Акустический цифровой двойник.pdf
7.4 MB
Как применить ТИМ (BIM) для работы со звуком в городе и про то, зачем городам акустические цифровые двойники — по презентации Константина Назарова, аспиранта каф. «Цифровые технологии в урбанистике, архитектуре и строительстве» ВолгГТУ
Как это работает
🔵 К BIM-модели добавляется акустическая модель. В нее вносятся все источники шума (трафик, стройки) и полезных звуков (пение птиц, шум воды). Так получается цифровой двойник.
🔵 С помощью него на этапе проектирования можно сразу оценить, как новые объекты повлияют на звук. Например, добавив в модель фонтан или шумозащитный барьер, можно сразу увидеть, насколько тише станет в парке.
🔵 В процессе эксплуатации модель подключают к IoT-датчикам, которые постоянно мониторят уровень шума. Это позволяет отслеживать изменения в режиме реального времени.
🔵 С помощью AR/VR можно «услышать» проект до его реализации. А публичные звуковые карты показывают жителям, где сейчас шумно, а где тихо.
Акустический двойник — это почти звуковой симулятор города, где можно «поиграться» с громкостью и заранее спроектировать комфортную звуковую среду, прежде чем тратить деньги на реальное благоустройство.
А в BIM такой двойник помогает проектировать комфортную звуковую среду до начала стройки и эффективно управлять ею после.
Подробнее — в прикрепленной презентации с форума 100+ TechnoBuild.
Как это работает
Акустический двойник — это почти звуковой симулятор города, где можно «поиграться» с громкостью и заранее спроектировать комфортную звуковую среду, прежде чем тратить деньги на реальное благоустройство.
А в BIM такой двойник помогает проектировать комфортную звуковую среду до начала стройки и эффективно управлять ею после.
Подробнее — в прикрепленной презентации с форума 100+ TechnoBuild.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏13❤11👍8
Forwarded from Всё о стройке
В 2025 году в Сбере наблюдают рост объёма проектного финансирования жилья на 27% — управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости ПАО «Сбербанк» Светлана Назарова в интервью порталу Всеостройке.рф
При этом, если говорить про средненедельное количество сделок, то в Сбере заключается 40-60 сделок в неделю проектного финансирования. Это примерно средний уровень прошлого года, по бриджам ситуация немножко иная.
Назарова также отметила, что в Сбере есть и цифровые кредиты, по которым решения принимаются непосредственно с использованием ИИ.
Полное интервью доступно по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube
«Здесь речь не только про новые кредиты, безусловно, у нас есть выдачи по действующим линиям, которые уже открыты год-два назад. И тут, наверное, важно поговорить об активности девелоперов и о структуре сделок, которая сложилась у нас в 2025 году. С точки зрения изменения стартов новых проектов, мы видим за 9 месяцев спад порядка 16%».
При этом, если говорить про средненедельное количество сделок, то в Сбере заключается 40-60 сделок в неделю проектного финансирования. Это примерно средний уровень прошлого года, по бриджам ситуация немножко иная.
«Мы в конце прошлого года видели некий спад, и до сих пор ситуация не восстановилась. Если взять 9 месяцев 2025 года, то где-то на 2 трети количество сделанных бриджей у нас снизилось».
Назарова также отметила, что в Сбере есть и цифровые кредиты, по которым решения принимаются непосредственно с использованием ИИ.
«И здесь есть проект цифрового кредитования жилья, который мы запустили порядка полутора лет назад. В 2025 году по нему уже проведено более 700 сделок на 1,3 трлн рублей».
«Если вернуться к прогнозам по ключевой ставке, то наши аналитики прогнозируют на конец года снижение ставки до 16% годовых и на конец 2026-го — до 12% годовых».
Полное интервью доступно по ссылкам:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15👏10👍8
Комплекс Springs от UNIQ Development в Филёвском парке в Москве станет первым в России ЖК, сертифицированным по системе «Клевер»
«Клевер» — это российский «зелёный» стандарт от ДОМ.PФ и ВЭБ.PФ. По нему оценивают энергоэффективность, экологичность материалов, комфорт и влияние на среду.
Архитектурную концепцию комплекса с плавными бионическими линиями разработало международное бюро TABANLIOĞLU ARCHITECTS, концепцию благоустройства — бюро Wowhaus, дизайн интерьеров — бюро Quadro Room.
«Клевер» — это российский «зелёный» стандарт от ДОМ.PФ и ВЭБ.PФ. По нему оценивают энергоэффективность, экологичность материалов, комфорт и влияние на среду.
Архитектурную концепцию комплекса с плавными бионическими линиями разработало международное бюро TABANLIOĞLU ARCHITECTS, концепцию благоустройства — бюро Wowhaus, дизайн интерьеров — бюро Quadro Room.
«Для нас это отличный повод закрепить заложенные в проект инновации, которые соответствуют представлению о современной недвижимости премиум-класса. Более этого, следование нами "золотым" стандартам качества жилья должно стать драйвером для коллег по рынку и привести к развитию и своеобразной эволюции девелопмента в целом», — отметил директор по строительству UNIQ Development Игорь Рожков.
👍12❤11👏4
Forwarded from PRO анализ в ИТ (Innokenty Bodrov)
💬 Почему продакты по-прежнему хотят учить SQL и Python
Я продолжаю менторить — и не только на коммерческой основе, но и в рамках программы Mentor in Tech (ранее Woman in Tech).
Сейчас у меня три менти, и все они так или иначе хотят перейти в продуктовые роли:
кто-то из ресерча, кто-то из бизнеса, кто-то из аналитики.
И у всех один и тот же вопрос:
«Что мне нужно выучить, чтобы стать продуктом? Наверное, SQL? Python?»
И каждый раз я немного теряюсь.
Почему все считают, что продукт должен знать SQL и Python? 🤔
⸻
Я умею и то, и другое.
Да, я могу написать запрос, построить временную таблицу, оформить CTE, даже собрать небольшой скрипт на Python.
Но знаете что? Мне, как продукту, эти навыки почти не нужны.
📊 Данные? Есть Metabase или Power BI.
🐍 Скрипт? Да пожалуйста — ChatGPT напишет за 30 секунд,
а я просто проверю логику и доработаю под задачу.
⸻
Проблема не в SQL и не в Python.
Проблема в том, что люди боятся не выглядеть “техническими”.
А ведь настоящий технический продакт — это не тот, кто пишет код,
а тот, кто понимает систему, видит связи, умеет говорить с инженерами и клиентами на одном языке.
⸻
🧠 Hard skills — можно закрыть ChatGPT.
А вот soft skills — умение слушать, задавать вопросы, разбираться в контексте и быть эмпатичным —
закрыть нельзя.
Харды — это про знание.
Софты — это про мышление.
И второе, если честно, сегодня ценнее.
Я продолжаю менторить — и не только на коммерческой основе, но и в рамках программы Mentor in Tech (ранее Woman in Tech).
Сейчас у меня три менти, и все они так или иначе хотят перейти в продуктовые роли:
кто-то из ресерча, кто-то из бизнеса, кто-то из аналитики.
И у всех один и тот же вопрос:
«Что мне нужно выучить, чтобы стать продуктом? Наверное, SQL? Python?»
И каждый раз я немного теряюсь.
Почему все считают, что продукт должен знать SQL и Python? 🤔
⸻
Я умею и то, и другое.
Да, я могу написать запрос, построить временную таблицу, оформить CTE, даже собрать небольшой скрипт на Python.
Но знаете что? Мне, как продукту, эти навыки почти не нужны.
📊 Данные? Есть Metabase или Power BI.
🐍 Скрипт? Да пожалуйста — ChatGPT напишет за 30 секунд,
а я просто проверю логику и доработаю под задачу.
⸻
Проблема не в SQL и не в Python.
Проблема в том, что люди боятся не выглядеть “техническими”.
А ведь настоящий технический продакт — это не тот, кто пишет код,
а тот, кто понимает систему, видит связи, умеет говорить с инженерами и клиентами на одном языке.
⸻
🧠 Hard skills — можно закрыть ChatGPT.
А вот soft skills — умение слушать, задавать вопросы, разбираться в контексте и быть эмпатичным —
закрыть нельзя.
Харды — это про знание.
Софты — это про мышление.
И второе, если честно, сегодня ценнее.
👍9👏9❤5
Ujin выходит на рынок Казахстана: первым умным кварталом станет ЖК Prime Park в Алматы
Компания «Юникорн», разработчик платформы для управления умными зданиями Ujin OS, объявляет о старте работы в Казахстане. Официальным партнёром и представителем бренда на территории республики стала компания «ElektroGroup».
В рамках сотрудничества в Казахстане развернут основную и резервную версии платформы Ujin OS. Это позволит внедрять комплексные системы управления умными зданиями как в новостройках, так и в уже эксплуатируемых жилых и коммерческих объектах.
Пилотный проект: ЖК Prime Park
Первым проектом, который будет полностью интегрирован с экосистемой Ujin, станет жилой квартал бизнес-класса Prime Park от девелоперской компании Tauman Qurylys, расположенный вдоль реки Есентай в Алматы.
Для комплекса создадут единую цифровую среду. В рамках проекта автоматизированной системы управления зданием (АСУЗ) определят состав инженерных решений и требования к слаботочным системам. Благодаря этому резиденты Prime Park через кастомизированное мобильное приложение смогут:
🔵 Управлять доступом на территорию.
🔵 Контролировать системы безопасности.
🔵 Взаимодействовать с управляющей организацией.
🔵 Создавать персонализированные сценарии для умных устройств Ujin.
Для демонстрации технологий в Алматы планируется открыть шоу-рум умного дома Ujin, где можно будет протестировать устройства Ujin Kit и подобрать решения для управления освещением, климатом и безопасностью.
Компания «Юникорн», разработчик платформы для управления умными зданиями Ujin OS, объявляет о старте работы в Казахстане. Официальным партнёром и представителем бренда на территории республики стала компания «ElektroGroup».
В рамках сотрудничества в Казахстане развернут основную и резервную версии платформы Ujin OS. Это позволит внедрять комплексные системы управления умными зданиями как в новостройках, так и в уже эксплуатируемых жилых и коммерческих объектах.
Пилотный проект: ЖК Prime Park
Первым проектом, который будет полностью интегрирован с экосистемой Ujin, станет жилой квартал бизнес-класса Prime Park от девелоперской компании Tauman Qurylys, расположенный вдоль реки Есентай в Алматы.
Для комплекса создадут единую цифровую среду. В рамках проекта автоматизированной системы управления зданием (АСУЗ) определят состав инженерных решений и требования к слаботочным системам. Благодаря этому резиденты Prime Park через кастомизированное мобильное приложение смогут:
Для демонстрации технологий в Алматы планируется открыть шоу-рум умного дома Ujin, где можно будет протестировать устройства Ujin Kit и подобрать решения для управления освещением, климатом и безопасностью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15👏7👍6
Жильцы хотят говорить с умным домом — это показывают результаты опроса Яндекса
Голосовое управление в тренде и на уровне квартиры, и на уровне всего здания. Выше — слайд из презентации Александра Гонтаренко из Яндекса (он руководит внедрением Алисы и умных устройств в инфраструктуру зданий) с выступления на фестивале мастеров управления домами DOMA Fest 2025 от Сбера и платформы DomaAI.
Видим, что почти весь функционал позволит жильцам тратить меньше времени на рутину и быстрее решать проблемы, в том числе экстренные. Плюс вспоминаем про идеальную систему — интерфейса как такового нет, а функция выполняется. Просто скажи команду.
Голосовое управление в тренде и на уровне квартиры, и на уровне всего здания. Выше — слайд из презентации Александра Гонтаренко из Яндекса (он руководит внедрением Алисы и умных устройств в инфраструктуру зданий) с выступления на фестивале мастеров управления домами DOMA Fest 2025 от Сбера и платформы DomaAI.
Видим, что почти весь функционал позволит жильцам тратить меньше времени на рутину и быстрее решать проблемы, в том числе экстренные. Плюс вспоминаем про идеальную систему — интерфейса как такового нет, а функция выполняется. Просто скажи команду.
❤11👏11👍7
Одной строкой: Правительство РФ оставило налоговую ставку 0% для отечественных разработчиков ПО
Видимо, ещё не пора повышать.
Видимо, ещё не пора повышать.
👍11👏11❤10
НОСТРОЙ_Кузьма_Ирина_Цифровые_сервисы_для_КРТ.pdf
2.9 MB
Цифровые сервисы в КРТ — презентация Ирины Кузьмы из НОСТРОЯ
Основные инструменты
⚫️ ГИСОГД — Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности.
⚫️ НСПД — Национальная платформа пространственных данных.
⚫️ Цифровые двойники городов, в том числе «Цифровая Москва».
ИИ-сервисы для градостроительства
⚫️ «Аналитика градостроительного плана земельного участка» — тут ИИ извлекает и структурирует данные для анализа и прогнозирования.
⚫️ «Квартирография» для автоматической разработки планировочных решений по Программе реновации.
⚫️ «Цифровой нормоконтроль» для проверки оформления проектной и рабочей документации.
⚫️ «Калькулятор процедур в сфере строительства» для онлайн-планирования жизненного цикла проекта, где ИИ помогает свериться с актуальной нормативно-правовой базой.
⚫️ ИИ-платформа генеративного проектирования rTIM от Рокет Групп.
Эти инструменты помогают оптимизировать предпроектную стадию. Подробнее — в презентации с форума 100+ TechnoBuild.
Основные инструменты
ИИ-сервисы для градостроительства
Эти инструменты помогают оптимизировать предпроектную стадию. Подробнее — в презентации с форума 100+ TechnoBuild.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤12👏10
Толкачев Максимилиан.pdf
28.9 MB
С 421 человеко-часа до 283,3 сократил «Самолет» время мастер-планирования участка с помощью своего градостроительного робота РМП
А экспресс мастер-план удалось выполнить почти в 2 раза быстрее — за 37,7 ч/ч вместо 78. Это главные цифры из презентации Максимилиана Толкачева, руководителя ΡΜΠ в «Самолете».
Что такое 10D РМП
Это 3D-редактор для проектирования застройки с учётом ограничений участка (санитарных зон, инсоляции, охраны памятников и др.). Система автоматически генерирует план с жилыми и коммерческими зданиями, школами, детсадами, паркингами и рассчитывает численность населения, объёмы жилья и потребности в инфраструктуре.
РМП формирует концепцию застройки и рассчитывает точные ТЭПы для обоснования инвестиций в участок.
Подробнее про робота и подходы к мастер-планированию с ним — в презентации.
А экспресс мастер-план удалось выполнить почти в 2 раза быстрее — за 37,7 ч/ч вместо 78. Это главные цифры из презентации Максимилиана Толкачева, руководителя ΡΜΠ в «Самолете».
Что такое 10D РМП
Это 3D-редактор для проектирования застройки с учётом ограничений участка (санитарных зон, инсоляции, охраны памятников и др.). Система автоматически генерирует план с жилыми и коммерческими зданиями, школами, детсадами, паркингами и рассчитывает численность населения, объёмы жилья и потребности в инфраструктуре.
РМП формирует концепцию застройки и рассчитывает точные ТЭПы для обоснования инвестиций в участок.
Подробнее про робота и подходы к мастер-планированию с ним — в презентации.
❤12👍12👏9
Юрий-Шуркалин.pdf
2.6 MB
Смотрим, как развиваются нормы технического регулирования по «цифре» и технологиям в стройке — презентация заместителя директора ФАУ ФЦС Юрия Шуркалина
Вот что уже готово или находится в работе:
Модульные (префаб) технологии
🔵 Разработан и готовится к утверждению: СП «Здания модульные. Правила проектирования».
🔵 Утвержден ГОСТ Р 71617-2024 «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация».
Аддитивные технологии (3D-печать)
🔵 Актуализирован СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Он дополнен положениями по приемке конструкций, выполненных аддитивными методами.
Роботизация строительства
Нормативная база уже сформирована для конкретных видов работ:
🔵 СП 503.1325800.2021 – Роботизированные устройства.
🔵 СП 325.1325800.2017 – Электрогидравлические роботы.
🔵 СП 471.1325800.2019, СП 491.1325800.2020 и др. – Роботизированные измерительные и обследующие системы.
Беспилотные авиационные системы (БАС)
🔵 Утвержден ГОСТ Р 71886-2024, где установлены общие требования к БАС для геодезических работ в строительстве.
🔵 Актуализация СП 126.13330.2017 (Геодезические работы в строительстве) и СП 317.1325800.2017 (Инженерно-геодезические изыскания).
🔵 Разработка методики для строительного надзора с использованием БАС.
Цифровизация
🔵 Запущен Цифровой «Реестр требований».
🔵 Разработан классификатор строительной информации (КСИ).
Типовое проектирование
Утверждено распоряжение Правительства РФ от 10.04.2025 № 871-р, которое закрепляет подготовку ФАУ «ФЦС» проектов для многократного применения.
Подробнее — в презентации.
Вот что уже готово или находится в работе:
Модульные (префаб) технологии
Аддитивные технологии (3D-печать)
Роботизация строительства
Нормативная база уже сформирована для конкретных видов работ:
Беспилотные авиационные системы (БАС)
Цифровизация
Типовое проектирование
Утверждено распоряжение Правительства РФ от 10.04.2025 № 871-р, которое закрепляет подготовку ФАУ «ФЦС» проектов для многократного применения.
Подробнее — в презентации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤12👍11👏8
Тем временем видим вот такой прекрасный заголовок в Таймс, а под ним — практически методичка по промышленному шпионажу и поиску умного, перспективного и богатого мужа
Оказывается, красивые девушки славянской наружности посещают конференции, митапы и прочие места притяжения айтишников в Кремниевой Долине😱 😱 😱 . И после знакомства, которое иногда выливается в замужество, выпытывают инструментарием современных Мата Хари секреты фирмы. Это обходится американской экономике в миллионы долларов недополученной прибыли.
Кажется, что для кого-то NDA не синоним фразе «нельзя никому рассказывать, даже жене». Или айтишник в sex warfare не воин?
Оказывается, красивые девушки славянской наружности посещают конференции, митапы и прочие места притяжения айтишников в Кремниевой Долине
Кажется, что для кого-то NDA не синоним фразе «нельзя никому рассказывать, даже жене». Или айтишник в sex warfare не воин?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍9👏9😁1