Год стремительно подходит к концу, и самое время подвести итоги.

Мы решили сделать это немного по-своему — рассказать о делах, которые запомнились нам в этом году.

➡️ Каждый понедельник до конца года в рубрике #судебные_практики мы будем делиться самыми интересными, неординарными и по-своему поучительными судебными историями из нашей практики.

Следите за обновлениями — впереди много любопытных кейсов и выводов, которые могут пригодиться в работе.

Первое дело в новой рубрике👇

Дело в сфере банкротства: защита прав кредиторов при банкротстве ООО «КАРА+» — застройщика апарт-комплекса «Клубный дом на Пришвина»

В рамках дела о банкротстве ООО «КАРА+», осуществлявшего строительство апартаментного комплекса «Клубный дом на Пришвина», был реализован комплекс правовых мероприятий по защите интересов кредиторов — участников долевого строительства.

Несмотря на высокую степень готовности объекта (87 %), застройщик прекратил работы по причине финансовой несостоятельности. В отношении ООО «КАРА+» введена процедура конкурсного производства без применения положений параграфа 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующих банкротство застройщиков.

Особенности и сложность кейса:
*️⃣ Клиент приобрёл апартаменты в ином объекте, не принадлежавшем ООО «КАРА+», но возводимом другой организацией из аффилированной группы компаний «А», в которую входил и банкрот;
*️⃣ Требовалось обосновать правовую связь между объектами и юрлицами, а также законность включения денежного требования клиента в реестр кредиторов именно ООО «КАРА+»;
*️⃣ Отсутствие применения параграфа 7 лишало клиента статуса участника строительства в рамках спецрегулирования, что требовало неординарной правовой позиции;
*️⃣ В банкротстве активно возражали крупные кредиторы, включая ПАО «МТС Банк» и ЗПИФ, что придало делу дополнительную правовую и экономическую сложность.

Результаты:
✔️ Суд признал требование клиента подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО «КАРА+» в качестве денежного с залоговым статусом;
✔️Залоговый статус так как договор заключен на апартаменты но по 214-ФЗ с регистрацией обременения в части выполнения обязательств застройщика
✔️ Были учтены правовые позиции Конституционного Суда РФ о необходимости равенства кредиторов в аналогичных ситуациях.
✔️ Обоснована взаимосвязанность проектов в рамках аффилированной девелоперской группы и экономическая направленность действий клиента.

#судебные_практики@advokat_polikirzha