Метаматериалы — один из технологических трендов 2025 года, по версии FTSG

Метаматериалы — это искусственно созданные материалы с необычными свойствами, которых не найти в природе. Они могут быть спроектированы для управления электромагнитными, акустическими и другими волнами.

Как метаматериалы изменят строительство?

⚫️Сверхпрочные конструкции: метаматериалы позволят создавать более легкие и прочные здания, устойчивые к землетрясениям и экстремальным погодным условиям.

Сейчас разрабатываются метаматериалы, которые поглощают сейсмические волны, защищая здания от разрушений.

⚫️Энергоэффективность: здания, созданные с использованием метаматериалов, смогут лучше контролировать тепло и свет, снижая затраты на отопление и кондиционирование.

Пример: созданы умные окна, которые автоматически регулируют количество света и тепла, проходящего в помещение, в зависимости от времени суток и погодных условий.

⚫️ Звукоизоляция: метаматериалы могут использоваться для создания звуконепроницаемых стен и окон, обеспечивая комфорт и тишину в помещениях.

Пример: разработаны акустические метаматериалы, которые поглощают до 90% звуковых волн в определенном диапазоне частот.

⚫️Новые архитектурные формы: Возможность управления светом и волнами позволит архитекторам создавать невероятные и футуристические дизайны.

Пример: концепции зданий, которые кажутся невидимыми благодаря метаматериалам, преломляющим свет.

Ожидается, что к 2030 году мировой рынок метаматериалов достигнет $10,7 млрд долларов.

Подробнее — про материалы, робототехнику, революцию в ИИ и другие тренды — в прикреплённом файле

⚡️«Когда начался кризис, коллеги пришли с предложением реализовать часть проектов. Но я отреагировал очень холодно, потому что не хотел внутри принимать: если что-то продаю, то, значит, я смирился с тем, что мне страшно»,— владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Мы решили, что пойдём путем мастер-девелопмента уже с готовым разрешением на строительство. Возьмем на себя частично помощь с сетями, с коммуникацией, с поддержкой по реализации социальной инфраструктуры, которая все равно в проектах заложена. Нам это позволит локацию развивать гораздо лучше»,— отметил Николай Амосов.

Так, сегодня в портфеле ТОЧНО больше 60 проектов, которые реализуются одновременно. Это разные направления: социальные объекты, коммерческие, жилье, фитнес-клубы, отели и так далее, различные курортные направления, производство.

«Мы и рассчитывали, что к 2025 году, примерно середина 2024 года, зайдем по объемам строительства в ТОП-5. Как мы на третье место попали, признаюсь, сам не пойму. Такой цели не было. Честно признаюсь, я об этом узнал от вас, на вашем портале. И я реально удивился, потому что даже не было плана, не было такой стратегии – на третье место попасть»,— сообщил он.

«Мы, наоборот, смотрим на то, что мы таким образом больше сможем развивать направление строительства. Тем более портфель, который у нас есть сегодня, который проектируется, порядка 5,5-6 млн квадратных метров, нам самим его нет смысла поглощать, самим строить»,— добавил Амосов.

Кроме того, владелец ГК ТОЧНО рассказал, что сегодня в отрасли сильный дефицит кадров, и все начинают у друг друга людей переманивать, перекупать.

«Растет цена, соответственно, растет себестоимость. Кто за это платит? Покупатель, если по-честному. Мы должны понимать, что за все эти удорожания в итоге заплатит потребитель продукта. Мы в любом случае будем поднимать стоимость. С кадрами дефицит сегодня, и это нужно развивать»,— заявил владелец ГК ТОЧНО.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:

➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

⚡️ «Если открыть немножко тайны, то мы уже приобрели актив Екатеринбурге, а также купили небольшой объект в Москве. Так что из планов – выход в 2025 году в эти регионы»,— владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

Он напомнил, что компания уже вышла в Ростов, а также анонсировала новый проект в Тюмени. Ещё в ближайшие несколько месяцев застройщик объявит о новых 5-6 проектах в различных регионах.

«Выходим сейчас со старта реализации продаж в Ялте классного нашего проекта, который мы переформатировали. Мы Питер рассматриваем тоже. Решили, что в Москву, Екатеринбург, Тюмень должны идти с партнерами, – самим сложно, тяжело здесь»,— добавил он.

При этом в 2025-м, по мнению Амосова, выживут сильнейшие — те, у кого хороший запас финансовый прочности сегодня, кого поддерживают банки, у кого репутация хорошая, у кого достаточно неплохой земельный портфель. Также идет поглощение крупными более мелких.

«Если сегодня рассматривать какие-то долгосрочные стратегии, которые мы планировали на 3-5 лет, то они не работают. Сегодня даже стратегии на год не работают. Сегодня рабочая стратегия, в лучшем случае, на месяц-два. Потому что мы постоянно привязаны к каким-то внешним факторам. И я не говорю, что плохо, это нормально»,— рассказал Амосов.

Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:

➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

21% компаний, использующих GenAI, уже фундаментально пересмотрели свои рабочие процессы — McKinsey

Исследование показывает, что компании начинают активно использовать генеративный ИИ (GenAI) для оптимизации бизнес-процессов и повышения прибыльности. Особое внимание уделяется перестройке рабочих процессов, усилению контроля и управлению рисками.

⚫️Реорганизация рабочих процессов: 21% компаний, использующих GenAI, уже фундаментально пересмотрели свои рабочие процессы. Это важный шаг к повышению эффективности и адаптации к новым технологиям.
⚫️Управление рисками GenAI: компании активно работают над снижением рисков, связанных с неточностью, нарушением прав интеллектуальной собственности и кибербезопасностью.
⚫️Роль руководства: активное участие CEO и высшего руководства в управлении ИИ является ключевым фактором успеха. Это связано с тем, что внедрение ИИ требует трансформации, а не просто внедрения новых технологий.

Компании, которые мыслят масштабно и внедряют GenAI для трансформации всего бизнеса, получают наибольшую выгоду. Важно не просто автоматизировать отдельные задачи, а перестраивать целые процессы и создавать фундамент для дальнейшего развития.

Подробнее — в прикрепленном отчете.

⚡️«В конце прошлого года мы активно продавали в рассрочку. А сейчас платим по 3% комиссии агентам за расторжение договоров по ним. Мы на эти грабли наступили, и теперь у нас нет рассрочек»,— президент PROGRESS Виктор Тарасенко в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

«Сегодня законодательно застройщик не защищен от того, что клиент может внести 5-10% и безболезненно выйти из проекта. При этом нам судиться с такими инвесторами себе дороже».

По словам Тарасенко, в нынешних условиях компаниям невозможно продавать по цене, которая была бы плюсом к проекту. Все сделки сейчас идут в минус или в ноль для девелопера. Кроме того, президент PROGRESS не согласен с фразой о том, что девелоперы набили жирок во время льготной ипотеки.

«Большинство попало в ловушку. И самому высокому риску подвержены проекты, реализация которых начиналась в 2023 году. Например, два года назад маржинальность составляла 25%, а сегодня ушла в минус. Пока не все застройщики это поняли, но я уверен, что в ближайшее время вызов примут и другие участники рынка».

Тарасенко также признался, что сейчас компания продает не много квартир.

«Вроде фиксируется, что сделки есть, но без реального понимания, что на финише эти проекты провалятся с точки зрения себестоимости. И когда на конечном этапе будет не хватать 15-20%, в банке скажут, что экономики в проекте нет. Поэтому сейчас на застройщиков давит не только ставка сверху, но и себестоимость снизу».

«В этом году мы делаем акцент на портфельную маржинальность, на выбор самых ключевых площадок. С запуском тоже не спешим, какие-то очереди откладываем, чтобы держать наполнение. Кредитная нагрузка сейчас получается 34%. Здесь ошибки дорого стоят»,— сказал Тарасенко.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, PROGRESS занимает 2-е место в родном регионе — Астраханской области. Надежность девелопера — 3,91.

Подборка платформ с ИИ-агентами: Vondy, Vertex AI и Copilotkit

⚫️Vondy
Vondy — это платформа на основе ИИ для генерации контента, разработки приложений без программирования и настройки чат-ботов. Она предоставляет доступ к тысячам ИИ-агентов и подходит для создателей контента и предпринимателей.

⚫️Vertex AI
Vertex AI — это облачная платформа, объединяющая все облачные инструменты Гугла для подготовки наборов данных и обучения ML-моделей.

⚫️Copilotkit
Copilotkit — инструмент для создания и интеграции AI-ассистентов в приложения. Поддерживает работу с текстом, голосом и изображениями. Можно настраивать под бизнес-задачи и обучать на собственных данных. Работает с JavaScript, Python и другими языками. Интегрируется с крупными языковыми моделями, включая GPT.

Сравниваем
Vondy ориентирована на создателей контента, Vertex AI — на разработчиков, а Copilotkit — на гибкую настройку ИИ-агентов. Выбор платформы зависит от конкретных потребностей и уровня сложности.

Что выбрать
Каждая платформа имеет свои сильные стороны: Vondy для быстрого создания контента, Vertex AI для сложных ИИ-систем, а Copilotkit для гибкой настройки агентов. Выберите платформу в зависимости от ваших целей и опыта.