Cтоит ли инвестировать в недвижимость Азербайджана? 🇦🇿
Азербайджан — новое (и пока еще не популярное) направление инвестиций в недвижимость. Сегодня среди иностранных покупателей недвижимости в Азербайджане можно заметить преимущественно инвесторов из Турции 🇹🇷 и Грузии 🇬🇪.
Что неудивительно: с Грузией у страны тесные культурные и экономические связи, а турецкие строительные компании присутствуют в стране уже довольно давно.
👉🏻 При этом Азербайджан может стать очень привлекательным emerging market для инвесторов и из РФ, и из европейских стран: ВВП растет, прогноз мирового банка на 2024 год — более 2%.
Правительство активно вкладывается в развитие инфраструктуры и диверсифицирует экономику от нефтегазового сектора в сторону сервиса и туризма.
🏠 Рынок недвижимости в стране тоже уже начал развиваться: по данным Statista, ожидаемый ежегодный рост — почти 8%. Вышесказанное, конечно, сулит выгоду инвесторам, которые придут на ранней стадии и смогут заработать на увеличении стоимости активов.
Подробнее о том, почему стоит рассмотреть недвижимость Азербайджана как ликвидный актив, рассказала партнер компании Aftera Наталия Фридлендер — читайте на РБК.
Азербайджан — новое (и пока еще не популярное) направление инвестиций в недвижимость. Сегодня среди иностранных покупателей недвижимости в Азербайджане можно заметить преимущественно инвесторов из Турции 🇹🇷 и Грузии 🇬🇪.
Что неудивительно: с Грузией у страны тесные культурные и экономические связи, а турецкие строительные компании присутствуют в стране уже довольно давно.
👉🏻 При этом Азербайджан может стать очень привлекательным emerging market для инвесторов и из РФ, и из европейских стран: ВВП растет, прогноз мирового банка на 2024 год — более 2%.
Правительство активно вкладывается в развитие инфраструктуры и диверсифицирует экономику от нефтегазового сектора в сторону сервиса и туризма.
🏠 Рынок недвижимости в стране тоже уже начал развиваться: по данным Statista, ожидаемый ежегодный рост — почти 8%. Вышесказанное, конечно, сулит выгоду инвесторам, которые придут на ранней стадии и смогут заработать на увеличении стоимости активов.
Подробнее о том, почему стоит рассмотреть недвижимость Азербайджана как ликвидный актив, рассказала партнер компании Aftera Наталия Фридлендер — читайте на РБК.
РБК Недвижимость
В поисках доходности: стоит ли инвестировать в недвижимость Азербайджана
С помощью экспертов разбираемся, каковы перспективы Азербайджана как направления для международных инвестиций в жилье
🔥2
Стоимость жилья в ЕС растет 📈
И это вызывает серьезное беспокойство со стороны местных жителей.
Согласно данным House Price Index, с 2015 по 2023 год стоимость жилья в Европе в среднем выросла на 48%.
В первую пятерку лидеров по динамике цен вошли:
🇭🇺 Венгрия (+172,5%)
🇱🇹 Литва (+114,2%)
🇨🇿 Чехия (+111,7%)
🇵🇹 Португалия (+105,8%)
🇪🇪 Эстония (+97,7%)
Меньше всего выросли цены в Финляндии — всего на 5,4%.
И если для инвесторов (особенно иностранных) это хорошие новости, то локальные жители относятся к такой динамике отрицательно — из-за такого активного повышения цен на жилье все меньше местных могут себе позволить качественную недвижимость.
ЕС считает проблему повышения цен одной из самых приоритетных. Но как именно правительство будет ее решать — пока не до конца ясно 🤷🏼♀️
🟣 AFTERA знает, в каких странах покупать недвижимость, чтобы она точно выросла в цене — пишите нам, подберем оптимальный вариант под ваш бюджет.
И это вызывает серьезное беспокойство со стороны местных жителей.
Согласно данным House Price Index, с 2015 по 2023 год стоимость жилья в Европе в среднем выросла на 48%.
В первую пятерку лидеров по динамике цен вошли:
🇭🇺 Венгрия (+172,5%)
🇱🇹 Литва (+114,2%)
🇨🇿 Чехия (+111,7%)
🇵🇹 Португалия (+105,8%)
🇪🇪 Эстония (+97,7%)
Меньше всего выросли цены в Финляндии — всего на 5,4%.
И если для инвесторов (особенно иностранных) это хорошие новости, то локальные жители относятся к такой динамике отрицательно — из-за такого активного повышения цен на жилье все меньше местных могут себе позволить качественную недвижимость.
ЕС считает проблему повышения цен одной из самых приоритетных. Но как именно правительство будет ее решать — пока не до конца ясно 🤷🏼♀️
🟣 AFTERA знает, в каких странах покупать недвижимость, чтобы она точно выросла в цене — пишите нам, подберем оптимальный вариант под ваш бюджет.
👀1
Европарламент проголосовал за окончательное прекращение действия Шенгенского безвиза для Вануату 🇻🇺❌
Это первый случай, когда ЕС исключил третью страну из списка стран с безвизовым режимом...
62 голоса против: Парламент ЕС практически единогласно проголосовал за лишение Вануату безвизового режима с Шенгенской зоной.
Изначально приостановка безвиза с Шенгеном коснулась именно тех, кто получил гражданство Вануату после 2015 года в рамках программы CIP (гражданства за инвестиции).
Правительство Вануату пыталось сохранить безвиз с Шенгеном, в том числе была создана "Национальная целевая группа для решения проблем". Но Европарламенту принятые меры показались недостаточными🙅🏻♀️
Почему ЕС считает программу CIP Вануату критической угрозой безопасности?
➖ Слишком короткий срок обработки заявлений (три месяца);
➖ Минимальные проверки биографических данных;
➖ Отсутствие необходимости физического присутствия;
➖ Недостаточный обмен информацией.
Также Вануату критикуют за то, что страна продолжает принимать заявления от граждан РФ и РБ после февраля 2022 года.
🛂 Напоминаем, что гражданство Вануату можно оформить за благотворительный взнос от $130 000. Программа все еще доступна для граждан РФ и РБ.
🟣 Эксперты AFTERA точно знают, как выбрать подходящую именно вам программу и оформить второй паспорт — записывайтесь на бесплатную консультацию.
Это первый случай, когда ЕС исключил третью страну из списка стран с безвизовым режимом...
62 голоса против: Парламент ЕС практически единогласно проголосовал за лишение Вануату безвизового режима с Шенгенской зоной.
Изначально приостановка безвиза с Шенгеном коснулась именно тех, кто получил гражданство Вануату после 2015 года в рамках программы CIP (гражданства за инвестиции).
Правительство Вануату пыталось сохранить безвиз с Шенгеном, в том числе была создана "Национальная целевая группа для решения проблем". Но Европарламенту принятые меры показались недостаточными🙅🏻♀️
Почему ЕС считает программу CIP Вануату критической угрозой безопасности?
➖ Слишком короткий срок обработки заявлений (три месяца);
➖ Минимальные проверки биографических данных;
➖ Отсутствие необходимости физического присутствия;
➖ Недостаточный обмен информацией.
Также Вануату критикуют за то, что страна продолжает принимать заявления от граждан РФ и РБ после февраля 2022 года.
🛂 Напоминаем, что гражданство Вануату можно оформить за благотворительный взнос от $130 000. Программа все еще доступна для граждан РФ и РБ.
🟣 Эксперты AFTERA точно знают, как выбрать подходящую именно вам программу и оформить второй паспорт — записывайтесь на бесплатную консультацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
AFTERA_Assistant
Второе гражданство и ВНЖ в Европе, Северной и Латинской Америке 🌎 Инвестиции в зарубежную недвижимость.
🤔2
Готовый арендный бизнес: отель в Болгарии 🇧🇬
С сезонной выручкой 100 000 € 💶
В этом #лотенеделе сошлось все: стабильная доходность, возможность оформить ВНЖ и подтвержденный спрос на аренду от платежеспособной аудитории.
▫️Площадь участка: 3 207 кв.м
▫️Общая площадь недвижимости: 1 294 кв.м (3 виллы и 4 апартамента)
▫️3 частных бассейна
Отель расположен на курорте Lighthouse Golf & Spa Resort — популярном месте среди обеспеченных туристов, в частности фанатов гольфа. Рядом находится 3 гольф-поля мирового класса: Lighthouse, Black Sea Rama и Thracian Cliffs 📍
Море всего в 10 минутах езды 🌊
Отель уже построен, в отличном состоянии: владельцы установили солнечные панели, которые частично компенсируют подачу энергии. В 2022 году были полностью отремонтированы бассейны на двух виллах.
🟣 Общая стоимость: 3 500 000 €
🟣 Доходность: 6% годовых
Инвестор получит не только недвижимость, а весь бизнес под ключ 🔑, в том числе: прокаченные аккаунты на сайтах аренды (Booking.com, Airbnb, Tripadvisor), юр.лицо, профессиональную команду сотрудников, базу гостей и партнеров.
Почему Болгария?
✅ Возможность оформить ВНЖ (долгосрочную Golden Visa) Болгарии за инвестиции от 300 000 €
✅ Безвиз в зону Шенгена с ВНЖ (Болгария в зоне Шенгена с марта 2024 года)
✅ Приятные налоговые ставки: 10% — корпоративный налог и 10% — налог на доходы для физических лиц
Хотите узнать о проекте больше? Напишите нам — пришлем подробную презентацию 📲
С сезонной выручкой 100 000 € 💶
В этом #лотенеделе сошлось все: стабильная доходность, возможность оформить ВНЖ и подтвержденный спрос на аренду от платежеспособной аудитории.
▫️Площадь участка: 3 207 кв.м
▫️Общая площадь недвижимости: 1 294 кв.м (3 виллы и 4 апартамента)
▫️3 частных бассейна
Отель расположен на курорте Lighthouse Golf & Spa Resort — популярном месте среди обеспеченных туристов, в частности фанатов гольфа. Рядом находится 3 гольф-поля мирового класса: Lighthouse, Black Sea Rama и Thracian Cliffs 📍
Море всего в 10 минутах езды 🌊
Отель уже построен, в отличном состоянии: владельцы установили солнечные панели, которые частично компенсируют подачу энергии. В 2022 году были полностью отремонтированы бассейны на двух виллах.
🟣 Общая стоимость: 3 500 000 €
🟣 Доходность: 6% годовых
Инвестор получит не только недвижимость, а весь бизнес под ключ 🔑, в том числе: прокаченные аккаунты на сайтах аренды (Booking.com, Airbnb, Tripadvisor), юр.лицо, профессиональную команду сотрудников, базу гостей и партнеров.
Почему Болгария?
Хотите узнать о проекте больше? Напишите нам — пришлем подробную презентацию 📲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
В Румынии обнаружена сеть, подделавшая 10 000 документов для россиян, украинцев и молдаван 🇷🇴
Новая неделя — новые расследования мошенничества с паспортами...
Прокуратура на востоке Румынии раскрыла сеть, предоставляющую фальшивые документы россиянам, украинцам и молдаванам.
Чиновников города Ботошани обвиняют в том, что вместе с сообщниками они прописывали иностранцев в нежилые дома — помещения, владельцы которых либо скончались, либо находились за пределами страны❌ Это позволяло изготавливать резидентские документы Румынии нелегально.
Согласно документам, в деревне на границе Ботошани и Сучавы проживало не менее 10 тысяч граждан других национальностей 😱
В некоторых документах "заявителей" также были изменены их имена, даты рождения и другие данные.
По данным News.ro, за оформление документов мошенники получали от 350 до 400 евро.
👉🏻 Напоминаем, что оформление документов через непроверенные схемы грозит не только аннулированием ВНЖ или паспорта, но и внесением в черный список страны.
Оформить ВНЖ или второе гражданство быстро и безопасно можно с экспертами AFTERA — записывайтесь на персональную консультацию ✍🏻
Новая неделя — новые расследования мошенничества с паспортами...
Прокуратура на востоке Румынии раскрыла сеть, предоставляющую фальшивые документы россиянам, украинцам и молдаванам.
Чиновников города Ботошани обвиняют в том, что вместе с сообщниками они прописывали иностранцев в нежилые дома — помещения, владельцы которых либо скончались, либо находились за пределами страны
Согласно документам, в деревне на границе Ботошани и Сучавы проживало не менее 10 тысяч граждан других национальностей 😱
В некоторых документах "заявителей" также были изменены их имена, даты рождения и другие данные.
По данным News.ro, за оформление документов мошенники получали от 350 до 400 евро.
👉🏻 Напоминаем, что оформление документов через непроверенные схемы грозит не только аннулированием ВНЖ или паспорта, но и внесением в черный список страны.
Оформить ВНЖ или второе гражданство быстро и безопасно можно с экспертами AFTERA — записывайтесь на персональную консультацию ✍🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
AFTERA_Assistant
Второе гражданство и ВНЖ в Европе, Северной и Латинской Америке 🌎 Инвестиции в зарубежную недвижимость.
😱3👍1
🇦🇪 Топ-запуск: проект THE HILLGATE в технологическом кластере Дубая
Возможна оплата рублями наличными в Москве 🔥
Проект идеально подойдет для собственного проживания или сдачи в аренду — апартаменты в этой локации станут особенно востребованы среди специалистов из технологических компаний.
The Hillgate будет расположен в инновационном кластере Dubai Silicon Oasis, 20 минут до центра Дубая📍
Silicon Oasis — это одна из свободных экономических зон Дубая и настоящий технологический центр региона. Среди резидентов кластера: Schneider Electric, Osram, Fujitsu, AMD, HP и Intel.
➕ Рядом с проектом находятся технологический акселератор DTEC с коворкингом на 10000 мест, госпиталь Fakeeh, британская школа Wellington, университет RIT и жилые резиденции.
Богатая инфраструктура прямо на территории клубного дома: бассейн, коворкинг, клубная терраса для отдыха, фитнес-зал и студия йоги, библиотека, зона барбекю, музыкальная комната, зал игровых автоматов, детская площадка и внутренний парк для прогулок 🌳
🏙 Комплекс будет состоять из двух башен на 356 квартир. Для покупки доступны студии, апартаменты с 1-3 спальнями и дуплексы на 3 или 4 комнаты.
Интерьеры будут выполнены из материалов премиального качества💎 , а благодаря большим окнам в квартире всегда будет много естественного свет.
▫️ Площадь: 38,6-376 кв.м
▫️ Срок сдачи: Q4 2027
▫️ Рассрочка: 70/30
▫️ EOI: от 1 млн рублей
🟣 Стоимость: от 1 279 828 AED (~350 000 $)
Узнать больше о проекте и забронировать апартаменты по выгодной цене пресейла можно у экспертов AFTERA 📲
Возможна оплата рублями наличными в Москве 🔥
Проект идеально подойдет для собственного проживания или сдачи в аренду — апартаменты в этой локации станут особенно востребованы среди специалистов из технологических компаний.
The Hillgate будет расположен в инновационном кластере Dubai Silicon Oasis, 20 минут до центра Дубая
Silicon Oasis — это одна из свободных экономических зон Дубая и настоящий технологический центр региона. Среди резидентов кластера: Schneider Electric, Osram, Fujitsu, AMD, HP и Intel.
➕ Рядом с проектом находятся технологический акселератор DTEC с коворкингом на 10000 мест, госпиталь Fakeeh, британская школа Wellington, университет RIT и жилые резиденции.
Богатая инфраструктура прямо на территории клубного дома: бассейн, коворкинг, клубная терраса для отдыха, фитнес-зал и студия йоги, библиотека, зона барбекю, музыкальная комната, зал игровых автоматов, детская площадка и внутренний парк для прогулок 🌳
🏙 Комплекс будет состоять из двух башен на 356 квартир. Для покупки доступны студии, апартаменты с 1-3 спальнями и дуплексы на 3 или 4 комнаты.
Интерьеры будут выполнены из материалов премиального качества
▫️ Площадь: 38,6-376 кв.м
▫️ Срок сдачи: Q4 2027
▫️ Рассрочка: 70/30
▫️ EOI: от 1 млн рублей
🟣 Стоимость: от 1 279 828 AED (~350 000 $)
Узнать больше о проекте и забронировать апартаменты по выгодной цене пресейла можно у экспертов AFTERA 📲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Абу-Даби и Дубай вошли в топ-10 лучших городов для экспатов 💯
По версии крупнейшего сообщества экспатов InterNations, сразу два города Объединенных Арабских Эмиратов признаны одними из лучших для релокации — Абу-Даби и Дубай 🇦🇪. Они заняли 8 и 9 места соответственно.
Среди ключевых преимуществ эмиратов для переезда — доступное жилье и надежная цифровая инфраструктура.
В первую десятку также пошли сразу четыре города Испании 🇪🇸, Панама-Сити 🇵🇦, Мехико 🇲🇽, Бангкок 🇹🇭 и Вена 🇦🇹.
Отчет основан на опросе более 12 500 экспатов, проживающих в 35 разных странах мира. Респонденты оценивали города по нескольким ключевым параметрам, в том числе: качество жизни, легкость обустройства и финансовая доступность.
При этом города США и Канады занимают далеко не лидирующие позиции: так, Нью-Йорк лишь на 28 строчке из-за проблем доступности и отсутствия баланса между работой и личной жизнью. А в Торонто (51 место) и Ванкувере (53 место) слишком высокая стоимость жилья и ограниченные карьерные возможностей.
🤔 Думаете о релокации, но не можете определиться со страной? Напишите экспертам AFTERA — поможем подобрать оптимальное направление и расскажем о возможностях оформления ВНЖ в этих странах.
По версии крупнейшего сообщества экспатов InterNations, сразу два города Объединенных Арабских Эмиратов признаны одними из лучших для релокации — Абу-Даби и Дубай 🇦🇪. Они заняли 8 и 9 места соответственно.
Среди ключевых преимуществ эмиратов для переезда — доступное жилье и надежная цифровая инфраструктура.
В первую десятку также пошли сразу четыре города Испании 🇪🇸, Панама-Сити 🇵🇦, Мехико 🇲🇽, Бангкок 🇹🇭 и Вена 🇦🇹.
Отчет основан на опросе более 12 500 экспатов, проживающих в 35 разных странах мира. Респонденты оценивали города по нескольким ключевым параметрам, в том числе: качество жизни, легкость обустройства и финансовая доступность.
При этом города США и Канады занимают далеко не лидирующие позиции: так, Нью-Йорк лишь на 28 строчке из-за проблем доступности и отсутствия баланса между работой и личной жизнью. А в Торонто (51 место) и Ванкувере (53 место) слишком высокая стоимость жилья и ограниченные карьерные возможностей.
🤔 Думаете о релокации, но не можете определиться со страной? Напишите экспертам AFTERA — поможем подобрать оптимальное направление и расскажем о возможностях оформления ВНЖ в этих странах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
AFTERA_Assistant
Второе гражданство и ВНЖ в Европе, Северной и Латинской Америке 🌎 Инвестиции в зарубежную недвижимость.
🔥2🤔1
Латвия стабилизировала поток заявок на "Золотую визу" 🇱🇻
В 2024 году в рамках программы Golden Visa Латвии было выдано 83 "Золотых визы" (для 30 инвесторов и 53 членов их семей).
👉🏻 Это уже почти в два раза больше, чем годом ранее — в 2023 году было выдано всего 47 ВНЖ за инвестиции.
🟣 Самая популярная опция для оформления Golden Visa Латвии — инвестиции в компанию от € 50 000 (или открытие собственной с тем же начальным капиталом). Именно так резидентство получили 22 инвестора (74% от всех заявок).
🟣 На втором месте оформление ВНЖ за инвестиции в недвижимость одного или нескольких жилых или коммерческих объектов на сумму от 250 000 € (8 заявок).
Опцию ВНЖ за государственные беспроцентные облигации от 250 000 € не выбрал ни один инвестор в этом году❌
Инвесторы из 🇨🇳 Китая впервые лидируют по объему заявок — 37% от всех заявлений. Граждане 🇺🇦 Украины и 🇻🇳 Вьетнама делят второе и третье места (по 3,33% заявлений).
Латвия — не самое популярное направление для оформления ВНЖ за инвестиции, и для этого есть причины. О том, какие страны выбирают инвесторы и какая подойдет именно вам, расскажут на бесплатной консультации эксперты AFTERA.
В 2024 году в рамках программы Golden Visa Латвии было выдано 83 "Золотых визы" (для 30 инвесторов и 53 членов их семей).
👉🏻 Это уже почти в два раза больше, чем годом ранее — в 2023 году было выдано всего 47 ВНЖ за инвестиции.
🟣 Самая популярная опция для оформления Golden Visa Латвии — инвестиции в компанию от € 50 000 (или открытие собственной с тем же начальным капиталом). Именно так резидентство получили 22 инвестора (74% от всех заявок).
🟣 На втором месте оформление ВНЖ за инвестиции в недвижимость одного или нескольких жилых или коммерческих объектов на сумму от 250 000 € (8 заявок).
Опцию ВНЖ за государственные беспроцентные облигации от 250 000 € не выбрал ни один инвестор в этом году
Инвесторы из 🇨🇳 Китая впервые лидируют по объему заявок — 37% от всех заявлений. Граждане 🇺🇦 Украины и 🇻🇳 Вьетнама делят второе и третье места (по 3,33% заявлений).
Латвия — не самое популярное направление для оформления ВНЖ за инвестиции, и для этого есть причины. О том, какие страны выбирают инвесторы и какая подойдет именно вам, расскажут на бесплатной консультации эксперты AFTERA.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM