❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы, триплекс и пентхаусы в проекте Résidences Du Port

☑️74 брендовые резиденции
☑️5* сервис от бутик-отеля
☑️Рассрочка на 7,5 лет
☑️Сдача через год

📍Dubai Marina

Прибрежный проект с первыми в Дубае резиденциями под брендом Autograph Collection от сети отелей Marriott International. Здание в стиле Французской Ривьеры с прямым доступом к набережной и пристани для яхт.

Для жителей: инфинити-бассейн в курортном стиле, велнес-центр и гольф-симулятор. Фирменный сервис и 15+ услуг à la carte, включая личного шеф-повара, ассистента и аренду яхт. В дуплексах частные сады и джакузи. В 3-этажном триплексе – кинотеатр и бильярдная.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 64 м²
2 спальни – от 104 м²
3 спальни – от 137 м²

➤ Дуплексы с 3 спальнями – от 353 м²

➤ Триплекс с 4 спальнями – 471 м²

➤ Пентхаусы
4 спальни – 392 м²
5 спален – 515 м²

Цены: от $678 000

➡️Дизайн интерьера от студии LW Design с элементами из натурального дерева и камня, техника SMEG, сантехника Gessi

Сервисный сбор: $91 за м² в год

Преимущества:

▫️инфинити-бассейн
▫️фитнес-центр и йога
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️кинотеатр и библиотека
▫️коворкинги, офисы и кафе
▫️детская игровая и бассейн

Планы платежей:

1️⃣20% – при бронировании
30% – во время строительства
50% – при получении ключей

2️⃣20% – при бронировании
20% – во время строительства
10% – при получении ключей
50% – в течение 6,5 лет после получения ключей

🔑 Ключи – 2 квартал 2026

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

В 1 квартале 2025 стоимость продаж офисов в Дубае составила $762 млн

❗️Рост на 83% по сравнению с тем же периодом 2024

По данным аналитической компании Cavendish Maxwell, стоимость продаж строящихся помещений ↑ на 741% – $218 млн.

Причины:

☑️число регистраций иностранных компаний ↑ на 40%
☑️годовые арендные ставки ↑ на 24%

Средние показатели по сравнению с 2024:

▫️цена: $4833 за м², ↑ на 24,5%
▫️арендная ставка: $468 за м², ↑ на 24%

ТОП-3 района по росту цен:

☑️Downtown Dubai – 40%
☑️DIFC – 39%
☑️Barsha Heights – 38%

До конца 2025 в эмирате появится 215 000 м² офисных площадей, в 2026 – еще 181 000 м².

——

Земельный участок на Palm Jumeirah продан за $100 млн

➤ это рекордно дорогая сделка на архипелаге в 2025.

8365 м² земли приобрел застройщик элитной недвижимости 25 Degrees.

С начала года цены на архипелаге ↑ на 19%.

#недвижимость_дубая

——

🎶 В Дубае одобрили культурный проект Dubai Orchestra.

В эмирате ожидаются: концерты, культурные события и образовательные программы для музыкантов.

Цели:

▫️поддержка арт-сектора и талантов
▫️укрепление статуса Дубая как мирового культурного хаба

#жизнь_дубая

Источники: Arabian Business, Property Finder

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты и дуплексы в проекте DISTRIKT

☑️35 000 деревьев
☑️Бытовая техника
☑️Пешеходная среда
☑️5 мин до Global Village
☑️Застройщик – Majid Al Futtaim

📍Ghaf Woods

Первое вертикальное сообщество в уникальном лесном районе Дубая, состоящее из четырех высотных зданий. В пешей доступности: школа, парки, спортплощадки и 3,5 км трек для горных велосипедов. Планируется станция синей линии метро.

Небесные террасы, вертикальные сады, бассейны, велнес-центр, бульвар с бутиками и ресторанами. В некоторых зданиях – инфинити-бассейны с видами на лес. Дизайн интерьера в двух цветовых гаммах.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – от 75 м²
Цены: от $400 000
2 спальни – от 134 м²
Цены: от $757 000
3 спальни – 272 м²
Цены: от $1 307 000

➤ Дуплексы
3 спальни – 330 м²
Цены: от $1 555 000

➡️В апартаментах террасы и комнаты домашнего персонала, в дуплексах – бассейны

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️фитнес-центр и йога
▫️бильярд и кинотеатр
▫️лаунджи и коворкинги
▫️лужайки и зоны барбекю
▫️игровые комнаты и площадки

План платежей:

Взнос при оформлении заявки ➤ $14 000

10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Что нужно знать о спортивном районе Дубая

Dubai Sports City (DSC) – динамично развивающееся сообщество для любителей активного образа жизни. Здесь находятся гольф-клуб, стадион, академии, спорткомплексы и множество парков.

Общая справка

▫️Площадь: 4,6 км²
▫️Начало строительства: 2004
▫️Население: 35 000+ человек

ТОП-10 фактов о DSC

1️⃣Район возведен вокруг мировых спортивных объектов: футбольной академии LaLiga Academy, гольф-поля на 18 лунок и крикетного стадиона.

2️⃣Расположен вдоль трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ к ключевым локациям Дубая.

☑️5 мин – Motor City
☑️15 мин – Dubai Marina
☑️20 мин – Downtown Dubai

3️⃣Район разделен на сообщества c виллами и таунхаусами. Высотную застройку ведут Danube, Azizi Developments и Binghatti.

4️⃣Стадион для крикета ICC Stadium на 25 000 мест – главная достопримечательность DSC. Здесь проводятся международные матчи и турниры.

5️⃣Гольф-клуб The ELS Club Golf Course спроектирован легендарным игроком Эрни Элсом. В 2024 организация World Golf Awards признала гольф-поле лучшим в Дубае.

6️⃣Инфраструктура района включает все для комфортной жизни: озера, канал, парки, прогулочные дорожки, магазины и рестораны.

7️⃣В DSC расположена одна из лучших международных школ Дубая Victory Heights, медклиники, детские сады и площадки.

8️⃣Широко представлена недвижимость бюджетного сегмента. Цены на меблированные юниты в Aspirz by Danube стартуют от $231 000, а в Condor Golf Links 18 от $166 000.

Средние цены

Студии – $171 000
1 спальня – $220 000
2 спальни – $347 000

9️⃣Здесь находятся сообщества с одними из самых высоких годовых приростов цен в Дубае. В 2024 стоимость вилл в Victory Heights выросла на 31,4%.

🔟В 2024 DSC стал районом с одним из самых высоких ROI для вилл – 6,5%. ROI для апартаментов с 1 спальней 7,8%.

Средняя годовая аренда

Студии – $12 000
1 спальня – $17 000
2 спальни – $25 000

——

Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о районе, который формирует знаменитый Dubai Skyline

В Дубае представили ультра премиальный офисный небоскреб стоимостью $980 млн

📍Business Bay

В 48-этажной башне Lumena by OMNIYAT разместится 91 офис с гибкими планировками.

▫️Площади: от 377 м²
▫️Цены: по запросу

В здании, соответствующем экостандарту LEED Platinum: 3 м потолки, смарт-технологии, магазины и рестораны, виды на Burj Khalifa, отель-парус Burj Al Arab и залив.

Особенности:

☑️первый в регионе небесный амфитеатр
☑️террасы с ландшафтными садами
☑️тренажерный зал, SPA и бассейн
☑️бизнес-клуб и клуб для владельцев
☑️5* сервис от OMNIYAT и услуги à la carte

План платежей:

5% – при бронировании
15% – при подписании договора SPA
30% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029

В 2024 застройщик OMNIYAT продал в Дубае 37% недвижимости стоимостью $10+ млн.

#недвижимость_дубая

——

Получить информацию о доступных объектах в этом проекте и купить их можно у нас, в AX CAPITAL:

📞+971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

Частный остров Bvlgari Resort & Mansions построят в Абу-Даби

Ультра премиальный проект представили компания Bvlgari Hotels & Resorts совместно с девелопером Eagle Hills.

На острове в форме подковы разместятся:

▫️30 вилл, в том числе флагманская вилла площадью 1200 м²
▫️60 номеров
▫️90 особняков площадью от 1650 м²

Из всех особняков будут открываться виды на море, бухту и город. У некоторых резиденций будет доступ к частным пляжам или причалам для 25 м яхт.

По словам CEO Bvlgari:

Мы создаем нечто уникальное – уединенный остров, предлагающий полную приватность в нескольких сотнях метров от центра Абу-Даби.

Особенности:

▫️фасады из золота и стекла
▫️виды на президентский дворец Qasr Al Watan
▫️архитектура от итальянского бюро Antonio Citterio Patricia Viel

Для жителей:

☑️частная марина и яхт-клуб
☑️SPA площадью 2000 м² и 25 м бассейн
☑️бутики, в том числе Bvlgari Dolci и La Galleria
☑️бар Bvlgari Bar и рестораны, отмеченные звездами Мишлен

🔑 Завершение строительства – 2030

Для своих предыдущих проектов, Bvlgari Lighthouse и Bulgari Resort & Residences, бренд выбрал в Дубае «Остров миллиардеров» – Jumeirah Bay Island.

#недвижимость_абу_даби

Источники: Gulf News, Eagle Hills

Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 186%

➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.

По сравнению с апрелем 2025, VPI ↑ на 1,6%:

виллы ↑ на 2%
квартиры ↑ на 1,1%

По сравнению с маем 2024, VPI ↑ на 24,7%

виллы ↑ 29,3%
квартиры ↑ 20%

▫️Объем продаж

Готовая недвижимость ↑ на 4,4%
Строящаяся ↑ на 18,5%

🔺Районы с самым высоким годовым приростом цен:

Виллы

Jumeirah Islands ➤ 41,5%
Palm Jumeirah ➤ 40,9%
Emirates Hills ➤ 28,6%
Meadows ➤ 28,3%
Dubai Hills Estate ➤ 26,3%

Квартиры

The Greens ➤ 25,5%
Dubailand Residence Complex ➤ 24,1%
Palm Jumeirah ➤ 23,8%
Dubai Silicon Oasis ➤ 23,7%
Town Square ➤ 23%

🔺ТОП-5 застройщиков по продажам в мае:

Emaar – 15,4%
DAMAC – 13,1%
Sobha – 7,1%
Binghatti – 4,4%
Nakheel – 3,1%

Стоимость жилой недвижимости в Дубае выросла на 8,1% с января 2025 и по прогнозам увеличится еще на 10% до конца года.

#недвижимость_дубая

Источник: ValuStrat

❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы и пентхаусы в проекте City Walk Crestlane 2

☑️Новое сообщество от Merass
☑️Виды на Burj Khalifa
☑️Рассрочка на 4 года
☑️7 мин до пляжа

📍City Walk

Два 13-этажных здания в элитном сообществе в курортном стиле. В пешей доступности Coca-Cola Arena и ТЦ City Walk.

Для жителей: инфинити и пляжные бассейны, каскадные фонтаны, плавучий кинотеатр и лаунджи в окружении воды. Премиальная отделка с элементами из натурального камня и дерева.

В продаже юниты средней площадью:

➤ Апартаменты
1 спальня – 76 м²
2 спальни – 115 м²
3 спальни – 165 м²
Цены: от $713 000

➤ Дуплексы
4 спальни – 408 м²
Цены: от $4 540 000

➤ Пентхаусы Sky Villa с частными бассейнами
5 спален – 965 м²
Цены: от $9 225 000

➡️Балконы и гардеробные, в некоторых юнитах большие террасы

Преимущества:

▫️клубы для жителей
▫️фитнес-центр и йога
▫️теннисные корты
▫️беговые и велодорожки
▫️коворкинги и кинотеатр
▫️игровая комната и площадка

План платежей:

20% – при бронировании
55% – во время строительства
25% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Проект экогорода будущего Khalid Bin Sultan City представили в Шардже

Мегасообщество площадью 1,5 км² будет построено компанией в сфере устойчивого развития BEEAH Group.

7 районов и 1500 юнитов будут расположены вокруг центральных площадей – социальных и велнес-пространств.

Особенности:

☑️проект от бюро Zaha Hadid Architects
☑️система управления на базе ИИ, очистка воды и др.

Для жителей:

▫️2 км оазис
▫️детские сады и клиники
▫️парки и теннисные корты
▫️культурные и развлекательные центры

——

Девелопер RAK Properties запустил жилой проект Solera.

📍Raha Island, Рас-эль-Хайма

Три здания с общим подиумом будут включать 450+ юнитов.

Площади: от 33 м²
Цены: от $220 000

В проекте:

▫️инфинити-бассейн
▫️скейт-парк и тренажерный зал
▫️лаундж и коворкинг The NOOK
▫️зона отдыха Solera Flame Pavilion

——

Застройщик Aldar продал недвижимость на сумму $953 млн после первых запусов на Fahid Island.

📍Абу-Даби

Проекты Fahid Beach Residences и The Beach House вызвали спрос среди инвесторов из России, Великобритании и Китая.

Преимущества Fahid Island:

☑️велнес-концепция
☑️локация рядом с Disneyland
☑️школа King's College School Wimbledon

——

Приобрести резиденции в проектах Solera и Fahid Beach Residences вы можете через наше агентство

📞+971523594274

Источники: Arabian Business, Economy Middle East