📁Признание договора управления многоквартирным домом недействительным: правоприменительная практика

Внимание, жмите на текст другого цвета,- это и есть ссылка на источник. Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Благодарствуем что вы с нами. Листайте закреп, там удобная навигация,и ещё есть
чат-бот консультант «Подручный Юрист | Нейросеть»

#ЖКХ
📁 Как обжаловать протокол общего собрания собственников помещений или признать решения недействительными

Внимание, жмите на текст другого цвета,- это и есть ссылка на источник. Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Благодарствуем что вы с нами. Листайте закреп, там удобная навигация,и ещё есть
чат-бот консультант «Подручный Юрист | Нейросеть»

📁 Как и чем по закону определяется момент заключения договора мкд

Внимание, жмите на текст другого цвета,- это и есть ссылка на источник. Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Благодарствуем что вы с нами. Листайте закреп, там удобная навигация,и ещё есть
чат-бот консультант «Подручный Юрист | Нейросеть»

#ЖКХ
Когда антенна на крыше — это не повод для самоуправства
Или как признать решения общего собрания собственников МКД недействительным

История из Югры. Один «Гражданин» в многоквартирном доме заметил на крыше антенны сотовой связи и решил, что это незаконно. Пошёл в Службу жилищного и строительного надзора, те выехали, проверили, увидели договор между управляющей компанией «Чистый дом» и ПАО «МТС» — и выяснили, что решение о размещении оборудования принято с участием всего 52,5% собственников. А значит — кворума нет.

❌Служба выдала грозное предписание: собрать собственников заново, а если те проголосуют против — расторгнуть договор с «МТС» и демонтировать антенны. Управляшка возмутилась — и пошла в арбитраж.

Первая инстанция, апелляция и кассация встали на сторону Службы. Но Верховный Суд сказал: стоп. Ведь служба не вправе сама «объявлять недействительным» решение общего собрания. Даже если собрание прошло с нарушением кворума.

По закону всё проще: если ты считаешь, что решение собрания незаконно, надо идти в суд и оспаривать его там, и сделать это в течение 6 месяцев со дня, когда ты узнал о нём (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ). А любые административные проверки — не заменяют этот порядок.

В итоге ВС (Определение № 304-ЭС21-29618 по делу № А75-2719/2021) отменил предписание Службы и поставил точку: орган надзора может проверить соблюдение правил, но не может сам решать юридическую судьбу решений собрания — без суда и в обход сроков исковой давности.

Это важный момент для всех собственников МКД: если хотите отменить решение — идите в суд и делайте это вовремя. Админорганы не смогут «переиграть» собрание по своему желанию.

Что это для нас человеки?
Это значит, что формальный контроль не заменяет ваших реальных прав. Если в доме приняли решение, которое вам не нравится — действуйте напрямую, не надейтесь, что кто-то «разрулит» всё административным способом. Закон даёт инструмент — и он работает только в ваших руках.

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

🆕🆕🆕🆕
«Теперь заплатишь — и дважды!»: штрафникам решили «прибавить» боли

Повышают размер исполнительского сбора — это дополнительный штраф, который судебные приставы начисляют, если человек не исполнил решение суда в установленный срок — обычно 5 дней с момента получения постановления о возбуждении исполнительного производства .

Помните, как приставы берут 7% сверху за «работу» по взысканию долга? Так вот, теперь хотят стричь 12%. И не меньше 2 000 ббр, даже если речь о штрафе в 750. Властьстрегущие нашли способ замаскировать наказание под «мотивацию к оплате» — чтобы «гражданин» быстрее расстался с деньгами.

Для сравнения: если у вас 10 неоплаченных штрафов ГИБДД по 750 ббр — будьте любезны, отдать не 7 500 ₽, а ещё плюс 20 000 ₽ сборов. За что? За пять дней «промедления». Не заплатил добровольно — получи по всей строгости: 5 дней прошло — пристав шлет постановление, и всё, ты уже в долгах не перед законом, а перед системой.

А если долг — не денежный (например, обязали снести забор или исполнить решение суда), то тут вообще праздник непослушания: 10 000 ₽ с человека или ИП и 100 000 ₽ с юрлица.

Официальная версия звучит красиво — «повысить дисциплину». А на деле — привычная игра: когда система не может воспитать, она начинает накручивать штрафы. Выходит, чем беднее «гражданин», тем выгоднее его наказать. Ведь богатый заплатит вовремя, а простой человек получит «дисциплинарный урок» от приставов по прайс-листу.

Что это для нас человеки?
Значит, каждое письмо от приставов теперь пахнет не просто головной болью, а полной экономической комой. Они называют это «мерой стимуляции», а мы видим — очередной кассовый аппарат госвзысканий. Проще говоря, приставы берут деньги не за долг, а за то, что человек «осмелился» не заплатить сразу.

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Стоимость твоих проблем и искусство быть мишенью

Наши проблемы — безжалостный, но честный аукционист. Они наглядно показывают, чего мы реально стоим и чего действительно заслуживаем. Не в смысле наказания, а в смысле уровня наших амбиций, силы духа и готовности меняться.

Страшно не то, что тебя обманули. Первый раз — это урок. Страшно то, что ты позволил этому случиться не впервые. Это значит, что ты не услышал шёпота своей интуиции, который кричал тебе: «Стоп! Эта дверь уже вела в тупик!»

Хочешь быть на высоте? Прекрасно. Но будь готов к тому, что твой силуэт на фоне неба станет идеальной мишенью. Люди критикуют только тех, кто выше их самих. Ползающий по земле не станет целиться в того, кто ползает рядом. Его взгляд всегда будет устремлён вверх — на того, кто идёт прямо. Критика часто — всего лишь дань уважения твоей высоте, выраженная в пулях пустословия.

И главное противостояние: умный и мудрый. Умный, с горящими глазами, хочет изменить мир. Мудрый, с тихой улыбкой, меняет себя. Он понимает простую и невероятную истину: мир никогда и ни за что не изменить, пока ты сам остаёшься тем же самым человеком с теми же старыми инструментами.

Ты — единственная точка опоры, которую можно сдвинуть. И когда ты меняешься, мир волшебным образом начинает меняться вместе с тобой.

✍️ Не пытайся перекроить карту мира. Начни с того, чтобы не заблудиться в собственной душе. Всех обнял и хороших выходных 🤗

▶️МЧС выпустило видео, объясняющее, как действовать при атаке беспилотников.

⚖️ Кассационный суд подтвердил законность возврата кубанских сельхозземель в «государственную собственность»

Вот, что важно знать: «государство» снова забирает у людей землю под предлогом «незаконных сделок». И это действительно страшно — ведь речь идет о более чем 1500 участках, расположенных в посёлке Южном Динского района Краснодарского края, на месте бывшей птицефабрики «Кубанская».

Многие владельцы думали, что купили землю законно — ведь подписывали договоры, платили за неё, строили дома и хозяйство. Однако суды и прокуроры решили иначе: всё это — подложные документы, и земля должна вернуться «государству». Проще говоря, владельцам пришлось сносить дома и убирать все постройки, а землю отдавать обратно в государственный фонд.

Это очередной пример, как за 20 лет незаконных сделок земля буквально исчезает из ваших рук, а к власти приходит «государственный ресторатор», который считает, что земля принадлежит ему — и только ему.

Что это для нас человеки?
Это урок — если что-то кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, скорее всего так и есть. В итоге всю землю, которую вы думали, приобрели честно, легко могут вернуть обратно, так что будьте внимательны — и не верьте легким схемам.

▶️Жанна Горбачёва разоблачает СФР
(время просмотра чуть более 2-х мин)

Госпенсию – никто не получает?! 😁🤷

📁По вопросу взыскания задолженности с физических лиц без суда, и туда сюда с 1 ноября 2025г....

Благодарствуем подписчику за информацию 🤗💚

#Наши_победы #Кредиты народные победы
Кредит, который оформили без тебя. Верховный Суд на стороне здравого смысла

Складывается ощущение, будто банки живут в параллельной вселенной: «кредиты» там сами собой «заключаются», а деньги — сами «перечисляются». Главное, чтобы всё красиво сошлось на бумаге. Подпись? Да какая мелочь — ведь у нас есть «аналог собственноручной»!

Так думал и ВТБ💸, пока не нарвался на Овсяникова Андрея, который однажды узнал, что стал «счастливым обладателем» двух кредитов почти на 600 000 ббр. Только вот проблема — он ничего не подписывал. Ни карт не получал, ни денег не видел. Всё оформили какие‑то ловкие руки через ВТБ‑Онлайн, а потом тут же вывели всё до копейки.

👨‍⚖️ Определение ВС №37‑КГ25‑5‑К1 от 05.08.2025г.
УИД 57RS0020‑01‑2024‑000002‑64

✅Районный суд разобрался: банк халтурил на безопасности, действовал без осмотрительности, а значит, его сделки незаключённые. Суд сказал прямо: не было воли — не было и договора.

❌Но апелляция решила, что если «электронная подпись приравнивается к рукописной», то всё законно. Ведь на бумаге-то всё красиво!

И только Верховный Суд РФ поставил точку:

Если договор оформлен мошенниками — никакой это не договор. Воля клиента отсутствовала, а банк должен был насторожиться, когда кредиты оформили за 40 минут и сняли через тысячу километров.

Суд восстановил справедливость: отменил решения апелляции и кассации, оставил в силе решение районного суда.

Что это для нас человеки?
Теперь ясно: банк не смог доказать, что ты сам заключал договор — его бумаги ничего не стоят. Даже если всё оформлено «по правилам онлайн». Это сигнал всем: справедливость есть. Главное — не молчать и идти до конца. Схема проста, кто-то взял кредит, на следующий день бежим в минтовку с заявлением о преступлении, дальше в суд что денег не брали.

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

⚠️10 ДЕЛЬНЫХ СОВЕТОВ КАК ЗАГНАТЬ СУД В УГОЛ за не полученную корреспонденцию

Изучаем, пользуемся, применяем человеки. Благо во благо! 🤗

Максим Шилов🤝

#Наши_победы #Кредиты народные победы
Банк дал кредиты за 2 минуты. Суд сказал: недействительно!

История типичная, простая и дикая одновременно. «Гражданка» оформила сразу три кредита через «Сбербанк Онлайн»💳. Только вот беда — оформила не она, а неизвестный ловкач. Деньги мгновенно улетели на счет третьего лица в другом банке. Сам Сбер обеспечил всё так «удобно», что за две минуты эта афера прошла путь от заявки до перевода.

✅Дело: № 2‑786/2024
Ленинский районный суд г. Барнаула
УИД 22RS0069‑01‑2023‑005431‑81

«Гражданка» тут же сообщила банку, что к кредитам не прикасалась. Обратилась в полицию, уголовное дело возбудили, её признали потерпевшей. А Сбер? А Сбер привычно сказал: «Вы сами всё подписали! Простая электронная подпись, СМС, всё законно». Знакомая песня, правда?

⚖️Суд посмотрел внимательнее:
➡️все сделки оформлены в нереально короткий срок,
➡️клиент ранее такими кредитами не пользовалась,
➡️суммы — значительные,
➡️деньги тут же улетели на чужой счёт,
➡️банк не предпринял даже минимальных мер предосторожности.

В решении прямо сказано: банк действовал недобросовестно. Не обеспечил безопасность дистанционных услуг и не проверил волеизъявление клиента. А это — уже нарушение закона. В итоге суд признал все три кредитных договора недействительными. Более того, обязал Сбербанк направить в бюро кредитных историй информацию об их удалении.

С одной стороны, справедливость восторжествовала. С другой — сколько ещё таких историй проходят с иными «гражданами», кто не дошёл до суда?

Когда мошенники действуют через уязвимости банковской системы, а банку просто «удобно» сделать клиента виноватым — это уже не только всемирная афера с кредитованием, это индустрия переваливания ответственности.

Что это для нас человеки?
Если ваши деньги или имя использованы без вашего согласия — не молчите! Даже если банк уверяет, что «всё по правилам», суд может увидеть то, чего не хочет замечать система.

Нужна правовая помощь, – пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно