В июле ко мне обратились Александр Галичанин и Иван Паршонков, оба наши успешные агенты: «Мы планируем восхождение на Эльбрус. Хотим взять с собой флаг компании. Вы не против?»
Я не против? Да, я двумя руками за. Считаю такие вещи надо пиарить. Для любых подобных достижений нужна строгая дисциплина, твердая воля, и большое желанию. Очень уважаю такой подход.
Вот сегодня получил от Александра сообщение:
«Мы уже в Москве. Поднялись на Эльбрус, как и планировали 7го августа. Фото сделано на высоте 5642 метра, на западной (высочайшей) вершине Эльбруса. Восхождение заняло 10 часов от "Приюта 11" (это самая высокогорная гостиница 20го века, высота 4050 метров), в котором мы провели 3 суток для горной акклиматизации. Перед этим были несколько тренировок по преодолению перевалов и восхождениям на приэльбрусские горы. Подготовка к восхождению заняла 6 месяцев, в том числе тренировки по подъемам на Крылатские холмы, с общим набором высоты за одно занятие от 500 до 1500 метров.
На фото мы с Иваном. Подняться удалось пятерым из группы в девять человек. Температура воздуха -12°, скорость ветра от 25 до 45 метров в секунду. Руководство группой осуществлял сам. От помощи инструкторов отказались. У Ивана это был первый такой опыт! Он – человек с железной волей, справился с задачей отдав все силы.»
Горд за ребят! Жму руку.
Я не против? Да, я двумя руками за. Считаю такие вещи надо пиарить. Для любых подобных достижений нужна строгая дисциплина, твердая воля, и большое желанию. Очень уважаю такой подход.
Вот сегодня получил от Александра сообщение:
«Мы уже в Москве. Поднялись на Эльбрус, как и планировали 7го августа. Фото сделано на высоте 5642 метра, на западной (высочайшей) вершине Эльбруса. Восхождение заняло 10 часов от "Приюта 11" (это самая высокогорная гостиница 20го века, высота 4050 метров), в котором мы провели 3 суток для горной акклиматизации. Перед этим были несколько тренировок по преодолению перевалов и восхождениям на приэльбрусские горы. Подготовка к восхождению заняла 6 месяцев, в том числе тренировки по подъемам на Крылатские холмы, с общим набором высоты за одно занятие от 500 до 1500 метров.
На фото мы с Иваном. Подняться удалось пятерым из группы в девять человек. Температура воздуха -12°, скорость ветра от 25 до 45 метров в секунду. Руководство группой осуществлял сам. От помощи инструкторов отказались. У Ивана это был первый такой опыт! Он – человек с железной волей, справился с задачей отдав все силы.»
Горд за ребят! Жму руку.
🔥83👍20👏9❤4
Вчера комментировал для ЦИАНа новость от газеты Известия, что за полгода новостройки выросли на 10%. И это, несмотря на сниженный спрос и слабые показатели по продажам.
Здесь стоит добавить, что по данным ДОМ.РФ за 6 месяцев 2025 года нового жилья продано на 26% меньше (в метрах) год к году. Как следствие, запуск новых проектов сократился на 22%. И, кстати, средняя цена новостроек за полгода прибавила 3.5% в среднем по России, а в Москве 8,2%.
Тогда почему цена растет?
Давайте по порядку.
🔹️Во-первых, новостройки в номинальной цене не могут не расти. Иначе их не будут покупать.
Дело в том, что сегодня значительная часть покупок являются покупками инвестиционными, либо носят сберегающий характер, в том числе это хеджирование от высокой инфляции. Где еще держать деньги? Депозит или новостройка…
🔹️Во-вторых, сегодня стоимость финансирования стройки очень высокая, это все не может не двигать цены вверх.
Себестоимость однозначно будет расти и дальше.
🔹️В-третьих, надо понимать, что речь идет о росте номинальных цен (прайса на витрине).
Мы видим застройщиков, которые всё первое полугодие торговали с условиями акций, скидок и так далее. И тогда что происходит? Получается так, что номинальная цена растет, а стоимость реальных сделок не всегда соотносится с номинальной картиной.
Что дальше? Стоит ли ждать всплеска?
Тут ситуация парадоксальная. Все зависит от скорости снижения ключевой ставки, которая зависит от инфляции.
Базово витринная цена на новостройки будет расти всегда. Как минимум со скоростью инфляции.
🔸️Если ключевую ставку будут снижать быстро, это к осени точно даст импульс спросу, а значит, и ценам.
🔸️Если медленно, то на рынке продолжится картина первого полугодия. Витринная цена будет ползти вверх, при этом покупателя придётся стимулировать рассрочками и акциями.
И еще стоит иметь в виду локально-региональные особенности.
Например, в Москве может быть даже дефицит новых объектов. Особенно в комфорт-классе - его строят все меньше. Сейчас из 10 новых запусков только 2 - в комфорте. Остальные - в бизнес-классе и выше.
И наоборот, обратите внимание на то, что происходит в Краснодарском крае. Явная затоваренность. Здесь я бы на рост цены пока не рассчитывал.
Закончу на позитиве. Мы сейчас видим плавное увеличение количества обращений. Этого пока далеко не достаточно для возврата к цифрам 23-24 года, по всем сегментам. Однако, тем не менее, это формирует ожидания для полноценного осеннего сезона покупок.
Здесь стоит добавить, что по данным ДОМ.РФ за 6 месяцев 2025 года нового жилья продано на 26% меньше (в метрах) год к году. Как следствие, запуск новых проектов сократился на 22%. И, кстати, средняя цена новостроек за полгода прибавила 3.5% в среднем по России, а в Москве 8,2%.
Тогда почему цена растет?
Давайте по порядку.
🔹️Во-первых, новостройки в номинальной цене не могут не расти. Иначе их не будут покупать.
Дело в том, что сегодня значительная часть покупок являются покупками инвестиционными, либо носят сберегающий характер, в том числе это хеджирование от высокой инфляции. Где еще держать деньги? Депозит или новостройка…
🔹️Во-вторых, сегодня стоимость финансирования стройки очень высокая, это все не может не двигать цены вверх.
Себестоимость однозначно будет расти и дальше.
🔹️В-третьих, надо понимать, что речь идет о росте номинальных цен (прайса на витрине).
Мы видим застройщиков, которые всё первое полугодие торговали с условиями акций, скидок и так далее. И тогда что происходит? Получается так, что номинальная цена растет, а стоимость реальных сделок не всегда соотносится с номинальной картиной.
Что дальше? Стоит ли ждать всплеска?
Тут ситуация парадоксальная. Все зависит от скорости снижения ключевой ставки, которая зависит от инфляции.
Базово витринная цена на новостройки будет расти всегда. Как минимум со скоростью инфляции.
🔸️Если ключевую ставку будут снижать быстро, это к осени точно даст импульс спросу, а значит, и ценам.
🔸️Если медленно, то на рынке продолжится картина первого полугодия. Витринная цена будет ползти вверх, при этом покупателя придётся стимулировать рассрочками и акциями.
И еще стоит иметь в виду локально-региональные особенности.
Например, в Москве может быть даже дефицит новых объектов. Особенно в комфорт-классе - его строят все меньше. Сейчас из 10 новых запусков только 2 - в комфорте. Остальные - в бизнес-классе и выше.
И наоборот, обратите внимание на то, что происходит в Краснодарском крае. Явная затоваренность. Здесь я бы на рост цены пока не рассчитывал.
Закончу на позитиве. Мы сейчас видим плавное увеличение количества обращений. Этого пока далеко не достаточно для возврата к цифрам 23-24 года, по всем сегментам. Однако, тем не менее, это формирует ожидания для полноценного осеннего сезона покупок.
👍23❤7🔥6👏2🤔1😢1
Посмотрел города-лидеры по росту номинальной цены в новостройках за 7 месяцев 2025 года по данным Дом.РФ. Как думаете какой город лидирует?
Город, в котором новостройки подорожали максимально за 7 месяцев 2025
Anonymous Poll
34%
Москва
13%
Курск
4%
Киров
37%
Севастополь
12%
Иркутск
❤2👍1🔥1
Большинство отметило Севастополь как лидера по росту цены. И.. это правильный ответ!
Ловите: Лидеры по росту номинальной цены в новостройках за 7 месяцев.
Севастополь – 16,5%
Курск – 14.6%
Киров – 8,8%
Иркутск – 8,5%
Москва – 8,2%
Ловите: Лидеры по росту номинальной цены в новостройках за 7 месяцев.
Севастополь – 16,5%
Курск – 14.6%
Киров – 8,8%
Иркутск – 8,5%
Москва – 8,2%
👍10🔥5❤2🥰2😁1
На прошлой неделе отметили День Рождения Офиса Сущевский. В этот раз решили без больших шатров и концертов. Наоборот, оделись все по-спортивному и приняли участие в настоящей парусной регате.
Кстати, отличный тимбилдниг. Регата длилась 2,5 часа. Три старта. Конечно, в каждой лодке опытный шкипер. Но от команд требовалась слаженная работа - на лавировках особое значение имеет управление креном, быстрое правильное распределение веса. Я сам в лодку не стал садиться, дабы не нарушать ядро каждой команды. С удовольствием поработал в качестве наблюдателя и видеооператора с судейской лодки.
Ну а потом сделали костерок, я взял с собой гитару. Пели песни дотемна. Душевно посидели. Мне понравилось. Знаете, в такие минуты хочется с каждым поговорить, дать тепла и поддержки, похвалить и послушать, что наболело. Я, конечно, далеко не до всех успел дотянуться, но знаю, что люди немного выдохнули, переключились, получили заряд.
Я считаю, что работа это не только про работу, это про культурный код, который объединяет людей вокруг общих ценностей. Именно такие ценности лидеры формируют, в том числе, на любых подобных выездах или вечерних посиделках.
Мы, кстати, планируем организовать скоро рок - концерт для наших команд. Напишу про это отдельно.
Кстати, отличный тимбилдниг. Регата длилась 2,5 часа. Три старта. Конечно, в каждой лодке опытный шкипер. Но от команд требовалась слаженная работа - на лавировках особое значение имеет управление креном, быстрое правильное распределение веса. Я сам в лодку не стал садиться, дабы не нарушать ядро каждой команды. С удовольствием поработал в качестве наблюдателя и видеооператора с судейской лодки.
Ну а потом сделали костерок, я взял с собой гитару. Пели песни дотемна. Душевно посидели. Мне понравилось. Знаете, в такие минуты хочется с каждым поговорить, дать тепла и поддержки, похвалить и послушать, что наболело. Я, конечно, далеко не до всех успел дотянуться, но знаю, что люди немного выдохнули, переключились, получили заряд.
Я считаю, что работа это не только про работу, это про культурный код, который объединяет людей вокруг общих ценностей. Именно такие ценности лидеры формируют, в том числе, на любых подобных выездах или вечерних посиделках.
Мы, кстати, планируем организовать скоро рок - концерт для наших команд. Напишу про это отдельно.
❤29👍11🔥6👏5
Forwarded from Маркетинг МИЭЛЬ
Важные изменения в НельзяБуке и ЗапрещенноГрамме для тех, кто продолжает вести страницы☝️
👍20😱5
Ловите. Наш маркетинг подготовил полезные советы для тех, кто ведет сети.
👍8👏2