❌❌صفر تا صد ودیعه ❌❌

#ودیعه

1_ ید مستودع امانی است. بنابراین مطابق قاعده تنها اگر تعدی یا تفریط نماید، ضامن می‌باشد.

2_ شرط پاداش یا حق حفاظت ضمن عقد ودیعه، صحیح می‌باشد.

3_ مودع و مستودع، مطابق قواعد عمومی قراردادها، باید اهلیت معامله داشته باشند و هرگاه مودع محجور باشد، مستودع باید مال امانی را به ولی او رد نماید. در غیر این صورت در صورت تلف مال، وی ضامن است. اما هرگاه مستودع به لحاظ حمایت از محجور مال را به امانت بگیرد، فقط در صورت تعدی و تفریط ضامن است زیرا مال نزد او امانت شرعی (قانونی) است.
4_ هرگاه مستودع محجور باشد، فقط در صورت اتلاف وتسبیب در اتلاف، مسؤول است.

5_ هرگاه مستودع مجنون یا صغیر غیرممیز باشد، مطلقاً مسؤول نیست زیرا اقدام مودع قوی تر از مستودع است و سبب اقوی از مباشر می باشد و نباید مالش را به شخص فاقد قصد تمییز می بسپارد.

6_ شرط مدت در ودیعه موجب لزوم آن نمی شود و فقط به اقتضای اتمام مدت، عقد ودیعه منفسخ خواهد شد.

7_ تغییر در نحوه‌ی نگهداری مال توسط مستودع به جهت حفظ مال مجازاست ولی اگرمالک هر گونه تغییر را منع کرده باشد، مستودع در صورت انجام هر گونه تغییری ضامن است
.
8_ استفاده ازمال ودیعه توسط مستودع، فقط با اجازه‌ی صریح یا ضمنی مودع ممکن است و در غیر این صورت ید امین، ضمانی می‌شود.

9_ هرگاه اذن درانتفاع، به حفاظت جنبه‌ی فرعی بدهد، عقد ودیعه به عاریه تبدیل می‌شود.

10_ هرگاه ثالث مال ودیعه را قهراً غصب کند، امین ضامن نیست.

⚖ @azadlaw

📌 مهلت ثبت نام آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز‌وکلای قوه قضائیه تا روز‌جمعه ۲۰ مهر تمدید شد و‌امکان ویرایش اطلاعات نیز وجود دارد.

@azdlaw

✍چنانچه صیغه محرمیت (عقد موقت) جاری گردد، در صورتی که قبل از اتمام مدت صیغه محرمیت، پسر و دختر بخواهند عقد دائم و رسمی را انجام دهند، حتما باید اول مرد باقیمانده مدت را بذل نماید یعنی ببخشد و سپس عقد دائم انجام شود، در غیر اینصورت عقد دوم(عقد دائم) باطل است.

🔻 بدین معنا که گویی عقد دوم جاری نگردیده و همچنان روابط زوجین در چارچوب عقد قبلی(موقت) می‌باشد.

⚖ @azadlaw

❇️ وصیت چیست؟


📝 وصیت، که به عهدی و تملیکی قابل تقسیم می باشد، یک عمل حقوقی بوده و به معنای آن است که یک فرد، قبل از فوت، در خصوص امور مالی و غیر مالی خود، تعیین تکلیف نماید. موصی، موصی له و موصی به از ارکان وصیت هستند. هر فرد می تواند، تمام اموال خود را وصیت کند اما، تا میزان یک سوم آن، قابل اجرا بوده و بیش از آن، نیازمند رضایت تمام وراث می باشد.

⚖ @azadlaw

❇️ صلح عمری بجای وصیت


اگر شخصی بخواهد ملکی پس از مرگ خودش به همسر یا هر فرد دیگری برسد نمی تواند وصیت کند که از بین وارثان فقط به یک نفر برسد (چون وصیت به بخشش تا یک سوم اموال امکان دارد و ممکن است آن ملک کل اموال یا بیش از یک سوم باشد) در عوض می تواند با همسر یا فرد مورد نظر قرارداد صلح عمری امضاء کند. در این حالت تا زمانی که زنده است ملک در اختیار خودش است اما بعد از مرگ، آن ملک به موجب قرارداد به همسر یا فرد مورد نظر منتقل می شود و سایر وارثان نمی توانند در مورد آن ادعایی کنند.

⚖️ @azadlaw

❓چطور میتوان در معامله از جعلی بودن سند آگاه شد؟؟


اگر پشت سند ، هولوگرام سازمان ثبت اسناد الحاق نشده باشد ، سند جعلی است.

اگر وسط سند آرم بزرگ الله و در وسط الله و اطراف آن آرم کوچک الله حک نشده باشد سند جعلی است.

اگر نام دریای خزر و خلیج فارس به رنگ آبی در نقشه ایران نباشد سند جعلی است.

اخذ استعلام اصالت سند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی منطقه میتواند راهگشا باشد.

⚖ @azadlaw

می دونستی قانون جرائم رایانه ای یکی از مهم ترین منابع آزمون وکالته؟

میدونستی ۴ ساله که هر سال داره از این قانون سوال میاد؟

آیا به دنبال فرصتی هستی
که به این قانون مسلط بشی
و بتونی جواب هر تستی ازش اومد رو بدی ؟

💡شرکت در کارگاه ۴ ساعته جرائم رایانه ای بهترین فرصت برای توست !

📚سرفصل‌ها :
🔸 جعل رایانه‌ای
🔹 کلاهبرداری رایانه‌ای
🔸 فیشینگ
🔹 اسکیمرها
🔸دسترسی غیرمجاز
🔹 تخریب رایانه‌ای
🔸 سرقت رایانه‌ای

و هر آنچه که لازمه برای تسلط به قانون جرائم رایانه ای بدونی

📥علاوه بر همه اینها ۶ فایل گفته شده هم به صورت هدیه در اختیارت قرار میگیره

👨🏻با تدریس استاد مجید قاضی‌زاده، عضو انجمن بلاکچین آمریکا و مدرس پرجمعیت‌ترین کلاس‌های حقوقی

✅این کارگاه ویژه داوطلبان آزمون وکالت، وکلا و کارآموزان جهت قبول پرونده است.

📆تاریخ برگزاری: سه‌شنبه ۲۴ مهر ماه، ساعت ۱۵ الی ۱۹ 

با شرکت در این کارگاه، نه تنها در زمان خود صرفه‌جویی می‌کنید، بلکه با یادگیری نکات کلیدی و روش‌های کاربردی، آمادگی بیشتری برای آزمون وکالت خواهید داشت.
فرصت را از دست ندهید❗️
همین حالا با ۴۵ درصد تخفیف از طریق لینک زیر ثبت نام کن
http://B2n.ir/pccr
http://B2n.ir/pccr
http://B2n.ir/pccr
(هنگام ثبت نام ، بعد از نام خود یک هشتگ( # )بگذارید .

@azadlaw

❎ تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی


         🔺 اجاره نامه عادی 🔺

▪️اجاره نامه عادی یا اجاره نامه دستی ، اجاره نامه ای است که توسط موجر و مستاجر منعقد می شود و معمولا در بنگاه معاملات منعقد می شود . این قرارداد با حضور حداقل دو شاهد منعقد می شود .

        🔺 اجاره نامه رسمی 🔺

▪️برخلاف اجاره نامه عادی ، اجاره نامه رسمی ، قراردادی است که در محضر خانه ثبت رسمی می شود و در واقع از اعتبار یک سند رسمی برخوردار است .

    
🔺تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی 🔺

اجاره نامه ها معمولا در دفاتر املاک به امضا موجر و مستاجر می رسند که همانطور که گفتیم انعقاد قرارداد اجاره به این ترتیب تنها منجر به انعقاد یک سند عادی می شود و مانند همه قراردادهای دیگری است که بین افراد به صورت غیر رسمی منعقد می شود . اما سند رسمی ، سندی است که در دفترخانه تنظیم شده است و از اعتبار قانونی بالایی برخوردار است اما اغلب مردم بابت هزینه دفترخانه اقدام به انعقاد اجاره نامه عادی می کنند . علاوه بر این تفاوت اجاره نامه عادی و محضری را می توان در مواردی زیر نیز دانست :

1⃣ اجاره نامه رسمی قابل انکار و تردید نیست اما می توان نسبت به قرارداد اجاره عادی ، ادعای تردید یا ادعای جعل کرد .

2⃣ اجاره نامه رسمی قابل استناد به تاریخ رسمی است

3⃣ قرارداد اجاره رسمی چون سند رسمی محسوب می شود لازم الاجراست و باید حتما مواد قرارداد اجرا شود و هیچ یک از دو طرف قرارداد نمی تواند به جز در شرایط قانونی از انجام آن سرباز بزند .

4⃣ فرق دیگر اجاره نامه رسمی و عادی در این است که قرارداد اجاره رسمی تحت تاثیر زمان نیست و در همیشه می تواند قاطع و رافع دعوی باشد .

⚖ @azadlaw

❓ملکی خریداری شده و با سند اختلاف مساحت دارد، آیا امکان فسخ قرار وجود دارد؟


قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است.


در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.

البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، می‌تواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد.

⚖ @azadlaw

❇️ آیا زوجین بعد از طلاق از یکدیگر ارث میبرند؟؟


🔹طلاق را می توان به دو نوع تقسیم کرد : طلاق بائن و طلاق رجعی.

🔸طلاق رجعی، طلاقی است که در دوران عده ، مرد می تواند به زوجه رجوع نماید و به زندگی مشترکشان ادامه دهند.(بدون عقد نکاح مجدد)
🔸طلاق بائن ، طلاقی است که در آن مرد حق رجوع ندارد و با وقوع طلاق ، رابطه ی زوجیت منحل می گردد.

🔹حالا سوال این است که آیا زن و مرد بعد از طلاق از یکدیگر ارث می برند یا خیر؟
▫️در این مورد باید بین طلاق رجعی و بائن تفکیک قائل شویم.
براساس قانون ، زوجین پس از طلاق رجعی ، در دوران عده ، در صورت فوت یکی از آنها ، از یکدیگر ارث می برند اما پس از طلاق بائن زوجین ، در صورت فوت هر یک ، از یکدیگر ارث نمی برند.
این موضوع در ماده 943 قانون مدنی بیان شده است.
◻️ماده۹۴۳ قانون مدنی:« اگر شوهر زن خود را به طلاق رجعی مطلقه کند هر یک از آنها که قبل از انقضاء عده بمیرد دیگری از او ارث میبرد لیکن اگر فوت یکی ‌از آنها بعد از انقضاء عده بوده و یا طلاق بائن باشد از یکدیگر ارث نمیبرند.»

⚪️نکته ی مهم :
قانون گذار در ماده 944 مقرر کرده است:« اگر شوهر در حال مرض زن خود را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاریخ طلاق به همان مرض بمیرد زوجه او ارث میبرد اگرچه ‌طلاق بائن باشد مشروط بر اینکه زن شوهر نکرده باشد.»

🔹بنابراین در صورتی که مرد دارای مریضی باشد و در همان حالت مریضی زن خود را طلاق دهد و ظرف مدت یک سال از تاریخ طلاق در اثر همان مریضی ، فوت نماید ، در صورتی که زن شوهر نکرده باشد ، حتی اگر طلاق بائن نیز باشد ، زن از مرد ارث می برد.

@azadlaw

❇️ تفاوت بزه دیده ، شاکی و مدعی خصوصی


☑️بزه دیده: شخصی است که از جرم مستقیماً ضرر کرده است.

☑️شاکی: بزه دیده یا قائم مقام او است که تعقیب متهم از جهت دعوای عمومی را درخواست می کند.

⬅️دعوای عمومی همان شکایت کیفری که در مرجع عمومی مطرح می شود.

☑️مدعی خصوصی: شخص شاکی است که علاوه بر تقاضای تعقیب متهم،جبران ضرروزیان ناشی از جرم را نیز از مرجع کیفری مطالبه می کند.

⬅️مدعی خصوصی همان شاکی است که علاوه بر طرح دعوای عمومی یا شکایت کیفری در مرجع کیفری مطالبه ضرروزیان وجبران خواست را می کند.

❌پس هر مدعی خصوصی لزوما شاکی است اما هرشاکی مدعی خصوصی نیست

⚖ @azadlaw

🎧 جزییات قتل مرحوم علی سلیمانی از زبان یکی از دوستان او

گفت‌وگوی محمدهادی جعفرپور، وکیل دادگستری و از دوستان مرحوم سلیمانی با رکنا:

این پرونده بسیار ساده بود و موضوع فسخ معامله‌ای بود که دو سال پیش مطرح شد؛ طرف دعوا به اشتباه دادخواست جدید داده بود و ساعت ۱۲ ظهر روز گذشته مطرح شد که وقتی برای پرونده تصمیم قطعی صادر نشده، نمی‌توانید پرونده جدیدی باز کنید و طی همین چند ثانیه جلسه دادگاه به پایان رسید و آقای سلیمانی از دادگاه خارج شد.

علی با یکی از اصحاب دعوا از دادگستری خارج شد و به سوپرمارکت روبه‌روی دادگستری مراجعه کرد، برای خود نوشیدنی خرید و حتی به قاتل خود نیز تعارف کرد و سپس سوار خودرو شد.

منطقه جویم در استان فارس بسیارگرم است، از این رو شیشه خودرو بالا و کولر روشن بود و صدای محیط را نمی‌شنید؛ چراکه دیگران ضاربی که با اسلحه کلاش به سمت خودرو علی می‌رفت را می‌دیدند و قاتل برای ایجاد وحشت و جلوگیری از اینکه کسی مانعش شود، چند تیر هوایی نیز شلیک کرد و سپس هشت گلوله به بدن خالد شلیک کرد و او در دم جان باخت.
منبع:اختبار
@azadlaw

✅آغاز ثبت‌نام آزمون دکتری ۱۴۰۴

🔸ثبت‌نام برای شرکت در آزمون دکتری دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزش عالی و همچنین دانشگاه آزاد اسلامی از امروز ۲۹ مهرماه آغاز شده و تا ۵ آبان ادامه دارد.

🔸تاریخ برگزاری آزمون پنجشنبه ۲ اسفند است و هزینه ثبت‌نام ۸۴۸ هزار تومان تعیین شده است.

@azadlaw

ذینفع  و ذیحق

از حیث معنای لغوی

ذینفع کسی که صاحب نفعی است
ذیحق کسی که صاحب حقی است

از حیث حقوقی

ذینفع کسی است که صلاحیت اقامه دعوا دارد.
به عبارت دیگر؛ ذینفع بودن یکی از شرایط اساسی برای اقامه دعواست (ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی)

ذیحق کسی است که به ‌موجب حکم دادگاه حقی برای او به اثبات برسد

به طور کلی ذینفع بودن یکی از شرایط اقامه دعواست و ذیحق شدن شرط پیروزی در دعواست



⚖ @azadlaw