Биотек-утопия: классный проект из Еревана

Который придумал предприниматель-визионер, изначально не связанный с архитектурой никак. В прошлом издатель и ресторатор, собственник проекта создал проект премиум класса — Amanoo. Совместно с техническими специалистами, разумеется.

Проект бизнес-класса на высоте 1100 м над уровнем моря состоит из нескольких комплексов. Расскажу про Ivy. Три дома средней этажности, настоящая девелоперская мечта и idol-combo — природа, комьюнити и архитектура.

Фасады исполнены в форме вьющегося плюща, прямых стен практически нет. Изнутри поддерживается тема природного и аморфного: квартиры (и даже полы) многоуровневые, много света — от окон почти в пол.

✔️ Фишка: в одной из квартир нашла встроенное (или выстроенное?) кашпо из блоков под высокое дерево. Там же — окно в потолке, прямо над кашпо. Застройщик удивил.

Внутренний двор — почти ботанический сад. Крупномеры из Дилижана, которые вырастили специально, и растения из местных питомников, речки, водопад, дорожки, тень. У каждого дерева — табличка с возрастом и происхождением. Гулять очень приятно, особенно в жару.

❤️ Комплекс максимально закрыт. Речь не только про внутренний двор, где есть беседки на воде и планы на развитие малого локального бизнеса. Сдавать квартиры здесь нельзя, а если продавать, то надо получить согласие всех собственников. Такое вот «все знают всех».

Концептуально все круто, но строительная реализация отстает от архитектурного замысла. На площадке много строительного мусора, визуальных дефектов, небрежности. Хотя видно, что денег в проект вложили нереально много: чего только стоит зеркальный пол из эпоксидной смолы в паркинге.

Пока в Amanoo много архитектурных амбиций, но девелоперскую дисциплину стоит подкрутить. Зато проект точно интересен как попытка создать альтернативную модель жизни в горах — в духе приватности, биоэстетики и локального характера.

Как вам проект?

БелявскаяПроСценарииЖизни

Вчера на рабочей встрече по «Градформу» поделилась своим видением и болью о целях и задачах проф события по этой теме. И вот такие комментарии отправили партнеры сегодня ⬆️

В 2024 дебютный форум собрал в «1А Первомайская» бизнес, девелоперов, архитекторов и власть для диалога. Хорошая программа и очень дружелюбный сервис.

✔️ В 2025ом мероприятие по задумке организаторов должно пройти еще круче. Обсуждали, каким должно быть событие, — и у меня возникло несколько мыслей.

Тюмень как площадка для архитектурного и девелоперского диалога теряет позиции. Когда-то мы были лидерами: Брусника, «Страна», «ЭНКО»... выросли здесь и задали стандарты качества для многих проектов, стали кузницами кадров. У нас сильный жилой продукт, прозрачный и конкурентный рынок.

💔 Но всё чаще вижу, как Москва, Казань, Сочи, Питер укрепляют позиции как площадки для профильных форумов. Смотрите сами:

— Казаныш-2025: 11 тысяч участников, 400 спикеров из 23 стран
— Архмосква-2025: 15 спецпроектов, 200 событий, 50+ тысяч посетителей
— ПМЭФ-2025: 8700 представителей российского и иностранного бизнеса, 1084 соглашения
— Движение-2025: 4205 участников, 591 компания, 104 городов, 84 регионов и 9 стран.

Почему не мы? Понятно, что Тюмень не Москва, не Питер и не Казань. Но для создания крутого продукта не нужна массовость.

Нам важно чётко понимать, какую ценность мы создаём
— для гостей из других городов(экспертиза, кейсы, спикеры, которых слушают по всей стране)
— и для тюменских игроков, которые давно друг друга знают, хвастаться друг перед другом стендами им незачем

Такой форум должен не просто «происходить» в формате все обо всем, а решать задачи сообщества: GR, технологические и инженерные решения, молодые кадры и пр.

Это — дополнительная ценность для локальных игроков. Чтобы на форум приходили не из вежливости или «попросили».

В позиционировании предложила сместить фокус с тем, которые хотят услышать, на то, какие вопросы застройщики могут решить на этой площадке.

❗ И ещё. Уверена, что Тюмень — точка входа в диалог о северном девелопменте.

Еще одна тема, о которой стоит говорить и мы ее 1 августа поднимаем от «Диалогов» и А61 — реновация как драйвер развития Тюмени.
Точно история, с которой должен начинаться диалог с городом.

1980-ые года vs 2025

🥰Эволюция среды продиктована сценариями жизни

Как думаете, какой будет следующий виток развития? И насколько жизнеспособны сегодняшние архитектурные решения?

Когда классная идея выходит за рамки формата ✔️

В продажу вышла книга «Как перестроить всех», которую мы делали для ИНКО. Про необычную историю в формате комикса-манги рассказывала здесь. Внутри — путь девелопера, с кризисами и точками роста, с живыми героями и внутренними конфликтами.

❤️ Сотрудники честно делились факапами и тем, что в работе по-настоящему ценно. Благодаря команде девелопера задумка трансформировалась в моменте и стала не только книгой.

Самое интересное началось, когда книга была готова. Дерзкий визуальный язык комикса вышел за пределы издания. Айдентика переехала на стены офиса компании, на автомобиль и на мерч. А образ альпаки, которая появилась на обложке, превратился в символ бренда.

По сути, это уже не просто брендинговая история. Это способ собрать всех в одном информационном поле, напомнить себе, кто мы и куда идём. Такой своеобразный «мягкий» командный тренинг.

Теперь книгу можно купить и оценить наши креативы.

БелявскаяПроСценарииЖизни