳۶۹-۰۱-۰۱ به بعد (درخصوص متقاضیان فوق لیسانس، شرایط سنی با دوسال اختلاف از شرایط سنی قیدشده نیز قابل پذیرش است)

در خصوص متقاضیان دارای پرونده وکالت، شرایط سنی با دو سال اختلاف از شرایط سنی قید شده نیز قابل پذیرش است.

برای شغل کارشناس امور حقوقی حداقل مدرک مورد تایید، مدرک لیسانس می باشد.

📌 رشته‌های مورد تایید برای شغل کارشناس امور حقوقی
حقوق (گرایش: کلیه گرایش ها)

📌 استان‌های مورد نیاز برای شغل کارشناس امور حقوقی
تهران (شهرهای : تهران )
خوزستان (شهرهای : اهواز )
کرمان (شهرهای : کرمان )

🔗 لینک ثبت نام

باما همراه باشید...👇
بانک حقوق 💎


@bankehoghogh

📌 مجلس طرح اصلاح قانون مجازات را تصویب کرد: سرقت زیر ۲۰ میلیون تومان «جرم غیرقابل گذشت» خواهد شد

نمایندگان در نشست علنی امروز (سه شنبه، ۲۸ فروردین ماه) مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی طرح اصلاح ماده ۱۰۴ قانون مجازات اسلامی با کلیات این طرح با ۱۶۱ رأی موافق، ۴ رأی مخالف و ۵ رأی ممتنع از مجموع ۱۹۴ نماینده حاضر در جلسه موافقت کردند. نمایندگان در ادامه به بررسی جزئیات طرح مذکور پرداختند و با ۱۵۸ رأی موافق، ۴ رأی مخالف و ۴ رأی ممتنع از مجموع ۱۹۴ نماینده حاضر در جلسه با آن موافقت کردند.

ماده واحده: در ماده (۱۰۴) قانون مجازات اسلامی اصلاحی ۱۳۹۹/۲/۲۳ عبارت و (۷۴۴) کتاب پنجم اصلاح و عبارت «و جرائم انتقال مال غیر و کلاهبرداری موضوع ماده (۱) قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری مصوب۱۳۶۷/۹/۱۵مجمع تشخیص مصلحت نظام به شرطی که مبلغ آن از نصاب مقرر در ماده (۳۶) این قانون بیشتر نباشد و نیز کلیه جرائم در حکم کلاهبرداری و جرائمی که مجازات کلاهبرداری درباره آن‌ها مقرر شده یا طبق قانون کلاهبرداری محسوب می‌شود در صورت داشتن بزه دیده و سرقت موضوع مواد (۶۵۶)، (۶۵۷) (۶۶۱) و (۶۶۵) کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده مصوب ۱۳۷۵/۳/۲به شرطی که ارزش مال مورد سرقت پیش از دویست میلیون (۲۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰) ریال نباشد و سارق فاقد سابقه مؤثر کیفری باشد، حذف می‌شود.

گفتنی است که در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۹ قانون کاهش مجازات حبس تعزیری به تصویب مجلس دهم رسید و اصلاح شد و مصادیق جرائم قابل گذشت توسعه یافت که طبق آن جرائم تعزیزی با اراده قانون گذار، قابل گذشت شد.

ماده ۱۰۴ قانون مجازات اسلامی دوباره توسط کمیسیون در مجلس یازدهم اصلاح شد. در این طرح این موضوع پیگیری می‌شود که جرائم مال غیر زیر ۱۰۰ میلیون تومان و همچنین سرقت‌های زیر ۲۰ میلیون تومان، که پیش از این مورد پیگیری قرار نمی‌گرفت، مورد پیگیری قرار بگیرد.

مصوبه امروز برای تبدیل شدن به قانون نیازمند تایید شورای نگهبان است./میزان

بنابر تصمیم شورای اجرایی اسکودا در مورخ ۱۴۰۳/۱/۳۰، آزمون وکالت سال ۱۴۰۳ در پاییز برگزار خواهد شد

📌 منبع: تنویر

https://www.tg-me.com/nedayeqanoon/33150

🔹 دانلود لایحه قانون تجارت ۱۴۰۳ مصوب ۲۸ فروردین مجلس شورای اسلامی

متن نهایی لایحه قانون تجارت با ۱۳۴۳ ماده در قالب ۵ کتاب مورخ ۲۸ فروردین ماه، در روزهای پایانی مجلس یازدهم، در صحن علنی مجلس به تصویب نمایندگان رسید.

لایحه قانون تجارت که از مجلس هفتم تا کنون (حدود ۲۰ سال) در مجلس بدون تعیین وضعیت مانده بود، روز ۲۸ فروردین ۱۴۰۳ با ۱۴۰ رای موافق، ۵ مخالف و ۵ رای ممتنع از ۱۹۳ نماینده حاضر در مجلس، به تصویب رسید.

اگر چه این بایحه جهت تایید نهایی به شورای نگهبان ارسال شده است و ممکن است برای رفع ایرادات به مجلس اعاده شود، اما نسخه اولیه این لایحه که توسط مجلس تهیه شده، در دسترس عموم قرار گرفته است.

فهرست لایحه قانون تجارت ۱۴۰۳

طبق فایل منتشر شده از این لایحه، این قانون شامل ۵ کتاب و ۱۳۴۳ ماده است که عناوین این کتاب ها عبارتند از:

کتاب اول- قراردادهای تجارتی
کتاب دوم-اسناد تجارتی
کتاب سوم-تجارت و مقررات حاکم بر آن
کتاب چهارم – اشخاص حقوقی
کتاب پنجم- ورشکستگی

https://www.tg-me.com/nedayeqanoon

🔴 «آزمون استخدام شورا‌های حل اختلاف» و «آزمون داوری» امسال برگزار خواهد شد

رئیس مرکز توسعه حل اختلاف قوه قضاییه: سال ۱۴۰۳ آزمون داوری برگزار می‌شود. زمان برگزاری آزمون به طور دقیق مشخص نیست. ممکن است این آزمون در سال ۱۴۰۳ بیش از یکبار و چند نوبت برگزار شود که جزئیات و زمان برگزاری این آزمون‌ها در زمان مقتضی به اطلاع عموم می‌رسد.

استخدام همکاران ما بر اساس قانون جدید انجام خواهد شد و اجازه استخدام ۱۰ هزار نفر برای ما صادر شده و بر اساس ماده ۶ قانون جدید شورا‌های حل اختلاف استخدام این افراد انجام می‌شود. برنامه‌ریزی برای این آزمون با همکاری معاونت منابع انسانی قوه قضاییه انجام شده است و در سال ۱۴۰۳ آزمون استخدام برگزار و شرکت در این آزمون برای عموم مردم آزاد است، اما اولویت استخدام برای متقاضیان این آزمون با افرادی است که در شورای حل اختلاف در حال فعالیت هستند.

این اولویت‌ها از حیث سوابق کاری، میزان توانمندی و مهارت در انجام کار و صلح سازش و برخورد مناسب در محیط کار در اولویت‌های آن‌ها لحاظ می‌شود و متقاضیان برای هریک از موارد پیش گفته امتیاز می‌گیرند و به همراه امتیازی که در آزمون کسب می‌کنند به امیدخدا زمینه استخدام آن‌ها فراهم می‌شود. زمان برگزاری این آزمون متعاقبا اعلام می‌شود.

📌 منبع: میزان
باما همراه باشید...👇
بانک حقوق 💎


@bankehoghogh

برات الکترونیک زنجیرۀ تامین مالی رونمایی شد

🔹این برات قابلیت توسعۀ زیرساخت سفته و برات الکترونیکی، امکان تامین مالی بنگاه‌ها، گردش اعتبار به جای وجه نقد، اعتبارسنجی اهلیت و توان بنگاه‌ها، مبارزه با پولشویی و ارتقای شفافیت مبادلات بانکی را دارد.


باما همراه باشید...👇
بانک حقوق 💎


@bankehoghogh

🔵 تمدید مهلت ثبت نام دوره کارآموزی پذیرفته شدگان آزمون سردفتری ۱۴۰۱

معاونت منابع انسانی قوه قضاییه با صدور اطلاعیه‌ای اعلام کرد:

بدینوسیله به اطلاع پذیرفته‌شدگان آزمون سردفتری سال ۱۴۰۱ در سراسر کشور می رساند، نظر به درخواست های مکرر متقاضیان، مهلت ثبت نام جهت شرکت در دوره کارآموزی تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۲/۱۶ تمدید گردید.
۱. با توجه به تمدید مهلت ثبت نام، داوطلبان می‌بایست شخصاً به همراه اصل فیش واریزی، اصل و تصویر کارت ملی و دو قطعه عکس ۴*۳ تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۲/۱۸ به معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی دادگستری کل استان محل قبولی مراجعه نمایند.
۲. پذیرفته شدگان استان تهران مدارک مذکور در بند ۱ را به جناب آقایان مهدی اکبری و حامد فرخ شاهی به آدرس خیابان حافظ، روبه روی دانشگاه امیرکبیر، ساختمان شماره ۳  قوه قضاییه، معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضائیه، طبقه چهارم تحویل نمایند.
۳. مهلت های مذکور قابل تمدید نخواهد بود.
۴. بدیهی است که عدم واریز شهریه و یا عدم ارائه مدارک خواسته شده در تاریخ های معین به منزله انصراف از شرکت در دوره کارآموزی خواهد بود.
۵. مبالغ شهریه دوره آموزشی هر کارآموز متناسب با مدت دوره کارآموزی اعلام شده از سوی کانون سردفتران و دفتر یاران تعیین گردیده است. لذا کارآموزان می بایست با مراجعه به لیست پیوست و آگاهی از مدت آموزش خود نسبت به پرداخت شهریه مصوب  مطابق جدول ذیل اقدام نمایند.

مدت آموزش - مبلغ شهریه(ریال)
دوره ۶ ماهه
۴۵ꓹ۰۰۰ꓹ۰۰۰
دوره ۸ ماهه
۶۰ꓹ۰۰۰ꓹ۰۰۰
دوره ۱۰ ماهه
۷۵ꓹ۰۰۰ꓹ۰۰۰
دوره ۱۴ ماهه
۱۰۵ꓹ۰۰۰ꓹ۰۰۰

پذیرفته شدگان محترم  می توانند جهت رفع ابهام و دریافت پاسخ سوالات خود در ساعات اداری با شماره ۸۸۸۰۹۰۶۸-۰۲۱ تماس حاصل نمایند.

باما همراه باشید...👇
بانک حقوق 💎


@bankehoghogh

🔵 بنابر مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام اسناد عادی باطل نشده بلکه غیرقابل استناد می‌شوند

مدیرکل دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: یکی از موارد جدی و مهم مخالفت شورای نگهبان با طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول حکم مقرر در ماده ۱ این قانون مصوب مجلس است؛ چرا که طبق مصوبه مجلس، انجام معاملات راجع به اموال غیر منقول به صورت عادی، اعتبار قانونی نداشت و حکم مترتب بر آن بطلان بود. شورای نگهبان ابطال این موضوع را خلاف شرع اعلام کرد؛ لذا به دلیل اختلاف بین شورای نگهبان و مجلس و اصرار مجلس بر مصوبه خود نهایتا مصوبه به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال شد.

اگر حکم مقرر در ماده یک طرح مذکور نهایی شود، دیگر با تنظیم اسناد عادی بین مردم مواجه نخواهیم بود؛ چرا که به غیر از سند رسمی هیچ ادله ای در محاکم در برابر اشخاص ثالث قابلیت استناد ندارد؛ لذا هرچند که حکم بطلان سند عادی مقرر نشده است لیکن به علت عدم قابلیت استناد به مرور این اسناد از فضای معاملات اموال غیر منقول رخت بر می بندد.

طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای سازمان ثبت، محاکم دادگستری و آحاد جامعه بسیار مفید است زیرا اختلاف رویه در محاکم مطلوب نیست. اگر راجع به معاملات اساسی و غیرمنقول اختلاف نظر داشته باشیم، تزلزل در معاملات ایجاد می شود؛ لذا برای جلوگیری از چنین مشکلاتی باید محاکم رویه واحدی را دنبال کنند و با تصویب این طرح، اختلاف در رویه محاکم بزودی رفع می شود.

طبق طرح مذکور، صرفا سند رسمی در محاکم و ادارات و ... پذیرفته می شود و اگر معاملات غیرمنقول خارج از چارچوب سند رسمی انجام شده باشد و اگر بخواهیم مفاد اسناد را با هر ادله ای ثابت کنیم، امکان پذیر نیست.

تبصره ۱۰ ماده ۱۰ طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که مربوط به اسناد حدنگاری و اراضی کشاورزی است، ما در راستای قانون حدنگار یکی از مشکلاتی که داریم استعلاماتی است که از وزارت جهاد کشاورزی در مقام صدور سند حدنگاری انجام می شود. جهاد کشاورزی در پاسخ به استعلام به قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی استناد می کند و آن حد نصاب لحاظ می شود؛ لذا اگر اراضی کشاورزی پایین تر از حد نصاب باشند، ما را با مشکل صدور سند مواجه می کند. در تبصره ۱۰ ماده ۱۰ طرح مذکور پیش بینی شده که با هر حد نصابی می توانیم سند صادر کنیم؛ البته شرایطی هم دارد.

وی با اشاره به ماده ۱۰ طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: طبق این ماده، «سازمان مکلف است ظرف مدت یک سال از تاریخ ابلاغ این قانون، سامانه‌ای را جهت ثبت ادعاهای راجع به مالکیت عین، مالکیت منافع بیش از دو سال و حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیرمنقول و مستندات مربوط به آن که قبل از راه‌اندازی سامانه مذکور ایجاد شده و فاقد سند رسمی هستند، ایجاد نماید. مدعیان مذکور مکلفند ظرف مدت دو سال از تاریخ راه اندازی سامانه نسبت به درج مستندات و ادعاهای خود در سامانه مذکور و ظرف مدت دو سال از تاریخ درج در سامانه، حسب مورد نسبت به تنظیم سند درج رسمی با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یا دعوای مرتبط در مراجع قضائی یا هر امر قانونی لازم دیگر به منظور اخذ سند رسمی مالکیت اقدام و مدرک مربوط را در سامانه درج نمایند. پس از اقدام متقاضی، مراجع قانونی مربوط مکلفند اقدامات انجام شده توسط متقاضی و نیز نتیجه آن را در سامانه موضوع این ماده درج نمایند. پس از مهلت مزبور هیچ ادعایی در سامانه قابل ثبت نیست. در صورت انقضای مواعد فوق الذکر و عدم اقدام مدعیان مذکور، ادعاهای مزبور علیه اراضی عمومی و دولتی از جمله اراضی ملی، موات، خالصه، مستحدث و ساحلی و همچنین علیه اشخاص ثالث با حسن نیت (بی اطلاع از معاملات معارض قبلی) دارنده سند رسمی، قابل استناد، استماع و معارضه نیست.»

طراحی سامانه ثبت الکترونیک اسناد جزو اولویت هاست و درست است که قانونگذار مقرر کرده که ظرف یک سال از تصویب این قانون این سامانه طراحی شود و به مرحله اجرا برسد ولی طراحی سامانه جزو موضوعات تحولی سازمان است و ان شاالله بتوانیم در مهلت قانونی این موضوع را به مرحله اجرا در آوریم.

با اجرایی شدن قانون الزام به ثبت سند رسمی بسیاری از مشکلات راجع به معاملات اموال غیرمنقول رفع خواهد شد زیرا بسیاری از مراجعات مردم به محاکم به دلیل اعتبار دادن به اسناد عادی است.


باما همراه باشید...👇
بانک حقوق 💎


@bankehoghogh