✔️Греция, Турция, ОАЭ. Цифровые сервисы меняют рынок недвижимости в этих регионах

Один из приоритетов развития сегодняшней экономики — цифровизация. Сектор недвижимости, как наиболее востребованный и динамичный, стремится в этом смысле стать флагманским. Сразу несколько стран анонсировали выход платформ, связанных с недвижимостью.

🇹🇷Турция. Цифровая система оценки недвижимости

Власти страны создают комплексную систему оцифровки всех объектов недвижимости, которая будет включать отображение их актуальной рыночной стоимости. Система, получившая название «Центр информации о ценностях», будет введена в эксплуатацию в Стамбуле в I квартале 2026 года. В дальнейшем, к середине 2027 года, она будет функционировать на всей территории страны.

Чем полезна система?

Инновация призвана устранить ценовые искажения и пресечь манипуляции на рынках жилья и земли. Потенциальные покупатели смогут получить доступ к реальной рыночной стоимости недвижимости через цифровую платформу, функционирующую на основе искусственного интеллекта. Платформа также сравнит выбранный объект с аналогичными предложениями в том же районе и на той же улице.

🇬🇷Греция. Платформа myPROPERTY

Налоговое управление Греции (AADE) провело масштабную цифровизацию процедур регистрации прав собственности. Согласно новым правилам, все налоговые декларации, связанные с созданием, изменением или прекращением прав собственности на недвижимость в Греции, теперь подаются исключительно через эту электронную платформу. Процесс инициируется сертифицированным нотариусом, который готовит электронный акт и вносит в систему все релевантные данные: текущий статус объекта, планируемые изменения прав собственности, оценочную стоимость (по государственным методикам или рыночную цену для объектов вне системы объективной оценки). Дата подачи декларации фиксируется автоматически при завершении процедуры налогоплательщиком. Срок рассмотрения заявки – до 60 дней.

Чем полезна платформа?

Цифровой процесс значительно ускорит оформление недвижимости, который ранее мог занимать несколько месяцев. Упрощение взаимодействия граждан с государственными службами.

🇦🇪Дубай. Платформа Prypco Mint

Самая инновационная инициатива исходит от Земельного департамента Дубая (DLD). Он представил платформу, которая впервые на Ближнем Востоке позволяет частным инвесторам приобретать доли в элитной недвижимости эмирата через токены. Токенизация недвижимости — это процесс преобразования реальных активов (недвижимости) в виртуальные активы (токены), хранящиеся в блокчейне. Например, в сфере недвижимости собственность может быть разделена на 1 000 000 токенов, и каждый токен представляет собой часть собственности. Покупка 10 000 токенов даст вам 1% собственности на собственность.

Чем полезна платформа?

Традиционная недвижимость может продаваться медленно, с длительными процессами и высокими затратами. PRYPCO Mint меняет это, предлагая дробное владение, позволяя инвесторам легко покупать, продавать и получать прибыль.

💸Второе гражданство за криптовалюту: реально или нет?

Вопреки громким заявлениям, ни одна популярная программа инвестиционного гражданства так и не наладила процессинг по получению трансферов от кандидатов в криптовалюте напрямую.

✔️ Тем не менее, сделать инвестицию в криптовалюте все-таки можно, но только через лицензированного агента программы.

❓Как оформить за криптовалюту?

Например, заявитель хочет подаваться на гражданство Вануату или Гренады (Карибы), а активы у него в криптовалюте. В этом случае можно обратиться к лицензированному агенту, Apex Capital Partners, с запросом на такой вариант оплаты. Далее инвестор делает трансфер именно APEX, и компания, в свою очередь, зачисляет на счет государства уже USD как официальный представитель своего клиента.

✔️Итак, криптовалютой через APEX можно оплатить оформление гражданства Антигуа, Сент-Китс, Доминики, Гренады, Сент-Люсии, Вануату. Предложение актуально для всех имеющихся в программах опций: взнос в государственный фонд и прочие виды инвестиций.

⚠️Важно!
▫️При оплате криптовалютой к расходам добавится комиссия.
▫️Невозможно пройти обязательную проверку участника программы, если ВЕСЬ капитал инвестора в криптовалюте.
▫️Возможно показать часть капитала для проверки кандидатов в криптовалюте, но не в каждой программе.

Итак, благодаря активам в криптовалюте вы сможете оформить себе альтернативное гражданство и пользоваться всеми преимуществами нейтрального паспорта.

Напоминаем, что граждане РФ и РБ, которые имеют любое альтернативное гражданство, могут принять участие в действующей программе «ВНЖ за инвестиции» Греции (Золотая виза), и, таким образом, стать полноценным участником европейской банковской системы, разблокировать активы из Euroclear.

➡️Вопросы по данной услуге присылайте в @APEXchat_bot

💳Как обманывают владельцев Mastercard в отпуске

Экономический институт Mastercard, проанализировав данные о транзакциях держателей пластиковых карт, опубликовал список стран, в которых зафиксировано наибольшее количество случаев мошенничества с путешественниками. 

Среди направлений, где туристы чаще всего сообщают о том что их обманули – Канкун (Мексика), Ханой (Вьетнам), Дакка (Бангладеш) и Бангкок (Таиланд). 

Среди городов с наименьшим уровнем – Сан-Франциско, Дублин, Сеул, Будапешт и Эдинбург.
 
Количество сообщений о мошенничестве в популярных местах отдыха в летний сезон увеличивается на 18%, и более чем на 28% на зимних курортах в холодный туристический сезон.
 
Будьте внимательны при самостоятельной покупке тура
 
Обман путешественников часто начинается на этапе планирования поездки. В 2024 году количество таких случаев на ранних этапах бронирования выросло на 12% по сравнению с предыдущим годом.
 
Наиболее распространенными видами махинаций на этом этапе являются поддельные туристические агентства и поддельные туры. Один из примеров – после того, как деньги заплачены, тур может так и не состояться или выглядеть совершенно не так, как было обещано. В некоторых городах «фейки» достигают тревожных масштабов: в Гонконге они составляют до 70% всех зарегистрированных случаев мошенничества. В Барселоне и Дели эта доля составляет 64%, в Сингапуре — 49%, а в Канкуне — 48%.
 
Такси, прокат автомобилей и проживание
 
Мошенничества в сфере такси и аренды автомобилей особенно распространены в Джакарте (Индонезия), где на них приходится 66% всех подобных случаев с туристами, за ней следуют Бангкок (48%) и Лондон (34%).
 
Аренда жилья также является серьезной проблемой в некоторых направлениях. Например, на Пхукете (Таиланд) такие мошенничества составляют 39% всех бронирований, а в Анталье (Турция) эта доля составляет 35%. Аферисты часто используют платформы по аренде жилья для создания поддельных объявлений с несуществующими объектами или с существенно отличающихся от тех, что показаны на фотографиях.
 
Мошенничества в сфере такси и аренды автомобилей особенно распространены в Джакарте (Индонезия), где на них приходится 66% всех случаев мошенничества с туристами, за ней следуют Бангкок (48%) и Лондон (34%).
 
➡️Что мы советуем
 
Чтобы избежать неприятных и разочаровывающих ситуаций, путешественникам рекомендуется проявить здоровую долю скептицизма и дважды подумать, прежде чем платить по любому предложению, которое кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой.

🎙Нури Катц в зарубежной прессе

Президента Apex Capital Partners регулярно цитируют зарубежные СМИ, например, Kiplinger в статье про «Золотые Визы». Newsweek в статье про то, как может новая политика президента США глобально повлиять на путешествия. Bloomberg в статье про «Золотую карту» Трампа.

🎤В июне – комментарий Нури Катца в прямом эфире канала Fox News относительно недавнего «бана» от Трампа на въезд в США граждан определенных стран.

❓Что отличает Apex Capital Partners от других компаний на рынке иммиграционных услуг?

Экспертность и постоянство. Вот уже более 30 лет компания работает по всему миру и столько же с клиентами из Союзных Республик, входит в ТОП5 лидирующих фирм в своей нише. Бессменный президент компании, Нури Катц, со дня основания и по сегодняшний является ключевым экспертом, который находится в постоянном контакте с государственными служащими, представляющими программу гражданства, а также с министрами, руководителями девелоперских проектов (аккредитованных для программ), и, самое важное, со своими клиентами.

❗️ Каждый клиент Apex Capital Partners может рассчитывать, что сложные вопросы по его файлу будут решаться с участием Нури Катца.

💬Вы можете узнать больше о выбранной программе инвестиционного гражданства или ВНЖ, задав вопрос эксперту APEX на бесплатной консультации. @APEXchat_bot

📡 Будьте в курсе — APEX Digest

✅ Реформе португальского Закона о гражданстве (№ 37/81) дан зеленый свет. Правая политическая партия CHEGA, победившая на выборах в июне этого года, представила проект, в котором предлагает для получения гражданства увеличить до 10 лет минимальный срок легального проживания и фактического присутствия на территории Португалии, при этом исключить период нелегального пребывания заявителя в стране из расчета исключается. Дети, родившиеся в Португалии от родителей-иностранцев, теперь для получения гражданства должны иметь не менее 6 или 10 лет легального проживания. Иностранцы должны будут доказать полную интеграцию и устойчивую связь с Португалией. Также заявители будут обязаны продемонстрировать владение португальским языком и пройти тест с вопросами по истории Португалии, демократическим ценностям и культурным нормам. Партия, предложившая реформу, считает, что в последние годы Португалия стала одной из самых либеральных стран Европы в предоставлении гражданства — часто без подлинной оценки интеграции заявителя, его культурной принадлежности или лояльности португальскому государству.

✅ Открыт прием заявок на «Золотую визу» Трампа. Это можно сделать на новом сайте trumpcard.gov, заполнив очень простую форму – имя, адрес электронной почты и регион мира. На сайте вывешен образец карты с лицом и подписью президента, с орлом, Статуей Свободы и американским флагом. «Карточка будет сделана из золота», — сказал министр торговли США Говард Лютник в интервью Financial Times. «Она будет красивой. Дональд Трамп ценит такие вещи. Его волнует, как это выглядит. Его волнует, как это ощущается. Я имею в виду, он глубоко заботится об этом и думает, что если вы собираетесь покупать и инвестировать в Америку, мы должны дать вам что-то красивое». По словам министра, предзаписью воспользовались уже 70 тыс. человек.

✅Новая новозеландская программа Active Investor Plus Visa, запущенная в начале 2025 года, уже привлекла значительное внимание иностранных инвесторов. По данным новозеландских властей, подано 168 заявлений с общим инвестиционным потенциалом до 1 млрд долларов США. Из них 68 заявлений поступило от граждан США, которые возглавляют список по количеству поданных заявлений. Также среди участников: Китай — 21 заявка (74 чел.), Германия — 13 заявок (57 чел.), Гонконг — 17 заявок (49 чел.), Россия — 2 заявки (7 чел.). Согласно правилам, заявка на новозеландскую визу может включать всю семью: супругу/а и детей-иждивенцев в возрасте до 24 лет.

✅ МИД Испании сообщил, что с 12 июля 2025 года россиянам для международной пересадки в испанских аэропортах потребуется транзитная виза (TAP.) Даже если вы просто пересаживаетесь с рейса на рейс и не забираете багаж, вам необходимо подать заявление на получение TAP в аэропорт Испании до начала поездки. Такая виза не дает права выйти в город или остаться в стране. Тем, кто летит с Шенгеном или с европейским ВНЖ оформлять транзитную визу не понадобится.

✅ На конференции High Security Printing (HSP) в Рио-де-Жанейро паспорт Сент-Китс и Невис взял премию как «Лучший региональный паспорт» в 2025 году. HSP – ежегодная международная конференция с фокусом на новых технологиях, связанных с выпускаемыми государствами деньгами, удостоверениями личности и проездными документами. Сент-Китс и Невис запустили «новую корочку» с передовыми функциями безопасности в ноябре 2024 года. Паспорт был разработан и произведен компанией Canadian Bank Note Company, Limited (CBN) в соответствии с мировыми стандартами, что позволяет ему быть одним из самых защищенных проездных документов в Карибском регионе.

☄️Вануату и Греция: гражданство и ВНЖ. Нейтральное гражданство и вид на жительство в Европе
 
Предлагаем стратегический подход к планированию будущего от APEX – оформление «пакета»:

«Вануату + Греция»

▫️Сначала – Гражданство Вануату

💵Инвестиция от $130 000 за одного, от $165 000 за семью

– Самый «быстрый» второй паспорт
– Можно оформить на одного либо на всю семью, включая супругу/а, детей и родителей.
– Удалённая подача документов 
– Биометрический паспорт нового образца
– Низкая планка инвестиции
– Трансфер основной суммы после одобрения заявки
– Для физ. лиц отсутствуют налоги на доход, богатство, наследство, прирост и вывоз капитала

▫️Затем – Вид на жительство Греции (Golden Visa)

💵Инвестиция от €250 000

– ВНЖ на 5 лет за покупку недвижимости
– Безвизовый въезд в страны Шенгена и возможность постоянно проживать на территории Греции. При этом требований к проживанию нет
– Включить в заявку можно три поколения семьи, в том числе детей до 21 года и родителей обоих супругов.
– Граждане РФ и РБ могут участвовать в программе при наличии любого альтернативного гражданства у основного заявителя. Например, Вануату.

🌐Сейчас наличие второго гражданства плюс ВНЖ – это мировой тренд среди инвесторов. 

💬Вы можете получить бесплатную консультацию по оформлению пакета «Вануату+Греция». Важно, что через Apex Capital Partners вы сможете получить юридическую поддержку для участия в программе Вануату, выбрать лучшие варианты недвижимости в Греции для получения ВНЖ, оформить сделку и подать документы на ВНЖ в наименее загруженном муниципалитете. Полное сопровождение на всех этапах. Это экономия Вашего времени и оптимизация расходов на получение желаемых статусов.

💬Свяжитесь с нашими экспертами через @APEXchat_bot