👉Хоть рабочая неделя будет длиннее, но четверг есть четверг, а значит что в эфире наш традиционный правовой ликбез.

О важности предварительной проверки недвижимости перед покупкой 🏠

Недавно наш юрист помог предпринимателю избежать неприятностей с покупкой помещения в аварийном здании, которое является памятником регионального значения. Выяснилось, что ремонт в этом здании можно проводить только после согласования и только с определенными подрядчиками. Кроме того, из-за аварийного состояния, жильцы и организации должны быть выселены в ближайшее время. 😱

Аналогичная ситуация произошла с покупкой земли на территории заповедника, со строгими ограничениями на использование. Предприниматель хотел создать зону отдыха, но местные правовые нормы запрещали такое использование земли, а управляющая организация не давала согласия на проведение ретритов. 🌳🚫

Эти случаи - пример того, как внимательная проверка объекта перед приобретением может помочь избежать потери времени и денег. Исправление последствий подобных необдуманных покупок может привести к серьезным проблемам. Как же защитить себя от подобных неприятных сюрпризов при покупке недвижимости?

Вот несколько советов:

🔶Получите выписку из реестра на объект у собственника и внимательно изучите все ограничения. Также проверьте сведения о владельце.
🔶Изучите правила землепользования и застройки на сайте местной администрации, чтобы узнать, в какой зоне находится участок, и какие ограничения на его использование существуют.
🔶Уточните, как можно использовать участок в соответствии с его территориальной зоной.
🔶Попытайтесь выяснить причину продажи участка.
🔶Не забудьте воспользоваться услугами юриста, чтобы проверить участок и текст договора перед приобретением.
🔶Местоположение проекта является одним из самых важных факторов при запуске бизнеса. Хорошее место позволит сэкономить ресурсы, найти партнеров и клиентов. 🔶От выбора места зависит дальнейшее развитие проекта. Поэтому принимайте решение о приобретении после тщательного анализа и оценки рисков.

#Великое за неделю

💳Финансы
Без лишних слов желаем успеха и процветания ООО "СП им. Димитрова" из Мещовска
ИП Демкина А.В. из Калуги. 5,5 млн рублей на двоих – совсем не плохо, чтобы придать импульс ускорения работающему бизнесу. А если вдруг кто-то еще надумает подпитать свою компанию свежей порцией финансов, то вы знаете, куда вам нужно обратиться.

👫Семья
Наша команда готовит новый бодренький видеопроект о семейном бизнесе. Разные направления, разный масштаб, но всегда рука об руку с самыми близкими. Кто-то говорит, что с друзьями и родственниками лучше бизнес не вести. Чтож, попробуем вас разубедить. Следите за обновлениями в нашем ВК. Тизер проекта здесь.

👍Людиново. Форум. Бизнес
Специально для предпринимателей юга региона 23 мая проведем форум. Уже регистрируем участников. Больше подробностей опубликуем здесь отдельным постом. Так что потерпите, и скоро все узнаете.

🧁Повышение квалификации
До 23 мая еще месяц, а на целую неделю раньше, 16 числа, там же, в Людиново местные кондитеры смогут повысить свой уровень мастерства. За это будет отвечать автор небезызвестного торта «Калуга» и успешный предприниматель Анастасия Нехайчик. Спойлер: запланирована дегустация, так что будет и вкусно, и полезно) Подробности здесь.

⚡️Энергия кофе
Предстоящие выходные – отличная возможность отключиться от супербодрого фестивального паблика и наконец-то развиртуализироваться. В качестве основного специалитета 28 апреля предлагается цифровой детокс в виде ЗЗЗЗЗЗЗЗУМММБЫЫЫЫ!!!! Майя Сухарева знает толк в том, как выгнать кофейно-десертные излишки из организма, чтобы потом снова пуститься во все тяжкие и дособрать таки недостающие наклейки в паспорт кофемана. А еще 27 и 28 апреля там же, во дворе Гостиных Рядов калужские мастера анонсировали неплохие скидки на сувениры ручной работы! Больше подробностей здесь! Всех ждем!


👉Что до остального, то любые вопросы, связанные с организацией и ведением бизнеса, повышением компетенций . а так же поиском финансирования, вы можете задать в калужском центре "Мой бизнес". Центр ведет свою деятельность в рамках нацпроекта "Малое и среднее предпринимательство" и помогает предпринимателям бесплатно. Телефон горячей линии: +7 (4842) 207337

Держим слово и публикуем подробности предстоящего форума для предпринимателей в Людиново:

👍Форум «Мой бизнес. Идеи и возможности»
📅23 мая 2024
📍Людиново, ул. Ленина, д. 3А, ДК им. Гогиберидзе

1️⃣представители основных региональных институтов развития расскажут о мерах поддержки предпринимательства в самых разных сферах: от высокотехнологичной би инновационной до промышленной и туристической.
2️⃣вы сможете напрямую задать им интересующие вас вопросы. Будьте в курсе деловых трендов и изменений в законодательстве
3️⃣организаторы предусмотрели 3 тематические сессии: заработная плата и отчетность, кадровые вопросы и маркетинг и продвижение. Актуализируйте свои знания и повышайте эффективность работы.
🔶Спикеры из ТПП и ГК «Земля-СЕРВИС» помогут вам сориентироваться и настроить работу, а проект "Работа для вас" поможет разобраться с кадрами.

Регистрируйтесь по ссылке, участвуйте в деловой жизни региона и развивайте свое дело!

Друзья! Коллеги!
Всех с праздником! Весна лучше всего подходит для начала всего нового! Пусть ваши мечты о собственном деле сбываются, а уже существующие дела стабильно идут и процветают! Удачи в делах и хорошего настроения!

⚡️Не успели мы выйти после длинных выходных, как настал четверг) Не можем не дать очередную порцию юридической пищи для ума от Василия Лапина!

Сегодня о лицензировании:
✅Лицензия — это документ, который подтверждает, что предприниматель получил от государства разрешение заниматься определенным видом деятельности. Государство лицензирует бизнес, который может нанести ущерб жизни и здоровью граждан, окружающей среде, объектам культурного наследия, обороне и безопасности страны.

Лицензии помогают государству снизить риски и предотвратить нарушения. Бизнесу для их получения нужно соответствовать дополнительным требованиям. Получать лицензию нужно для каждого вида деятельности, который требует разрешения.

🔸 Как понять, нужна лицензия или нет? Для этого придется заглянуть в несколько документов.
1️⃣проверьте статью 12, 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности". В ней перечислены основные виды деятельности, которыми нельзя заниматься без лицензии.
2️⃣проверьте отдельные законы, например, «О рынке ценных бумаг» или «Об оружии».
3️⃣проконсультируйтесь со специалистом.

📝 Как получить лицензию? Всю процедуру можно разделить на несколько этапов:
🔹Изучите требования к соискателям лицензий. Особое внимание уделите помещению и работе с контролирующими органами.
🔹Уплатите госпошлину. В большинстве случаев сумма госпошлины составляет 7 500.
🔹Подготовьте пакет документов.
🔹Подайте документы. Как правило, это можно сделать через Госуслуги.
🔹Дождитесь решения.
🔄 Получили лицензию — что дальше? На получении лицензии всё не заканчивается. В некоторых случаях ее нужно будет переоформить или продлить.

Не забывайте, что соблюдение лицензионных требований не только обеспечивает законность вашего бизнеса, но и защищает ваши интересы и интересы окружающих.

🚨 За нарушение закона в части лицензирования можно получить наказание.

* Административный штраф за работу без лицензии, нарушение требований может привести к штрафу ИП от 4 000 до 8 000 ₽ с возможной конфискацией товара. Юридическим лицам грозит штраф от 40 000 до 200 000 ₽.

За работу без лицензии в некоторых случаях предусмотрена уголовная ответственность:

* За крупный ущерб или извлечение крупного дохода грозит штраф до 300 000 ₽ или обязательные работы до 480 часов, а также арест до 6 месяцев.

* При особо крупном доходе или деятельности организованной группы могут быть назначены штрафы от 100 000 до 500 000 ₽, принудительные работы до 5 лет, лишение свободы до 5 лет, а также штраф до 80 000 ₽.

Не забывайте, что соблюдение лицензионных требований обеспечивает законность вашего бизнеса и защищает ваши интересы и интересы окружающих. 💼🔒

#Великое за неделю

💸Реклама
Уже вовсю идет прием заявок на наш мастер-класс по запуску рекламы в ВК.
Не нужно собираться с мыслями и набирать полную грудь воздуха, чтобы просто прийти и получить порцию свежих знаний по рекламной кампании в соцсетях. Время еще есть, но все равно, поторопитесь, чтобы точнее спланировать свой график. Подробности и регистрация здесь

👍Новички
Зарегистрировали нового предпринимателя. Теперь в наших рядах Безъязыков Виктор Анатольевич. Профиль деятельности – продажа и установка кондиционеров. Желаем удачи в делах, сезон установок только начинается!

💪Амбассадоры
Лучшая половина состава наших «старых» и «молодых» наместников бизнеса на земле не перестает украшать собой медиаполе. То на Нику ТВ сходит, то мотивирующий пост в ВК выложит. Следите за нашими проектами в социальных сетях, новые форматы, новые лица, интересные проекты и актуальные отзывы предпринимателей.

⚡️Энергия кофе
Кофейно-десертно-развлекательный марафон уже давно шагнул за экватор. Уже совсем близко финиш. Кофеек и прочие фестивальные напитки льются рекой, наклейки собираются, паспорта меняются на мерч, а гости только и делают, что читают программу мероприятий и выбирают, куда бы сходить вечерком. До 12 мая еще есть время, поскольку в этот день мы подведем итоги фестиваля в ИКЦ. Обязательно об этом расскажем. Так что не спешите отписываться от фестивальной группы, будет еще много интересного.

👉Любые вопросы, связанные с организацией и ведением бизнеса, повышением компетенций . а так же поиском финансирования, вы можете задать в калужском центре "Мой бизнес". Центр ведет свою деятельность в рамках нацпроекта "Малое и среднее предпринимательство" и помогает предпринимателям бесплатно. Телефон горячей линии: +7 (4842) 207337

✨В силу укороченной рабочей недели решили с опережением дать вам очередной развернутый юридический пост на околопредпринимательскую тему.

С легкой руки нашего юрисконсульта Василия Лапина хотим предостеречь от необдуманных действий. Изощренные мошенники умеют ввести в заблуждение, а как не попасться на их удочку. читайте ниже.

👉Вариантов обмана очень много, для примера расскажу об одном случае. Инвестор предлагает крупную сумму начинающему предпринимателю. При этом гарантирует выгодные условия и отсутствие контроля расходования средств. В договоре упоминается вхождение в уставной капитал с последующим выкупом доли или другие условия защиты инвестора, но дело не в договоре.
 
Перед заключением договора «инвесторы» просят оплатить услуги всестороннего анализа бизнеса. Такая проверка позволит войти в специальный реестр «привлекательных проектов». Услуга стоит несколько сотен тысяч рублей, информация на сайтах может вызвать доверие цитатами чиновников, ссылками на законодательство и отзывами клиентов.
 
После оплаты услуг «анализа бизнеса» мошенники пропадают с деньгами. Результаты анализа не присылают, инвестор перестаёт выходить на связь, и жертва остается ни с чем.
 
Признаки, которые должны вызвать опасения:
1️⃣Большие инвестиции предлагают без контроля и даже без знакомства с инвестором.
2️⃣Вас торопят с принятием решения.
3️⃣Вас просят заранее заплатить за анализ проекта в сторонней организации.
4️⃣Инвестор совсем не анализирует проект и готов дать деньги кому угодно.
5️⃣У инвестора и аналитиков нет ИНН и юридического адреса.
6️⃣Инвестор рассказывает о «реестрах привлекательных проектов».
7️⃣На сайтах инвестора и аналитиков есть ссылки на несуществующие требования закона.
8️⃣Инвесторы пытаются давить авторитетом, упоминают о связях с чиновниками и знаменитостями.
9️⃣Инвестор в «чёрном списке» Центрального банка: https://cbr.ru/inside/warning-list/
🔟Предлагают переводить деньги в криптовалюте, на личный номер телефона и через непопулярные платёжные сервисы.
 
‼️Будьте осторожны и не спешите с переводом денег. Заранее проверяйте инвесторов и законность их работы. Начинающие предприниматели часто совершают необдуманные шаги из-за неопытности и неуверенности. Поэтому советую перед каждым серьёзным шагом проконсультироваться со юристом.

О – образование

📆14 мая, 9:00
📍В спортивном комплексе "Центральный"
📌Тренинг для предпринимателей и владельцев бизнеса “Предприниматель сегодня: лидер и команда” от Альфа Конфа Практика

Участников ждет:
👍программа на основе актуальной проблематики
💪сильные бизнес-спикеры и эксперты-практики из Сколково, ВШЭ
⚒разборы практических кейсов
📝тематические воркшопы
🎓диплом от Альфа-Банка

Участие бесплатное, нужно только зарегистрироваться.

Всего 400 мест — не упускайте возможность полезно провести время с лучшими предпринимателями города и экспертами по развитию бизнеса.

‼️Регистрация и подробная программа здесь‼️

#Великое за неделю

💳Финансы
Минувшая неделя прошла поз девизом продовольственной безопасности
ИП Сокульский Андрей Викторович из Мосальска собирается выращивать овощей, бахчевые, корнеплодные и клубнеплодные культуры, а ИП Пономаренко Инна Викторовна из Мещовска займется реализацией козьего молока и МРС в живом весе. На двоих – 3,5 миллиона рублей. Выбирайте только качественные продукты!

⚡️Энергия кофе. Бизнес
Второй ежегодный фестиваль кофейной культуры «Энергия кофе» завершается. Чтобы финишировать как-то по-особенному, решили организовать для всех заинтересованных небольшой междусобойчик 12 мая в ИКЦ. Про бизнес-составляющую для интересующихся кофейным бизнесом читайте здесь, а развлекательная программа для гостей как всегда будет опубликована в сообществе мероприятия. Следите за обновлениями.

🛠Бережливое производство
Поздравляем наших коллег из Регионального центра компетенций! Команда калужского РЦК получила в актив 100 юбилейного участника, ООО «АйСиЭм Гласс Калуга». И ваша компания может укрепить положение на рынке за счет оптимизации процессов в рамках национального проекта «Производительность труда». Вступайте в нацпроект, обучайте команду и развивайте свое производство.

📲Любые вопросы, связанные с организацией и ведением бизнеса, повышением компетенций . а так же поиском финансирования, вы можете задать в калужском центре "Мой бизнес". Центр ведет свою деятельность в рамках нацпроекта "Малое и среднее предпринимательство" и помогает предпринимателям бесплатно. Телефон горячей линии: +7 (4842) 207337

Друзья! Поздравляем с праздником Великой Победы! Не забывайте о колоссальном подвиге наших ветеранов, которые защищали свою Родину на фронте и без устали трудились в тылу.

С Днем Победы!

🎉Помните легендарный фестиваль «Калуга.Улица.Еда.»? Нравится? Судя по количеству гостей – 65 тысяч человек – очень! А теперь важная новость: объединение Street Food Russia 28 – 30 июня проводит гастрономический фестиваль в Обнинске. Он пройдет в честь 70-летнего юбилея первой в мире атомной электростанции и набирает участников для его проведения.

🍔Более 30 гастропроектов со всей страны от Владивостока до Москвы, представят в уникальную кухню своих регионов, познакомят с локальными особенностями и традициями.

👉В данный момент идет набор участников гастрофеста. Для калужских предпринимателей сферы общепита это хороший повод заявить о себе, на практике узнать специфику работы в Обнинске и пообщаться с коллегами по ресторанному бизнесу.

В связи с этим, к калужским рестораторам обратился генеральный директор Агентства развития бизнеса Николай Тубеншляк:
– В прошлом году мы успешно провели третий фестиваль «Калуга. Улица. Еда.», который по версии Ростуризма вошёл в десятку лучших событийных мероприятий в России и получил федеральное финансирование. Событийные мероприятия – эффективный формат продвижения и развития бизнеса. Приглашаем калужский бизнес принять участие в обнинском фестивале, готовы сопровождать проекты новичков – помочь в оформлении заявки, презентации проекта и подборе меню.

📲Телефон горячей линии Агентства +7 (4842) 20-73-37,

❗️Регистрируйтесь в отборе участников фестиваля по ссылке

👉Вот и настало время для новой юридической памятки по четвергам.
Уже несколько раз в той или иной степени касались вопросов интеллектуальной собственности. И вот опять)

«Этикетку калужского ликера сочли слишком похожей на Jagermeister» - новость с таким заголовком появилась в 2023 году.

✅Спор об интеллектуально собственности может принести компании убытки в несколько миллионов рублей. Предприниматели годами создают репутацию у клиентов, работают над качеством брендированных товаров и услуг. Поэтому товарные знаки и обозначения стоят дорого, а за использование чужого названия можно получить серьёзный штраф.

Как не нарушить чужие права на наименование и товарный знак?
1️⃣Не пытайтесь привлечь клиентов за счёт чужой репутации. Не используйте общеизвестные названия чтобы обмануть клиентов.
2️⃣Не пытайтесь шутить с названием известного бренда и привлекать покупателей игрой слов в названии – есть риск получить претензию от правообладателя.
3️⃣Проверьте придуманное название в интернете. Оно может быть уже занято.
4️⃣Не маскируйте свой товар под чужой с помощью дизайна. Внешний вид не должен вводить клиентов в заблуждение.
5️⃣Не пытайтесь обойти чужие товарные знаки с помощью уловок. Изменение букв и знаков не поможет. Названия и изображения не должны быть похожи до степени смешения, вводить в заблуждение клиентов.

⚠️При нарушении исключительного права на товарный знак предусмотрены меры ответственности, включая компенсации и уголовное преследование, особенно при причинении крупного ущерба. Правообладатель может требовать изъятия и уничтожения контрафактных товаров, удаления незаконно использованного товарного знака с материалов, связанных с выполнением работ или оказанием услуг. Потерять из-за такого нарушения можно от 10 000 до сотен миллионов рублей.