«В перспективе 3-5 лет мы стремимся войти в десятку лидеров московских девелоперов и поддерживать портфель проектов на уровне не менее 2 млн кв.м.»,— исполнительный директор «ОМ Девелопмент» Александр Сабаев в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

Так, в ближайший год в компании планируют анонсировать несколько новых проектов. Среди них – шестиэтажный клубный дом на Малой Тульской с уникальными квартирами, благоустроенным двором, арт-объектами и садом на крыше.

«Также в I квартале следующего года мы выведем в продажу комплексную застройку на Сельскохозяйственной улице в Ботаническом саду и уже упомянутый уникальный проект на Летной улице».

По словам Сабаева, общая площадь проектов застройщика составляет около 650 тысяч «квадратов» в Москве и Московской области. Он рассказал, что среди проектов, которые компания сегодня вывела в строительно-монтажные работы, — жилой квартал «Станиславский» на Новорижском шоссе.

«В настоящее время все усилия "ОМ Девелопмент" сосредоточены на реализации текущих проектов. Однако в будущем мы видим потенциал для выхода в регионы России»,— заключил Александр.

Полное интервью смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube

Справочно:
«ОМ Девелопмент» основан в 2022 году Павлом Черкасовым. В портфеле девелопера — 65 га в Москве и области.

Architechtures — это веб-платформа, объединяющая генеративное проектирование и BIM

Как работает
1️⃣ Архитектор задает конфигурацию участка (можно импортировать из OpenStreetMap), требования к квартирам с минимальными/максимальными площадями и размерами комнат, нормативные ограничения (инсоляция, высотность) и бюджет.

2️⃣ ИИ генерирует варианты с оптимизированной геометрией и сразу считает стоимость с пересчетом в реальном времени при изменении параметров.

Что умеет
🔵Загружать данные из Excel и выгружать в XLSX, DXF, IFC.
🔵Анализировать энергоэффективность, инсоляцию и экологию (скоро появится).
🔵Выдавать готовую BIM-модель (LOD 200+).

На сайте есть 7-дневная бесплатная версия на поиграться, а затем — от 4 тыс. рублей в месяц за минимальную версию.

ПИК совместно с Яндексом и «Летово» запустил в школе в ЖК «Саларьево парк» обучение по программе «Интернет вещей» (IoT)

... эта инициатива — часть масштабной стратегии застройщика по созданию современной образовательной среды

Ученики 8–11-х классов «от основ программирования до практического применения навыков в реальной жизни» освоят профессии будущего:

🔵 Инженера-разработчика умных устройств;
🔵 проектировщика умного дома;
🔵 специалиста по инфраструктуре умного города;
🔵 специалиста по программированию микроконтроллеров.

Программа построена на современных методах обучения, в т.ч. междисциплинарном STEM-подходе, и включает в себя несколько направлений:

— Программирование на Python;
— работу над голосовыми технологиями и Алисой;
— 3D-печать, прототипирование;
— проектирование — от умного дома до умного города.

В конце — защита собственного ИТ-продукта в сфере IoT.

ПИК воспитывает себе будущих удаленщиков — где учился, там и пригодился. Молодцы🟣

Рыночный продукт, команда, финансовая независимость, или как выделить ИТ-команду в отдельную, самостоятельную «дочку» — по статье Форбса

Пошагово:

Оценить и подготовить продукт к рынку
Нужно объективно оценить, какой из внутренних проектов действительно готов к коммерциализации. Не все решения имеют рыночный потенциал, и инвестирование в «середнячков» — это потеря ресурсов. Рекомендуется ориентироваться на продукты с потенциалом попасть в ТОП-3 на целевом рынке.

Сформировать бизнес-модель и продумать оформление прав
Ключевой момент — создание полноценного бизнеса, а не просто выделение юрлица. Нужно продумать каналы монетизации: SaaS-подписки, лицензии, сервисные контракты и прочее.

Также важно юридически оформить передачу интеллектуальной собственности: кто владеет кодом, технологиями и брендом. Необходимо составлять подробные договоры с материнской компанией, чтобы исключить риски споров, которые могут заблокировать выход продукта на рынок.

Прописать кадровую стратегию
🔵Разработать новую систему мотивации с бонусами за продажи и успешные проекты.
🔵Сформировать культуру ответственности за результат.

Создать основу для финансовой самостоятельности и управления затратами
Новый ИТ-вендор должен иметь чёткое понимание собственных затрат и источников финансирования. Не стоит рассчитывать только на «карманные деньги» от материнской компании.

Практические советы:
🔵Отделить P&L вендора для прозрачного учёты затрат и доходов.
🔵Включить маркетинговые и сбытовые расходы в бюджет.
🔵Иметь план выхода на самоокупаемость и расширения выручки.

Настроить управленческие процессы и взаимодействие с акционерами
Правильное разграничение полномочий и интересов — залог доверия к вендору на рынке. Если один акционер (обычно материнская компания) будет доминировать, это ослабит открытость для внешних клиентов и инвесторов.

Решения:
🔵Внедрить стратегическую «равноудалённость» в управлении.
🔵Поддерживать более 70% рынка вне отношений с акционерами.
🔵Привлекать «смарт-инвесторов» — партнеров, которые дают не только деньги, но и клиентов, экспертизу.

Каналы продаж и маркетинг
Успех продукта зависит от его узнаваемости и доступности. Вендору нужно развивать независимые каналы продаж и строить партнёрства без сильной аффилиации к материнской компании, чтобы не отпугивать клиентов боязнью «внутреннего клиента».

Работа с командой на практике
Кадровые изменения — самый деликатный этап. Переход от внутреннего ИТ-подразделения к рынку требует поддержки, обучения и постепенной адаптации. Нужно не только организовать воркшопы и стратсессии, но и
ввести новые KPI, ориентированные на рыночные результаты.

«Главный результат: использование BIM вдвое сокращает общие сроки строительства — с 4 лет до 2», — команда ПИК Digital о том, как цифровые двойники трансформируют весь цикл проекта

Что такое BIM на практике
Это не просто 3D-модель, а единое информационное пространство, где каждый элемент здания содержит исчерпывающие данные: геометрию, материалы, стоимость и сроки службы.

BIM помогает автоматизировать рутину и за минуты выполнять задачи, на которые раньше уходили дни. Например:

🔵Автоматически проверять проект на коллизии и предотвращать дорогостоящие переделки на стройплощадке.
🔵Точно рассчитывать площади и объемы отделочных материалов для сотен квартир.
🔵Формировать детальные спецификации и сметы с погрешностью до 5%.
🔵Генерировать проектную документацию для экспертизы.

BIM создает эффективную среду работы для всех участников на всех этапах — от проекта до строительства и эксплуатации — с помощью цифрового двойника здания. И главное — девелоперы получают прозрачный контроль над бюджетами и сроками.

Правда, пока BIM позволяет автоматизировать только часть процессов, а также требует более тщательного и детального подхода на этапе проектирования.

«Однако это окупается с лихвой, так как день работы на стройплощадке гораздо дороже дня работы проектировщика», — отмечено в статье.

Но чтобы BIM дал максимальный эффект, девелоперам нужно полностью перестроить процессы работы — от проекта до эксплуатации. Именно это пока и сдерживает массовое распространение технологии в России.

Написали продолжение поста про ИИ-пузырь — в канале «ИИ и роботы в стройке».

Если вы ещё не там, то подписывайтесь
@best_in_development🟣

Сам пост — ниже👇

Пример того, как с помощью ИИ ускорить разработку концепции и вписать комплекс в исторический контекст места. Симпатично получилось🟣

Слайд из презентации Ивана Мальцева, руководителя группы архитекторов бюро ULAB, с форума 100+ TechnoBuild.

Наша подборка ТОПовых каналов про недвижимость и экономику, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!
📢

✅ Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.

✅ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

✅ «Альянс Цифровых Лидеров» — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.pф

✅ «Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале. Официальный проект портала Всеостройке.pф

✅ КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

✅ ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

✅ В Сообществе инженеров обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения, по пятницам рекомендуют, что посмотреть технарям на выходных. А еще у там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! Присоединяйтесь: https://www.tg-me.com/promchat

✅ Временное правительство 2.0 — Думаешь, что разбираешься в политике? Ты удивишься, как много событий проходит мимо официальных СМИ. Разборки элит, подоплека резонансных законов и самые главные новости экономики на одном канале.

✅ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

В Яндекс Недвижимости разработали инструмент «Персональные предложения», который поможет застройщикам повысить конверсию

Решение позволяет создавать точечные акции для пользователей, которые уже проявили интерес к ЖК или изучают похожие варианты. Это помогает мотивировать покупателей, взявших паузу для принятия решения, и увеличить количество целевых обращений.

Как работает система
🔵Инструмент анализирует поведенческие факторы: добавление объектов в избранное, просмотр контактов, рекомендации экспертов.

🔵На основе этого формируется целевая аудитория, которая получает персональное предложение со скидкой через: личный кабинет на сервисе, push-уведомления в приложении, рассылки по электронной почте и мессенджеры.

🔵Застройщики могут самостоятельно создавать персональные предложения в личном кабинете сервиса. Интерфейс позволяет выбрать объекты для акции, указать срок действия предложения, размер скидки и промокод.

🔵Сам инструмент бесплатный, застройщики платят только за целевые звонки.

🔵По каждой акции доступна полная аналитика, включая размер доступной аудитории и количество поступивших обращений.