Банкротство девелоперских компаний: как избежать плачевных последствий? 💰
На карточках рассказываем о причинах и механизмах банкротства. Подробнее читайте в статье Алексея Тугарева, руководителя Академии Девелопмента✅
На карточках рассказываем о причинах и механизмах банкротства. Подробнее читайте в статье Алексея Тугарева, руководителя Академии Девелопмента✅
Ходит слух, что в Москве новостроек больше, чем самокатов 🫣
В них действительно легко запутаться. Но только истинные знатоки знают правильный ответ в нашей рубрике #УгадайОбъект
В них действительно легко запутаться. Но только истинные знатоки знают правильный ответ в нашей рубрике #УгадайОбъект
Какой ЖК изображен на фото? 🤔
Anonymous Quiz
3%
ЖК «Dream Team»
12%
ЖК «Dream House»
3%
ЖК «Beyond Your Dreams»
71%
ЖК «Dream Towers»
11%
ЖК «Мечтать не вредно»
Финальная лекция курса «Инвестиционный анализ и финансовое моделирование в девелопменте» — done ✅
20 поток стал действительно особенным. Много активных студентов, жарких дискуссий и интересных вопросов на лекциях. Впереди нас ждут финальное тестирование и дипломные работы, которые завершают образовательную программу.
Как вы знаете, это был последний набор в связи с закрытием курса. Но не стоит расстраиваться, если вы не смогли на него попасть. Ведь сейчас мы готовимобразовательный продукт с качественно новой программой . Но об этом расскажем чуть позже 🤫
#АкаДев #АкадемияДевелопмента #обучение
20 поток стал действительно особенным. Много активных студентов, жарких дискуссий и интересных вопросов на лекциях. Впереди нас ждут финальное тестирование и дипломные работы, которые завершают образовательную программу.
Как вы знаете, это был последний набор в связи с закрытием курса. Но не стоит расстраиваться, если вы не смогли на него попасть. Ведь сейчас мы готовим
#АкаДев #АкадемияДевелопмента #обучение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем делиться с вами свежими новостями из мира девелопмента 🙌🏻
⚡️ В Москве перестанут строить малогабаритное жилье площадью менее 28 кв.м. Москомэкспертиза в информационном письме указала, что в Москве откажутся от строительства лотов меньше 28 «квадратов», так как по Жилищному кодексу студии не являются жилыми помещениями и по правилам минимальное значение площади в жилых домах для «однушек» составляют 28 кв. м, а для «двушек» — 44 кв.м. Однако! Ограничения не относятся к нежилым помещениям, например, к апартаментам. А также не касаются текущих проектов, в которых уже получено разрешение на строительство.
Документ Москомэкспертизы уже утвержден, но пока не опубликован.
⚡️ Сформирована дорожная карта по лифтовому хозяйству. До 2026 года должны быть заменены 78 тысяч лифтов.
⚡️ Минфин окончательно подтвердил, что льготная ипотека под 8% закончится в июле. Действующий ряд других программ льготного кредитования при покупке жилья:
🔸 для семей — до 6% (15 мая Минфин предложил повысить ставку до 12% для семей с детьми от шести до 18 лет);
🔸 дальневосточная — под 2% (предлагается постепенно повышать);
🔸 военная (оплата первоначального взноса и ежемесячных платежей) — до 12%;
🔸 сельская — до 3%;
🔸 промышленная — до 5%;
🔸 для ИТ-специалистов — до 5%.
⚡️ В курортных регионах России за последний год заметно выросли цены на новостройки, вторичное жильё и частные дома. Новостройки в Ставрополе — до 111 тыс. руб/кв м (+18%). В Сочи — на 18% (до ₽428,4 тысячи за кв м). На Алтае новые квартиры стали дороже на 34,2% (до 137 тыс руб). А в Калининградской области — на 24,7% (до 136 тыс. руб).
Подписывайтесь на «Академию Девелопмента», чтобы не пропускать еще больше актуальных новостей 😉
#акадев #академиядевелопмента #девелопмент #новости
⚡️ В Москве перестанут строить малогабаритное жилье площадью менее 28 кв.м. Москомэкспертиза в информационном письме указала, что в Москве откажутся от строительства лотов меньше 28 «квадратов», так как по Жилищному кодексу студии не являются жилыми помещениями и по правилам минимальное значение площади в жилых домах для «однушек» составляют 28 кв. м, а для «двушек» — 44 кв.м. Однако! Ограничения не относятся к нежилым помещениям, например, к апартаментам. А также не касаются текущих проектов, в которых уже получено разрешение на строительство.
Документ Москомэкспертизы уже утвержден, но пока не опубликован.
⚡️ Сформирована дорожная карта по лифтовому хозяйству. До 2026 года должны быть заменены 78 тысяч лифтов.
⚡️ Минфин окончательно подтвердил, что льготная ипотека под 8% закончится в июле. Действующий ряд других программ льготного кредитования при покупке жилья:
🔸 для семей — до 6% (15 мая Минфин предложил повысить ставку до 12% для семей с детьми от шести до 18 лет);
🔸 дальневосточная — под 2% (предлагается постепенно повышать);
🔸 военная (оплата первоначального взноса и ежемесячных платежей) — до 12%;
🔸 сельская — до 3%;
🔸 промышленная — до 5%;
🔸 для ИТ-специалистов — до 5%.
⚡️ В курортных регионах России за последний год заметно выросли цены на новостройки, вторичное жильё и частные дома. Новостройки в Ставрополе — до 111 тыс. руб/кв м (+18%). В Сочи — на 18% (до ₽428,4 тысячи за кв м). На Алтае новые квартиры стали дороже на 34,2% (до 137 тыс руб). А в Калининградской области — на 24,7% (до 136 тыс. руб).
Подписывайтесь на «Академию Девелопмента», чтобы не пропускать еще больше актуальных новостей 😉
#акадев #академиядевелопмента #девелопмент #новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Особенности рынка Жилья в Москве 👆😃
На фоне падающего спроса, растет конкуренция. Интересно видеть, как покупаются большие участки с запредельным разгоном цены лота 🧐
В настоящее время тяжело, как ни странно, приходится застройщикам московским. Площадки с ТЭПами уходят либо крупным компаниям, либо регионалам, которые приобретают их не с целью получения прибыли, а для того чтобы зайти на столичный рынок.
Для застройщиков среднего уровня возможность оставаться на плаву — привлекать бридж-кредиты.Конечно, при условии наличия должных управленческих компетенций 😉
На фоне падающего спроса, растет конкуренция. Интересно видеть, как покупаются большие участки с запредельным разгоном цены лота 🧐
В настоящее время тяжело, как ни странно, приходится застройщикам московским. Площадки с ТЭПами уходят либо крупным компаниям, либо регионалам, которые приобретают их не с целью получения прибыли, а для того чтобы зайти на столичный рынок.
Для застройщиков среднего уровня возможность оставаться на плаву — привлекать бридж-кредиты.
Оптимизация расходов в девелопменте❗️
Важный процесс, в котором нужно учесть множество факторов. О том, как это правильно сделать, рассказываем в карточках. Подробнее читайте в статье руководителя Академии Девелопмента Алексея Тугарева.
Важный процесс, в котором нужно учесть множество факторов. О том, как это правильно сделать, рассказываем в карточках. Подробнее читайте в статье руководителя Академии Девелопмента Алексея Тугарева.
Погружаемся в новую рабочую неделю с новостями из мира девелопмента 🌊
🔹 НДФЛ рекомендовано повышать при зарплате более 150 000 руб. Нижний порог доходов при изменении НДФЛ может быть установлен на уровне двукратного размера средней номинальной российской зарплаты и достигнуть 150 тысяч рублей.
🔹 Аварийное жилье нельзя будет купить на маткапитал. Жилье, которое будет приобретаться за счет материнского капитала, должно быть в обязательном порядке оценено на пригодность для проживания. Сделать это нужно будет перед покупкой.
Причина: сейчас много махинаций при использовании маткапитала. Раскрыто несколько случаев обналичивания маткапитала при покупке ветхого жилья мошеннических схем.
🔹 Цена дома в Подмосковье зависит от времени пути до МКАД. В связи с ростом популярности загородных домов, на первый план выходят транспортная доступность, отсутствие больших автомобильных пробок и экономия времени на дорогу.
🔹 Обзор самых доступных и при этом богатых знаковыми достопримечательностями районов Москвы:
1️⃣ Возглавил рейтинг район Лефортово со средней ценой "квадрата" в новостройке в 438,3 тыс. рублей (три бизнес-класса и один — "комфорт").
2️⃣ Преображенское. Средняя цена в новостройке в этом районе 441,7 тыс. рублей. за кв.м. (два проекта бизнес-класса и премиальный проект).
3️⃣ Марьина Роща со средней ценой новостроек в 459,5 тыс. рублей за кв.м. (четыре проекта бизнес- и премиум-класса).
4️⃣ Район Сокольники. Средняя цена — 532,1 тыс. руб./кв.м. (в трех проектах: апартаментах комфорт- и бизнес-класса, а также в жилом комплексе премиум-класса).
5️⃣ Донской район. Средняя цена — 650,7 тыс. руб./кв.м. (проект бизнес-класса и два премиальных).
7️⃣ Дорогомилово в среднем обойдется в 949,7 тыс. руб. (пять проектов в премиальном и элитном классах).
Подписывайтесь на «Академию Девелопмента», у нас много полезного и интересного 😉
#акадев #академиядевелопмента #девелопмент #новости
🔹 НДФЛ рекомендовано повышать при зарплате более 150 000 руб. Нижний порог доходов при изменении НДФЛ может быть установлен на уровне двукратного размера средней номинальной российской зарплаты и достигнуть 150 тысяч рублей.
🔹 Аварийное жилье нельзя будет купить на маткапитал. Жилье, которое будет приобретаться за счет материнского капитала, должно быть в обязательном порядке оценено на пригодность для проживания. Сделать это нужно будет перед покупкой.
Причина: сейчас много махинаций при использовании маткапитала. Раскрыто несколько случаев обналичивания маткапитала при покупке ветхого жилья мошеннических схем.
🔹 Цена дома в Подмосковье зависит от времени пути до МКАД. В связи с ростом популярности загородных домов, на первый план выходят транспортная доступность, отсутствие больших автомобильных пробок и экономия времени на дорогу.
🔹 Обзор самых доступных и при этом богатых знаковыми достопримечательностями районов Москвы:
1️⃣ Возглавил рейтинг район Лефортово со средней ценой "квадрата" в новостройке в 438,3 тыс. рублей (три бизнес-класса и один — "комфорт").
2️⃣ Преображенское. Средняя цена в новостройке в этом районе 441,7 тыс. рублей. за кв.м. (два проекта бизнес-класса и премиальный проект).
3️⃣ Марьина Роща со средней ценой новостроек в 459,5 тыс. рублей за кв.м. (четыре проекта бизнес- и премиум-класса).
4️⃣ Район Сокольники. Средняя цена — 532,1 тыс. руб./кв.м. (в трех проектах: апартаментах комфорт- и бизнес-класса, а также в жилом комплексе премиум-класса).
5️⃣ Донской район. Средняя цена — 650,7 тыс. руб./кв.м. (проект бизнес-класса и два премиальных).
7️⃣ Дорогомилово в среднем обойдется в 949,7 тыс. руб. (пять проектов в премиальном и элитном классах).
Подписывайтесь на «Академию Девелопмента», у нас много полезного и интересного 😉
#акадев #академиядевелопмента #девелопмент #новости