Обычно содержание этого канала не повторяет мои другие, но сегодня дублирую свой список из 5 "антикризисных" мер для текущих дней:
⠀
Как помочь себе встать на ноги после первой стадии шока и перейти к движению, начав искать выход из сложной ситуации?
⠀
1. Признайте свои боли, волнения и печали.
Не следует преуменьшать их и отрицать, как незначительные, ведь они имеют такую же важность и право на существование в этом мире, как и вы.
⠀
2. Противоположное, но не отрицающее первый пункт: все познаётся в сравнении.
Останавливайтесь и регулярно смотрите на себя со стороны. Почаще напоминайте себе, что вы здоровы и ваши близкие в порядке - а, значит, уже существует очень множество причин для благодарности. Радуйтесь этому и находите другие причины для позитива, подходящие именно вам!
⠀
3. Treat yourself! (Кто смотрел классный сериал "Parks and Recreation" должны вспомнить ;)
Радуйте и балуйте себя понемногу при любых обстоятельствах! Это часть программы самосохранения. Вы - самый главный свой актив. Заботьтесь о себе и не откладывайте себя на потом. Очень важно вовремя зарядить батарейки.
⠀
4. Переключайте мозг на короткие перерывы, максимально отвлекающие от ситуации: Wordle или судоку, кубик Рубика или художественная литература…
Это поможет избежать зыбучих песков негатива и воронки обильной информации.
⠀
5. Внесите свою лепту, вклад, действие - любого размера. Главное, action, а не бессилие.
⠀
А как справляетесь вы? Поделитесь в комментариях!

От моего любимого сервиса summary - сокращенных вариантов классных книг (не художественных, конечно ;) - несколько бесплатных саммари актуальных книг в поддержку. И книгу узнаете, и идею саммари попробуете. Виктора Франкла - моя любимая из этих:

Спасибо всем, кто проголосовал насчет тем канала, жду ещё голосов. В топе: лондонская жизнь и недвижимость. Поэтому дам сегодня материал на стыке их двух.

Объясню более официальный тон текста тем, что он вышел в нашей последней клиентской рассылки из моего агентства AZ Real Estate. Если в целом вам такое интересно раз, примерно, в полтора месяца, то подпишитесь на нее по ссылке.

Мы слишком маленькие, чтобы делать полноценную аналитику рынка и значимые по выборке исследования, но стараемся освещать что-то новое и интересное, с чем сталкиваемся реально на рынке и в работе. Здесь как раз не про жилье, а коммерческую недвижимость (наша ниша, основанная на моем предыдущем 10-летнем опыте). Если будет интересно, могу потом дать ещё одну статью из этой области здесь... Комментируйте, друзья!

Дарк китчен: как выбрать помещение для сервиса доставки готовой еды


Распространение производственных кухонь или дарк китчен — одно из самых больших изменений, которое мы наблюдаем на рынке промышленно-коммерческой недвижимости по итогам пандемии. Дарк китчен (dark kitchen, в переводе с английского «темная кухня») – это отдельные помещения, в которых еда готовиться только на вынос. Заказы на доставку размещаются онлайн – через приложение или сайт. Крупнейшие аггрегаторы доставки готовой еды в Великобритании: Uber Eats, Just Eat, Deliveroo. Эти сервисы активно развивались уже несколько лет, а во время пандемии испытали ошеломительный рост. За два года 2020-2021 число заказов в Just East выросло в 6 раз, у Deliveroo – в 2.4 раза. Сейчас этот рынок оценивается в Великобритании в £11.4 млрд. 


Мы в AZ Real Estate тоже замечаем интерес к этой индустрии и получаем запросы на поиск коммерческих помещений для дарк-китчен. Ниже мы рассказываем о том, какие их форматы доступны в Великобритании, и в чём состоят преимущества и недостатки каждого из них. 


Если вы планируете запуск в Лондоне сервиса доставки готовой еды, то поиск подходящего помещения следует вести по двум направлениям:


1️⃣ Готовые форматы dark kitchen

В Лондоне действует несколько операторов, предлагающих помещения dark kitchen в аренду. Это площадки, которые сдают в аренду оборудованные кухни от вариантов «под ключ» (все кухонное оборудование, услуги передачи заказов из кухни доставщикам, коммунальные услуги) до вариантов с частичным набором услуг (вытяжка, раковина, точки подключения электричества). Такие сервисы, как правило, имеют фиксированную цену в месяц за одно помещение (обычно 15-50 м2) и минимальный срок аренды 6-12 месяцев.


Плюсы: 

+ гибкость, 

+ отсутствие капитальных расходов 

+ центральное расположение 

+ обслуживание здания 

+ возможность взаимодействия с операторами сервисов доставки (Deliveroo, Uber Eats, Just Eat).


Минусы: 

- цена (около £100/кв.м в месяц) 

- небольшие размеры помещений 

- установленный порядок работы площадки


2️⃣ Традиционная аренда


Поиск отдельного складского или производственного помещения (light industrial) на срок 5-20 лет. В случае выбора этого варианта, разрешения для организации пищевого производства, как правило, надо будет получать дополнительно. Это может быть смена разрешенного вида использования (use class) помещения,  разрешение на организацию вытяжки и на иные работы. Для получения разрешений необходимо привлекать консультантов (planning consultants), а для заключения договора аренды – нанимать юриста.


Плюсы: 

+ возможность сделать все под собственные нужды

+ более низкая стоимость аренды


Минусы: 

- срок от нахождения площадки до ее полной готовности составит 3-9 месяцев

- капитальные расходы


Какой бы вариант вы ни выбрали, мы с радостью поможем вам найти подходящее помещение для вашего бизнеса. Позвоните или напишите нам для консультации! AZ Real Estate

Какие тенденции наблюдают специалисты на рынке недвижимости Великобритании и как на него влияет ситуация вокруг Украины? Разберемся во время бесплатного онлайн-семинара с участием основателя и директора агентства недвижимости AZ Real Estate Алисы Зотимовой, организованного ZIMA Club.


Когда: 23 марта; 17:00 (GMT)
Формат: онлайн-семинар
Регистрация здесь 👈🏼

Meta теперь экстремистская организация, но можно ли пользоваться Facebook и Instagram? Если коротко — да, хоть и с оговорками.

Прокуратура заявила, что не будет привлекать к ответственности за использование этих двух соцсетей, но вот бизнес в них — всё. Чисто теоретически покупка рекламы в Facebook и Instagram может привести к уголовной статье о финансировании экстремистской деятельности. То же самое касается торговли акциями Meta.

Если у владельца сайта в контактах будут ссылки на эти соцсети, то его, вероятно, могут привлечь за демонстрацию экстремистской символики. Под ней подразумеваются логотипы Meta, Facebook и Instagram. Сама статья административная, так что «нарушителям» грозит штраф или арест до 15 суток.

Аналогичным образом не стоит размещать логотипы Facebook и Instagram в других местах. Например, на автомобилях, постерах, визитках и плакатах.

WhatsApp, принадлежащий Meta, продолжит работать в прежнем формате. Мессенджер исключили из рассмотрения дела, поэтому запреты на него не распространяются.

Неприятные новости, но решила поделиться с вами, друзья. Более актуально для тех, кто в РФ. Но на всякий случай и я проверю, где у нас какие сайты и какие домены...

Сегодня первая ракетка мира среди женщин, австралийская теннисистка Эшли Барти объявила о своем уходе из мира профессионального тенниса для того, чтобы "гоняться за другими мечтами" 💪 Она сделала это в 25 лет, заработав к этому моменту порядка 18 млн фунтов призовых средств. И я ей апплодирую! 👏🎾 во-первых, потому что она достигла колоссальных высот к тому возрасту в профессиональном спорте и такое само собою не возникает.

Теннис мне близок лично и я знаю, что часто и после одного часа тренировки ты чувствуешь себя выжатой. А профессионалы тратят часы и дни на протяжении многих лет. И без контроля над собой, дисциплины и мозгов ты тоже не достигнешь высот в теннисе. Во-вторых, мне понравилось, что Эшли сказала, что впервые "призадумалась", выиграв Уимбодонский турнир в 2021, что являлось ее личной мечтой жизни... И поняла, что полного удовлетворения по-прежнему нет!

Она поступила честно сама с собой и окружающими, которые может и не поймут ее решения, мол, "ещё вся спортивная жизнь впереди, можно еще побить сестер Вилльмс, Мартину Навратилову по количеству призов, недель на вершине и тд, и тп". Но мы, кто смотрит профессиональный спорт по телевизору или живьем, конечно же, эгоисты - разлекайте нас, Надаль и Феререр подольше! 😈 бесспорно, они зарабатывают огромные деньги, так что все честно. Но Эшли, наверное, решила, что быть дома рядом с семьей и найти "полную" себя, обладая уже 17 млн не хуже, чем заработать ещё столько же и выгореть, браво! Что думаете вы - ещё лет пять стоило ей посоревноваться? ;)

Для тех кто в России, и тех кто здесь, но деньги в России или рассчитывают на переводы из России (учеба, жизнь, счета и тп) - архи актуальная сборная таблица от @ftladvisers . Постарались люди на славу! 💪 Действительна на 23 марта, кто будет смотреть позже - проверяйте.