Продажа | Пентхаус | $7 000 000
📍 Downtown Dubai
Премиальная резиденция со стильным дизайном интерьера в 50-этажном небоскребе RP Heights в центре Дубая. Окна от пола до потолка и балкон, огибающий пентхаус по периметру, с видами на Burj Khalifa и Dubai Skyline.
🛍 5 мин – ТЦ Dubai Mall
☑️ 586 м², 5 спален
☑️ С мебелью
☑️ Техника Bosch
☑️ Кабинет и бильярдная
☑️ Кладовая и прачечная
☑️ Гардеробные и встроенные шкафы
➡️ Сервисный сбор: $48 за м² в год
Для жителей:
▫️ бассейны и SPA
▫️ фитнес-центр и йога
▫️ смотровая площадка
▫️ магазины и рестораны
▫️ консьерж и охрана 24/7
▫️ детские площадки
❗️ Пентхаус свободен и готов к заселению
Агент: +971521949965
#вторичный_рынок
Премиальная резиденция со стильным дизайном интерьера в 50-этажном небоскребе RP Heights в центре Дубая. Окна от пола до потолка и балкон, огибающий пентхаус по периметру, с видами на Burj Khalifa и Dubai Skyline.
🛍 5 мин – ТЦ Dubai Mall
Для жителей:
Агент: +971521949965
#вторичный_рынок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Прибрежный проект с первыми в Дубае резиденциями под брендом Autograph Collection от сети отелей Marriott International. Здание в стиле Французской Ривьеры с прямым доступом к набережной и пристани для яхт.
Для жителей: инфинити-бассейн в курортном стиле, велнес-центр и гольф-симулятор. Фирменный сервис и 15+ услуг à la carte, включая личного шеф-повара, ассистента и аренду яхт. В дуплексах частные сады и джакузи. В 3-этажном триплексе – кинотеатр и бильярдная.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 64 м²
2 спальни – от 104 м²
3 спальни – от 137 м²
➤ Дуплексы с 3 спальнями – от 353 м²
➤ Триплекс с 4 спальнями – 471 м²
➤ Пентхаусы
4 спальни – 392 м²
5 спален – 515 м²
Цены: от $678 000
Сервисный сбор: $91 за м² в год
Преимущества:
Планы платежей:
30% – во время строительства
50% – при получении ключей
20% – во время строительства
10% – при получении ключей
50% – в течение 6,5 лет после получения ключей
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🔥1
В 1 квартале 2025 стоимость продаж офисов в Дубае составила $762 млн
❗️ Рост на 83% по сравнению с тем же периодом 2024
По данным аналитической компании Cavendish Maxwell, стоимость продаж строящихся помещений ↑ на 741% – $218 млн.
Причины:
☑️ число регистраций иностранных компаний ↑ на 40%
☑️ годовые арендные ставки ↑ на 24%
Средние показатели по сравнению с 2024:
▫️ цена: $4833 за м², ↑ на 24,5%
▫️ арендная ставка: $468 за м², ↑ на 24%
ТОП-3 района по росту цен:
☑️ Downtown Dubai – 40%
☑️ DIFC – 39%
☑️ Barsha Heights – 38%
До конца 2025 в эмирате появится 215 000 м² офисных площадей, в 2026 – еще 181 000 м².
——
Земельный участок на Palm Jumeirah продан за $100 млн
➤ это рекордно дорогая сделка на архипелаге в 2025.
8365 м² земли приобрел застройщик элитной недвижимости 25 Degrees.
С начала года цены на архипелаге ↑ на 19%.
#недвижимость_дубая
——
🎶 В Дубае одобрили культурный проект Dubai Orchestra.
В эмирате ожидаются: концерты, культурные события и образовательные программы для музыкантов.
Цели:
▫️ поддержка арт-сектора и талантов
▫️ укрепление статуса Дубая как мирового культурного хаба
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Property Finder
По данным аналитической компании Cavendish Maxwell, стоимость продаж строящихся помещений ↑ на 741% – $218 млн.
Причины:
Средние показатели по сравнению с 2024:
ТОП-3 района по росту цен:
До конца 2025 в эмирате появится 215 000 м² офисных площадей, в 2026 – еще 181 000 м².
——
Земельный участок на Palm Jumeirah продан за $100 млн
➤ это рекордно дорогая сделка на архипелаге в 2025.
8365 м² земли приобрел застройщик элитной недвижимости 25 Degrees.
С начала года цены на архипелаге ↑ на 19%.
#недвижимость_дубая
——
🎶 В Дубае одобрили культурный проект Dubai Orchestra.
В эмирате ожидаются: концерты, культурные события и образовательные программы для музыкантов.
Цели:
#жизнь_дубая
Источники: Arabian Business, Property Finder
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Первое вертикальное сообщество в уникальном лесном районе Дубая, состоящее из четырех высотных зданий. В пешей доступности: школа, парки, спортплощадки и 3,5 км трек для горных велосипедов. Планируется станция синей линии метро.
Небесные террасы, вертикальные сады, бассейны, велнес-центр, бульвар с бутиками и ресторанами. В некоторых зданиях – инфинити-бассейны с видами на лес. Дизайн интерьера в двух цветовых гаммах.
В продаже:
➤ Апартаменты
1 спальня – от 75 м²
Цены: от $400 000
2 спальни – от 134 м²
Цены: от $757 000
3 спальни – 272 м²
Цены: от $1 307 000
➤ Дуплексы
3 спальни – 330 м²
Цены: от $1 555 000
Преимущества:
План платежей:
Взнос при оформлении заявки ➤ $14 000
10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при завершении строительства
Оставить заявку: +971523594274
#новый_проект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1
Что нужно знать о спортивном районе Дубая
Dubai Sports City (DSC) – динамично развивающееся сообщество для любителей активного образа жизни. Здесь находятся гольф-клуб, стадион, академии, спорткомплексы и множество парков.
Общая справка
▫️ Площадь: 4,6 км²
▫️ Начало строительства: 2004
▫️ Население: 35 000+ человек
ТОП-10 фактов о DSC
1️⃣ Район возведен вокруг мировых спортивных объектов: футбольной академии LaLiga Academy, гольф-поля на 18 лунок и крикетного стадиона.
2️⃣ Расположен вдоль трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ к ключевым локациям Дубая.
☑️ 5 мин – Motor City
☑️ 15 мин – Dubai Marina
☑️ 20 мин – Downtown Dubai
3️⃣ Район разделен на сообщества c виллами и таунхаусами. Высотную застройку ведут Danube, Azizi Developments и Binghatti.
4️⃣ Стадион для крикета ICC Stadium на 25 000 мест – главная достопримечательность DSC. Здесь проводятся международные матчи и турниры.
5️⃣ Гольф-клуб The ELS Club Golf Course спроектирован легендарным игроком Эрни Элсом. В 2024 организация World Golf Awards признала гольф-поле лучшим в Дубае.
6️⃣ Инфраструктура района включает все для комфортной жизни: озера, канал, парки, прогулочные дорожки, магазины и рестораны.
7️⃣ В DSC расположена одна из лучших международных школ Дубая Victory Heights, медклиники, детские сады и площадки.
8️⃣ Широко представлена недвижимость бюджетного сегмента. Цены на меблированные юниты в Aspirz by Danube стартуют от $231 000, а в Condor Golf Links 18 от $166 000.
Средние цены
Студии – $171 000
1 спальня – $220 000
2 спальни – $347 000
9️⃣ Здесь находятся сообщества с одними из самых высоких годовых приростов цен в Дубае. В 2024 стоимость вилл в Victory Heights выросла на 31,4%.
🔟 В 2024 DSC стал районом с одним из самых высоких ROI для вилл – 6,5%. ROI для апартаментов с 1 спальней 7,8%.
Средняя годовая аренда
Студии – $12 000
1 спальня – $17 000
2 спальни – $25 000
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о районе, который формирует знаменитый Dubai Skyline
Dubai Sports City (DSC) – динамично развивающееся сообщество для любителей активного образа жизни. Здесь находятся гольф-клуб, стадион, академии, спорткомплексы и множество парков.
Общая справка
ТОП-10 фактов о DSC
Средние цены
Студии – $171 000
1 спальня – $220 000
2 спальни – $347 000
Средняя годовая аренда
Студии – $12 000
1 спальня – $17 000
2 спальни – $25 000
——
Качественные статьи про недвижимость ОАЭ каждую неделю. Читайте 10 фактов о районе, который формирует знаменитый Dubai Skyline
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Дубае представили ультра премиальный офисный небоскреб стоимостью $980 млн
📍 Business Bay
В 48-этажной башне Lumena by OMNIYAT разместится 91 офис с гибкими планировками.
▫️ Площади: от 377 м²
▫️ Цены: по запросу
В здании, соответствующем экостандарту LEED Platinum: 3 м потолки, смарт-технологии, магазины и рестораны, виды на Burj Khalifa, отель-парус Burj Al Arab и залив.
Особенности:
☑️ первый в регионе небесный амфитеатр
☑️ террасы с ландшафтными садами
☑️ тренажерный зал, SPA и бассейн
☑️ бизнес-клуб и клуб для владельцев
☑️ 5* сервис от OMNIYAT и услуги à la carte
План платежей:
5% – при бронировании
15% – при подписании договора SPA
30% – во время строительства
50% – при завершении строительства
🔑 Завершение строительства – 4 квартал 2029
В 2024 застройщик OMNIYAT продал в Дубае 37% недвижимости стоимостью $10+ млн.
#недвижимость_дубая
——
Получить информацию о доступных объектах в этом проекте и купить их можно у нас, в AX CAPITAL:
📞 +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
В 48-этажной башне Lumena by OMNIYAT разместится 91 офис с гибкими планировками.
В здании, соответствующем экостандарту LEED Platinum: 3 м потолки, смарт-технологии, магазины и рестораны, виды на Burj Khalifa, отель-парус Burj Al Arab и залив.
Особенности:
План платежей:
5% – при бронировании
15% – при подписании договора SPA
30% – во время строительства
50% – при завершении строительства
В 2024 застройщик OMNIYAT продал в Дубае 37% недвижимости стоимостью $10+ млн.
#недвижимость_дубая
——
Получить информацию о доступных объектах в этом проекте и купить их можно у нас, в AX CAPITAL:
✅ Комиссия агентства – 0%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1
Продажа | Дуплекс | $3 100 000
📍 Business Bay
Новая 2-этажная резиденция премиум-класса, часть коллекции The Signature Collection в 36-этажном небоскребе Peninsula Five.
Открытая гостиная с полузакрытой кухней. На втором этаже – спальни и ванные комнаты, отделанные мрамором. Панорамные окна и просторная терраса с видом на Дубайский канал.
☑️ 257 м², 4 спальни
☑️ Техника Miele
☑️ Гардеробная
☑️ Услуги горничной
☑️ Встроенные шкафы
☑️ Прачечная и кладовая
☑️ Консьерж и охрана 24/7
Для жителей:
▫️ инфинити-бассейн
▫️ тренажерный зал
▫️ сауна и парная
▫️ баскетбольная площадка
▫️ ландшафтные сады
▫️ рестораны и бары
❗️ 4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть
Агент: +971504833974
#вторичный_рынок
Новая 2-этажная резиденция премиум-класса, часть коллекции The Signature Collection в 36-этажном небоскребе Peninsula Five.
Открытая гостиная с полузакрытой кухней. На втором этаже – спальни и ванные комнаты, отделанные мрамором. Панорамные окна и просторная терраса с видом на Дубайский канал.
Для жителей:
Агент: +971504833974
#вторичный_рынок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Частный остров Bvlgari Resort & Mansions построят в Абу-Даби
Ультра премиальный проект представили компания Bvlgari Hotels & Resorts совместно с девелопером Eagle Hills.
На острове в форме подковы разместятся:
▫️ 30 вилл, в том числе флагманская вилла площадью 1200 м²
▫️ 60 номеров
▫️ 90 особняков площадью от 1650 м²
Из всех особняков будут открываться виды на море, бухту и город. У некоторых резиденций будет доступ к частным пляжам или причалам для 25 м яхт.
По словам CEO Bvlgari:
Особенности:
▫️ фасады из золота и стекла
▫️ виды на президентский дворец Qasr Al Watan
▫️ архитектура от итальянского бюро Antonio Citterio Patricia Viel
Для жителей:
☑️ частная марина и яхт-клуб
☑️ SPA площадью 2000 м² и 25 м бассейн
☑️ бутики, в том числе Bvlgari Dolci и La Galleria
☑️ бар Bvlgari Bar и рестораны, отмеченные звездами Мишлен
🔑 Завершение строительства – 2030
Для своих предыдущих проектов, Bvlgari Lighthouse и Bulgari Resort & Residences, бренд выбрал в Дубае «Остров миллиардеров» – Jumeirah Bay Island.
#недвижимость_абу_даби
Источники: Gulf News, Eagle Hills
Ультра премиальный проект представили компания Bvlgari Hotels & Resorts совместно с девелопером Eagle Hills.
На острове в форме подковы разместятся:
Из всех особняков будут открываться виды на море, бухту и город. У некоторых резиденций будет доступ к частным пляжам или причалам для 25 м яхт.
По словам CEO Bvlgari:
Мы создаем нечто уникальное – уединенный остров, предлагающий полную приватность в нескольких сотнях метров от центра Абу-Даби.
Особенности:
Для жителей:
Для своих предыдущих проектов, Bvlgari Lighthouse и Bulgari Resort & Residences, бренд выбрал в Дубае «Остров миллиардеров» – Jumeirah Bay Island.
#недвижимость_абу_даби
Источники: Gulf News, Eagle Hills
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1
Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 186%
➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.
По сравнению с апрелем 2025, VPI ↑ на 1,6%:
виллы ↑ на 2%
квартиры ↑ на 1,1%
По сравнению с маем 2024, VPI ↑ на 24,7%
виллы ↑ 29,3%
квартиры ↑ 20%
▫️ Объем продаж
Готовая недвижимость ↑ на 4,4%
Строящаяся ↑ на 18,5%
🔺Районы с самым высоким годовым приростом цен:
Виллы
Jumeirah Islands ➤ 41,5%
Palm Jumeirah ➤ 40,9%
Emirates Hills ➤ 28,6%
Meadows ➤ 28,3%
Dubai Hills Estate ➤ 26,3%
Квартиры
The Greens ➤ 25,5%
Dubailand Residence Complex ➤ 24,1%
Palm Jumeirah ➤ 23,8%
Dubai Silicon Oasis ➤ 23,7%
Town Square ➤ 23%
🔺ТОП-5 застройщиков по продажам в мае:
Emaar – 15,4%
DAMAC – 13,1%
Sobha – 7,1%
Binghatti – 4,4%
Nakheel – 3,1%
Стоимость жилой недвижимости в Дубае выросла на 8,1% с января 2025 и по прогнозам увеличится еще на 10% до конца года.
#недвижимость_дубая
Источник: ValuStrat
➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.
По сравнению с апрелем 2025, VPI ↑ на 1,6%:
виллы ↑ на 2%
квартиры ↑ на 1,1%
По сравнению с маем 2024, VPI ↑ на 24,7%
виллы ↑ 29,3%
квартиры ↑ 20%
Готовая недвижимость ↑ на 4,4%
Строящаяся ↑ на 18,5%
🔺Районы с самым высоким годовым приростом цен:
Виллы
Jumeirah Islands ➤ 41,5%
Palm Jumeirah ➤ 40,9%
Emirates Hills ➤ 28,6%
Meadows ➤ 28,3%
Dubai Hills Estate ➤ 26,3%
Квартиры
The Greens ➤ 25,5%
Dubailand Residence Complex ➤ 24,1%
Palm Jumeirah ➤ 23,8%
Dubai Silicon Oasis ➤ 23,7%
Town Square ➤ 23%
🔺ТОП-5 застройщиков по продажам в мае:
Emaar – 15,4%
DAMAC – 13,1%
Sobha – 7,1%
Binghatti – 4,4%
Nakheel – 3,1%
Стоимость жилой недвижимости в Дубае выросла на 8,1% с января 2025 и по прогнозам увеличится еще на 10% до конца года.
#недвижимость_дубая
Источник: ValuStrat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Два 13-этажных здания в элитном сообществе в курортном стиле. В пешей доступности Coca-Cola Arena и ТЦ City Walk.
Для жителей: инфинити и пляжные бассейны, каскадные фонтаны, плавучий кинотеатр и лаунджи в окружении воды. Премиальная отделка с элементами из натурального камня и дерева.
В продаже юниты средней площадью:
➤ Апартаменты
1 спальня – 76 м²
2 спальни – 115 м²
3 спальни – 165 м²
Цены: от $713 000
➤ Дуплексы
4 спальни – 408 м²
Цены: от $4 540 000
➤ Пентхаусы Sky Villa с частными бассейнами
5 спален – 965 м²
Цены: от $9 225 000
Преимущества:
План платежей:
20% – при бронировании
55% – во время строительства
25% – при завершении строительства
Оставить заявку: +971523594274
✅ Комиссия агентства – 0%
#новый_проект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1
Проект экогорода будущего Khalid Bin Sultan City представили в Шардже
Мегасообщество площадью 1,5 км² будет построено компанией в сфере устойчивого развития BEEAH Group.
7 районов и 1500 юнитов будут расположены вокруг центральных площадей – социальных и велнес-пространств.
Особенности:
☑️ проект от бюро Zaha Hadid Architects
☑️ система управления на базе ИИ, очистка воды и др.
Для жителей:
▫️ 2 км оазис
▫️ детские сады и клиники
▫️ парки и теннисные корты
▫️ культурные и развлекательные центры
——
Девелопер RAK Properties запустил жилой проект Solera.
📍 Raha Island, Рас-эль-Хайма
Три здания с общим подиумом будут включать 450+ юнитов.
Площади: от 33 м²
Цены: от $220 000
В проекте:
▫️ инфинити-бассейн
▫️ скейт-парк и тренажерный зал
▫️ лаундж и коворкинг The NOOK
▫️ зона отдыха Solera Flame Pavilion
——
Застройщик Aldar продал недвижимость на сумму $953 млн после первых запусов на Fahid Island.
📍 Абу-Даби
Проекты Fahid Beach Residences и The Beach House вызвали спрос среди инвесторов из России, Великобритании и Китая.
Преимущества Fahid Island:
☑️ велнес-концепция
☑️ локация рядом с Disneyland
☑️ школа King's College School Wimbledon
——
Приобрести резиденции в проектах Solera и Fahid Beach Residences вы можете через наше агентство
📞 +971523594274
Источники: Arabian Business, Economy Middle East
Мегасообщество площадью 1,5 км² будет построено компанией в сфере устойчивого развития BEEAH Group.
7 районов и 1500 юнитов будут расположены вокруг центральных площадей – социальных и велнес-пространств.
Особенности:
Для жителей:
——
Девелопер RAK Properties запустил жилой проект Solera.
Три здания с общим подиумом будут включать 450+ юнитов.
Площади: от 33 м²
Цены: от $220 000
В проекте:
——
Застройщик Aldar продал недвижимость на сумму $953 млн после первых запусов на Fahid Island.
Проекты Fahid Beach Residences и The Beach House вызвали спрос среди инвесторов из России, Великобритании и Китая.
Преимущества Fahid Island:
——
Приобрести резиденции в проектах Solera и Fahid Beach Residences вы можете через наше агентство
Источники: Arabian Business, Economy Middle East
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1