Индекс цен на виллы в Дубае превысил пики 2021 на 186%

➤ согласно VPI консалтинговой группы ValuStrat.

По сравнению с апрелем 2025, VPI ↑ на 1,6%:

виллы ↑ на 2%
квартиры ↑ на 1,1%

По сравнению с маем 2024, VPI ↑ на 24,7%

виллы ↑ 29,3%
квартиры ↑ 20%

▫️Объем продаж

Готовая недвижимость ↑ на 4,4%
Строящаяся ↑ на 18,5%

🔺Районы с самым высоким годовым приростом цен:

Виллы

Jumeirah Islands ➤ 41,5%
Palm Jumeirah ➤ 40,9%
Emirates Hills ➤ 28,6%
Meadows ➤ 28,3%
Dubai Hills Estate ➤ 26,3%

Квартиры

The Greens ➤ 25,5%
Dubailand Residence Complex ➤ 24,1%
Palm Jumeirah ➤ 23,8%
Dubai Silicon Oasis ➤ 23,7%
Town Square ➤ 23%

🔺ТОП-5 застройщиков по продажам в мае:

Emaar – 15,4%
DAMAC – 13,1%
Sobha – 7,1%
Binghatti – 4,4%
Nakheel – 3,1%

Стоимость жилой недвижимости в Дубае выросла на 8,1% с января 2025 и по прогнозам увеличится еще на 10% до конца года.

#недвижимость_дубая

Источник: ValuStrat

❕❕❕❕❕ Апартаменты, дуплексы и пентхаусы в проекте City Walk Crestlane 2

☑️Новое сообщество от Merass
☑️Виды на Burj Khalifa
☑️Рассрочка на 4 года
☑️7 мин до пляжа

📍City Walk

Два 13-этажных здания в элитном сообществе в курортном стиле. В пешей доступности Coca-Cola Arena и ТЦ City Walk.

Для жителей: инфинити и пляжные бассейны, каскадные фонтаны, плавучий кинотеатр и лаунджи в окружении воды. Премиальная отделка с элементами из натурального камня и дерева.

В продаже юниты средней площадью:

➤ Апартаменты
1 спальня – 76 м²
2 спальни – 115 м²
3 спальни – 165 м²
Цены: от $713 000

➤ Дуплексы
4 спальни – 408 м²
Цены: от $4 540 000

➤ Пентхаусы Sky Villa с частными бассейнами
5 спален – 965 м²
Цены: от $9 225 000

➡️Балконы и гардеробные, в некоторых юнитах большие террасы

Преимущества:

▫️клубы для жителей
▫️фитнес-центр и йога
▫️теннисные корты
▫️беговые и велодорожки
▫️коворкинги и кинотеатр
▫️игровая комната и площадка

План платежей:

20% – при бронировании
55% – во время строительства
25% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Проект экогорода будущего Khalid Bin Sultan City представили в Шардже

Мегасообщество площадью 1,5 км² будет построено компанией в сфере устойчивого развития BEEAH Group.

7 районов и 1500 юнитов будут расположены вокруг центральных площадей – социальных и велнес-пространств.

Особенности:

☑️проект от бюро Zaha Hadid Architects
☑️система управления на базе ИИ, очистка воды и др.

Для жителей:

▫️2 км оазис
▫️детские сады и клиники
▫️парки и теннисные корты
▫️культурные и развлекательные центры

——

Девелопер RAK Properties запустил жилой проект Solera.

📍Raha Island, Рас-эль-Хайма

Три здания с общим подиумом будут включать 450+ юнитов.

Площади: от 33 м²
Цены: от $220 000

В проекте:

▫️инфинити-бассейн
▫️скейт-парк и тренажерный зал
▫️лаундж и коворкинг The NOOK
▫️зона отдыха Solera Flame Pavilion

——

Застройщик Aldar продал недвижимость на сумму $953 млн после первых запусов на Fahid Island.

📍Абу-Даби

Проекты Fahid Beach Residences и The Beach House вызвали спрос среди инвесторов из России, Великобритании и Китая.

Преимущества Fahid Island:

☑️велнес-концепция
☑️локация рядом с Disneyland
☑️школа King's College School Wimbledon

——

Приобрести резиденции в проектах Solera и Fahid Beach Residences вы можете через наше агентство

📞+971523594274

Источники: Arabian Business, Economy Middle East

❕❕❕❕❕ Виллы в проекте Selvara – Grand Polo Club & Resort

☑️Первое сообщество для игроков в поло
☑️340 000 м² полей для игры в поло
☑️Застройщик – Emaar

📍Dubailand

Коллекция 3-этажных вилл в премиальном зеленом сообществе площадью 5,5 млн м². Для жителей: конно-спортивные комплексы мирового класса, арт-павильон, манежи, конюшни, смотровая площадка и фонтаны.

Минималистичный дизайн с акцентом на геометричные фасады в землистых оттенках. Открытые террасы и отделка с элементами из натурального камня и дерева.

В продаже виллы средней площадью:

➤ 4 спальни – 353 м²
Средняя площадь участка – 335 м²
Цены: от $1 688 000

Преимущества:

▫️клуб для жителей
▫️ландшафтные сады
▫️фитнес-центр и йога
▫️детские игровые зоны
▫️спортивные площадки
▫️зоны барбекю и пикника

План платежей:

10% – при бронировании
70% – во время строительства
20% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект

Дубай принял 8,7 млн туристов за первые пять месяцев 2025

Согласно отчету Департамента экономики и туризма Дубая, это на 7% больше, чем за тот же период 2024.

ТОП-3 региона по числу туристов:

1️⃣Западная Европа – 1,9 млн
2️⃣Страны СНГ и Восточная Европа – 1,4 млн
3️⃣Южная Азия – 1,2 млн

Гостиничный сектор:

☑️число отелей – 825
☑️номерной фонд – 153 356
☑️средняя цена за ночь (ADR) – $169

В 2024 Дубай принял рекордных 18,7 млн гостей. В 2025 количество туристов продолжает расти.

——

🚇 Девелопер Emaar расширит станцию метро Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station.

После реконструкции:

▫️площадь ↑ на 27% – 8500 м²
▫️пропускная способность ↑ на 65% – 12 300 человек в час

В июне Emaar объявил о строительстве самой высокой в мире станции метро.

#жизнь_дубая

——

ИИ будет обеспечивать 20% ВВП ОАЭ к 2031.

❗️Рынок вырастет на $42,8 млрд при среднегодовом темпе роста 44%

Госстратегия ОАЭ предусматривает:

▫️обучение 1 млн+ жителей работе с ИИ
▫️внедрение ИИ во все отрасли экономики

В мае в Абу-Даби представили первый в мире город на базе ИИ.

#новости_оаэ

Источники: Economy Middle East, Gulf Business

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Gianfranco Ferré Residences

☑️Интерьеры культового дизайнера
☑️5* сервис и брендовая мебель
☑️Частные бассейны

📍Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма

Роскошный жилой комплекс в курортном стиле, окруженный морем с трех сторон. На подиуме бассейн с зонами отдыха и фирменные рестораны.

Во всех юнитах: балконы с видами на море, дизайн интерьера и мебель Gianfranco Ferré Home. Прямой доступ к песчаному пляжу.

В продаже:

➤ Студии – от 41 м²
Цены: от $327 000
➤ 1 спальня – от 77 м²
Цены: от $627 000
➤ 2 спальни – от 121 м²
Цены: от $1 090 000
➤ 3 спальни – от 301 м²
Цены: от $3 130 000

➡️Гардеробные, кладовые и прачечные

Преимущества:

▫️бассейны на крыше
▫️водные виды спорта
▫️тренажерный зал
▫️кафе и бары
▫️ландшафтные сады
▫️детская площадка

▪️Также для жителей: услуги уборки, валет-паркинг, консьерж и охрана 24/7

План платежей:

10% – при бронировании
50% – во время строительства
40% – при получении ключей

🔑 Ключи – 1 квартал 2028

Оставить заявку: +971523594274

✅ Комиссия агентства – 0%

#новый_проект