📌 Недавно завершили дело по разделу имущества между бывшими супругами.

Рассказываем о позиции сторон, решениях судов и ключевых выводах.

⏪ Супруги в браке приобрели квартиру стоимостью 5 537 290 рублей. Наш доверитель, бывший муж, настаивал на разделе квартиры поровну — по ½ доли, как на общее совместно нажитое имущество. ⏩

Бывшая супруга заявила, что основная часть средств на покупку — 3 300 000 рублей — были её личными, якобы предоставленными в долг мужем её сестры. Никаких документов (договоров займа, расписок, переводов) представлено не было. В суде была опрошена сестра, показания которой были противоречивыми: сначала деньги были подарены, затем — переданы в долг, потом — «на доверии».

✔️ Первая инстанция признала квартиру совместно нажитой и разделила имущество поровну — по ½ каждому.

✔️ Однако апелляционный суд пересмотрел выводы и применил формулу, учитывающую долю личных средств супруги:

🔘 Стоимость квартиры: 5 537 290 рублей

🔘 Личные средства супруги: 3 300 000 рублей

🔘 Совместно нажитые средства: 2 237 290 рублей

Апелляция распределила доли следующим образом:

1️⃣ Супруга получила 3/5 доли (соответствует её личным вложениям) + 1/5 от совместной доли = 4/5

2️⃣ Супруг — только 1/5 доли (его ½ от совместной части)

Мы в корне не согласны с таким решением. Суд фактически признал спорные, ничем не подтверждённые средства личными, опираясь исключительно на устные и противоречивые показания свидетеля.

Тем не менее, наш доверитель принял решение не подавать кассационную жалобу, учитывая личный характер взаимоотношений и желание не усугублять конфликт.

Юридическая компания сопровождает различные гражданские и арбитражные споры, в том числе дела по разделу имущества и семейным конфликтам. При возникновении сложной ситуации мы готовы защитить ваши интересы.

🔗 Доверие к юридической компании: почему важно не мешать профессионалам

В последнее время я и моя юридическая компания, следовательно, юристы, помощники всё чаще сталкиваемся с ситуацией, когда клиенты, обратившись за юридической помощью, продолжают активно вмешиваться в процесс ведения дела. Это проявляется по-разному: постоянные звонки и сообщения, пересылка советов от знакомых, ссылки на статьи из интернета и, особенно, «рекомендации» от искусственного интеллекта. Видимо, это связано с тем, что много шума, информации, все хотят поумничать и быть в курсе…

Клиент задаёт вопрос ИИ, получает поверхностный ответ и передаёт его нам как «возможный вариант», не учитывая ни нюансов дела, ни процессуальной специфики, ни реальной судебной практики. Мы уважаем стремление разбираться в собственном деле. Но между желанием быть в курсе и попыткой управлять процессом, не имея для этого ни квалификации, ни опыта, — огромная разница.

👆 Юридическая работа — это не только знание закона. Это опыт судебных разбирательств, умение выстраивать стратегию защиты или нападения, понимание того, как на практике работают нормы права, как реагируют судьи и оппоненты, как правильно выбрать момент для подачи тех или иных документов.

Ни один ИИ, ни один форум, ни один знакомый «юрист по жизни» не способен заменить годы реальной практики, общения с судом, участия в процессах и решения нестандартных ситуаций.

Когда вы обращаетесь в юридическую компанию, вы приходите за результатом. Этот результат достигается за счёт знаний, опыта, анализа и профессиональных решений. Мы не работаем по шаблонам из интернета. Мы не подчиняемся советам от нейросетей. И мы точно не нуждаемся в ежедневных напоминаниях и новых «идеях» по ведению дела.

Если вы обращаетесь в юридическую компанию Анастасии Поликыржа — это значит, вы признаёте необходимость профессионального подхода. А профессиональный подход невозможен без доверия.

Поэтому мы считаем необходимым обозначить простую вещь:

Если вы решили обратиться за юридической помощью — доверьтесь.

🔘 Доверьтесь опыту.
🔘 Доверьтесь стратегии, выбранной специалистом.
🔘 Доверьтесь процессу, в котором каждая деталь имеет значение.

Мы всегда открыты к диалогу, готовы объяснить ход дела, прокомментировать действия и дать разъяснения. Но только в рамках конструктивного взаимодействия.

Контроль ради контроля, бесконечные звонки с вопросом: «Что там, написали, дайте почитать и проверить», советы «из интернета», давление на юриста, вмешательство в тактику и стратегию дела — это не просто лишняя нагрузка. Это фактор риска для самого результата.

🔹Запись эфира. Тема «Признание права собственности на недвижимость: механизм правовой защиты и способ регистрации права»

00:40 — ЖК «Марушкино», ЖК «Терлецкий парк» — проблема признания прав собственности
01:05 — Информация об объектах на данный момент
02:33 — Сравнение объектов
03:50 — Выводы по ЖК «Марушкино»
09:27 — ЖК «Марушкино», ЖК «Терлецкий парк» — ситуация сейчас
10:32 — Что делает наше юридическое бюро
14:50 — Кейс из Симоновского суда
16:07 — Кейс из Измайловского суда
18:05 — Кейс из Бабушкинского суда

Контакты:
📩 [email protected]
📞 89100057150

🔥 Жаркие споры о недвижимости

Для применения старых норм о взыскании сумм устранения по экспертизе: Дело № 88-20825/2025

Обращаем внимание:

➡️ Когда подписан акт приема-передачи

➡️ Когда направлялись претензии об устранении застройщику

➡️ Когда подан иск

🗣️ Рассказываем про кейс с группой компаний SevenSuns Development

В 2021 году между нашим клиентом и застройщиком был заключён договор участия в долевом строительстве.

Срок передачи объекта по договору – до 30.06.2023 г.

👆 Однако до 03.04.2024 года, когда клиент обратился к нам, объект долевого строительства передан не был, и никаких уведомлений от застройщика также не поступало.

Юристом бюро было составлено исковое заявление о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта, морального вреда и признании права собственности на долю в объекте незавершённого строительства в виде квартиры (предмет договора долевого участия).

В процессе судебного заседания судья запросил информацию о готовности жилого комплекса в процентном соотношении. Для получения этих сведений нами был направлен запрос в Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

🔜 Получен ответ, что общая строительная готовность корпуса ЖК составляет 75,5 % (не завершены фасадные работы, внутренние инженерные работы, благоустройство территории).

На основании данного ответа и положительной судебной практики юридического бюро наш иск был удовлетворён судом.

Мы считаем решение суда о признании права собственности одним из механизмов защиты купленной недвижимости в предбанкротном состоянии застройщика:
1️⃣ суд проверяет оплату и выносит решение, следовательно, включение в реестр требований участников строительства будет более простым;
2️⃣ при оспаривании сделок признание права подтверждает добросовестность покупателя;
3️⃣ не забываем про привлечение денег с эскроу — в случае банкротства покупатели могут претендовать на кв. м, а не денежные требования.

И, наконец, нам известно, что обсуждается достройка объектов застройщика SevenSuns Development силами иных инвесторов и девелоперов.

В этом случае решение суда также будет ещё одним дополнительным документом — защитой права собственности.

#кейсысудебныхдел@advokat_polikirzha

💵 Можно ли взыскать с Фонда развития территорий проценты за пользование чужими денежными средствами? Да, можно.

Речь идёт о случаях, когда дольщики не получили компенсацию от Фонда добровольно и были вынуждены обращаться в суд, чтобы доказать своё право на выплату.

▶️ Пример из нашей практики:
После банкротства застройщика мы включили требование дольщика в реестр. Затем направили заявление в Фонд развития территорий на выплату компенсации.

Фонд отказал, ссылаясь на то, что договор был заключён после даты возбуждения дела о банкротстве.

Мы подали иск в Лефортовский районный суд. Суд встал на сторону дольщика, и компенсация была взыскана.

Однако до момента выплаты прошло много времени — несколько месяцев. Всё это время Фонд пользовался деньгами, а дольщик ничего не получал. Поэтому мы дополнительно подали иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. И этот иск тоже был выигран.

Если вы также получили компенсацию только через суд — вы можете взыскать проценты. У нас есть положительная судебная практика, и мы готовы вам помочь.

Обращайтесь:
📩 [email protected]
📞 89100057150

#актуальнаяпрактика@advokat_polikirzha

🔍 Октябрь показал одну простую вещь: работать по-прежнему актуально.

За месяц я посетила множество мероприятий.
Залы, где говорят про продажи, маркетинг, личный бренд, делегирование и масштабирование, — полные.

Там, где обсуждают практику, кейсы, реальные сложности, юридические аспекты, — полупустые.
⠀
▶️ На одном из выступлений я позволила себе сказать вслух:

Зарабатывать — это, прежде всего, работать.

⠀
Слишком часто за яркой подачей и красивыми словами — отсутствие содержания.
В любой профессии сначала нужно пройти путь, разобраться в деле, наработать компетенции. Только потом — делегировать, масштабировать, автоматизировать.
⠀
Масштабирование по шаблону в юридической практике — особенно рискованная история.
Простой пример:
Многие выстроили поток клиентов на взыскании неустойки по потребительским искам. Но законодатель изменил нормы и ввёл мораторий — и модель перестала работать.
⠀
⚡️ Та же ситуация может повториться:
— в спорах со страховыми по ДТП;
— в исках по качеству товаров;
— в загородной недвижимости;
— в защите прав потребителей.
⠀
Право — живая система.
Оно меняется, требует гибкости, практики, нестандартных решений.
⠀
➡️ Я уверена: сейчас востребованы специалисты, которые не просто «умеют говорить», а решают задачи, думают, берут на себя ответственность и работают на результат.
⠀
В юридической сфере это особенно важно.
Здесь:
✖️ невозможно «упростить» процессы до набора шаблонов;
✖️ нельзя обещать больше, чем реально выполнить;
✖️ не получится передать всё «на поток».
⠀
Каждое дело — уникально.
Каждый запрос — требует включённости.
⠀
Отдельно замечу: клиенты устали от «ботов».
Когда на их запрос отвечает не юрист, а девочка по скрипту, — это сразу чувствуется. Это не вызывает доверия.
⠀
Доверитель хочет не заученный текст из воронки, а реальное понимание своей ситуации и путь к её разрешению.
⠀
Юриспруденция — это про глубину, точность и профессиональный подход.
Именно это сейчас ценится.

Что думаете, коллеги? Кто делегирует, масштабирует, упаковывает?

🔥 Жаркие споры о недвижимости

«Мошенничество в сделках с недвижимостью — тренд месяца»

#жаркиеспоры@advokat_polikirzha